Решение по делу № 2-2051/2021 от 15.04.2021

Дело № 2-2051/2021

УИД 04RS0007-01-2021-003088-47

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

20 мая 2021 года                                                             г. Улан-Удэ

Судья Железнодорожного районного суда г. Улан-Удэ Республики Бурятия Баторова Д.А., при секретаре Майдариевой Э.О., с участием истцов Садова А.Г., Садовой Л.В., представителя истцов Бакатина Н.А., действующего в порядке ч.6 ст.53 ГПК РФ, ответчика Шаракшановой Л.Д., третьего лица Хунгуреева Э.Н.,    рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Садовой Л.В., Садов А.Г. к Комитету по управлению имуществом и землепользованию Администрации г. Улан-Удэ, Шаракшанова Л.Д. об установлении факта пользования земельным участком,

    У С Т А Н О В И Л:

Обращаясь в Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ, истцы просят установить факт пользования заявителями земельным участком с жилым домом по адресу: <адрес> до 31.12.2010 согласно каталога поворотных точек земельного участка. Требование мотивировано тем, что истцы приобрели у Шаракшановой в 207 году жилой дом и земельный участок, которые ранее не были зарегистрированы в установленном порядке. В связи с отсутствием документов перечисленных в п.3 ст.1.2.1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» для подтверждения факта пользования земельным участком обратились в суд.

В судебном заседании истцы Садовы, их представитель Бакатин исковое заявление поддержали, просили установить факт пользования земельным участком, согласно установленных координат и жилым домом. Суду пояснили, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков ответчика и третьего лица Хунгуреева, поскольку те первыми оформили земельные участки в собственность.

Представитель ответчика Комитета по управлению имуществом и землепользованию г. Улан-Удэ в судебное заседание не явился, извещены надлежащим образом.

Ответчик Шаракшанова в судебном заседании не отрицала факт пользования жилым домом и части земельного участка истцами до 2010 года, однако не согласна с установлением границ земельного участка согласно точкам по схеме истцов, поскольку по договору купли-продажи Шарашанова продала матери истца лишь дом без земельного участка.

Третье лицо Хунгуреев в судебном заседании суду пояснил, что земельный участок был оформлен в собственность его матерью Шаракшановой по Закону Республики Бурятия от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности», затем из него были выделены два земельных участка, один из которых был оформлен в его собственность в 2017 году. Полагает, поскольку границы земельного участка испрашиваемого истцами пересекает границы его земельного участка, то исковые требования удовлетворению в этой части не подлежат.

Третье лицо Зинченко Г.Б. в судебное заседание не явилась, извещена надлежащим образом.

Заслушав участников процесса, исследовав письменные доказательства, суд находит заявление подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с подп. «д» п.1 ст. 1 Закона Республики Бурятия от 16.10.2002 N 115-III "О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности" бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности, гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, состоящие на государственном кадастровом учете на основании материалов инвентаризации, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона. При этом, если жилые дома созданы после вступления в силу Закона СССР от 6 марта 1990 года N 1305-I "О собственности в СССР" и до 31 декабря 2010 года, земельные участки бесплатно предоставляются в случае отсутствия у гражданина зарегистрированных прав на жилые помещения и доли в них.

В соответствии с подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III «О бесплатном предоставлении в собственность земельных участков, находящихся в государственной и муниципальной собственности» (далее по тексту - Закон РБ от 16.10.2002 № 115-III) бесплатно предоставляются в собственность земельные участки, находящиеся в государственной и муниципальной собственности: гражданам, имеющим в фактическом пользовании земельные участки с расположенными на них жилыми домами, созданными до 31 декабря 2010 года, права на которые не были надлежаще оформлены и зарегистрированы, в том числе и в одном из следующих случаев:

      - находящиеся в населенных пунктах вне зон с особыми условиями использования территорий и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона;

- находящиеся в зоне сельскохозяйственного использования для ведения личного подсобного хозяйства и свободные от прав третьих лиц, при наличии документов, установленных статьей 1.2.1 настоящего Закона.

             Как следует из приведенной нормы закона, граждане, не имеющие зарегистрированных прав на жилые помещения (или доли в них), и имеющие в фактическом пользовании земельный участок с возведенным на них до 31.12.2010 жилым домом, который находится в населенном пункте вне зоны с особыми условиями использования, имеют право обратиться с заявлением о предоставлении им занимаемого земельного участка в собственность бесплатно.

