Решение по делу № 2-161/2015 (2-1997/2014;) от 24.12.2014

Мотивированное решение изготовлено 28.01.2015г.

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г.Алапаевск                                28 января 2015 года

    Алапаевский городской суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Арзамасцевой Л.В.,

при секретаре Коршуновой В.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело №2-161/2015 по исковому заявлению Лукоянчиковой И. И. к Лукоянчикову М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

В Алапаевский городской суд обратилась с исковым заявлением Лукоянчикова И. И. к Лукоянчикову М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением.

В обоснование иска в исковом заявлении указала и в судебном заседании пояснила, что она и двое ее несовершеннолетних детей <данные изъяты>, являются собственниками квартиры по адресу <адрес>. В данном жилом помещении зарегистрирован также бывший муж Лукоянчиков М.А., который в настоящее время в данной квартире не проживает, за коммунальные услуги не платит, свои вещи забрал из квартиры, постоянно проживает в другой квартире, однако с регистрационного учета не снимается. Квартира необходима для проживания истца и членов ее семьи.

Третье лицо на стороне истца Лукоянчикова Е.М., в судебное заседания не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, в ходе предварительного судебного заседания пояснила, что ее отец Лукоянчиков М.А. не живет с ними в квартире больше трех лет, он из квартиры выехал и вещи свои вывез, считает, что исковые требования следует удовлетворить.

Ответчик Лукоянчиков М.А. с исковыми требованиями не согласен. По существу иска указал, что из спорной квартиры выехал, проживает в настоящее время по другому адресу <адрес>, из спорной квартиры вывез свои вещи, на квартиру не претендует, вселяться не планирует. Однако желает сохранять регистрацию в спорном жилье, так как не имеет возможности зарегистрироваться по месту жительства в другом жилом помещении, другого жилого помещения на праве собственности или ином праве пользования не имеет.

<данные изъяты>

Суд, заслушав объяснения истца, ответчика, заключение представителя государственного органа, исследовав и оценив представленные доказательства в их совокупности, пришел к следующему выводу.

В соответствии со ст.1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права, в том числе распоряжаются ими. Граждане свободны в установлении и реализации своих жилищных прав в силу договора или иных предусмотренных жилищным законодательством оснований. Граждане, осуществляя свои жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и интересы других граждан.

В соответствии со ст. 10 Жилищного кодекса РФ, жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных ЖК РФ, федеральными законами, иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, а именно: из договоров и иных сделок, из актов государственных органов и органов местного самоуправления, из судебных решений, в результате приобретения в собственность жилых помещений, из членства в ЖСК, вследствие действий участников жилищных отношений.

Согласно ст. 35 Конституции РФ, ст.ст. 209, 304 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом, данные права не могут быть ограничены, кроме случаев предусмотренных законом, собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 288 Гражданского кодекса РФ, собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением, и может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

Согласно свидетельств о регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.11,12,13), договора купли продажи (л.д.9,51), выписок из единого государственного реестра прав на недвижимое имущество (л.д.47-49) квартира по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности по <данные изъяты> Лукоянчиковой И.И., <данные изъяты>

В договоре купли-продажи спорной квартиры от ДД.ММ.ГГГГ в п.6 указано: продавец Лукоянчиков М.А. обязуется сняться с регистрационного учета по месту жительства из вышеуказанной квартиры в течение трех месяцев с момента подписания настоящего договора (л.д.9).

По ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования, распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены ЖК РФ. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или ином законном основании, с учетом требований ГК РФ, ЖК РФ.

В соответствии со ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении супруг, дети, родители данного собственника, другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи, в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения на сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

При разрешении спора суд учитывает, что в семейном и жилищном законодательствах понимание «члена семьи» различно.

В жилищном законодательстве важнейшими обстоятельствами отнесения лица к членам семьи являются факты вселения, проживания совместно, ведения совместного хозяйства.

Из ч.1 ст. 31 ЖК РФ следует, что членом семьи собственника жилого помещения является лицо, проживающее совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении.

В силу ст. 35 ЖК РФ, в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, по основаниям предусмотренным ЖК РФ, другими федеральными законами, договором, на основании решения суда, данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им).

Как статья 31 ЖК РФ, так и статья 35 ЖК РФ предусматривают возможность прекращения у гражданина права пользования жилым помещением, принадлежащим другим гражданам на праве собственности.

