Решение по делу № 2-614/2021 от 14.12.2020

КОПИЯ Дело №

34RS0№-02

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

ДД.ММ.ГГГГ <адрес>

Дзержинский районный суд <адрес> в составе:

председательствующего судьи Исайкиной В.Е.

при секретаре судебного заседания ФИО8

помощнике ФИО9

с участием представителя истца ФИО10

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО6 к ФИО4, ФИО5, ФИО2, ФИО3, ФИО7, ООО «Управление отходами-Волгоград», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения по внесению платы за жилое помещение

УСТАНОВИЛ:

истец ФИО6 обратилась в суд с указанным иском к ответчикам ФИО4 ( сыну), ФИО5 (внуку), ФИО2 (дочери), ФИО3 (внучке), ФИО7 (бывший супруг), и ООО «Управление отходами-Волгоград», об определении порядка и размера участия в расходах на оплату жилого помещения, обязании заключить соглашения по внесению платы за жилое помещение.

В обоснование требований указала, что она и ответчики ФИО4,    ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>. Бывший супруг ФИО6 проживает в дом постоянно, остальные лица проживают периодически, при этом зарегистрированы все.

Домовладение в собственность ни одного из зарегистрированных в нем лиц не оформлено, при этом договор с ООО «Управление отходами-Волгоград», заключён с одной ФИО6, с учетом количества лиц, фактически зарегистрированных в доме. Ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонами, последние не могут достигнуть соглашения об оплате    услуг ООО «Управление отходами-Волгоград». Соглашения об уплате коммунальных платежей между собственниками не заключено, начисление платежа производится на один лицевой счет №, ответчики участия в оплате коммунальных платежей не принимают.

Просит определить порядок и размер участия сторон    в расходах на оплату услуг ООО «Управление отходами-Волгоград», исходя из количества лиц, фактически зарегистрированных в домовладении, и обязать ООО «Управление отходами-Волгоград», заключить отдельные соглашения с каждым с целью выдачи отдельных платежных документов.

В судебном заседании представитель истца ФИО10      иск поддержала.

Ответчики ФИО4,    ФИО4, ФИО2, ФИО3, ФИО6, ООО «Управление отходами-Волгоград»     в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст. 167 ч.4 ГПК РФ суд вправе рассмотреть дело в отсутствие ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, если он не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Выслушав объяснения стороны истца, исследовав письменные доказательства, имеющиеся в материалах дела, суд приходит к следующему.

Судом установлено.

ФИО6 и ответчики ФИО2, ФИО3, ФИО6 зарегистрированы по адресу: <адрес>.

Ответчики ФИО4 и ФИО5, с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрированы по адресу: <адрес> СНТ «Озерное» <адрес>. Соответственно, в связи с их снятием с регистрационного учета по адресу: <адрес>, требования, заявленные к данным лицам, удовлетворению не подлежат.

Разрешая спор относительно ответчиков ФИО2, ФИО3, и ФИО6, суд устанавливает, что поскольку последние зарегистрированы в доме по адресу: <адрес>, то обязаны нести бремя содержания имущества, оплачивать коммунальные платежи.

Не опровергнутый со стороны ответчиков довод истца о том, что ввиду сложившихся конфликтных отношений между сторонами, последние не могут достигнуть соглашения об оплате    услуг ООО «Управление отходами-Волгоград» суд, в силу ст. 56 ГПК РФ полагает доказанным.

     Услуги по вывозу мусора осуществляет ООО «Управление отходами-Волгоград», оплата производится на один лицевой счет №, отрытый на имя ФИО6, при этом начисляется на количество 6 человек, фактически зарегистрированных в доме.

Требования истца об определении порядка и размера участия сторон    в расходах на оплату услуг ООО «Управление отходами-Волгоград» по лицевому    счету №, суд находит обоснованными, в части иска заявленного к ответчикам ФИО2, ФИО3 и ФИО6

Между тем, достоверно установлено, что никто из сторон не обладает правом собственности в отношении домовладения, по адресу: <адрес>, ввиду того, что надлежащим образом не оформлены наследственные права, более 30 лет.

Дом по адресу: <адрес>,в реестре муниципального имущества не значиться, соответственно расценивать лиц приживающих в нем как нанимателей жилого помещения оснований нет.

К спорным правоотношениям суд полает правильным применить аналогию закона, и рассматривать спор в части определения размера участия сторон в расходах на оплату услуг ООО «Управление отходами-Волгоград», как с собственниками жилого помещения.

В соответствии со ст.35 Конституции РФ, каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Согласно п.1 ст.209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Согласно ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с ч.1 ст.40 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим кодексом.

