Решение по делу № 2-2524/2021 от 23.09.2021

Дело №2-2524/2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Г. Егорьевск

Московской области 15 ноября 2021 г.

Егорьевский городской суд Московской области в составе федерального судьи Полянской С.М., секретаря судебного заседания Семяхиной М.Ю., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Краюшкина С. В. к Крающкиной О. А. о нечинении препятствий в пользовании жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Краюшкин С.В. обратился в суд с иском, в котором просит ответчика Краюшкину О. А. не чинить ему препятствия в пользовании жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, пом. 4, обязать ответчика выдать Краюшкину С.В. ключи от замков калитки и входной двери для его свободного доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, а также ключ от хозяйственной постройки, в которой хранится их совместно нажитое имущество.

В обосновании иска указано, что Краюшкин С.В. является сособственником жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>. Также в указанном помещении зарегистрированы: Краюшкина О. А. (бывшая супруга), Краюшкина Т. С., ДД.ММ.ГГГГ г.р., (дочь), ФИО 1, ДД.ММ.ГГГГ г.р., (сын). Спорное жилое помещение представляет собой квартиру общей площадью 93 кв. м., состоящую из 2 изолированных комнат и комнаты, совмещенной с кухней. С ноября 2019 года у истца нет доступа в данное жилое помещение из-за развода с ответчиком. Все способы решения вопроса об устранении препятствий в пользовании квартирой, мирным путем, ни к чему не привели. Ответчик Краюшкина О.А. препятствует истцу доступ в квартиру тем, что врезала в дверь квартиры новые замки и не выдает ключи. В связи с этим Краюшкин С.В. не может воспользоваться своим правом пользования данным жилым помещением, в котором по решению суда у него определена доля в праве общей собственности на жилое помещение 14/100 и по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ- 14/100. Просил иск удовлетворить.

Истец Краюшкин С.В. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям указанным в иске.

Ответчик Краюшкина О.А. в судебном заседании возражала против исковых требований Краюшкина С.В., просила в иске отказать. Представила письменные возражения.

Выслушав лиц участвующих в деле, изучив представленные письменные доказательства, суд считает исковые требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В силу ст. 40 Конституции РФ каждый имеет право на жилище. Никто не может быть произвольно лишен жилища.

В соответствии с пунктом 3 статьи 17 Конституции РФ осуществление прав и свобод человека и гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц

Судом установлено, что Краюшкину С.В. на праве собственности, по решению суда принадлежит - 14/100доли, и по договору дарения от ДД.ММ.ГГГГ- 14/100 доли квартиры, расположенной по адресу: <адрес>.

В соответствии с пунктом 2 статьи 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц.

Статьей 304 ГК РФ предусмотрено, что собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Таким образом, истец как собственник жилого помещения, имеет право пользования данным недвижимым имуществом.

В силу п. 2 ст. 288 Гражданского кодекса Российской Федерации и ч. 1 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации жилые помещения предназначены для проживания граждан.

В соответствии с п. п. 1, 2 ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

Согласно ч. 1 ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами использования, которые установлены кодексом.

При наличии нескольких собственников спорного жилого помещения положения ст. 30 Жилищного кодекса Российской Федерации о правомочиях собственника жилого помещения владеть, пользоваться и распоряжаться принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением подлежат применению в нормативном единстве с положениями ст. 247 Гражданского кодекса Российской Федерации о владении и пользовании имуществом, находящимся в долевой собственности.

В силу ч. 2 ст. 1 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане, осуществляя жилищные права и исполняя вытекающие из жилищных отношений обязанности, не должны нарушать права, свободы и законные интересы других граждан.

Стороны состояли в зарегистрированном браке до 2019 году. Спорное жилое помещение было приобретено в браке. Решением Егорьевского городского суда от ДД.ММ.ГГГГ между Краюшкиной О.А. и Краюшкиным С.В. утверждено мировое соглашение по делу о разделе совместно нажитого имущества.

Согласно разъяснениям, данным Пленумом ВС РФ N 10 Пленумом ВАС РФ № в п.45 Постановления от 29.04.2010г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав», в силу статей 304,305 ГК РФиск об устранении нарушений права, не связанных с лишением владения, подлежит удовлетворению в случае, если истец докажет, что он является собственником или лицом, владеющим имуществом по основанию, предусмотренному законом или договором, и что действиями ответчика, не связанными с лишением владения, нарушается его право собственности или законное владение.

Согласно ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судом установлено, что истец ссылается на отсутствие у него ключей от входа в квартиру, а ответчик ему их не дает, чем препятствует ему пользоваться квартирой.

В силу положения ст. 2 ГПК РФ целью гражданского судопроизводства является защита нарушенных или оспариваемых прав, свобод и законных интересов граждан.

С учетом изложенного, суд приходит к выводу о необходимости устранения нарушений прав истца в пользовании жилым помещением и возложения на ответчика обязанности передать истцу комплект ключей от спорной квартиры.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования Краюшкина С. В. удовлетворить.

Обязать Краюшкину О. А. не чинить препятствия в пользовании жилым помещением и хозяйственной постройкой, расположенными по адресу: <адрес>, выдать Краюшкину С. В. ключи от замков калитки и входной двери для его доступа в жилое помещение по адресу: <адрес>, а также ключ от хозяйственной постройки, в которой хранится совместно нажитое имущество.

Решение может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в течение месяца со дня вынесения решения в окончательной форме.

Судья подпись Полянская С.М.