Решение по делу № 2-313/2015 от 16.07.2015

Дело №2-313/2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

с.Тарумовка 01 сентября 2015 года         

Тарумовский районный суд Республики Дагестане в составе:

председательствующего        -    судьи Гаммаева М.Р., при секретаре -Диденко В.А.,    с участием истицы К.М.А., ответчиков – К.Д.А., К.Б.Я., рассмотрев гражданское дело по исковому заявлению К.М.А. к К.Д.А., К.Б.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком,

установил:

    в суд обратилась с исковым заявлением К.М.А. к К.Д.А., К.Б.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком.

    В обоснование исковых требований в своем заявлении истица К.М.А. указывает на то, что она является арендатором земельного участка площадью 102 га, находящегося по адресу: РД, <адрес>», в районе <адрес> Правомерность владения, пользования и распоряжения данным земельным участком подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ сроком на 43 года. Подтверждением того является также выписка из похозяйственной книги справка №

    На указанном земельном участке расположено жилое строение, в котором в данное время проживают К.Д.А. со своей семьей и семья ее брата К.А.А. Брат К.Д.А. в 2006 году попросил у нее половину земельного участка сроком на два года, без какого либо договора она разрешила им поселиться и разводить скот.

    В настоящее время она сама решила заняться разведением скота, но брат со своей семьей не освобождает жилое строение и хозяйственные постройки, в котором они содержат скот. Она неоднократно обращалась к ним, но они игнорируют ее просьбы, в связи с чем, она лишена возможности реализации своих законных прав.

Все расходы по уплате земельных налогов, как указывает истица лежат на ней, она является арендатором, за все время проживания К.Д.А. не оплачивал налогов, за использованный им земельный участок.

    Просит суд обязать ответчика К.Д.А. и К.Б.Я. устранить препятствия в пользовании и распоряжении земельным участком, расположенным по адресу: <адрес> в районе <адрес> который ей принадлежит ей на праве аренды, а также освободить жилое помещение, хозяйственные постройки и перевезти скот в срок до ДД.ММ.ГГГГ

В судебном заседании истица К.М.А. подержала исковые требования, пояснила в судебном заседании, что она является арендатором земельного участка площадью 102 га, находящегося по адресу: <адрес> в районе <адрес> Правомерность владения, пользования и распоряжения данным земельным участком подтверждается договором аренды № от ДД.ММ.ГГГГ. сроком на 49 лет. С ответчиками у них возник спор по поводу освобождения жилого помещения, а также помещений для скота, которыми они незаконно пользуются. Хотя у ее брата – ответчика К.Д.А. имеется в собственности жилой дом в селе <адрес>

Просит суд обязать ответчиков К.Д.А. и К.Б.Я. не чинить препятствия в пользовании земельным участком, который принадлежит ей на праве аренды, а также освободить жилое помещение, хозяйственные постройки и перевезти скот в срок до ДД.ММ.ГГГГ

    В судебном заседании ответчик К.Д.А. исковые требования признал, пояснил, что действительно он со своей семьей проживает в <адрес> на территории <адрес> в районе <адрес> с 2011 года, арендатором земельного участка является его сестра-истица К.М.А. В настоящее время К.М.А. требует освободить помещения и перевезти скот, просит дать срок для освобождения.

    Ответчик К.Б.Я. признала исковые требования, проживает она со своей семьей и пользуется земельным участком, который принадлежит, согласно договора аренды К.М.А.. С 2011 года они занимают жилое помещение, расположенное на указанном земельном участке, разводят и содержат скот. Просит суд дать срок для освобождения жилого помещения и построек, для того, чтобы перезти скот.

    Выслушав объяснения истицы К.М.А., ответчиков К.Д.А., К.Б.Я., исследовав письменные доказательства по делу, суд считает исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со статьей 288 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Аналогичные нормы предусмотрены и статьей 30 Жилищного кодекса Российской Федерации.

В силу статьи 304 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Судом установлено, что истица К.М.А. является арендатором земельного участка, который ей предоставлен в аренду, сроком на 43 года, общей площадью 102 га, на основании постановления № от ДД.ММ.ГГГГ администрацией МО «<адрес>».

Границы земельного участка определены, суду представлены суду кадастровый план земельного участка выданный ДД.ММ.ГГГГ за № землеустроительное дело по межеванию земельного участка, кадастровый номер № выданные на имя земепользователя – арендатора К.М.А.

Согласно передаточному акту от ДД.ММ.ГГГГ земельный участок передан К.М.А., общей площадью 102 га.

В материалах дела имеется договор аренды № от ДД.ММ.ГГГГ в котором указан предмет, срок, размер и условия внесения арендной платы, права и обязанности сторон.

Арендную плату за пользование земельным участком оплачивает истица К.М.А., что подтверждается квитанцией от ДД.ММ.ГГГГ., имеющейся в материалах дела, об оплате за аренду за землю в сумме 16 681,00 руб.

В соответствии с частью 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать и, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.    

Судом достоверно установлено незаконность в действиях ответчиков К.Д.А. и К.Б.Я., которыми они чинят препятствия истице К.М.А. в освобождении помещений и земельного участка, принадлежащих ей на праве аренды, и возложении на ответчиков обязанности устранить нарушения.

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

решил:

     Исковое заявление К.М.А. к К.Д.А., К.Б.Я. об устранении препятствий в пользовании земельным участком удовлетворить.

Обязать К.Д.А. и К.Б.Я. не чинить препятствия в пользовании земельным участком К.М.А., расположенному по адресу: <адрес>, <адрес> в районе <адрес>

Обязать К.Д.А. и К.Б.Я. освободить жилое помещение и хозяйственные постройки и перевезти скот в срок до ДД.ММ.ГГГГ.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Дагестан через Тарумовский районный суд Республики Дагестан в течение месяца со дня его вынесения.

Председательствующий _____________