Решение по делу № 2-2882/2018 от 06.07.2018

                                Дело 2-2882/2018

                 Р е ш е н и е

             Именем Российской Федерации

15 августа 2018 года

Мотовилихинский районный суд города Перми в составе:

Председательствующего Широковой Т.П.

При секретаре Шестаковой А.А.

С участием представителя ответчиков - Черенёва А.В. (по доверенности), представителя администрации города Перми, администрации Мотовилихинского района – Туринцевой Е.М. (по доверенности), представителя ООО «УК «ТехКомфорт» - Аленченкова А.А. (по доверенности)

Рассмотрел в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Пятунина Юрия Андреевича к Рангулову Наилю Николаевичу, Поповой Анне Валентиновне о признании решения общего собрания собственником помещений многоквартирного дома в виде протокола недействительным, общего собрания незаконным,

                 У с т а н о в и л:

    Истец Пятунин Ю.А. обратился в суд с иском к Рангулову Н.Н., Поповой А.В. о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в виде протокола от 29 сентября 2017 года недействительным, в общего собрания собственником помещений незаконным, указав в обоснование заявленных требований следующее.

    Он является собственником жилого помещения № в вышеуказанном домовладении. В октябре 2017 года он узнал о якобы проведенном общем собрании собственников помещений многоквартирного дома по <адрес>. Ответчики не уведомили его о проведении указанного собрания, в результате участия в нем не принимал. В решении собственника по вопросам, поставленным на голосовании должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решение по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками      «за», «против», или «воздержался», однако данное требование выполнено не было. Более того, принятое решение общего собрания не было предоставлено для ознакомления, в протоколе общего собрания отсутствует время. Дата начала и окончания проведения общего собрания, что является обязательным в силу действующего законодательства. Считает, что указанные нарушения являются существенными, принятое решение не только нарушает его права как собственника помещения, права собственников помещений, но и нарушает действующее законодательство.

    В судебное заседание истец не явился, о дне слушания дела извещен. Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца, надлежащим образом извещенного о дне слушания дела.

    Ответчики Рангулов Н.Н., Попова А.В. в судебное заседание не явились, о дне слушания дела извещены.

    Представитель ответчиков Рангулова Н.Н., Поповой А.В. исковые требования не признал. Пояснил, что истцом пропущен 6-ти месячный срок для обращения в суд, просит применить срок исковой давности, в иске отказать.    

    Представитель администрации города Перми, администрации Мотовилихинского района считает требования необоснованными, а ходатайство о применении срока исковой давности подлежащим удовлетворению.

    Представитель 3-го лица – ООО «УК «ТехКомфорта» поддержал заявленные исковые требования. Пояснил, что они обслуживают данный дом, однако договор на обслуживание представить не может. Нет позиции по ходатайству о применении срока исковой давности.

    Суд, выслушав представителей ответчиков, 3-х лиц, исследовав материалы дела, считает, что заявленные исковые требования удовлетворению не подлежат.

    В соответствии со ст.56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не установлено федеральным законом.

    В соответствии с п.1 ст.181.1 ГК РФ, правила, предусмотренные настоящей главой, применяются, если законом или в установленном им порядке не предусмотрено иное.

    В соответствии с п.1 ст.181.3 ГК РФ, решение собрания недействительно по основаниям, установленным настоящим Кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

    В силу п.2 ст.181.5 ГК РФ, если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимо кворума.    

    Статьей 45 ЖК РФ предусмотрено, что проводимые помимо годового общего собрания общие собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются внеочередными. Внеочередное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме может быть созвано по инициативе любого из данных собственников (пункт 2).

     Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме правомочно (имеет кворум), если в нем приняли участие собственники помещений в данном доме или их представители, обладающие более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов. При отсутствии кворума для проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть проведено повторное общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме.

Собственник, иное лицо, указанное в настоящей статье, по инициативе которых созывается общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме, обязаны сообщить собственникам помещений в данном доме о проведении такого собрания не позднее чем за десять дней до даты его проведения. В указанный срок сообщение о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должно быть направлено каждому собственнику помещения в данном доме заказным письмом, если решением общего собрания собственников помещений в данном доме не предусмотрен иной способ направления этого сообщения в письменной форме, или вручено каждому собственнику помещения в данном доме под роспись либо размещено в помещении данного дома, определенном таким решением и доступном для всех собственников помещений в данном доме.

В сообщении о проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме должны быть указаны:

1) сведения о лице, по инициативе которого созывается данное собрание;

2) форма проведения данного собрания (очное, заочное или очно-заочное голосование);

3) дата, место, время проведения данного собрания или в случае проведения данного собрания в форме заочного голосования дата окончания приема решений собственников по вопросам, поставленным на голосование, и место или адрес, куда должны передаваться такие решения;

4) повестка дня данного собрания;

5) порядок ознакомления с информацией и (или) материалами, которые будут представлены на данном собрании, и место или адрес, где с ними можно ознакомиться.

