Решение по делу № 2-453/2018 от 16.02.2018

Дело № 2-453/2018

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

17 мая 2018 года г.Хабаровск

Кировский районный суд города Хабаровска в составе: председательствующего судьи Т.В. Брязгуновой, при секретаре В.В. Кочуковой, с участием представителя истца Хмелевского Д.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Коваленко Светлане Васильевне, Коваленко Виталию Кузьмичу, Коваленко Олегу Витальевичу о предоставлении доступа в квартиру для проведения внеочередного осмотра систем горячего и холодного водоснабжения, понуждении не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ в случае выявления износа систем водоснабжения, взыскании судебных расходов,

установил:

ООО «РЭП» обратилось в Кировский районный суд города Хабаровска с иском к Коваленко С.В., Коваленко В.К., Коваленко О.В. о предоставлении доступа в квартиру для проведения внеочередного осмотра систем горячего и холодного водоснабжения, понуждении не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ в случае выявления износа систем водоснабжения, взыскании судебных расходов. В обоснование иска указали, что ДАТА между ООО «РЭП» и собственниками жилых помещений в МКД, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №. Согласно п.1.1 договора, собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация и другие коммунальные услуги) Пользователям (члены семей собственников жилых помещений, наниматель жилых помещений и члены их семей, владельцы нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договора аренды либо по иным законным основаниям). В силу п.2.1.5, 2.1.6 Управляющая организация обязуется проводить технические осмотры МКД и корректировать базы данных отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра, а также разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома. В свою очередь собственники МКД обязаны обеспечить доступ в принадлежащее им помещения представителю Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий (п.2.3.4 договора). 10.01.2018г. директор ООО «РЭП» издал приказ о необходимости провести внеочередной осмотр систем горячего и холодного водоснабжения МКД № по <адрес> г.Хабаровска. Собственник <адрес> отказывается от вручения и подписания уведомления об обеспечении свободного доступа к общему имуществу МКД. ДАТА ООО «РЭП» отправило уведомление заказным письмом с описью вложения, до сих пор не получено ответа от собственника. Таким образом, ответчик препятствует своими действиями проведению внепланового осмотра по обнаружению разгерметизации участков трубопроводов и соединительных элементов. Руководствуясь положениями статей 1, 3, ч.4 ст.30, 161 ЖК РФ, п.12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от ДАТА №, п.34 п.п.«е» Постановления Правительства РФ от ДАТА № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов», просили: обязать Коваленко С.В. предоставить доступ в <адрес> МКД № по <адрес> г.Хабаровска для проведения внеочередного осмотра систем горячего и холодного водоснабжения и не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ, в случае выявления износа систем водоснабжения; взыскать с Коваленко С.В. судебные расходы по оплате госпошлины в размере 6 000 руб., по оплате услуг Почты России в размере 112 руб. 14 коп.

Определением судьи от ДАТА в качестве соответчиков по данному гражданскому делу привлечены Коваленко В.К., Коваленко О.В.

В судебном заседании представитель истца ООО «РЭП» по доверенности Хмелевский Д.А. заявленные требования поддержал по основаниям, изложенным в иске, просил удовлетворить в полном объеме. Не возражал против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчики Коваленко С.В., Коваленко В.К., Коваленко О.В., в судебное заседание не явились, о месте и времени слушания дела были уведомлены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

В соответствии с ч.1, 2 ст.233 ГПК РФ в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. При участии в деле нескольких ответчиков рассмотрение дела в порядке заочного производства возможно в случае неявки в судебное заседание всех ответчиков.

С согласия представителя истца, в отсутствие ответчиков, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в порядке заочного производства в соответствии со ст.233 ГПК РФ.

Выслушав пояснения представителя истца, изучив материалы гражданского дела, судом установлено следующее.

ДАТА между ООО «РЭП» и собственниками жилых помещений в МКД, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> заключен договор управления многоквартирным домом №.

В соответствии с п.1.1 договора, собственники помещений в МКД поручают, а управляющая организация обязуется оказывать услуги и выполнять работы по надлежащему содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес>, обеспечивать благоприятные и безопасные условия проживания граждан, решения вопросов пользования общим имуществом МКД и предоставления коммунальных услуг (холодная вода, горячая вода, отопление, канализация и другие коммунальные услуги) Пользователям (члены семей собственников жилых помещений, наниматель жилых помещений и члены их семей, владельцы нежилых помещений, пользующиеся ими на основании договора аренды либо по иным законным основаниям).

