Решение по делу № 2-279/2021 от 10.12.2020

Дело № 2-279/2021

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

16 февраля 2021 года Озёрский городской суд Челябинской области в составе:

председательствующего Гибадуллиной Ю.Р.

при секретаре Сумкиной С.Т.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в зале суда гражданское дело по иску Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» к Александровскому Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг

У С Т А Н О В И Л:

Общество с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» (далее ООО «ДЕЗ Калининского района») обратилось в суд с иском к Александровскому Д.А. о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг.

В обоснование иска указано, что ООО «ДЕЗ Калининского района» осуществляет управление домом №170 по пр.Победы согласно договору от 14.08.2008г. в соответствии с решением общего собрания собственников помещений. Ответчик Александровский Д.А. является собственником нежилого помещения в указанном доме. В рамках договора № от 01.10.2009г. ответчику оказаны услуги по содержанию и ремонту общего имущества, которые в период с мая 2017г. по ноябрь 2019г. Александровский Д.А. не оплатил. Сумма задолженности составила 103732,66 руб., из них задолженность перед истцом за отопление с января 2017г. по февраль 2017г. составила 48807,97 руб. В связи с чем, истец просит взыскать с ответчика задолженность за содержание и ремонт общего имущества в размере 54924,69 руб., задолженность за отопление в сумме 48807,97 руб., расходы по оплате госпошлины 3275,00 руб., почтовые расходы и расходы за оказание юридических услуг в сумме 10000 рублей.

В судебное заседание истец не явился, извещен о дате судебного заседания (л.д.129).

Ответчик Александровский Д.А. в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещался надлежащим образом по месту регистрации, судебная корреспонденция возвратилась в суд с отметкой «Истек срок хранения» (л.д. 126, 130).

Процедура доставки (вручения) почтовых отправлений регламентирована разделом III Правил оказания услуг почтовой связи, утвержденных приказом Министерства связи и массовых коммуникаций Российской Федерации от 31 июля 2014 года № 234 (далее по тексту - Правила оказания услуг почтовой связи). Как следует из пунктов 32, 34 Правил оказания услуг почтовой связи, почтовые отправления доставляются в соответствии с указанными на них адресами или выдаются в объектах почтовой связи. О поступлении, в частности, регистрируемых почтовых отправлений, в ячейки абонентских почтовых шкафов, почтовые абонентские ящики, ячейки абонементных почтовых шкафов, почтовые шкафы опорных пунктов опускаются извещения, если иное не определено договором между оператором почтовой связи и пользователем услугами почтовой связи. При неявке адресата за почтовым отправлением и почтовым переводом в течение 5 рабочих дней после доставки первичного извещения ему доставляется и вручается под расписку вторичное извещение. По истечении установленного срока хранения не полученная адресатами (их уполномоченными представителями) регистрируемые почтовые отправления возвращаются отправителям за их счет по обратному адресу, если иное не предусмотрено договором между оператором почтовой связи и пользователем. Аналогичные правила применяются при оказании услуг почтовой связи в отношении почтовой корреспонденции разряда "Судебное" (Особые условия приема, вручения, хранения и возврата почтовых отправлений разряда "Судебное", утв. приказом Федерального государственного унитарного предприятия "Почта России" от 05 декабря 2014 года № 423-п). При неявке адресатов за почтовыми отправлениями разряда "Судебное" в течение 3 рабочих дней после доставки первичных извещений им доставляются и вручаются под расписку вторичные извещения. Неврученные адресатам заказные письма разряда "судебное" возвращаются по обратному адресу по истечении 7 дней со дня их поступления на объект почтовой связи.

При таких обстоятельствах, принимая во внимание, что судом принимались меры к надлежащему извещению Александровского Д.А. о месте и времени судебного разбирательства, суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие ответчика.

Исследовав материалы гражданского дела, суд находит иск подлежащим удовлетворению.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с пунктом 1 части 1 статьи 36 ЖК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежит на праве общей долевой собственности общее имущество в многоквартирном доме, в частности помещения в данном доме, не являющиеся частями квартир и предназначенные для обслуживания более одного помещения в данном доме, в том числе межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры, технические этажи, чердаки, подвалы, в которых имеются инженерные коммуникации, иное обслуживающее более одного помещения в данном доме оборудование (технические подвалы).

В соответствии со ст. 154 ЖК РФ собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности.

