Решение по делу № 2-3919/2019 от 13.11.2019

    Дело 2 – 3919/2019

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

Адлерский район г. Сочи                                   16 декабря 2019 года

Адлерский районный суд Краснодарского края в составе:

председательствующего – Печенкина Ю. И.

при секретаре – Мирутиной М. А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Григоряна Петроса Асатуровича к Козловой Оксане Владимировне о разделе имущества,

УСНАНОВИЛ:

Истец Григорян П. А. обратился в суд с иском к Козловой О. В. о разделе общего имущества — жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

    В обоснование заявленных исковых требований Григорян П. А. указал, что он является собственником 21/22 долей в общем имуществе — земельном участке с кадастровым номером № и жилом доме с кадастровым номером №, расположенного по <адрес>.

    Ввиду того, что имущество находится в долевой собственности, то любые действия в его отношении в силу ст. 247 ГК РФ, должны совершаться с согласия все собственников, в том числе и регистрация места жительства членов семьи собственника, для чего необходима явка всех совладельцев имущества в соответствующие органы.

    Как указывает истец, довольно часто возникают ситуации, когда ему вместе с Козловой О. В., которая проживает в другом городе, затруднительно обращаться в различные инстанции по вопросам владения и пользования имуществом. В связи с чем он вынужден решить вопрос о реальном разделе жилого дома.

    На основании ст. 252 ГК РФ Григорян П. А. просит суд произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, выделив реально ему и Козловой О. В. помещения, прекратив при этом за ним и Козловой О. В. право общей долевой собственности на жилой дом с кадастровым номером №, расположенный на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>; обязать Управление Росреестра по Краснодарскому краю на основании технических планов, подготовленных на основании судебного акта, как основного документа, без истребования дополнительной документации, осуществить государственный кадастровый учет помещений, образованных в результате реального раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по адресу: <адрес>, а также произвести регистрацию права собственности на помещения, образованные при разделе указанного жилого дома.

    Истец о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, представил в суд заявление, в котором просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Ответчица Козлова О. В. о дне слушания дела надлежаще извещена, в судебное заседание не явилась, просила рассмотреть дело в ее отсутствие, о чем представила в суд заявление.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

    Третье – представитель Управления Росерестра по Краснодарскому краю о дне слушания дела надлежаще извещен, в судебное заседание не явился, не сообщив суду о причине своей неявки.

    Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьего лица.

    Суд, изучив материалы дела, считает исковые требования Григоряна П. А. обоснованными и подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

    Как установлено в судебном заседании Григорян П. А. и Козлова О. В. являются собственниками жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

    Согласно ст. 252 ГК РФ, имущество, находящееся в долевой собственности, может быть разделено между участниками по соглашению между ними. Участник долевой собственности вправе требовать выдела своей доли из общего имущества. При не достижении участниками долевой собственности соглашения о способе и условиях раздела общего имущества или выдела доли одного из них участник долевой собственности вправе в судебном порядке требовать выдела в натуре своей доли из общего имущества.

    Удовлетворяя исковые требования Григоряна П. А., суд исходит из того, что в силу закона он имеет право требовать выдела своей доли в натуре.

    Учитывая представленные суду доказательства, в том числе заключение судебно-технической экспертизы, выполненной экспертом НП «Саморегулируемая Организация Судебных Экспертов» Киркяниди Ф. Г., суд приходит к выводу о том, что оснований к ограничению прав Григоряна П. А. на выдел своей доли в натуре, предоставленных законом, у суда не имеется.

    При этом суд учитывает, что выделяемые собственникам из общего имущества помещения могут эксплуатироваться изолированно и обособленно друг от друга.

    Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Григоряна Петроса Асатуровича к Козловой Оксане Владимировне о разделе имущества — удовлетворить.

Произвести раздел жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, признав за Григоряном Петросом Асатуровичем и Козловой Оксаной Владимировной право собственности на помещения, образованные в результате раздела вышеуказанного жилого дома.

Выделить реально из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, и признать за Григоряном Петросом Асатуровичем право собственности на:

Помещения, расположенные на 1 этаже (номер этажа: 1):

Помещение №1, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №2, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 27,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №3, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №4, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 19,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещения, расположенные на 2 этаже (номер этажа: 2):

Помещение №6, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 37,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №7, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №8, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 54,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №9, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №10, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещения, расположенные на 3 этаже (номер этажа: 3):

Помещение №11, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №12, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №13, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №14, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №15, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение, расположенное на 1,2,3 этажах:

Помещение №16, назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое помещение; общая площадь: 105,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

(Помещение № 16 является помещением из которого осуществляется доступ к жилым помещениям данного ОКС.)

Выделить реально из жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, и признать за Козловой Оксаной Владимировной право собственности на:

Помещение, расположенное на 1 этаже (номер этажа: 1):

Помещение №5, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Данное решение суда является основанием для Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Краснодарскому краю для проведения государственного кадастрового учета помещений, на основании технических планов, подготовленных на основании решения суда, как основного документа, образованных в результате раздела жилого дома с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>, а также регистрации права собственности:

за Григоряном Петросом Асатуровичем на:

Помещения, расположенные на 1 этаже (номер этажа: 1):

Помещение №1, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 32,3 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №2, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 27,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №3, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 49,7 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №4, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 19,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещения, расположенные на 2 этаже (номер этажа: 2):

Помещение №6, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 37,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №7, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,1 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №8, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 54,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №9, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №10, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещения, расположенные на 3 этаже (номер этажа: 3):

Помещение №11, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,9 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №12, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 36,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №13, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 54,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №14, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 29,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение №15, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 33,5 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Помещение, расположенное на 1,2,3 этажах:

Помещение №16, назначение: нежилое помещение; наименование: нежилое помещение; общая площадь: 105,2 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

(Помещение № 16 является помещением из которого осуществляется доступ к жилым помещениям данного ОКС.)

за Козловой Оксаной Владимировной на:

Помещение, расположенное на 1 этаже (номер этажа: 1):

Помещение №5, назначение: жилое помещение; наименование: жилое помещение; общая площадь: 23,6 кв.м., расположенное по адресу: <адрес>

Судебный акт является основанием для подготовки технических планов в отношении помещений, образованных в результате раздела жилого дома, образованного из объекта незавершенного строительства с кадастровым номером №, расположенного на земельном участке с кадастровым номером № по <адрес>.

    Решение может быть обжаловано в апелляционную инстанцию Краснодарского краевого суда через Адлерский районный суд города Сочи в течение месяца.

Федеральный судья:    подпись                                   Печенкин Ю. И.