В силу п.2.1.5, 2.1.6 договора, Управляющая организация обязуется: проводить технические осмотры МКД и корректировать базы данных отражающих состояние дома, в соответствии с результатами осмотра, а также разрабатывать и исполнять текущие и перспективные планы работ и услуг по содержанию и ремонту общего имущества многоквартирного дома.

Согласно п.2.3.4 договора, собственники помещений в МКД обязаны: обеспечить доступ в принадлежащие им помещения представителю Управляющей организации, а также организаций, осуществляющих жилищно-коммунальное обслуживание многоквартирного дома для осмотра приборов учета и контроля, а также в случае возникновения аварийной ситуации, для выполнения необходимого ремонта общего имущества многоквартирного дома и работ по ликвидации аварий.

10.01.2018г. директором ООО «РЭП» был издан Приказ о проведении внепланового осмотра систем холодного и горячего водоснабжения МКД № по <адрес> г.Хабаровска.

Согласно поквартирной карточке с 26.05.1987г. собственниками жилого помещения, расположенного по адресу: г.Хабаровск, <адрес> являются: Коваленко В.К., Коваленко О.В., Коваленко С.В., что также подтверждается формой 36 от ДАТА.

ДАТА собственникам вышеуказанного жилого помещения было направлено уведомление об обеспечении свободного доступа сотруднику управляющей организации к общему имуществу, в связи с проводимой проверкой УК «РЭП» запланированной на ДАТА с 10 до 11 часов. Данное обстоятельство подтверждается чеком «Почта России» от ДАТА на сумму 112 руб. 14 коп., отчетом об отслеживании отправления с сайта Почты России от 09.02.2018г. с пометкой «Неудачная попытка вручения».

ДАТА в 10 час. 30 мин. сотрудником УК «РЭП» Стасевич В.В. в присутствии свидетеля проживающего в <адрес> - Сердюк А.З. был составлен Акт об отказе в допуске к общему имуществу МКД по адресу: г.Хабаровск, <адрес>.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации, жилищное законодательство основывается на признании равенства участников регулируемых жилищным законодательством отношений по владению, пользованию и распоряжению жилыми помещениями.

Статьей 3 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что никто не может быть ограничен в праве пользования жилищем, иначе как по основаниям и в порядке, которые предусмотрены настоящим Кодексом, другими федеральными законами.

Согласно ч.4 ст.30 ЖК РФ собственник жилого помещения обязан поддерживать данное помещение в надлежащем состоянии, не допуская бесхозяйственного обращения с ним, соблюдать права и законные интересы соседей, правила пользования жилыми помещениями, а также правила содержания общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме.

В соответствии со ст.161 ЖК РФ управляющая компания несет ответственность перед собственниками помещений в многоквартирном доме за оказание всех услуг и (или) выполнение работ, которые обеспечивают надлежащее содержание общего имущества в данном доме и качество которых должно соответствовать требованиям технических регламентов и установленных Правительством Российской Федерации правил содержания общего имущества в многоквартирном доме.

В силу п.12 Приложения 7 «Перечень работ, относящихся к текущему ремонту» к Правилам и нормам технической эксплуатации жилищного фонда, утвержденным Постановлением Госстроя России от ДАТА №, работы по установке, замене и восстановлению работоспособности отдельных элементов и частей элементов внутренних систем водопроводов и канализации, горячего водоснабжения, включая насосные установки в жилых зданиях, отнесены к текущему ремонту.

В соответствии с п.34 подп.«е» Постановления Правительства РФ от ДАТА № «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» потребитель обязан допускать представителей исполнителя (в том числе работников аварийных служб), представителей органов государственного контроля и надзора в занимаемое жилое или нежилое помещение для осмотра технического и санитарного состояния внутриквартирного оборудования в заранее согласованное с исполнителем в порядке, указанном в пункте 85 настоящих Правил, время, но не чаще 1 раза в 3 месяца, для проверки устранения недостатков предоставления коммунальных услуг и выполнения необходимых ремонтных работ - по мере необходимости, а для ликвидации аварий - в любое время.