Согласно статье 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение (ч. 1, п. 5 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса РФ)

В соответствии с ч.ч. 2, 4 статьи 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание жилого помещения, включающую в себя плату за услуги, работы по управлению многоквартирным домом, за содержание и текущий ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за коммунальные ресурсы, потребляемые при использовании и содержании общего имущества в многоквартирном доме; 2) взнос на капитальный ремонт; 3) плату за коммунальные услуги.

Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодную воду, горячую воду, электрическую энергию, тепловую энергию, газ, бытовой газ в баллонах, твердое топливо при наличии печного отопления, плату за отведение сточных вод, обращение с твердыми коммунальными отходами.

Судом установлено, что ООО «ДЕЗ Калининского района» осуществляет управление домом №170 по пр.Победы на основании договора от 14 августа 2008 года №№ на основании решения общего собрания помещений в указанном доме, оформленного протоколом № от 14 августа 20008 года (л.д.29).

Также материалами дело установлено, что нежилое помещение по адресу: г. Озёрск, Челябинская область, пр. Победы д. 170 принадлежит на праве собственности Александровскому Д.А., его право собственности зарегистрировано 10.07.2007 года (л.д.19)

Указанное нежилое помещение площадью 85,90 кв.м находится в многоквартирном доме №170 по пр.Победы.

Александровский Д.А., как собственник помещений в МКД №170 по пр.Победы является потребителем комплекса услуг и работ, выполняемых управляющей организацией (п.п.7,10 ст.155 ЖК РФ) в процессе технического обслуживания указанного дома.

01 октября 2009 года между ООО «ДЕЗ Калининского района» и Александровским Д.А. заключен договор №, согласно которому заказчик поручает, а Управляющая компания в течение согласованного срока за плату и в пределах средств, уплаченных собственниками жилых и нежилых помещений многоквартирного дома по адресу: г.Челябинск, пр.Победы, 170, в котором располагается нежилое помещение заказчика общей площадью <> кв.м, обязуется оказывать последующие услуги и выполнять работы: техническое обслуживание общего имущества МКД, санитарное содержание общего имущества МКД, аварийное обслуживание общего имущества МКД, обеспечение подачи в нежилое помещение заказчика отопления и горячего водоснабжения в объеме годового потребления заказчиком теплоснабжения, в то числе на отопление и подогрев воды для ГВС, с разбивкой по месяцам, согласно Приложению №4. Заказчик обязан своевременно и в полном объеме оплачивать услуги и работы Управляющей компании.

В силу ч. 1 статьи 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно п.п.3.1.1 договора № от 01 октября 2019 года заказчик обязан ежемесячно, не позднее 10 числа месяца, следующего за расчетным, на основании счетов-фактур, вносить плату за выполненные Управляющей компанией работы и оказанные услуги.

В соответствии с п. 14 ст. 155 ЖК РФ лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение девяноста календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения девяноста календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный срок оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

Судом установлено, что в нарушение данных норм, ответчик своевременно не оплачивал жилищно-коммунальные услуги, а также услуги по обслуживанию жилого помещения, в связи с чем образовалась задолженность.

Судом проверен представленный истцом расчет задолженности (л.д.20-27), признан правильным и обоснованным, принимается в основу решения, ответчиком не оспорен, контррасчет не представлен.

Из расчёта следует, что задолженность за период с 01.05.2017 года по 15.11.2019 года по оплате содержания и ремонта жилого помещения составляет 42992 рублей 78 копеек, за электроэнергию составляет 476 руб.35 коп., ХВС в целях содержания общего имущества 165 руб.90 коп., обслуживание, поверка 236 руб.28 коп., ВО в целях содержания ОИ 136 руб.40коп., пени в сумме 10916 руб. 98 коп., а также за отопление за период 48807 руб.97 коп. (л.д. 20-27).

Таким образом, с Александровского Д.А. в пользу истца подлежит взысканию задолженность по оплате содержания и ремонта жилого помещения, отопления за период с мая 2017 года по ноябрь 2019 года в сумме 103732 рубля 66 копеек, в том числе по оплате содержания и ремонта жилого помещения - 42992 рублей 78 копеек, электроэнергия - 476 руб.35 коп., ХВС в целях содержания общего имущества -165 руб.90 коп., обслуживание, поверка - 236 руб.28 коп., ВО в целях содержания ОИ - 136 руб.40коп., пени - 10916 руб. 98 коп., а также отопление - 48807 руб.97 коп., пени - 10916 рулей 98 коп.

Собственник Александровский Д.А. в судебное заседание не явился, контррасчет не представил. Указанные суммы подлежат взысканию с ответчика в полном объеме.

