Решение по делу № 2-1082/2021 от 05.04.2021

Дело № 2-1082/2021

74RS0029-01-2021-001615-95

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

24 мая 2021 года Ленинский районный суд города Магнитогорска Челябинской области в составе:

председательствующего Васильевой Т.Г.

при секретаре Ивановой Р.З.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Товарищества собственников жилья «УЮТ» к Прокопенковой Ирине Александровне о взыскании задолженности по взносам на капитальный ремонт,

УСТАНОВИЛ:

Товарищество собственников жилья «УЮТ» обратилось в суд с иском к Прокопенковой И.А. и просило взыскать задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 129945,6 рублей за период с февраля 2018 года по январь 2020 года, пени за несвоевременное внесение платы за жилое помещение в размере 23000,37 рублей, а также расходы по уплате государственной пошлины в размере 4258,92 рублей. В обоснование иска указано, что ответчик является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>. С декабря 2020 года по решению собрания собственников помещений дома по адресу: <адрес>, ТСЖ «УЮТ» является распорядителем специального счета на формирование фонда капитального ремонта. Ответчик обязанность по оплате взносов не исполняет с марта 2015 года. Истец просит взыскать задолженность в пределах срока исковой давности с февраля 2018 года.

В судебном заседании представитель истца Зыков С.Ю. поддержал заявленные требования.

Дело рассмотрено без участия ответчика Прокопенковой И.А., извещенной надлежащим образом о времени и месте рассмотрения дела.

Представитель ответчика Сидорова К.А.(доверенность от 21.05.2021 года) иск признала частично, суду пояснила, что ответчик не оспаривает задолженность. Взносы на капитальный ремонт не вносились, так как ответчик не получала квитанции. Просила снизить размер пени с учетом соблюдения баланса интересов сторон.

Выслушав объяснения лиц, участвующих в деле, исследовав доказательства, суд пришел к выводу, что требования истца подлежат удовлетворению.

Все собственники помещений многоквартирного дома обязаны уплачивать взнос на капитальный ремонт п. 2 ч. 2 ст. 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, обязанность, что вытекает из общих положений ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации о несении собственником бремени расходов по содержанию принадлежащего имущества.

Частью 3 статьи 169 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что обязанность по уплате взносов на капитальный ремонт возникает у собственников помещений в многоквартирном доме по истечении восьми календарных месяцев, если более ранний срок не установлен законом субъекта Российской Федерации, начиная с месяца, следующего за месяцем, в котором была официально опубликована утвержденная региональная программа капитального ремонта, в которую включен этот многоквартирный дом.

Исключения предусмотрены ч. 2 ст. 169 Жилищного кодекса Российской Федерации (признание дома аварийным и подлежащим сносу, принятие решения об изъятии земельного участка), ч. 8 ст. 170 Жилищного кодекса Российской Федерации (при достижении ранее определенного минимального размера фонда капитального ремонта и при принятии об этом решения), ч. 5 ст. 181 Жилищного кодекса Российской Федерации (выполнение работ по капитальному ремонту - всех или части - до наступления срока их выполнения согласно региональной программе).

Как установлено судом, Прокопенкова И.А. является собственником нежилого помещения № по адресу: <адрес>.

Решением общего собрания собственников многоквартирного <адрес> в г. Магнитогорске от 29.07.2020 года изменен способ формирования фонда капитального ремонта общего имущества в многоквартирном доме, выбран владелец специального счета ТСЖ «УЮТ».

Согласно выписке из реестра начислений по состоянию на 30.11.2020 года и оплат взносов на капитальный ремонт по состоянию на 18.12.2020 года задолженность Прокопенковой И.А. составляла 230860,80 рублей.

Взносы на капитальный ремонт ответчик не оплачивала с марта 2015 года, указанное обстоятельство в судебном заседании не оспаривалось.

Ко взысканию предъявлена задолженность в размере 129945,60 рублей за период с 01.02.2018 года по 31.01.2021 года.

Расчет задолженности по оплате капитального ремонта, произведенный истцом соответствует заявленному периоду, с учетом минимального размера взноса, утвержденного Правительством Челябинской области в 2018-2020 годах, арифметически верен.

Таким образом, требование истца о взыскании с Прокопенковой И.А. задолженности по оплате взносов на капитальный ремонт подлежит удовлетворению в сумме 129945,60 рублей.

С учетом наличия в спорном периоде задолженности по взносам на капитальный ремонт, в силу положений части 14.1 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, ответчик обязан уплатить в фонд капитального ремонта пени (проценты) в размере и порядке, установленном частью 14 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации (в редакции, действовавшей на момент возникновения спорных отношений), т.е. в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на момент оплаты, от не выплаченных в срок сумм за каждый день просрочки начиная со следующего дня после наступления установленного срока оплаты по день фактической выплаты включительно.

Нормой п. 14.1. ч. 2 ст. 155 Жилищного кодекса Российской Федерации, действующей с 29.12.2016 года, установлено, что собственники помещений в многоквартирном доме, несвоевременно и (или) не полностью уплатившие взносы на капитальный ремонт, обязаны уплатить в фонд капитального ремонта пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты, от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты. Уплата указанных пеней осуществляется в порядке, установленном для уплаты взносов на капитальный ремонт.

Таким образом, в силу указанных норм права уплата пеней в связи с ненадлежащим исполнением обязанности по уплате взносов на капитальный ремонт собственниками помещений в многоквартирных домах является обязанностью собственников помещений, прямо предусмотренной законом.

Истцом представлен расчет пеней, подлежащих взысканию с ответчика за период с 13.03.2018 года по 05.04.2021 года в сумме 23000 рубля 37 копеек. Однако указанный расчет не соответствует вышеназванным нормам права, а также составлен без учета положений п.5 Постановления Правительства РФ от 02.04.2020 года № 424, которым введен мораторий на начисление пени по платежам на капитальный ремонт на период с 06.04.2020 года до 01.01.2021 года.

Согласно расчету произведенному судом размер пени составляет 7823,62 рубля.

Оснований для применения положений ст. 333 ГК РФ у суда не имеется, поскольку ответчиком не представлено доказательств, подтверждающих несоразмерность неустойки последствиям нарушения обязательств.

В соответствии со ст.98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы, за исключением случаев, предусмотренных частью второй статьи 96 настоящего Кодекса.

Следовательно, взысканию с ответчика в пользу истца подлежат расходы по уплате государственной пошлины в размере 3833,03 рубля (90% от цены иска заявленной истцом).

Руководствуясь ст.194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Взыскать с Прокопенковой Ирины Александровны в пользу Товарищества собственников жилья «УЮТ» задолженность по взносам на капитальный ремонт в размере 129945,60 рублей за период с 01.02.2018 года по 31.01.2021 года, пени в размере 7823,62 рубля, а также расходы по уплате государственной пошлины в сумме 3833,03 рублей, в остальной части иска отказать.

Решение может быть обжаловано в Челябинский областной суд в течение месяца путем подачи апелляционной жалобы через Ленинский районный суд г. Магнитогорска.

Председательствующий:

Мотивированное решение составлено 31.05.2021 года.

Судья: