Решение по делу № 2-39/2024 (2-985/2023;) от 30.11.2023

Дело № 2-39/2024

УИД 59RS0042-01-2023-001559-78

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

29 января 2024 года                 г. Чернушка

    Чернушинский районный суд Пермского края в составе

председательствующего судьи Дьяковой Н.В.,

при секретаре судебного заседания Латиповой А.А.,

с участием представителя истца Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Москалевой С.С., действующей на основании доверенности,

пом. прокурора Васькиной Е.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении Чернушинского районного суда Пермского края гражданское дело по иску Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа к Злобину Максиму Александровичу об освобождении жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Управление имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа обратилось с иском к Злобину Максиму Александровичу об освобождении жилого помещения.

Исковые требования мотивированы тем, что жилое помещение по адресу: <адрес> с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>. находится в собственности Муниципального образования Чернушинский городской округ. Между Администрацией Чернушинского городского поселения и <ФИО>4 заключен договор социального найма жилого помещения от 06.03.2019 <№> Согласно пункту 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер государственной регистрации: <№>) общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление). Совместно с нанимателем в жилое помещение другие члены семьи не вселялись. 16.12.2019 года между Управлением имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и <ФИО>4 заключен договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан, согласно п. 2 указанного договора право собственности гражданина на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в установленном законом порядке. Переход права собственности в установленном законом порядке не зарегистрирован. На сегодняшний день собственником спорного жилого помещения является муниципальное образование «Чернушинский городской округ». 02.03.2020 года <ФИО>4 было отказано во вселении в указанное жилое помещение в качестве члена семьи - сына Злобина М.А. в связи с превышением нормы предоставления жилого помещения по договору социального найма на одного человека в Чернушинском городском округе. 21.04.2021 года <ФИО>4 умер. Решением Чернушинского районного суда Пермского края от 10.05.2023 года исковые требования Злобина М.А. о включении имущества в наследственную массу и признании права собственности на жилое помещение по адресу: <адрес>, было отказано. Решение вступило в законную силу. Истцом было направлено требование об освобождении спорного жилого помещения, в связи со смертью нанимателя, требование оставлено ответчиком без внимания, по настоящее время спорное жилое помещение не освобождено. Истец считает, что оснований для проживания Злобина М.А. в спорном жилом помещении, принимая во внимание, что документов, свидетельствующих о возникновении у Злобина М.А. права пользования жилым помещением, не представлено, также принимая во внимание, что правообладатель права собственности указанного жилого помещения - не принимал решения о предоставлении жилого помещения Злобину М.А. Истец просит суд обязать ответчика сдать по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> в исправном состоянии не позднее 10 дней после вступления в законную силу решения суда; обязать ответчика освободить жилое помещение – <адрес>.

Представитель истца Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа Москалева С.С. в судебном заседании доводы искового заявления поддержала.

Ответчик Злобин М.А. в судебном заседании участия не принимал, извещен надлежащим образом, заявлений и ходатайств об отложении дела в суд не поступало.

Суд, заслушав представителя истца, заключение прокурора, полагавшего исковые требования подлежащими удовлетворению, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему выводу.

Статьей 12 Гражданского кодекса РФ предусмотрены способы защиты субъективных гражданских прав и охраняемых законом интересов, которые осуществляются в установленном законом порядке.

В соответствии со статьей 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. Собственник вправе по своему усмотрению совершать в отношении принадлежащего ему имущества любые действия, не противоречащие закону и иным правовым актам и не нарушающие права и охраняемые законом интересы других лиц, в том числе отчуждать свое имущество в собственность другим лицам, передавать им, оставаясь собственником, права владения, пользования и распоряжения имуществом, отдавать имущество в залог и обременять его другими способами, распоряжаться им иным образом.

В силу положений части 1 статьи 235 Гражданского кодекса РФ право собственности прекращается при отчуждении собственником своего имущества третьим лицам и в иных случаях предусмотренных законом.

В соответствии с пунктом 2 статьи 292 Гражданского кодекса РФ переход права собственности на жилой дом или квартиру к другому лицу является основанием для прекращения права пользования жилым помещением членами семьи прежнего собственника, если иное не установлено законом.

В силу положений статьи 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены Жилищным кодексом РФ.

