Решение по делу № 2-196/2019 от 22.02.2019

    66RS0056-01-2019-000247-26

мотивированное

решение составлено

26 апреля 2019 года

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

РіРѕСЂРѕРґ Тавда                             22 апреля 2019 РіРѕРґР°

Тавдинский районный суд Свердловской области в составе председательствующего судьи Федотовой Н.С.,

при секретаре Караваевой Ю.Н.,

с участием представителя истца Луговцевой Е.В.,

ответчика Караваева Ю.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Администрации Тавдинского городского округа к Караваеву ФИО6 о взыскании задолженности по арендной плате, пени по договору аренды земельного участка, суммы неосновательного обогащения, процентов за пользование чужими денежными средствами,

УСТАНОВИЛ:

Администрация Тавдинского городского округа обратилась в суд с иском к Караваеву Ю.Е. и просит взыскать с ответчика в доход бюджета Тавдинского городского округа:

    Р·Р°РґРѕР»Р¶РµРЅРЅРѕСЃС‚СЊ РїРѕ арендной плате РІ размере 73 266 рублей 64 копейки Р·Р° период СЃ ДД.РњРњ.ГГГГ

пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 2 873 рубля 46 копеек с ДД.ММ.ГГГГ

неосновательное обогащение в размере 890 777 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ

проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 131 306 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ.

В обоснование иска указано, что ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тавдинского городского округа и Караваевым ФИО7 заключен договор аренды земельного участка №, расположенного по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> сроком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тавдинского городского округа и Караваевым Ю. Е. заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о смене стороны арендатора с Караваева И.Ю. на Караваева Ю.Е. с переходом к последнему всех прав и обязанностей по договору. На арендуемом земельном участке распложено здание сушки и пакетирования площадью 18124,3 кв.м., правообладателем которого с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ являлся Караваев Ю.Е.. Задолженность Караваева Ю.Е. за пользование земельным участком за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 266 рублей 64 копейки. С учетом условий договора аренды, в связи с невнесением платежей в сроки, установленные договором, арендодателем начислена договорная неустойка в размере 2 873 рубля 46 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ. С ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество, расположенное на арендуемом земельном участке, возникло у третьего лица. С ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на данное недвижимое имущество вновь зарегистрировано за Караваевым Ю.Е.. Договор аренды земельного участка либо купли-продажи с Караваевым Ю.Е. не заключался. Однако, с момента государственной регистрации права собственности на объект недвижимого имущества у ответчика возникло право пользования земельным участком, необходимым для использования этого объекта, и обязательство по внесению платы за его фактическое использование. ДД.ММ.ГГГГ на земельный участок, расположенный под нежилым зданием сушки и пакетирования был заключен договор аренды с Караваевым И.Ю., соглашение о перемене лиц в обязательстве в связи с приобретением Караваевым Ю.Е. права собственности на нежилое здание не заключалось. Размер неосновательного обогащения определен как стоимость арендной платы, расчет которой производится по формуле в соответствии с Положением о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года № 1855-ПП. Периодом для начисления неосновательного обогащения является период с первого по последнее число каждого месяца. Подпунктом 1 пункта 8 указанного Положения установлено, что арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца. Расчет неосновательного обогащения Караваева Ю.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 890777 рублей 98 копеек. В соответствии с п.2 ст.1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими денежными средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 131306 рублей 38 копеек. В целях досудебного урегулирования спора в адрес ответчика направлена претензия за исходящим номером № 131-02-72/9191 от 7 ноября 2018 года. Сумма, указанная в претензии, на дату подачи искового заявления скорректирована. Претензия ответчиком получена 13 ноября 2018 года, что подтверждается уведомлением о вручении, однако до настоящего времени оставлена без ответа.

Считают, что поскольку ответчик пользовался земельным участком под недвижимым имуществом, не оплачивая это пользование, он обязан возместить Администрации Тавдинского городского округа стоимость неосновательного обогащения за пользование земельным участком и проценты за пользование чужими денежными средствами. Размер неосновательного обогащения определен как стоимость арендной платы, которая за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 890 777 рублей 98 копеек. Размер процентов за пользование чужими денежными средствами определен в соответствии с ключевой ставкой Банка России, действующей в соответствующие периоды, и составляет за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ 131 306 рублей 38 копеек.