На основании ст.46 ЖК РФ решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, принимаются большинством голосов от общего числа голосов принимающих участие в данном собрании собственников помещений в многоквартирном доме, за исключением предусмотренных пунктом 1.1 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются более чем пятьюдесятью процентами голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме, и предусмотренных пунктами 1, 1.1-1, 1.2 - 3.1, 4.2, 4.3 части 2 статьи 44 настоящего Кодекса решений, которые принимаются большинством не менее двух третей голосов от общего числа голосов собственников помещений в многоквартирном доме. Решения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме оформляются протоколами в соответствии с требованиями, установленными федеральным органом исполнительной власти, осуществляющим функции по выработке и реализации государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере жилищно-коммунального хозяйства. Решения и протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме являются официальными документами как документы, удостоверяющие факты, влекущие за собой юридические последствия в виде возложения на собственников помещений в многоквартирном доме обязанностей в отношении общего имущества в данном доме, изменения объема прав и обязанностей или освобождения этих собственников от обязанностей, и подлежат размещению в системе лицом, инициировавшим общее собрание. Копии решений и протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме подлежат обязательному представлению лицом, по инициативе которого было созвано общее собрание, в управляющую организацию, правление товарищества собственников жилья, жилищного или жилищно-строительного кооператива, иного специализированного потребительского кооператива не позднее чем через десять дней после проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

Общее собрание собственников помещений в многоквартирном доме не вправе принимать решения по вопросам, не включенным в повестку дня данного собрания, а также изменять повестку дня данного собрания.

Решения, принятые общим собранием собственников помещений в многоквартирном доме, а также итоги голосования доводятся до сведения собственников помещений в данном доме собственником, указанным в статье 45 настоящего Кодекса иным лицом, по инициативе которых было созвано такое собрание, путем размещения соответствующего сообщения об этом в помещении данного дома, определенном решением общего собрания собственников помещений в данном доме и доступном для всех собственников помещений в данном доме, не позднее чем через десять дней со дня принятия этих решений.

Протоколы общих собраний собственников помещений в многоквартирном доме и решения таких собственников по вопросам, поставленным на голосование, хранятся в месте или по адресу, которые определены решением данного собрания. Решение общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принятое в установленном настоящим Кодексом порядке, по вопросам, отнесенным к компетенции такого собрания, является обязательным для всех собственников помещений в многоквартирном доме, в том числе для тех собственников, которые не участвовали в голосовании.

Собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы. Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

В многоквартирном доме, все помещения в котором принадлежат одному собственнику, решения по вопросам, относящимся к компетенции общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, принимаются этим собственником единолично и оформляются в письменной форме. При этом положения настоящей главы, определяющие порядок и сроки подготовки, созыва и проведения общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, не применяются, за исключением положений, касающихся сроков проведения годового общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме.

    По правилам части 1 ст.48 ЖК РФ правом голосования на общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосовании, обладают собственники помещений в данном доме.

    Согласно ст.181.5 ГК РФ (в редакции Федерального закона от 7 мая 2013 года № 100-ФЗ), если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято при отсутствии необходимого кворума.

    В силу п.2 ст.47 ЖК РФ принявшими участие в общем собрании собственников помещений в многоквартирном доме, проводимом в форме заочного голосования, считаются собственники помещений в данном доме., решения которых получены до даты окончания их приема.

    На основании п.3 ст.47 ЖК РФ в решении собственника по вопросам, поставленным на голосование, должны быть указаны: сведения о лице, участвующем в голосовании, сведения о документе, подтверждающем право собственности лица, участвующего в голосовании, на помещение в соответствующем многоквартирном доме, решения по каждому вопросу повестки дня, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».

    В соответствии с ч.3 ст.48 ЖК РФ количество голосов, которым обладает каждый собственник помещения в многоквартирном доме на общем собрании собственников помещений в данном доме, пропорционально его доле в праве общей собственности на общее имущество в данном доме.

    Таким образом, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования указанный кворум устанавливается с учетом императивной нормы ч.2 ст.47 ЖК РФ, принявшими участие в общем собрании считаются собственники (чьи голоса учитываются при определении кворума и результатов голосования), решения которых получены не позднее установленной даты окончания приема таких решений.    

    Материалами дела установлено следующее.

    29 сентября 2017 года состоялось общее собрания собственником помещений в форме очно-заочного голосования в многоквартирном доме <адрес>. Данное решение истец считает незаконным, приводя в обоснование доводы, изложенные в исковом заявлении.

    Представителем ответчика заявлено ходатайство о применении срока исковой давности, которое подлежит удовлетворению.

    В соответствии со статьей 195 ГК РФ исковой давностью признается срок для защиты права по иску лица, право которого нарушено.

    Общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса (ст.196 ГК РФ).

    На основании ст.200 ГК РФ течение срока исковой давности начинается со дня, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права, независимо от того, кто обратился за судебной защитой: само лицо, право которого нарушено, либо в его интересах другие лица в случаях, когда закон предоставляет им право на такое обращение.

