Решение по делу № 2-209/2024 от 10.01.2024

Дело ...

50RS0...-88

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

«08» июля 2024 года, Луховицкий районный суд ... в составе: председательствующего судьи Зуйкиной И.М., при секретаре судебного заседания ...3, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ...2 к ...12 об установлении границ земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

...2 обратилась в суд с иском, уточненным в ходе судебного разбирательства (л.д. 61-69 том 2) к ...12, об установлении границ земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., площадью 1 200 кв. м по точка установленным заключением эксперта.

Также просила указать, что вступившее в законную силу решение суда является основанием внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ....

Истица ...2 извещена о времени и месте рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилось к суду с заявлением о рассмотрении дела в свое отсутствие. С учетом установленных обстоятельств, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившегося истца в порядке ч. 3 ст. 167 ГПК РФ.

В обоснование исковых требований ...2 указала, что ей на праве собственности принадлежит земельный участок с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: .... Указанный участок был приобретен в собственность в 2019 году по договору купли-продажи земельного участка с жилым домом со служебными строениями и сооружениями от ..., заключенного между ней и ...4, которая была собственником указанного участка с 2004 года. Указанные обстоятельства подтверждаются сведениями из ЕГРН.

Приобретенный ей земельный участок имел ограждение, то есть видимые границы и использовался в таком виде сначала продавцом, а после ей. Также на спорном участке расположены строения. Земельный участок использовался в существующих фактических границах более 15 лет.

Границы земельного участка с кадастровым номером ... не установлены по результатам межевания, что подтверждается сведениями из ЕГРН, так как в 2022 году на основании решения Луховицкого районного суда ... по гражданскому делу ... сведения о границах земельного участка кадастровым номером ... были исключены.

В связи с указанными обстоятельствами она приняла решение произвести межевание принадлежащего ей земельного участка для установления границ и внесения соответствующих сведений о поворотных точках в ЕГРН, в связи с чем обратилась к кадастровому инженеру для проведения кадастровых работ и межевания участка.

Согласно заключению кадастрового инженера, в ходе межевания земельного участка было выявлено, что местоположение границ земельного участка определено в соответствии с его фактическими границами, существующими на местности более 15 лет, границы участка закреплены с использованием объектов искусственного нисхождения (забор) позволяющих определить местоположение земельного летка с использованием карт (планов), снимков и т.д.

При этом в результате кадастровых работ выяснилось, что площадь земельного участка по фактическим границам составила 1 647 кв. м., что не соответствует площади по сведениям ЕГРН – 1 200 кв. м. Разница между фактической площадью и площадью, указанной в ЕГРН составляет 447 кв. м.

Также при проведении кадастровых работ выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на смежный земельный участок с кадастровым номером .... Однако в выписки из ЕГРН указан собственник ...5, которая умерла, наследственное дело не открывалось.

В связи со смертью собственника смежного земельного участка, отсутствием сведений о наследниках, по мнению истца, установление границ спорного участка, возможно только в судебном порядке.

Представитель истца по доверенности ...8 (л.д. 46-47 том 1) в судебном заседании доводы уточнённого иска поддержал, просил заявленные требования удовлетворить.

Представитель ответчика ...12, третьи лица ...16, ...17, ...9, ...10 о времени и месте разбирательства дела извещены, не направили своих представителя в судебное заседание. С учетом установленных обстоятельств и мнения участника процесса, суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся представителей ответчика и третьих лиц в порядке ч. 3, 5 ст. 167 ГПК РФ.

Представитель ответчика ...12 по доверенности ...6 в письменном заявлении не возражала против удовлетворения уточнённого искового заявления, основанного на результатах экспертизы (л.д. 85 том 2).

Выслушав участника процесса, исследовав материалы дела и дав им оценку, суд приходит к следующему.

В силу ст. 18 Конституции РФ права и свободы человека и гражданина являются непосредственно действующими. Они определяют смысл, содержание и применение законов, деятельность законодательной и исполнительной власти, местного самоуправления и обеспечиваются правосудием.

Согласно ст. 8 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) гражданские права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных законом и иными правовыми актами, а также из действий граждан и юридических лиц, которые хотя и не предусмотрены законом или такими актами, но в силу общих начал и смысла гражданского законодательства порождают гражданские права и обязанности. В частности, гражданские права и обязанности возникают из актов органов местного самоуправления, которые предусмотрены законом в качестве основания возникновения гражданских прав и обязанностей (подп. 2); из судебного решения, установившего гражданские права и обязанности (подп. 3); в результате приобретения имущества по основаниям, допускаемым законом (подп. 4).

Исходя из положений подп. 11 ч. 1 ст. 1 Земельного кодекса Российской Федерации (далее - ЗК РФ), комплексное по своей природе правовое регулирование земельных отношений основывается на ряде принципов, в том числе сочетания интересов общества и законных интересов граждан.

В соответствии с п. 3 ст. 6 ЗК РФ земельный участок как объект права собственности и иных предусмотренных настоящим Кодексом прав на землю является недвижимой вещью, которая представляет собой часть земной поверхности и имеет характеристики, позволяющие определить ее в качестве индивидуально определенной вещи.