Как следует из материалов дела, на основании Приказа директора ООО «РЭП» от ДАТА о необходимости проведения внеочередного осмотра горячего и холодного водоснабжения МКД № по <адрес> г.Хабаровска, ДАТА в адрес собственников <адрес> по вышеуказанному адресу (ответчиков по делу) ООО «РЭП» было направлено уведомление об обеспечении свободного доступа их сотрудника к общему имуществу на ДАТА с 10 до 11 час. В виду отсутствия у ООО «РЭП» от собственников спорного помещения информации о невозможности обеспечить доступ к общему имуществу МКД в указанную дату и время, представитель УК «РЭП» Стасевич В.В. прибыл к месту проверки ДАТА в 10 час. 30 мин., но доступ в помещение предоставлен не был. В связи с чем, последним, в присутствии жильца <адрес> Сердюк А.З. был составлен и подписан Акт об отказе в допуске к общему имуществу МКД.

Таким образом, судом с достоверностью установлено, что ответчики (собственники жилого помещения № по адресу г.Хабаровск, <адрес>), препятствуют своими действиями проведению внепланового осмотра по обнаружению разгерметизации участков трубопроводов и соединительных элементов.

Данные обстоятельства подтверждаются исковым заявлением, Приказом от ДАТА, уведомлением от ДАТА, чеком Почты России от ДАТА, актом от ДАТА.

Ответчиками обоснованных доказательств в предоставлении доступа в жилье, либо иных, имеющих значение для рассмотрения дела обстоятельств, суду не предоставлено, в связи с чем при вынесении решения суд основывается на имеющихся в материалах дела доказательствах и приходит к выводу об удовлетворении требований в полном объеме.

В соответствии со ст.ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В силу норм ст.ст.94, 100 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, относятся в том числе и связанные с рассмотрением дела почтовые расходы, понесенные сторонами.

Из материалов дела следует, что истцом при подготовке иска понесены расходы на оплату почтовых расходов в сумме 112 руб. 14 коп., что подтверждается квитанцией Почта России от ДАТА.

Также судом установлено, что истцом при подаче иска уплачена госпошлина в размере 6 000 руб., что подтверждается платежным поручением № от ДАТА на сумму 6000 руб.

Согласно ст.322 Гражданского кодекса РФ, солидарная обязанность (ответственность) или солидарное требование возникает, если солидарность обязанности или требования предусмотрена договором или установлена законом, в частности при неделимости предмета обязательства.

В связи с чем с Коваленко С.В., Коваленко В.К., Коваленко О.В. солидарно в пользу ООО «РЭП» подлежит взысканию судебные расходы в 6 112 руб. 14 коп. (112,14 + 6000 = 6112,14).

Руководствуясь ст.ст.194-199, 233-235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

Исковые требования общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» к Коваленко Светлане Васильевне, Коваленко Виталию Кузьмичу, Коваленко Олегу Витальевичу о предоставлении доступа в квартиру для проведения внеочередного осмотра систем горячего и холодного водоснабжения, понуждении не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ в случае выявления износа систем водоснабжения, взыскании судебных расходов удовлетворить.

Обязать Коваленко Светлану Васильевну, Коваленко Виталия Кузьмича, Коваленко Олега Витальевича предоставить доступ в <адрес> г. Хабаровска для проведения внеочередного осмотра систем горячего и холодного водоснабжения.

Обязать Коваленко Светлану Васильевну, Коваленко Виталия Кузьмича, Коваленко Олега Витальевича не чинить препятствий в проведении необходимых ремонтных работ в случае выявления износа систем водоснабжения в <адрес> г. Хабаровска.

Взыскать солидарно с Коваленко Светланы Васильевны, Коваленко Виталия Кузьмича, Коваленко Олега Витальевича в пользу общества с ограниченной ответственностью «Ремонтно-эксплуатационное предприятие» судебные расходы в размере 6112 рублей 14 копеек.

Решение может быть обжаловано в <адрес>вой суд через Кировский районный суд города Хабаровска в течение месяца со дня вынесения в окончательной форме.

Решение суда в окончательной форме изготовлено 22.05.2018 года.

Судья (подпись)

Решение не вступило в законную силу

Копия верна, судья Т.В. Брязгунова

Подлинник решения подшит в дело № 2-453/2018 и находится в Кировском районном суде г. Хабаровска

Секретарь судебного заседания _____________________