Решение по делу № 2-2865/2024 от 24.05.2024

Дело №

УИД 91RS0№-93

РЕШЕНИЕ

ИФИО1

10 сентября 2024 года                                                                      <адрес>

Центральный районный суд <адрес> Республики Крым в составе:

председательствующего судьи – Собакина А.А.,

при секретаре – Золотарёвой Н.О.,

с участием истца – ФИО5,

ответчика – ФИО3,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Министерство внутренних дел России по <адрес>, прокуратура <адрес> Республики Крым, Отделение по вопросам миграции ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета,

УСТАНОВИЛ:

ФИО5, в интересах несовершеннолетней ФИО4 обратилась в Центральный районный суд <адрес> Республики Крым с вышеуказанным исковым заявлением, которое мотивировано тем, что ФИО4 является собственником квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Указывает на то, что ответчик членом семьи истца не является, совместного хозяйства не ведет, обязательства по оплате за жилье, его содержание и коммунальные услуги не выполняет. Наличие регистрации ответчика в жилом помещении не позволяет истцу в полной мере осуществлять правомочия собственника по владению, пользованию и распоряжению принадлежащего жилого помещения, то есть нарушает права как собственника.

На основании вышеизложенного, истец просит признать ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением и снять ответчика с регистрационного учета в квартире, расположенной по адресу: <адрес>.

Протокольным определением Центрального районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ к участию в дело в качестве третьего лицо привлечено Отделение по вопросам миграции ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес>.

В судебном заседании законный представитель несовершеннолетней – ФИО5 поддержала заявленные исковые требования по изложенным в иске основаниям.

Ответчик ФИО3 в судебном заседании возражал против признания его утратившим право пользования указанной квартирой, пояснил, что ранее отказался от приватизации указанной квартиры в пользу своей дочери, иного жилья в собственности не имеет.

Иные участники процесса в судебное заседание не явилась, о дате, месте и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки не сообщили.

Руководствуясь положениями ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело при данной явке лиц участвующих в деле.

Изучив материалы дела, заслушав пояснения ФИО5, ФИО3, всесторонне и полно исследовав все фактические обстоятельства, обосновывающие исковые требования, объективно оценив доказательства, которые имеют значение для правильного рассмотрения и разрешения дела, суд приходит к следующему.

В силу ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации собственнику принадлежат права владения пользования и распоряжения своим имуществом.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно п. 1 ст. 35 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Согласно ч. 2 ст. 292 Гражданского кодекса Российской Федерации переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В соответствии с ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Как установлено судом и подтверждается материалами дела, ДД.ММ.ГГГГ между Администрацией <адрес> и ФИО3 заключен договор социального найма жилого помещения №, в соответствии с которым наймодатель передает нанимателю и членам его семьи (ФИО2 – бывшая жена, ФИО4 – дочь) в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности, состоящее из двух комнат в квартире общей площадью 48,9 кв. м, в том числе жилой площадью 35,0 кв. м, по адресу: <адрес>, для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг.

ДД.ММ.ГГГГ ФИО3 дал нотариальное согласие на приватизацию квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, на имя ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, при этом от приватизации отказался, что подтверждается соответствующим заявлением, удостоверенным нотариусом Симферопольского городского нотариального округа Республики Крым ФИО6

ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, является собственником жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, на основании договора № о передачи жилого помещения в собственность граждан от ДД.ММ.ГГГГ, согласно которому Администрация <адрес> Республики Крым безвозмездно (бесплатно) в порядке приватизации передает, а ФИО4 приобретает вышеуказанное жилое помещение в единоличную частную собственность.

Право собственности истца на жилое помещение зарегистрировано в ЕГРН, что подтверждается соответствующей выпиской имеющейся в материалах настоящего дела.

Согласно сведениям УМВД России по <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ ответчик ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, зарегистрирован по адресу: <адрес>, в период с ДД.ММ.ГГГГ по настоящее время.

В соответствии с ответом Государственного комитета по государственной регистрации и кадастру Республики Крым от ДД.ММ.ГГГГ, в ЕГРН отсутствуют сведения о праве ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, на объекты недвижимого имущества.

Как следует из пояснений ответчика и не отрицалось истцом в ходе судебного заседания, ФИО3 проживает в спорном жилом помещении.

В соответствии со статьей 19 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 189-ФЗ «О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Следовательно, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. Данный вывод согласуется с позицией Верховного Суда Российской Федерации, выраженной в Обзоре законодательства и судебной практики Верховного Суда Российской Федерации за первый квартал 2008 года (утв. Постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ) (ред. от ДД.ММ.ГГГГ).

Согласно пункту 18 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации» к названным в статье 19 Вводного закона бывшим членам семьи собственника жилого помещения не может быть применен пункт 2 статьи 292 Гражданского кодекса Российской Федерации, так как, давая согласие на приватизацию занимаемого по договору социального найма жилого помещения, без которого она была бы невозможна (статья 2 Закона Российской Федерации от ДД.ММ.ГГГГ № «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»), они исходили из того, что право пользования данным жилым помещением для них будет носить бессрочный характер и, следовательно, оно должно учитываться при переходе права собственности на жилое помещение по соответствующему основанию к другому лицу (например, купля-продажа, мена, дарение, рента, наследование).

Учитывая то обстоятельство, что на момент приватизации спорной квартиры ФИО3 имел равные права пользования этим жилым помещением с лицом, его приватизировавшим, факт регистрации ФИО3 по месту жительства с 2000 года, суд приходит к выводу о том, что право пользования жилым помещением у ответчика носит бессрочный характер.

Доводы иска о том, что ответчик на протяжении длительного времени не оплачивает приходящиеся на его долю коммунальные платежи, не может повлечь удовлетворение заявленных требований, поскольку истец не лишен возможности обратиться в суд с иском о взыскании с ответчика произведенной оплаты.

Таким образом, с учетом обстоятельств настоящего дела, исковые требования ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 о признании ФИО3 утратившим право пользования жилым помещением, снятии его с регистрационного учета, удовлетворению не подлежат.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

В удовлетворении искового заявления ФИО5, действующей в интересах несовершеннолетней ФИО4 к ФИО3, третьи лица – Министерство внутренних дел России по <адрес>, прокуратура <адрес> Республики Крым, Отделение по вопросам миграции ОП № «Центральный» УМВД России по <адрес> о признании утратившим право пользования жилым помещением и снятии с регистрационного учета – отказать в полном объеме.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Крым через Центральный районный суд <адрес> в течение одного месяца со дня принятия его судом в окончательной форме.

Судья                                     п/п                                       А.А. Собакин

Решение суда в окончательной форме составлено ДД.ММ.ГГГГ.