Согласно ч. 2 ст. 1 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости является сводом достоверных систематизированных сведений об учтенном в соответствии с настоящим Федеральным законом недвижимом имуществе, о зарегистрированных правах на такое недвижимое имущество, основаниях их возникновения, правообладателях, а также иных установленных в соответствии с настоящим Федеральным законом сведений.

В силу ст. ст. 7, 8 Федерального закона от ... № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» Единый государственный реестр недвижимости представляет собой свод достоверных систематизированных сведений в текстовой форме (семантические сведения) и графической форме (графические сведения), состоящий, в числе прочего, из реестра объектов недвижимости (кадастр недвижимости), включающий характеристики объекта недвижимости, позволяющие определить такой объект недвижимости в качестве индивидуально определенной вещи, а также характеристики, которые определяются и изменяются в результате образования земельных участков, уточнения местоположения границ земельных участков, строительства и реконструкции зданий, сооружений, помещений и машино-мест, перепланировки помещений.

Кадастр недвижимости содержит сведения об объекте недвижимости, включающий, в числе прочих, описание местоположения объекта недвижимости, площадь земельного участка (ч. 4 ст. 8 ФЗ от ... № 218-ФЗ).

Таким образом, границы земельного участка считаются установленными, если описание местоположения границ земельного участка содержится в сведениях государственного кадастра недвижимости.

По ходатайству представителя истца по делу назначена и проведена землеустроительная экспертиза.

В соответствии с экспертным заключением площадь земельного участка по фактическим границам составила 1 636 кв. м., что не соответствует площади по сведениям ЕГРН – 1 200 кв. м. Разница между фактической площадью и площадью, указанной в ЕГРН составляет 436 кв. м (л.д. 22 том 2).

Также при проведении кадастровых работ выяснилось, что в ЕГРН отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на смежный земельный участок с кадастровым номером .... Однако в выписки из ЕГРН указан собственник ...5, которая умерла, наследственное дело не открывалось.

Каталог координат поворотных точек границы земельного участка с кадастровым номером ..., установлен экспертом и указан в табличной форме в заключении (л.д. 22 том 2).

В силу ст. 55 ГПК РФ, ст. 187 ГПК РФ заключение эксперта является одним из видов доказательства по делу, которое оценивается судом наряду с другими доказательствами и не имеет для суда заранее установленной силы.

Оснований не доверять заключению судебной экспертизы у суда не имеется, поскольку заключение содержит подробное описание проведенного исследования, ссылки на нормативную документацию, выводы по поставленному вопросу. Экспертом были оценены все представленные документы. Эксперт был предупрежден об уголовной ответственности по ст. 307 Уголовного кодекса РФ.

Оценивая заключение эксперта, сравнивая соответствие заключения поставленным вопросам, определяя полноту заключения, его научную обоснованность и достоверность полученных выводов, суд приходит к выводу о том, что данное заключение в полной мере является допустимым и достоверным доказательством.

Доказательств, опровергающих выводы эксперта, сторонами представлено не было.

При таких обстоятельствах, руководствуясь вышеуказанными нормами права, а также ст. 56, 67 ГПК РФ, с учетом представленных истцом правоустанавливающих документов, отсутствием спора по установлению границ земельного участка, заключением землеустроительной экспертизы, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований.

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., с постановкой границ земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет по указанным координатам.

На основании изложенного, руководствуясь статьями 193-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования ...2 об установлении границ земельного участка, удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., площадью 1 200 кв. м по следующим координатам:

№	Обозначение	X, м	Y, м	Расстояние, м
п/п	точки
1	н1	370466.81	2306727.69	21.34
2	н2	370456.38	2306746.31	3.07
3	нЗ	370453.55	2306745.11	5.36
4	н4	370448.85	2306742.54	5.85
5	н5	370443.89	2306739.43	3.13
6	нб	370441.12	2306737.98	1.17
7	н7	370441.66	2306736.94	9.33
8	н8	370433.38	2306732.66	18.37
9	н9	370416.77	2306724.81	19.07
10	н16	370399.70	2306716.31	18.46
11	н17	370408.72	2306700.20	15.95
12	н12	370422.82	2306707.65	27.22
13	н13	370447.23	2306719.70	8.90
14	н14	370455.45	2306723.10	8.09
15	н15	370462.95	2306726.13	4.16
н1	370466.81	2306727.69

Вступившее в законную силу решение суда является основанием для внесения соответствующих изменений в ЕГРН, в том числе в отношении указания местоположения границ земельного участка, с кадастровым номером ..., категория земель: земли населенных пунктов, вид разрешенного использования: - для ведения личного подсобного хозяйства, расположенного по адресу: ..., с постановкой границ земельного участка с кадастровым номером ... на кадастровый учет по указанным координатам.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Луховицкий районный суд ... в течение одного месяца, с момента его вынесения в окончательной форме.

Мотивированное решение изготовлено «10» июля 2024 года.

Судья

Луховицкого районного суда

... И.М. Зуйкина