Истцом заявлены требования о взыскании судебных расходов, состоящие из расходов по оплате госпошлины в сумме 3275 рублей, почтовых расходов в сумме 234 рубля, расходов за услуги представителя в сумме 10000 рублей

Рассматривая требования о взыскании судебных расходов, суд приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной госпошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы.

Согласно ст. 94 ГПК РФ к издержкам, связанным с рассмотрением дела, суд вправе отнести расходы, признанные судом необходимыми.

В силу ст. 100 ГПК РФ, расходы на оплату услуг представителя присуждаются в разумных пределах. Поэтому размер возмещения стороне судебных расходов на представительство, исходя из положения вышеназванной статьи, должен быть соотносим с объемом защиты права и соответствовать принципу разумности и справедливости.

Согласно п.п. 12,13 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 21.01.2016 N 1 «О некоторых вопросах применения законодательства о возмещении издержек, связанных с рассмотрением дела» расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, взыскиваются судом с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах (часть 1 статьи 100 ГПК РФ).

Разумными следует считать такие расходы на оплату услуг представителя, которые при сравнимых обстоятельствах обычно взимаются за аналогичные услуги. При определении разумности могут учитываться объем заявленных требований, цена иска, сложность дела, объем оказанных представителем услуг, время, необходимое на подготовку им процессуальных документов, продолжительность рассмотрения дела и другие обстоятельства.

Обязанность суда взыскивать расходы на оплату услуг представителя, понесенные лицом, в пользу которого принят судебный акт, с другого лица, участвующего в деле, в разумных пределах является одним из предусмотренных законом правовых способов, направленных против необоснованного завышения размера оплаты услуг представителя и тем самым- на реализацию требований ст. 17 (часть 3) Конституции РФ, согласно которой осуществление прав и свобод гражданина не должно нарушать права и свободы других лиц.

Как следует из материалов дела, истец заключил договор на оказание юридических услуг с представителем ИП ФИО от 23.12.2019 года, предметом договора являются оказание квалифицированных информационно-консультативных юридических услуг и качественное представление интересов заказчика по делу о взыскании задолженности с должника, направленных на взыскание с собственника нежилого помещения по адресу в г.Челябинске ул. Победы д.170 задолженности за жилищно-коммунальные услуги. Как следует из представленного платежного поручения, истцом понесены судебные расходы за оказание юридических услуг на общую сумму 300150руб. (л.д.49-52).

Исходя из разумности пределов распределения судебных расходов, учитывая, что исковые требования Александровского Д.А. о взыскании задолженности удовлетворены, принимая во внимание соотношение понесенных истцом расходов с объемом защищенного права, проведенной представителем ИП ФИО работы (составление искового заявления, предъявление его в суд), учитывая характер исковых требований, уровень сложности рассматриваемого дела, принцип разумности и справедливости, суд находит требования Общества с ограниченной ответственностью «ДЕЗ Калининского района» о возмещении судебных расходов в размере 10000 рублей подлежащими удовлетворению.

Истцом уплачена госпошлина в сумме 3275 рублей, что подтверждается платежным поручением (л.д.4), а также понесены расходы по отправке почтового отправления в сумме 482 руб.64 коп. (л.д.18)., которые подлежат взысканию с ответчика в пользу истца,

Оснований для освобождения ответчика от уплаты судебных расходов суд не усматривает, поскольку в силу требований ст. 98 ГПК РФ сам по себе факт удовлетворения иска влечет взыскание судебных расходов с проигравшей стороны.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198, ГПК РФ суд,

Р Е Ш И Л:

Иск Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» к Александровскому Д.А. о взыскании суммы задолженности удовлетворить.

Взыскать с Александровского Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» задолженность за период с мая 2017 по ноябрь 2019 г. за содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме 54924 рубля 69 коп., за отопление 48807 рублей 97 коп., а всего 103732 рубля 66 коп.

Взыскать с Александровского Д.А. в пользу Общества с ограниченной ответственностью «Дирекция единого заказчика Калининского района» расходы по направлению почтового отправления в сумме 482 рубля 64 копейки, расходы по уплате госпошлины 3275 рублей 00 коп., расходы за услуги представителя 10 000 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Судебную коллегию по гражданским делам Челябинского областного суда в течение месяца с момента изготовления решения суда в окончательной форме через Озёрский городской суд Челябинской области.

Председательствующий - Гибадуллина Ю.Р.

Мотивированное решение изготовлено 20 февраля 2021 года

<>

<>

<>

<>

<>