    Согласно п.2 ст.199 ГК РФ истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Закон связывает начало течения срока исковой давности с моментом, когда лицо узнало или должно было узнать о нарушении своего права (ст.200 ГК РФ, ч.5 ст.181.4, ч.6 ст.46 ЖК РФ).

    Согласно положениям пункта 6 статьи 46 жилищного кодекса РФ собственник помещения в многоквартирном доме вправе обжаловать в суд решение, принятое общим собранием собственников помещений в данном доме с нарушением требований настоящего Кодекса, в случае, если он не принимал участие в этом собрании или голосовал против принятия такого решения и если таким решением нарушены его права и законные интересы.

    Заявление о таком обжаловании может быть подано в суд в течение шести месяцев со дня, когда указанный собственник узнал или должен был узнать о принятом решении. Суд с учетом всех обстоятельств дела вправе оставить в силе обжалуемое решение, если голосование указанного собственника не могло повлиять на результаты голосования, допущенные нарушения не являются существенными и принятое решение не повлекло за собой причинение убытков указанному собственнику.

    В то же время, статьей 205 ГК РФ установлено, что в исключительных случаях, когда суд признает уважительной причину пропуска срока исковой давности по обстоятельствам, связанным с личностью истца (тяжелая болезнь, беспомощное состояние, неграмотность и т.п.) нарушенное право подлежит защите.    

    Как разъяснено в п.15 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 29 сентября 2015 года № 43 «О некоторых вопросах, связанных с применением норм Гражданского кодекса Российской Федерации об исковой давности», если будет установлено, что сторона по делу пропустила срок исковой давности и не имеется уважительных причин для восстановления этого срока для истца – физического лица, то при наличии заявления надлежащего лица об истечении срока исковой давности суд вправе отказать в удовлетворении требования только по этим мотивам, без исследования иных обстоятельств дела.

    Истец, обращаясь с исковым заявлением, в тексте искового заявления указывает, что «в октябре 2017 года он узнал о «якобы» проведенном общем собрании собственником помещений многоквартирного дома…от 29 сентября 2017 года». Аналогичные сведения содержатся в уведомлении собственником многоквартирного дома о намерении обратиться в суд с иском о признании общего собрания собственников помещений многоквартирного дома от 29 сентября 2017 года в виде протокола недействительным, а общего собрания незаконным.

    Доказательств, опровергающих данное обстоятельство, истцом не представлено.

    Исходя из вышеназванных норм права, исследовав и оценив представленные в материалы дела доказательства в их совокупности по правилам ст.67 ГПК РФ, суд считает, что истцом пропущен срок, установленный п.6 ст.46 ЖК РФ для оспаривания названного решения собрания, доказательств наличия уважительности причин для его восстановления истцом суду не представлено. Установлено, что оспариваемое решение общего собрания состоялось 29 сентября 2017 года, а с иском в суд истец обратился 6 июля 2018 года, т.е. за пределами шестимесячного срока.

    В силу установленного правового регулирования, исковая давность устанавливает временные границы для судебной защиты нарушенного права лица по его иску и истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

    Все остальные доводы, содержащие в исковом заявлении, которые, по мнению истца, являются основанием для признания решения собрания незаконным, не могут повлиять на законность постановленного решения, поскольку суд, отказывая в удовлетворении исковых требований, исходит из обстоятельств пропуска срока по заявленным требованиям, в связи с чем не исследует фактические обстоятельства дела.

    Доводы представителя 3-го лица - ООО «УК «ТехКомфорт» о нарушении их права при проведении оспариваемого решения, являются голословными, доказательств, как и каким образом, обжалуемое решение нарушает их права, какие это права, суду не представлено. В судебное заседание не представлено никаких доказательств, свидетельствующих о том, что данная управляющая компания обслуживает дом по <адрес>. Более того, в материалах дела имеется письмо Инспекции государственного жилищного надзора Пермского края от 11 декабря 2017 года, из которого следует, что в результате проверки в отношении ООО «УК «ТехКомфорт» установлено, что управляющая организация предъявляет платежные документы для внесения платы за жилое помещение в многоквартирном <адрес> при отсутствии информации в реестре лицензий Пермского края на осуществление предпринимательской деятельности по управлению многоквартирными домами, в перечне домов деятельность по управлению которыми осуществляет данная организация, в связи с чем ООО «УК «ТехКомфорт» выдано предписание о прекращении предъявления собственникам помещений в многоквартирном <адрес>

г.Перми платежных документов для внесения платы за жилое помещение.

            Руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

                 Р е ш и л:

    Отказать Пятунину Юрию Андреевичу в удовлетворении заявленных исковых требований к Рангулову Наилю Николаевичу, Поповой Анне Валентиновне о признании решения общего собрания собственников помещений многоквартирного дома по адресу: <адрес> в виде протокола от 29 сентября 2017 года недействительным, общего собрания собственников помещений многоквартирного дома незаконным.

    Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд в месячный срок через Мотовилихинский районный суд города Перми со дня вынесения мотивированного решения.

Судья Мотовилихинского

Районного суда                            Т.П. Широкова