Представитель истца Администрации Тавдинского городского округа Луговцева Е.В. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала, просила требования удовлетворить, пояснила, что после 21 ноября 2013 года никаких дополнительных соглашений к договору аренды земельного участка № с ответчиком не заключалось, но Караваев Ю.Е. с 27 января 2015 года по 25 декабря 2017 года пользовался земельным участком, необходимым для обслуживания здания. Этот участок был ранее сформирован по заявлению прежнего собственника – Караваева И.Ю.

Ответчик Караваев Ю.Е. в судебном заседании с заявленными исковыми требованиями был не согласен полностью, пояснил, что когда приобретал здание сушки и пакетирования, расположенное по адресу: Свердловская область, г.Тавда, л.<адрес> не хотел брать в аренду этот земельный участок, так как он был сформирован ранее. 21 февраля 2014 года было соглашение о прекращении договора аренды земельного участка, кто его составлял, он сейчас не помнит. С 27 января 2015 года по 25 декабря 2017 года земельным участком не пользовался, цех сушки и пакетирования занимает на участке площадь всего 18124,3 кв.м. Он неоднократно обращался в Администрацию Тавдинского городского округа о расторжении договора аренды, но ответа от них так и не получил. С расчетом сумм, заявленных Администрацией Тавдинского городского округа, он не согласен, контррасчет не представил. Просил применить ко всем заявленным исковым требованиям срок исковой давности.

Представитель истца Администрации Тавдинского городского округа Луговцева Е.В. заявила, что уважительных причин пропуска срока исковой давности к периоду 2013 года, истец не имеет, но считает, что срок исковой давности к суммам за период с 2015 по 2017 год истец не пропустил, поскольку узнал о нарушении права на землю только в 2018 году, когда запросили выписку из реестра и узнали, что собственником с 27 января 2015 года по 25 декабря 2017 года являлся ответчик, который и пользовался земельным участком.

Изучив доводы, изложенные в исковом заявлении, заслушав представителя истца, ответчика, исследовав письменные доказательства, суд приходит к выводу о частичном удовлетворении заявленных исковых требований по следующим основаниям.

В силу ст.ст. 309, 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями. Односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование. В силу ст.607 Гражданского кодекса Российской Федерации предметом аренды могут быть земельные участки.

Согласно ст. 609 Гражданского кодекса Российской Федерации договор аренды на срок более года, а если хотя бы одной из его сторон является юридическое лицо, независимо от срока, должен быть заключен в письменной форме, и подлежит государственной регистрации, если иное не установлено законом.

На основании ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату), порядок, условия и сроки внесения которой определяются договором аренды. В соответствии со ст. 22 Земельного кодекса Российской Федерации земельные участки, за исключением изъятых из оборота, могут быть предоставлены их собственниками в аренду в соответствии с гражданским законодательством и Кодексом. Размер арендной платы определяется договором аренды.

В судебном заседании установлено, что администрация Тавдинского городского округа и Караваев И. Ю. заключили договор аренды земельного участка №, по условиям которого Караваеву И.Ю. был предоставлен земельный участок из категории земель - земли населенных пунктов с кадастровым номером 66:27:1101039:6, расположенный по адресу: Свердловская область, г. Тавда, ул. <адрес>, площадью 50850,14 кв.м. с разрешенным использованием для цеха сушки и пакетирования.

В Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Свердловской области ДД.ММ.ГГГГ произведена государственная регистрация указанного договора аренды (рег. №).

Порядок, условия и сроки внесения арендной платы были согласованы сторонами в договоре аренды земельного участка. В приложении № 2 к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ определена арендная плата за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 314143.27 рублей с помесячными платежами в размере: за март 2013 года – 83138.8, за апрель 2013 года – 30109.58, за май 2013 года – 31113.23, за июнь 2013 года – 30109.58, за июль 2013 года - 31113.23, за август 2013 года - 31113.23, за сентябрь 2013 года - 30109.58, за октябрь 2013 года - 31113.23, за ноябрь 2013 года - 30109.58, за декабрь 2013 года - 31113.23.

Пунктом 3.6. договора предусмотрено, что арендная плата вносится арендатором ежемесячно с оплатой до десятого числа текущего месяца.

Пунктом 3.7 договора установлено, что в случае не внесения Арендатором платежей в сроки, установленные договором, начисляются пени по 0,1% в день с просроченной суммы за каждый день просрочки.

Согласно пункту 5.2 договора за нарушение сроков внесения арендной платы, указанных в пункте 3.6 договора, арендатор выплачивает арендодателю проценты в соответствии со ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации.

ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией Тавдинского городского округа и Караваевым ФИО8 было заключено дополнительное соглашение к договору аренды земельного участка № от ДД.ММ.ГГГГ о смене стороны арендатора с Караваева И.Ю. на Караваева Ю.Е. с переходом к последнему всех прав и обязанностей по договору.

Ответчиком Караваевым Ю.Е. в судебном заседании заявлено ходатайство о пропуске истцом срока исковой давности.

На основании ст. 196 Гражданского кодекса Российской Федерации общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса, согласно которой если законом не установлено иное, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права. По обязательствам с определенным сроком исполнения течение срока исковой давности начинается по окончании срока исполнения.

Согласно п. 2 ст. 199 Гражданского кодекса Российской Федерации исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения. Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу п. 24 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 29.09.2015 № 43/18 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности» по смыслу пункта 1 статьи 200 Гражданского кодекса Российской Федерации, течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права и о том, кто является надлежащим ответчиком по иску о защите этого права. Срок давности по искам о просроченных повременных платежах (проценты за пользование заемными средствами, арендная плата и т.п.) исчисляется отдельно по каждому просроченному платежу.

Согласно представленному Администрацией Тавдинского городского округа расчету, задолженность по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 73 266 рублей 64 копейки, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 2 873 рубля 46 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с подп. 1 п. 8 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденным Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года № 1855-ПП, арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Исходя из вышеизложенного, ответчик должен был оплатить арендную плату за сентябрь 2013 года до 10 октября 2013 года, за октябрь 2013 года до 10 ноября 2013 года, за ноябрь 2013 года до 10 декабря 2013 года. Срок исчисления исковой давности в данном случае наступал с момента наступления каждого платежа.

Таким образом, течение срока исковой давности по каждому платежу было следующее: за сентябрь 2013 года – начиналось с 10 октября 2013 года и заканчивалось 9 октября 2016 года, за октябрь 2013 года – начиналось с 10 ноября 2013 года и заканчивалось 9 ноября 2016 года, за ноябрь 2013 года – начиналось с 10 декабря 2013 года и заканчивалось 9 декабря 2016 года.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 29 января 2019 года, то есть по истечении срока исковой давности по отношению к периоду 2013 года, а ответчиком заявлено о применении пропуска срока исковой давности, истец каких-либо уважительных причин пропуска данного срока либо ходатайства о восстановлении пропущенного срока исковой давности, не представил, суд считает, что требования по взысканию задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 73 266 рублей 64 копейки, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей в размере 2 873 рубля 46 копеек с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, не подлежат удовлетворению, как заявленные с пропуском исковой давности.

Кроме того, истцом заявлено требование о взыскании с Караваева Ю.Е. неосновательного обогащения в размере 890777 рублей 98 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ и процентов за пользование чужими денежными средствами в размере 131306 рублей 38 копеек за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ.

В соответствии с ч.1 ст.1102 Гражданского кодекса Российской Федерации лицо, которое без установленных законом, иными правовыми актами или сделкой оснований приобрело или сберегло имущество (приобретатель) за счет другого лица (потерпевшего), обязано возвратить последнему неосновательно приобретенное или сбереженное имущество (неосновательное обогащение).

В соответствии с п. 2 ст. 1107 Гражданского кодекса Российской Федерации на сумму неосновательного денежного обогащения подлежат начислению проценты за пользование чужими средствами с того времени, когда приобретатель узнал или должен был узнать о неосновательности получения или сбережения денежных средств.

В соответствии с п.1 ст.395 Гражданского кодекса Российской Федерации в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

Периодом для начисления неосновательного обогащения является период с первого по последнее число каждого месяца.

Согласно расчетам, предоставленным Администрацией Тавдинского городского округа неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 890 777 рублей 98 копеек, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 131 306 рублей 38 копеек.

В связи с заявлением ответчика о пропуске истцом срока исковой давности, исковые требования истца о взыскании неосновательного обогащения и процентов за пользование чужими денежными средствами подлежат удовлетворению в пределах срока исковой давности.

Принимая во внимание, что истец обратился в суд с иском 29 января 2019 года, сумма неосновательного обогащения подлежат взысканию с ответчика Караваева Ю.Е. за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме: 239050 рублей 64 копейки, за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в сумме 254598 рублей 53 копейки согласно следующих расчетов.