        Частью 2 ст. 1.2.1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III предусмотрено, что    гражданин подает непосредственно или через многофункциональный центр в уполномоченный орган заявление с приложением следующих документов: 1) копии документа, удостоверяющего личность заявителя (заявителей), являющегося физическим лицом, либо личность представителя физического лица; 2) копии документа, удостоверяющего права (полномочия) представителя физического лица, если с заявлением обращается представитель заявителя (заявителей); 3) декларации, содержащей сведения о земельном участке в материалах инвентаризации земель, проведенной в соответствии с Программой инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия, утвержденной постановлением Правительства Республики Бурятия от 30 июня 1995 года N 227 "О Программе инвентаризации земель населенных пунктов в Республике Бурятия", подтверждающей, что факт использования этого земельного участка возник до введения в действие Земельного кодекса Российской Федерации, в случае обращения гражданина о предоставлении земельного участка в соответствии с абз. 3 п. «д» ч. 1 ст. 1 настоящего Закона; 4) схемы расположения земельного участка в случае, если испрашиваемый земельный участок предстоит образовать и отсутствует проект межевания территории, в границах которой предстоит образовать такой земельный участок;

     Согласно ч. 3 указанной статьи в подтверждение фактического пользования земельным участком и создания на нем жилого дома до 31.12.2010 могут быть представлены один из перечисленных видов документов, подтверждающих фактическое пользование: домовая книга; документы об оплате земельного налога (платежей за землю) (два и более), которые должны иметь дату своего создания до 31 декабря 2010 года; документы от специализированных государственных организаций технической инвентаризации, содержащие сведения о дате создания жилого дома (история домовладения) и включающие в себя указание на первичную техническую инвентаризацию объекта до 31 декабря 2010 года; решения судов, подтверждающие факт пользования земельным участком до 31 декабря 2010 года; регистрация по месту жительства (прописка).

Истцы просят установить, что они владеют и пользуются земельным участком и возведенным на нем жилым домом до 31.12.2010, поскольку у них не имеется иных доказательств, подтверждающих данный факт, который согласно подп. «д» части 1 статьи 1 Закона РБ от 16.10.2002 № 115-III имеет значение для рассмотрения вопроса о предоставлении ему занимаемого земельного участка в собственность.

Факт использования земельного участка до 31.12.2010 подтверждается копиями квитанций об оплате электроэнергии от 08.09.2010, от 15.09.2009, 16.07.2009, заявление- анкетой ОАО «Сбербанк России» от 05.12.2010, в котором указан адрес фактического проживания Садова А.Г. по <адрес> пояснениями ответчика Шаракшановой о том, что она продала жилой дом матери истца Зинченко в 2007 году.

Из пояснений ответчика Шаракшановой следует, что она является собственником <адрес> земельного участка по адресу: <адрес>, оформила земельный участок в собственность по Закону РБ от 16.10.2002 № 115-III, поскольку имелись все необходимые документы.

Суду представлено схема расположения земельного участка, расположенного по адресу: <адрес>, площадью 171 кв.м.

Вместе с тем, кадастровый инженер Толстопятов Р.В. установил, что сформированный земельный участок в границах фактического использования истцами пересекает границы земельных участков с кадастровыми номерами ..., принадлежащий ответчику Шаракшановой и ..., принадлежащий третьему лицу Хунгурееву согласно выписке из ЕГРН.

Таким образом, суд находит, что истцами представлены надлежащие доказательства факта пользования, владения земельным участком и жилым домом на нем до требуемого периода 31.12.2010.

Установление факта пользования и владения земельного участка с расположенным на нем жилым домом необходимо заявителям для надлежащего оформления земельного участка.

Суд принимая во внимание, наличие спора по границам земельного участка истца, который должен быть разрешен в ином порядке, руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

    Установить факт пользования Садовой Л.В., Садов А.Г. до 31.12.2010 земельным участком, площадью 171 кв.м., расположенным по адресу: <адрес> создание на нем жилого дома до 31.12.2010.

Решение может быть обжаловано в Верховный Суд Республики Бурятия через Железнодорожный районный суд г. Улан-Удэ в течение месяца со дня принятия его в окончательной форме.

Судья                                                                                       Д.А. Баторова

Решение суда в окончательной форме изготовлено 27.05.2021