Согласно представленной в суд справки с места жительства, выданной МКУ «Дирекция единого заказчика», № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 14) в спорной квартире зарегистрированы истец Лукоянчикова И.И., ответчик Лукоянчиков М.А., несовершеннолетние <данные изъяты> Также данные сведения содержатся в копии поквартирной карточки и справке от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.42,43)

Из свидетельства о расторжении брака от ДД.ММ.ГГГГ на л.д. 15 следует, что брак между Лукоянчиковой И.И. и Лукоянчиковым М.А прекращен ДД.ММ.ГГГГ

<данные изъяты>

Из показания свидетеля ФИО1 следует, что она ранее проживала в доме, где находится спорная квартира, являлась старшей по дому, знает, что ответчик около четырех лет назад выехал из данной квартиры и до настоящего времени там не проживает, препятствия для проживания в квартире нет.

В уведомлении Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.50) указано, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о правах Лукоянчикова М.А. на имеющиеся у него объекты недвижимого имущества по Свердловской области.

Судом установлено, что ответчик Лукоянчиков М.А. вселен в спорное жилое помещение в установленном законом порядке, имеет регистрацию в данном помещении, в настоящее время не является собственником спорного жилого помещения, не является членом семьи собственника спорного жилого помещения, брак между истцом и ответчиком расторгнут, он выехал из спорного жилого помещения и проживает в настоящее время по адресу <адрес>, вывез свои вещи, намерений вселиться в квартиру не имеет.

Каких-либо доказательств, свидетельствующих о вынужденности выезда ответчика из спорной квартиры, наличии препятствий в проживании в жилом помещении, попытках вселения ответчика в спорное жилое помещение, попытках устранения препятствий для вселения в собранных по делу доказательствах не имеется.

По п.1 статьи 20 Гражданского кодекса Российской Федерации местом жительства признается место, где гражданин постоянно или преимущественно проживает.

Отсутствие у гражданина, добровольно выехавшего из жилого помещения в другое место жительства, в новом месте жительства права пользования жилым помещением по договору социального найма или права собственности само по себе не может являться основанием для признания отсутствия данного гражданина в спорном жилом помещении временным, поскольку согласно ст.1 ч.2 ЖК РФ граждане по своему усмотрению и в своих интересах осуществляют принадлежащие им жилищные права.

Доводы ответчика Лукоянчикова М.А. о том, что он желает сохранять в спорном жилом помещении только регистрацию по месту жительства, так как у него отсутствует возможность где-то зарегистрироваться по месту жительства, не могут быть приняты судом во внимание, так как не могут быть поставлены в зависимость от права пользования жилым помещением. Действующее законодательство не предусматривает сохранение регистрации по месту жительства без пользования тем или иным жилым помещением.

В связи с тем, что ответчик в настоящее время совместно с собственником не проживает, общего хозяйства не ведет, право пользования спорным жилым помещением ответчика может быть прекращено по требованию собственника жилого помещения, такое требование заявлено и поэтому право пользования спорным жилым помещением у ответчика должно быть прекращено.

На основании изложенного, требования истца о признании ответчика прекратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В силу ч.1 ст.98 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы. В связи с тем, что истцом при подаче искового заявления была уплачена госпошлина в размере 200 рублей, данные судебные расходы подлежат взысканию с ответчика Лукоянчикова М.А. в пользу истца Лукоянчиковой И.И.

Руководствуясь ст.ст.12, 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации,

РЕШИЛ:

Исковое заявление Лукоянчиковой И. И. к Лукоянчикову М. А. о признании прекратившим право пользования жилым помещением удовлетворить.

Признать Лукоянчикова М. А. прекратившим право пользования жилым помещением, расположенным в <адрес>

Взыскать с Лукоянчикова М. А. в пользу Лукоянчиковой И. И. расходы по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>.

Настоящее решение является основанием для снятия Лукоянчикова М. А., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета по адресу: <адрес>

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд с подачей жалобы через Алапаевский городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

Решение также может быть обжаловано в кассационном порядке в Президиум Свердловского областного суда в течение шести месяцев со дня его вступления в законную силу с подачей жалобы непосредственно в суд кассационной инстанции при условии, что лица, имеющие право обжалования, исчерпали все установленные способы обжалования судебного постановления до дня вступления его в законную силу, то есть ранее уже обжаловали решение в апелляционном порядке.

Судья                                    Л.В. Арзамасцева