Расчет неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ взят по аналогии с арендной платой:

Адрес земельного участка: р-н Тавдинский, <адрес>»б».

Кадастровый номер ЗУ: 66:27:1101039:6

1.    Р˜СЃС…одные данные для расчета:

1.1.    РљР°РґР°СЃС‚ровая стоимость арендуемого Р—РЈ, СЂСѓР±.: (РљРЎ) 21571137.89 (Приказ МУГИСО РѕС‚ 29.09.2015Рі. в„–).

1.2.    Р’РёРґ функционального использования Р—РЈ: земельные участки РїРѕРґ организациями обрабатывающего производства Постановление Правительства Свердловской области РѕС‚ 30.12.2011 в„– 1855-РџРџ «Об утверждении Положения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы, РїРѕСЂСЏРґРєРµ, условиях Рё сроках внесения арендной платы Рё ставок арендной платы Р·Р° земельные участки, находящиеся РІ государственной собственности Свердловской области, Рё земельные участки, право государственной собственности РЅР° которые РЅРµ разграничено, расположенные РЅР° территории Свердловской области» (вместе СЃ «Положением Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы Р·Р° земельные участки, находящиеся РІ государственной собственности Свердловской области, Рё земельные участки, право государственной собственности РЅР° которые РЅРµ разграничено, Рё предоставленные РІ аренду без торгов»)

Ставка арендной платы от кадастровой стоимости ЗУ, %: (СтАП) = 1.2.

Коэффициент увеличения, не применяется = 1

Понижающий коэффициент: (ПК) нет льгот = 1

Период оплаты: Ежемесячно (авансовый)

2.    РћРїСЂРµРґРµР»СЏСЋС‰Р°СЏ формула расчета: РђРџ = (РљРЎ*СтАП*РљСѓ*РџРљ)/100

Расчёт произведен: за период ДД.ММ.ГГГГ - ДД.ММ.ГГГГ - 21571137.89*1.2*1*1/100 = 239 050.64

Помесячные платежи: с 29 по 31 января - 2121 рублей 75 копеек, февраль – 20510 рублей 26 копеек, март – 21924 рубля 76 копеек, апрель - 21217 рублей 51 копейка, май - 21924 рубля 76 копеек, июнь - 21217 рублей 51 копейка, июль - 21924 рубля 76 копеек, август - 21924 рубля 76 копеек, сентябрь – 21217 рублей 51 копейка, октябрь - 21924 рубля 76 копеек, ноябрь - 21217 рублей 51 копейка, декабрь - 21924 рубля 79 копеек. Итого размер неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 239050 рублей 64 копейки.

Расчет неосновательного обогащения за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ за пользование земельным участком следующий:

Адрес земельного участка: р-н Тавдинский, <адрес>»б».

Кадастровый номер ЗУ: 66:27:1101039:6

1.    Р˜СЃС…одные данные для расчета:

1.1.    РљР°РґР°СЃС‚ровая стоимость арендуемого Р—РЈ, СЂСѓР±.: (РљРЎ) 21571137.89 (Приказ МУГИСО РѕС‚ 29.09.2015Рі. в„–).

1.2.    Р’РёРґ функционального использования Р—РЈ: земельные участки РїРѕРґ организациями обрабатывающего производства Постановление Правительства Свердловской области РѕС‚ 30.12.2011 в„– 1855-РџРџ «Об утверждении Положения Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы, РїРѕСЂСЏРґРєРµ, условиях Рё сроках внесения арендной платы Рё ставок арендной платы Р·Р° земельные участки, находящиеся РІ государственной собственности Свердловской области, Рё земельные участки, право государственной собственности РЅР° которые РЅРµ разграничено, расположенные РЅР° территории Свердловской области» (вместе СЃ «Положением Рѕ РїРѕСЂСЏРґРєРµ определения размера арендной платы Р·Р° земельные участки, находящиеся РІ государственной собственности Свердловской области, Рё земельные участки, право государственной собственности РЅР° которые РЅРµ разграничено, Рё предоставленные РІ аренду без торгов»)

Ставка арендной платы от кадастровой стоимости ЗУ, %: (СтАП) = 1.2.

