Решение по делу № 2-179/2013 от 29.01.2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Приморско-Ахтарск 21 февраля 2013 года

Приморско-Ахтарский районный суд Краснодарского края в составе:

судьи – Ковешникова В.И.,

при секретаре Ляшевой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Куликова О.В. к Некоммерческому партнерству - кооперативу владельцев маломерных судов «Южный» о признании права собственности,

У С Т А Н О В И Л:

Куликов О.В. обратился в Приморско-Ахтарский районный суд с исковым заявлением к НПК «Южный» о признании права собственности.

В судебном заседании истец Куликов О.В. заявленные исковые требования поддержал в полном объеме и в их обоснование суду пояснил, что на основании решения общего собрания НПК «Южный» от 25.12.2006 года, истцу в связи с исполнением трудовых обязанностей в должности председателя НПК «Южный» в счет погашения задолженности по зарплате было передано здание сторожки, находящейся на территории кооператива, площадью 52,9 кв.м. 2001 года постройки с разрешением о регистрации на неё прав в соответствии с законодательством РФ.

Сторожка, была возведена на земельном участке общей площадью 2041 кв.м. с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, под лодочный кооператив, по адресу: <адрес>».

Фактически, с 2006 года Куликов О.В. владеет, пользуется и распоряжается сторожкой, расположенной в лодочном кооперативе « Южный», поддерживает её в нормальном состоянии за счет собственных сил и материальных затрат.

18 ноября 2011 года здание сторожки поставлено на кадастровый учет, как объект капитального строительства за №

Сторожка соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодна для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В силу ст. 12 Гражданского кодекса РФ защита гражданских прав осуществляется путем признания права.

Согласно ст.35 Конституции Российской Федерации, ст.ст.18, 213, ч.4 ст.218 ГК РФ каждый вправе иметь имущество в собственности. В собственности граждан может находиться любое имущество, за исключением отдельных видов имущества, которое в соответствии с законом не может принадлежать гражданам. Член жилищного, жилищностроительного, дачного, гаражного или иного потребительского кооператива, другие лица, имеющие право на паенакопления, полностью внесшие свой паевой взнос за квартиру, Дачу, гараж, иное помещение, предоставленное этим лицам кооперативом, приобретают право собственности на указанное имущество.

Однако при обращении в Приморско-Ахтарский отдел Росреестра по Краснодарскому краю Куликову О.В. было отказано в регистрации права на данное недвижимое имущество в виду отсутствия правоустанавливающих документов, правовая регистрация в данном случае, может быть проведена только на основании судебного акта о признании прав собственности,

Поэтому просит суд признать за ним право собственности на здание сторожки, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенные по адресу: <адрес> <адрес>.

Ответчик – представитель Некоммерческого партнерства - кооператива владельцев маломерных судов «Южный» - Черепахин М.А., действующий на основании доверенности, заявленные исковые требования признал и суду пояснил, что не возражает против удовлетворения исковых требований Куликова О.В. о признании за ним права собственности на здание сторожки, общей площадью 52, 9 кв.м., с кадастровым номером №,находящееся по адресу: <адрес>.

Суд, выслушав истца, представителя ответчика, и, исследовав материалы дела, считает, что исковое заявление Куликова О.В. о признании права собственности на ? часть земельного участка, подлежит удовлетворению по следующим основаниям.

Как следует из материалов дела, на основании решения общего собрания НПК «Южный» от 25.12.2006 года, истцу в связи с исполнением трудовых обязанностей в должности председателя НПК «Южный» в счет погашения задолженности по зарплате было передано здание сторожки, находящейся на территории кооператива, площадью 52,9 кв.м. 2001 года постройки с разрешением о регистрации на неё прав в соответствии с законодательством РФ.

Сторожка, была возведена на земельном участке общей площадью 2041 кв.м. с кадастровым номером: № из земель населенных пунктов, под лодочный кооператив, по адресу: <адрес>

Фактически, с 2006 года Куликов О.В. владеет, пользуется и распоряжается сторожкой, расположенной в лодочном кооперативе « Южный», поддерживает её в нормальном состоянии за счет собственных сил и материальных затрат.

18 ноября 2011 года здание сторожки поставлено на кадастровый учет, как объект капитального строительства за №

Сторожка соответствует техническим требованиям, строительным и санитарным нормам, пригодна для эксплуатации, не угрожает жизни и здоровью людей, не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц.

В соответствии с ч. 1 ст. 234 ГК Российской Федерации - лицо гражданин или юридическое лицо, не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет, приобретает право собственности на это имущество.

Статьей 273 ГК Российской Федерации установлено, что при переходе права собственности на здание или сооружение, переходит право собственности на земельный участок, занятый зданием или сооружением необходимой для его использования.

Поэтому у суда имеются все основания признать за истцом право собственности на здание сторожки, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером
№ расположенное по адресу: <адрес>.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Признать за Куликова О.В. право собственности на здание сторожки, общей площадью 52,9 кв.м., с кадастровым номером №, расположенное по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в судебную коллегию по гражданским делам Краснодарского краевого суда в течение месяца со дня его принятия.

Судья: