Решение по делу № 2-572/2018 от 07.05.2018

Дело № 2-572/2018

Р Е Ш Е Н И Е
Именем Российской Федерации

13 июня 2018 года г. Нытва

Нытвенский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Пищиковой Л.А.,

при секретаре Нагорновой Н.Л.,

с участием истца Агафонова А.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Агафонова А. В. к Агафонову Э. В. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

Установил:

Агафонов А.В. обратился в суд с иском к Агафонову Э.В. о признании утратившим право пользования жилым помещением – жилым домом, расположенным по адресу: <адрес>

В обоснование иска указано, что Агафонов А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> который был построен им на земельном участке, предоставленном в аренду для строительства. В указанном жилом доме с 28.07.2015 г. зарегистрирован ответчик - Агафонов Э.В. Ответчик с момента регистрации в указанном жилом доме не появлялся, его местонахождение не известно, не предпринимал никаких мер для реализации принадлежащего ему права пользования жилым помещением. Какие-либо вещи ответчика в доме отсутствуют, ответчик не несет каких-либо расходов на содержание дома, не принимает участия в текущем ремонте жилого помещения. Отсутствие ответчика в указанном жилом доме носит постоянный характер, оснований для признания причин отсутствия уважительными, не имеется. Истец намерен дом продать. Наличие регистрации ответчика создает препятствия в осуществлении прав распоряжения жилым домом. Добровольно сняться с регистрационного учета ответчик не желает.

Истец Агафонов А.В. в судебном заседании исковые требования поддержал, пояснил, что взял в аренду землю, построил в 2013 г. дом по адресу <адрес>, зарегистрировал право собственности. В строительстве дома физически помогал брат Э.. Зарегистрировал Агафонова Э.В. ДД.ММ.ГГГГ, т.к. у него не было прописки, решил ему помочь. Ответчик свои вещи в дом не завозил, постоянно в доме не проживал, только приезжал в гости. Фактически Э. проживает в <адрес>, уехал туда давно, проживать в спорном доме ему никто не препятствовал, коммунальные услуги он не оплачивает, все расходы по содержанию дома несет он (истец) самостоятельно. В настоящее время в доме никто не проживает.

Ответчик Агафонов Э.В. в судебное заседание не явился, в телефонограмме сообщил, что с иском не согласен, там не проживал, но помог построить этот дом, однако за его труд брат ему не заплатил.

Представитель третьего лица - Отделение по вопросам миграции отдела МВД России по Нытвенскому району просит судебное заседание провести без их участия, возражений по иску нет.

Свидетель Свидетель №1 в судебном заседании пояснила, что А. и Э. приходятся ей братьями. Жилой дом по адресу <адрес> принадлежит Агафонову А., он там проживал. Ответчик живет более 10 лет в <адрес>, приезжает в деревню в гости, вещей его в доме истца нет. Агафонов А. не препятствовал ему проживать в доме. Материальным содержанием дома занимается истец.

Свидетель Свидетель №2 в судебном заседании пояснила, что Агафонов А.В. приходится ей гражданским мужем, ему принадлежит жилой дом в <адрес>, в котором он проживал с 2013 года. Его брат Э. в доме не проживал, только прописан, фактически проживает в Соликамске. Вещей брата в доме нет, материально содержать дом не помогает, ему нужна была лишь регистрация.

Суд, заслушав истца, свидетелей, изучив материалы дела, считает заявленные требования подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

Основания возникновения права собственности предусмотрены ст. 218 ГК РФ, согласно п. 2, право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества.

В соответствии со ст.288 ГК РФ собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением.

В соответствии со ст. 304 ГК РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

Согласно ч. 1 ст. 31 ЖК РФ, к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи.

Агафонов А.В. является собственником здания, назначение: жилое, 1-этажный, общей площадью 40,8 кв.м., по адресу: <адрес>, на основании договора аренды земельного участка от 29.09.2011 г. №-п, дата регистрации 04.12.2011, № (л.д. 5).

Согласно копии домовой книги, справки администрации Шерьинского сельского поселения от 07.05.2018 г., сведениям Отдела адресно-справочной работы УВМ ГУ МВД России по Пермскому краю от 22.05.2018 г., по адресу: <адрес>, зарегистрирован Агафонов А.В. с ДД.ММ.ГГГГ, Агафонов Э.В. с ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 6-10, 29).

В Акте Администрации Шерьинского сельского поселения от 16.05.2018 г. указано, что Агафонов Э.В. по адресу: <адрес>, не проживает (л.д. 19-20).

В сообщении Отдела МВД по Нытвенскому району от 21.05.2018 г. имеются сведения о судимости Агафонова Э.В., о привлечении к административной ответственности, в розыске не значится (л.д. 24-28).

Истцом представлены квитанции на оплату услуги по электроснабжению за июнь 2017 г., сентябрь 2017 г., ноябрь 2017 г., февраль 2018 г., март 2018 г., июнь 2018 г., справка ПАО «Пермэнергосбыт» об отсутствии задолженности по оплате за электроэнергию, из которых следует, что Агафонов А.В. исполняет свои обязанности по оплате предоставленных услуг.

Таким образом, вышеизложенными доказательствами установлено, что истец Агафонов А.В. является собственником жилого дома по адресу: <адрес> Ответчик Агафонов Э.В. в жилом доме по указанному адресу не проживает длительное время без уважительных причин, не является его собственником и не является членом семьи собственника. В материалах дела доказательств иного не содержится.

Кроме того, доказательств, подтверждающих наличие оснований для сохранения за ответчиком права пользования спорным жилым помещением на определенный срок, Агафоновым Э.В. вопреки требованиям ст. 56 ГПК РФ не представлено. Агафонов Э.В. имеет постоянное место жительства в другом населенном пункте, где и проживает до настоящего времени.

Сохранение регистрации ответчика в принадлежащем истцу по праву собственности доме нарушает права собственника, по сути, ограничивая его в реализации полномочий собственника, предоставленных законом.

Доводы ответчика о том, что с иском не согласен поскольку брат ему не заплатил за помощь в строительстве дома какого-либо юридического значения для разрешения заявленного спора не имеют, поскольку отношения по оказанию услуг в строительстве дома относятся к гражданско-правовым отношениям в сфере обязательственного права, в связи с чем ответчик в силу норм действующего гражданского законодательства наделен правом предъявить к Агафонову А.В. требования об оплате ему вознаграждения за выполненную работу.

На основании изложенного, исковые требования о признании ответчика утратившим право пользования жилым помещением подлежат удовлетворению.

В соответствии со ст. 7 ФЗ от 25.06.1996 г. № 5242-1 «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации», органом регистрационного учета производится снятие гражданина РФ с регистрационного учета по месту жительства, в том числе, на основании вступившего в законную силу решения суда.

Руководствуясь ст. 194-198, 199 ГПК РФ, суд

решил:

Признать Агафонова Э. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, утратившим право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Настоящее решение является основанием для снятия Агафонова Э. В., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, уроженца <адрес>, с регистрационного учета по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Пермский краевой суд через Нытвенский районный суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме – 18 июня 2018 года.

Судья Л.А. Пищикова