Решение по делу № 2-797/2016 от 04.02.2016

Дело № 2-797/16

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

04 апреля 2016 года                                                                    г. Балашиха

Железнодорожный городской суд Московской области в составе судьи Васильевой М.В., при секретаре Гугасян Л.А., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Гаврилова С. А. к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма,

УСТАНОВИЛ:

Гаврилов С.А. обратился в суд с указанным иском, пояснив, что на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ ему была предоставлена комната в общежитии, площадью 16,9 кв.м. по адресу: <адрес> в связи с работой в в/ч №. В данной комнате он зарегистрирован, постоянно проживает, оплачивает жилищно-коммунальные услуги. В ДД.ММ.ГГГГ он обратился в Администрацию города с заявлением о заключении с ним договора социального найма на указанную комнату. В заключении такого договора ему было отказано. С отказом он не согласен, поскольку между ним и ответчиком относительно спорной комнаты фактически сложились отношения по социальному найму жилья.

Просит суд признать за ним право пользования комнатой, площадью № кв.м., расположенной по адресу: <адрес> по договору социального найма.

В судебном заседании Гаврилов С.А. на иске настаивал, просил удовлетворить.

Представитель Администрации г.о. Балашиха в судебное заседание не явился, просил суд рассмотреть дело в его отсутствие. Разрешение иска оставил на усмотрение суда.

Суд, выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 6 ЖК РФ, акт жилищного законодательства может применяться к жилищным правам и обязанностям, возникшим до введения данного акта в действие, в случае, если указанные права и обязанности возникли в силу договора, заключенного до введения данного акта в действие, и если данным актом прямо установлено, что его действие распространяется на отношения, возникшие из ранее заключенных договоров.

В соответствии со ст. ст. 5,7 ФЗ от 29.12.2004 N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации", к жилищным отношениям, возникшим до введения в действие Жилищного кодекса Российской Федерации, Жилищный кодекс Российской Федерации применяется в части тех прав и обязанностей, которые возникнут после введения его в действие, за исключением случаев, предусмотренных настоящим Федеральным законом.

К отношениям по пользованию жилыми помещениями, которые находились в жилых домах, принадлежавших государственным или муниципальным предприятиям либо государственным или муниципальным учреждениям и использовавшихся в качестве общежитий, и переданы в ведение органов местного самоуправления, вне зависимости от даты передачи этих жилых помещений и от даты их предоставления гражданам на законных основаниях применяются нормы Жилищного кодекса Российской Федерации о договоре социального найма.

В соответствии со ст. 109 ЖК РСФСР, для проживания рабочих, студентов, учащихся, а также других граждан в период работы или учебы могут использоваться общежития. Под общежития предоставляются специально построенные или переоборудованные для этих целей жилые дома.

В соответствии со ст. ст. 60, 62 ЖК РФ, по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

Предметом договора социального найма жилого помещения должно быть жилое помещение (жилой дом, квартира, часть жилого дома или квартиры).

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ Гаврилову С. А. по ордеру № на основании совместного решения администрации города и в/ч №, была предоставлена для проживания как работнику в/ч № комната № в общежитии по адресу: <адрес>.

В указанной комнате Гаврилов С.А. зарегистрирован и проживает по настоящее время.

На основании Постановления Главы г. Железнодорожного № от ДД.ММ.ГГГГ №-х комнатная квартира по адресу: <адрес> была отнесена в муниципальный жилищный фонд и является собственность муниципального образования «городской округ Железнодорожный Московской области».

Оценивая представленные суду доказательства, принимая во внимание то, что истец занимает жилое помещение, представляющее собой отдельную комнату, предоставленную ему на законном основании, расположенную в здании, которое утратило статус общежития и относится к муниципальному жилищному фонду, суд приходит к выводу, что Гаврилов С.А. занимает комнату площадью № кв.м. в квартире по адресу: <адрес> по договору социального найма и его исковые требования подлежат удовлетворению.

Учитывая то, что в связи с принятием Закона МО «Об объединении городов областного подчинения Московской области Балашиха и Железнодорожный и внесении изменения в закон МО «Об административно-территориальном устройстве Московской области» территория города Железнодорожного была объединения с территорией города Балашиха, изменилось наименование города Железнодорожного по микрорайонам с сохранением перечня наименования улиц и существующий нумерации домов и в настоящее время почтовым адресом комнаты, в которой проживает Гаврилов С.А. является: <адрес>

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Иск Гаврилова С. А. к Администрации г.о. Балашиха о признании права пользования жилым помещением по договору социального найма – удовлетворить.

Признать право пользования Гавриловым С. А. по договору социального найма комнатой, площадью № кв.м., расположенной в квартире по адресу: <адрес>.

Данное решение является основанием для заключения с Гавриловым С. А. договора социального найма на комнату, площадью № кв.м., расположенную в квартире по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд в течение месяца со дня вынесения указанного решения в окончательной форме через Железнодорожный городской суд Московской области.

<данные изъяты>

<данные изъяты>

<данные изъяты>