Коэффициент увеличения, не применяется = 1

Понижающий коэффициент: (ПК) нет льгот = 1

Период оплаты: Ежемесячно (авансовый)

2.    РћРїСЂРµРґРµР»СЏСЋС‰Р°СЏ формула расчета: РђРџ = (РљРЎ*СтАП*РљСѓ*РџРљ)/100

Расчёт произведен: за период с ДД.ММ.ГГГГ-ДД.ММ.ГГГГ - (21571137.89*1.2*1.0*1.0/100)/365*359 = 254 598.53

Помесячные платежи: январь – 21984 рубля 83 копейки, февраль – 19857 рублей 27 копеек, март - 21984 рубля 83 копейки, апрель – 21275 рублей 64 копейки, май - 21984 рубля 83 копейки, июнь – 21275 рублей 64 копейки, июль - 21984 рубля 83 копейки, август - 21984 рубля 83 копейки, сентябрь – 21275 рублей 64 копейки, октябрь – 21984 рубля 83 копейки, ноябрь - 21275 рублей 64 копейки, декабрь – 17729 рублей 72 копейки. Итого размер неосновательного обогащения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 254598 рублей 53 копейки.

Следовательно, размер неосновательного обогащения Караваева Ю.Е. за пользование земельным участком с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 493649 рублей 17 копеек.

Доводы ответчика о том, что он и прежние собственники здания ранее отказывались от земельного участка, где находится это здание, в связи с чем не должны возмещать неосновательное обогащение, являются несостоятельными, поскольку с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ право собственности на недвижимое имущество - здание сушки и пакетирования, расположенное по адресу: Свердловская область, г. Тавда, <адрес> зарегистрировано за Караваевым Ю.Е. Здание сушки и пакетирования находится на земельном участке площадью 18124,3 кв.м., которое занято непосредственно самим зданием и необходимой площадью для использования этого объекта. Земельный участок был сформирован по заявлению прежнего собственника Караваева И.Ю., и границы земельного участка не менялись.

В соответствии с п.2 ст. 1107, ст.395 Гражданского кодекса РФ, взысканию с Караваева Ю.Е. подлежат также взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами в пределах срока исковой давности.

Подпунктом 1 пункта 8 Положения о порядке определения размера арендной платы за земельные участки, находящиеся в государственной собственности Свердловской области, и земельные участки, государственная собственность на которые не разграничена, и предоставленные в аренду без торгов, утвержденного Постановлением Правительства Свердловской области от 30 декабря 2011 года № 1855-ПП, арендная плата за земельные участки вносится арендаторами ежемесячно, не позднее 10 числа текущего месяца.

Следовательно, с 11 февраля 2016 года (в пределах срока исковой давности) подлежат начислению проценты за пользование Караваевым Ю.Е. денежных средств, которые он сберег, но должен был уплачивать каждый месяц – с 1 по 10 число каждого месяца следующего за месяцем использования земельным участком.

    РџСѓРЅРєС‚РѕРј 1 СЃС‚. 395 Гражданского кодекса Р РѕСЃСЃРёР№СЃРєРѕР№ Федерации, размер процентов определяется ключевой ставкой Банка Р РѕСЃСЃРёРё, действовавшей РІ соответствующие периоды. Эти правила применяются, если РёРЅРѕР№ размер процентов РЅРµ установлен законом или РґРѕРіРѕРІРѕСЂРѕРј.

С учетом ключевой ставки Банка России, действовавшей в соответствующие периоды, с ответчика в пользу истца подлежат взысканию проценты за пользование чужими денежными средствами за период: с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (дату определенную истцом), исходя из следующего расчета:

- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 2 121,75 x 8 x 7,89% / 366 = 3,66 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.): 2 121,75 x 21 x 8,57% / 366 = 10,43 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (6 дн.): 22 632,01 x 6 x 8,57% / 366 = 31,80 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 22 632,01 x 25 x 8,44% / 366 = 130,47 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дн.): 44 556,77 x 4 x 8,44% / 366 = 41,10 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (26 дн.): 44 556,77 x 26 x 7,92% / 366 = 250,69 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 65 774,28 x 8 x 7,92% / 366 = 113,86 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 65 774,28 x 23 x 7,74% / 366 = 319,92 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (5 дн.): 87 699,04 x 5 x 7,74% / 366 = 92,73 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (25 дн.): 87 699,04 x 25 x 7,89% / 366 = 472,64 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (4 дн.): 108 916,55 x 4 x 7,89% / 366 = 93,92 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (17 дн.): 108 916,55 x 17 x 7,15% / 366 = 361,72 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 108 916,55 x 10 x 10,50% / 366 = 312,47 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 130 841,31 x 31 x 10,50% / 366 = 1 163,63 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 152 766,07 x 8 x 10,50% / 366 = 350,61 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 152 766,07 x 22 x 10% / 366 = 918,27 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 173 983,58 x 31 x 10% / 366 = 1 473,63 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (30 дн.): 195 908,34 x 30 x 10% / 366 = 1 605,81 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.): 217 125,85 x 21 x 10% / 366 = 1 245,80 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (10 дн.): 217 125,85 x 10 x 10% / 365 = 594,87 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 239 050,64 x 31 x 10% / 365 = 2 030,29 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (28 дн.): 261 035,47 x 28 x 10% / 365 = 2 002,46 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (16 дн.): 280 892,74 x 16 x 10% / 365 = 1 231,31 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (15 дн.): 280 892,74 x 15 x 9,75% / 365 = 1 125,49 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (21 дн.): 302 168,38 x 21 x 9,75% / 365 = 1 695,04 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (9 дн.): 302 168,38 x 9 x 9,25% / 365 = 689,19 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 324 153,21 x 31 x 9,25% / 365 = 2 546,60 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (8 дн.): 345 428,85 x 8 x 9,25% / 365 = 700,32 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (22 дн.): 345 428,85 x 22 x 9% / 365 = 1 873,83 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 367 413,68 x 31 x 9% / 365 = 2 808,45 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (31 дн.): 389 398,51 x 31 x 9% / 365 = 2 976,50 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дн.): 410 674,15 x 7 x 9% / 365 = 708,83 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (23 дн.): 410 674,15 x 23 x 8,50% / 365 = 2 199,64 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (19 дн.): 432 658,98 x 19 x 8,50% / 365 = 1 914,37 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (12 дн.): 432 658,98 x 12 x 8,25% / 365 = 1 173,51 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (37 дн.): 453 934,62 x 37 x 8,25% / 365 = 3 796,26 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (7 дн.): 453 934,62 x 7 x 7,75% / 365 = 674,68 руб.
- с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ (1 дн.): 471 664,32 x 1 x 7,75% / 365 = 100,15 руб.

Итого размер процентов за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ составляет 39834 рублей 95 копеек, которые подлежат взысканию с ответчика.

Суд считает, что подлежащие уплате проценты соразмерны последствиям нарушения Караваевым Ю.Е. обязательства о плате за землю, с учетом длительного срока неосновательного обогащения ответчиком посредством использования земельного участка.

Каких-либо обстоятельств, в силу которых ответчик мог быть освобожден от уплаты процентов, предусмотренных ст. 395 Гражданского кодекса Российской Федерации, суду не представлено и таковых судом не установлено. Заявлений от ответчика о снижении процентов в соответствии со ст. 333 Гражданского кодекса Российской Федерации не поступало.

Согласно ч. 1 ст. 103 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации издержки, государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований. С учетом того, что исковые требования удовлетворены на сумму всего 533484 рублей 12 копеек, суд считает необходимым взыскать с ответчика Караваева Ю.Е. в доход местного бюджета государственную пошлину, от которой истец освобожден, пропорционально сумме удовлетворенных исковых требований, в размере 8534 рублей 84 копеек.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 103, 194-198 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования администрации Тавдинского городского округа к Караваеву ФИО9 удовлетворить частично.

Взыскать с Караваева ФИО10 в доход бюджета Тавдинского городского округа неосновательное обогащение за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 254598 (двести пятьдесят четыре тысячи пятьсот девяносто восемь) рублей 53 (пятьдесят три) копейки, проценты за пользование чужими денежными средствами за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 39834 (тридцать девять тысяч восемьсот тридцать четыре) рублей 95 (девяносто пять) копеек.

Отказать в удовлетворении исковых требований администрации Тавдинского городского округа к Караваеву ФИО11 о взыскании задолженности по арендной плате за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, пени за нарушение сроков внесения арендных платежей за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, а также в остальной части исковых требований о взыскании неосновательного обогащения и процентов.

Взыскать с Караваева ФИО12 в доход бюджета Тавдинского городского округа государственную пошлину в размере 8534 рублей 84 копеек.

Решение может быть обжаловано в Свердловский областной суд через Тавдинский районный суд Свердловской области в течение месяца со дня составления мотивированного решения суда, то есть с 26 апреля 2019 года.

Решение изготовлено в совещательной комнате машинописным способом.

РЎСѓРґСЊСЏ                     Рќ.РЎ. Федотова