Решение по делу № 2-516/2018 от 19.04.2018

        Дело № 2-516/2018 г.

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

29 июня 2018 г. г. Углич

    Угличский районный суд Ярославской области в составе:

председательствующего судьи Мароковой Т.Г.,

при секретаре Агафоновой М.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Масливчук Л.П. к Администрации Угличского муниципального района Ярославской области, ГСК-11 «Восточный», Межмуниципальному отделу по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о постановке на государственный кадастровый учет секции гаражных боксов и признании права собственности на гаражный бокс,

установил:

    Масливчук Л.П. обратилась в суд с исковым заявлением к Администрации Угличского МР, ГСК-11 «Восточный», Межмуниципальному отделу по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по Ярославской области о постановке на государственный кадастровый учет секции гаражных боксов и признании права собственности на гаражный бокс <данные изъяты> секции <данные изъяты> ГСК-11 «Восточный». В заявлении указывает, что на основании постановления Главы г. Углич от 02.09.1992 г. № 897 ГСК-11 «Восточный» под строительство из 18 гаражных боксов предоставлен земельный участок общей площадью 1008 кв.м. Одновременно данным постановлением был утвержден список застройщиков. Истец указывают, что в настоящее время гаражный бокс выстроен, Масливчук Л.П. является членом ГСК, оплачивает взносы за свое имущество. Однако оформить право собственности на данный объект недвижимости во внесудебном порядке не может, поскольку отсутствуют правоустанавливающие документы по вводу в эксплуатацию гаража и проектная документация на этот объект.

    Масливчук Л.П. в судебном заседании исковые требования поддержала и поясняла, что застройщиком спорного объекта являлся Комаров Е.Н., который продал в 1998 г. гараж истцу. С этого времени Масливчук Л.П. пользуется гаражным боксом как собственник. Расписку никакую не составляли, просто истец передала деньги Комарову Е.Н., а он ключи от гаража.

     Ответчик Комаров Е.Н. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен, ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, исковые требования Масливчук Л.П. признал.

Представители ответчиков ГСК-11 «Восточный», Администрации Угличского МР, МО по Угличскому и Мышкинскому районам Управления Росреестра по ЯО, Администрации городского поселения Углич в судебное заседание не явились, ходатайствовали о рассмотрении дела в свое отсутствие, возражений против удовлетворения исковых требований не заявили.

Представитель третьего лица Управления градостроительства Администрации УМР ходатайствовал о рассмотрении дела в его отсутствие, не возражают против удовлетворения исковых требований.     

    Заслушав Масливчук Л.П., исследовав письменные материалы дела, изучив отзывы ответчиков и третьего лица, суд приходит к следующему.

Согласно п. 2 ст. 218 ГК РФ право собственности на имущество, которое имеет собственник, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли - продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии с п. 4 ст. 218 ГК РФ член жилищного, жилищно-строительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретает право собственности на указанное имущество.

В судебном заседании установлено, что постановлением Главы администрации г. Углич от 02.09.1992 г. № 897 ГСК-11 «Восточный» под строительство из 18 гаражных боксов секции <данные изъяты> предоставлен земельный участок общей площадью 1008 кв.м. Этим же постановлением утвержден список застройщиков ГСК. Однако постановлением Главы администрации г. Углич № 1124 от 10.11.1992 г. Комарову Е.Н. предоставлен земельный участок 50 кв.м., прилегающий уже к существующей секции <данные изъяты>, для строительства двух гаражных боксов. 26.02.1998 г. выдано свидетельство о праве пожизненного наследуемого владения земельным участком площадью 0,1 га, выделенного для строительства и обслуживания гаражных боксов в секции <данные изъяты> ГСК-11 «Восточный». Из представленных суду документов, а также пояснения истца следует, что Комаров Е.Н. продал в 1998 г. гаражный бокс Масливчук Л.П., в свою очередь последняя с этого времени пользуется им как собственник, оплачивает взносы, несет расходы по его содержанию. Из технического плана на помещение гаражного бокса <данные изъяты> и плана схемы земельного участка следует, что спорный объект возведен в границах земельного участка, выделенного для указанных целей. Само по себе отсутствие разрешения на строительство и акта ввода в эксплуатацию гаражного бокса не может являться основанием для отказа в иске о признании права собственности на него. В рассматриваемом случае, судом в соответствии с разъяснениями, содержащимися в абз. 3 п. 26 Постановления Пленума Верховного Суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29.04.2010 N 10/22 "О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав", выяснено, что гаражный бокс является технически исправным, работы по его возведению были выполнены в соответствии с требованиями строительных норм и правил. При этом признаки самовольности постройки отсутствуют, об этом свидетельствует тот факт, что с 1992 г. и до настоящего времени Администрация Угличского муниципального района и Администрация городского поселения Углич каких-либо притязаний на земельный участок, занимаемый гаражными боксами ГСК-11 «Восточный» не заявляли, с требованием о сносе строений, расположенных на данном земельном участке, не обращались.     Напротив, из технического плана на гараж <данные изъяты> усматривается, что он является капитальными, отвечает санитарным и строительным нормам и правилам.     Таким образом, истец, с учетом признания иска ответчиком Комаровым Е.Н. и отсутствием возражений по заявленным требованиям других ответчиков, на законных основаниях владеет указанным гаражным боксом добросовестно длительный период времени, что позволяет суду сделать вывод, что она приобрела на данный объект недвижимости право собственности. Учитывая в совокупности установленные обстоятельства и изложенные нормы права, суд приходит к выводу, что исковые требования Масливчук Л.П. в части признания права собственности на гаражный бокс подлежат удовлетворению. В соответствии со статьей 219 ГК РФ право собственности на здания, сооружения и другое вновь создаваемое недвижимое имущество, подлежащее государственной регистрации, возникает с момента такой регистрации.                    Требование о постановке на государственный кадастровый учет секции <данные изъяты> гаражных боксов ГСК-11 «Восточный» суд находит излишне заявленным, поскольку согласно части 1 статьи 58 Федерального закона от 13.07.2015 № 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" права на недвижимое имущество, установленные решением суда, подлежат государственной регистрации в соответствии с настоящим Федеральным законом. Таким образом, в случае удовлетворения исковых требований о признании права собственности на указанный гаражный бокс, решение суда по настоящему делу будет являться основанием для регистрации в ЕГРН права собственности истца на спорный объект.     На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд решил:     Признать за Масливчук Л.П. право собственности на гаражный бокс <данные изъяты>, площадью 27,7 кв.м., находящийся в секции <данные изъяты> в ГСК-11 «Восточный» г. Углича Ярославской области.     Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Ярославского областного суда через Угличский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме. Председательствующий:                     Т.Г. Марокова