Согласно ч.1 ст. 60 Жилищного кодекса РФ по договору социального найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения государственного жилищного фонда или муниципального жилищного фонда (действующие от его имени уполномоченный государственный орган или уполномоченный орган местного самоуправления) либо управомоченное им лицо (наймодатель) обязуется передать другой стороне - гражданину (нанимателю) жилое помещение во владение и в пользование для проживания в нем на условиях, установленных настоящим Кодексом.

В соответствии с п. 5 ст. 83 Жилищного кодекса Российской Федерации Договор социального найма жилого помещения прекращается в связи с утратой (разрушением) жилого помещения, со смертью одиноко проживавшего нанимателя.

Судом установлено:

Квартира по адресу: <адрес> с кадастровым <№>, общей площадью <данные изъяты>. находится в собственности Муниципального образования Чернушинский городской округ, что подтверждается выпиской из ЕГРН (л.д.25-28).

06.03.2019 года между Администрацией Чернушинского городского поселения и <ФИО>4 был заключен договор социального найма жилого помещения <№>.

Согласно пункту 1.1 Договора Наймодатель передает Нанимателю в бессрочное владение и пользование изолированное жилое помещение, находящееся в муниципальной собственности Чернушинского городского поселения на основании выписки из Единого государственного реестра прав на недвижимое имущество и сделок с ним (номер государственной регистрации: <№>) общей площадью <данные изъяты>., по адресу: <адрес> для проживания в нем, а также обеспечивает предоставление за плату коммунальных услуг: электроснабжение, газоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение (канализация), горячее водоснабжение и теплоснабжение (отопление).

В силу п. 1.3 Договора Совместно с Нанимателем в жилое помещение другие члены семьи не вселяются (л.д.7-8).

16.12.2019 года Управление имущественных отношений администрации Чернушинского муниципального района и <ФИО>4 заключили договор безвозмездной передачи жилого помещения в собственность граждан <№>

Согласно п. 2 договора право собственности гражданина на жилое помещение по адресу: <адрес>, возникает с момента государственной регистрации в установленном законом порядке (л.д. 6).

Переход права собственности в установленном законом порядке за <ФИО>4 не зарегистрирован.

<ДД.ММ.ГГГГ> <ФИО>4 умер, что подтверждается свидетельством о смерти III-ВГ <№> от 20.04.20214 года (л.д. 16).

На основании решения Чернушинского районного суда Пермского края от 10.05.2023 года Злобину М.А. о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилое помещение отказано.

Решение вступило в законную силу 17.08.2023 года.

26.09.2023 года истец направил в адрес ответчика требование об освобождении жилого помещения в течении 14 дней (л.д. 29).

Требования предупреждения ответчиком не исполнены.

Согласно адресной справки представленной ОВМ ОМВД России по Чернушинскому городскому округу <ФИО>4 с 14.06.2019 года по 11.04.2021 года был зарегистрирован по адресу: <адрес>, иные лица не зарегистрированы (л.д. 56).

Из рапорта УУП ОУУП и ПДН Отдела МВД России по Чернушинскому городскому округу следует, что Злобин М.А. по адресу: <адрес> не проживает, с октября 2022 года в квартире никто не проживает (л.д. 53).

В отсутствие каких-либо законных оснований пользования Злобиным М.А. жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> при наличии возражений собственника жилого помещения, а также учитывая положения статьи 83 Жилищного кодекса РФ требования Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа об освобождении жилого помещения и передаче жилого помещения по акту приема-передачи подлежат удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

    Исковые требования Управления имущественных отношений администрации Чернушинского городского округа удовлетворить.

    Обязать Злобина Максима Александровича (паспорт <данные изъяты>) сдать по акту приема-передачи жилое помещение – <адрес> в исправном состоянии не позднее 10 дней после вступления в законную силу решения суда.

Обязать Злобина Максима Александровича (паспорт <данные изъяты>) освободить жилое помещение – <адрес>.

Взыскать со Злобина Максима Александровича (паспорт <данные изъяты>) в доход бюджета Чернушинского городского округа государственную пошлину в размере 300 рублей.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Чернушинский районный суд Пермского края в течение месяца со дня принятия в окончательной форме 05.02.2024 года.

Судья         подпись                     Н.В. Дьякова    

Решение не вступило в законную силу

Подлинный документ подшит в деле № 2-39/2024

УИД 59RS0042-01-2023-001559-78

Дело находится в производстве

Чернушинского районного суда Пермского края