Согласно ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Согласно пункта 2.1. договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения, утвержденного Постановлением Администрации <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ N 861 "Об утверждении типовых форм договора социального найма жилого помещения муниципального жилищного фонда, договора технического обслуживания и предоставления коммунальных услуг собственнику жилого помещения и порядка их заключения"    объектом настоящего договора является изолированное жилое помещение (квартира, часть квартиры, комната, часть комнаты). Пункт 9 «Порядка заключения договоров социального найма жилого помещения в муниципальном жилищном фонде Волгограда и договоров с собственниками жилых помещений на предоставление жилищно-коммунальных услуг» предусматривает, что заключение договоров с собственниками жилых помещений жилищного фонда Волгограда осуществляется организациями жилищно-коммунального хозяйства города, выполняющими функции заказчика по предоставлению жилищно-коммунальных услуг населению Волгограда, в порядке, установленном для нанимателей жилых помещений.

Основание и порядок внесения платы за жилое помещение определены ст. 155 ЖК РФ, из содержания которой можно сделать вывод о том, что платежные документы на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги предоставляются собственнику жилого помещения в многоквартирном доме.

Следовательно, если жилое помещение находится в общей долевой собственности нескольких лиц, то в соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый из них вправе в зависимости от размера своей доли в праве собственности требовать от управляющей организации заключения с ним отдельного договора на внесение платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

В то же время закон не содержит запрета на внесение платы за жилое помещение, находящееся в собственности нескольких лиц, несколькими собственниками на основании одного платежного документа. Данный вывод следует из ст. 247 ГК РФ, в соответствии с которой владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при не достижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом.

Следовательно, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа. Если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе в судебном порядке требовать установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

В силу требований статьи 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

Согласно статье 158 Жилищного Кодекса Российской Федерации собственник помещений в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Как следует из положений п. 1.2,4 статьи 421 Гражданского Кодекса Российской Федерации граждане и юридические лица свободны в заключении договора, они могут заключить договор как предусмотренный законом, так и не предусмотренный законом или иными правовыми актами, при этом условия договора определяются по усмотрению сторон. Прямого указания в законе о порядке оплаты коммунальных услуг и содержания одной квартиры несколькими собственниками не имеется, жилищное и гражданское законодательство не содержит и запрета на заключение указанного договора с каждым собственником. Следовательно, при наличии соглашения собственников оплата за коммунальные услуги производится пропорционально долям с учетом права пользования и проживания в квартире.

Принимая во внимание, что между лицами, зарегистрированными в жилом помещении     не достигнуто соглашения о порядке оплаты за коммунальные услуги, суд считает необходимым удовлетворить исковые требования о разделе лицевого счета, в связи с чем определяет порядок участия в их оплате, соразмерно числу лиц, зарегистрированных в домовладении,      суд обязывает ООО «Управление отходами-Волгоград», открыть отдельные лицевые счета, с выдачей отдельных платежных документов.

Руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ

Исковые требования - удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия ФИО6, ФИО2, ФИО3, ФИО7 по ? доли в расходах по оплате по лицевому счету № выставляемому ООО «Управление отходами-Волгоград»    при обслуживании индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» заключить с ФИО6 соглашение об оплате жилого помещения ( разделении лицевых счетов) индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату услуг оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» с учетом определяемой ей ? доли фактичекски находящейся в пользования жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» заключить с ФИО2 соглашение об оплате жилого помещения ( разделении лицевых счетов) индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату услуг оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» с учетом определяемой ей ? доли фактичекски находящейся в пользования жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» заключить с ФИО3 соглашение об оплате жилого помещения ( разделении лицевых счетов) индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату услуг оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» с учетом определяемой ей ? доли фактичекски находящейся в пользования жилого помещения.

Обязать Общество с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» заключить с ФИО7 соглашение об оплате жилого помещения ( разделении лицевых счетов) индивидуального жилого дома по адресу: <адрес>, с ежемесячной выдачей отдельного платежного документа на оплату услуг оказываемых Обществом с ограниченной ответственностью «Управление отходами-Волгоград» с учетом определяемой ему ? доли фактичекски находящейся в пользования жилого помещения.

В части требований заявленных к ФИО4 и ФИО5 - отказать.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке через Дзержинский районный суд <адрес> в Волгоградском областном суде в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме

Мотивированный текст решения составлен, в силу положений ст.ст. 107 и 199 ГПК РФ ДД.ММ.ГГГГ.

Судья               подпись

ВЕРНО

Судья                                         В.Е. Исайкина