Решение по делу № 2-2567/2019 от 14.11.2019

                дело № 2 - 2567/2019

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г. Арзамас               30 декабря 2019 г.

Арзамасский городской суд Нижегородской области в составе:

председательствующего судьи С.А.Лелёкина,

при секретаре Костылевой Н.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску

Порунова М.А. к администрации г. Арзамаса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии,

установил:

Порунов М.А. обратился в суд с иском к администрации г. Арзамаса о сохранении жилого дома в реконструированном состоянии, указывая, что является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>. <дата> с целью улучшения условий проживания была произведена реконструкция дома, в ходе которой он снес перегородку на кухне и в комнате. Общая площадь дома составляет 41,7 кв.м., жилая площадь 23,6 кв.м. Увеличение площади жилого дома по сравнению с данными ЕГРН произошло в результате реконструкции (расширение пристроя литера A3). Площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом площади, занимаемой внутренними стенами и перегородками, для целей государственного кадастрового учета согласно требований Приказа №90 от 01.03.2016 года Минэкономразвития РФ, составляет 44,7 кв.м. Согласно заключению АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» строительно-монтажные работы по реконструкции, переустройству и перепланировке выполнены <дата> с соблюдением СНиП, САНПиН. В результате реконструкции соблюдены все требования, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома. Тем самым, не нарушены права и законные интересы граждан.

Истец обратился в комитет архитектуры и градостроительства с просьбой в выдаче разрешения на ввод в эксплуатацию реконструированного жилого дома. Однако, ему было отказано сообщением <дата> № по причине того, что он не обращался в Комитет с письменным уведомлением о планируемой реконструкции жилого дома. Просит суд вынести решение о сохранении в реконструированном состоянии жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>, признав за истцом право собственности на вышеуказанный жилой дом, общей площадью 44,7 кв.м.

В судебное заседание Порунов М.А. не явился, в заявлении просит рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель ответчика администрации г. Арзамаса в суд не явился, о рассмотрении дела извещен надлежащим образом.

Третье лицо Бодунова А.Б. в суд не явилась, просила дело рассмотреть в ее отсутствие, с иском согласна.

Изучив материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 26 Жилищного кодекса РФпереустройство и (или) перепланировка жилого помещения проводятся с соблюдением требований законодательства по согласованию с органом местного самоуправления (далее - орган, осуществляющий согласование) на основании принятого им решения.

Согласно ч. 4 ст. 29 Жилищного кодекса РФ на основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

В соответствии с п. 14 ст. 1 Градостроительного кодекса РФ реконструкция объектов капитального строительства (за исключением линейных объектов) - изменение параметров объекта капитального строительства, его частей (высоты, количества этажей, площади, объема), в том числе надстройка, перестройка, расширение объекта капитального строительства, а также замена и (или) восстановление несущих строительных конструкций объекта капитального строительства, за исключением замены отдельных элементов таких конструкций на аналогичные или иные улучшающие показатели таких конструкций элементы и (или) восстановления указанных элементов.

В судебном заседании установлено следующее.

Порунов М.А. является собственником части жилого дома, находящегося по адресу: <адрес>.

В целях улучшения условий проживания истцом была произведена перепланировка и переустройство, расширение пристроя литера А3. В результате произошло увеличение площади принадлежащей истцу части жилого дома по сравнению с данными ЕГРН. Площадь здания, определенная в пределах внутренних поверхностей наружных стен с учетом площади, занимаемой внутренними стенами и перегородками, для целей государственного кадастрового учета согласно требованиям Приказа №90 от 01.03.2016 года Минэкономразвития РФ, составляет 44,7 кв.м.

Согласно заключению АО «Российский государственный центр инвентаризации и учета объектов недвижимости - федеральное бюро технической инвентаризации» строительно-монтажные работы по реконструкции, переустройству и перепланировке выполнены в 2019 году с соблюдением СНиП, САНПиН. В результате реконструкции соблюдены все требования, что обеспечивает безопасную для жизни и здоровья людей эксплуатацию дома.

Согласно топосъемке реконструкция части жилого дома произведена в существующих границах земельного участка, конфигурация дома не изменилась.

На основании изложенного суд приходит к выводу, что сохранение принадлежащей истцу части жилого дома в реконструированном состоянии не нарушает права и охраняемые законом интересы третьих лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, в связи с чем находит исковые требования подлежащими удовлетворению.

Руководствуясь ст. ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ <░░░░░>, ░░░░░░░░░░░ № ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░-░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░» <░░░░>, ░░░░░ ░░░░░░░░ 41,7 ░░.░, ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ (░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░) ░░░░░░░░ 44,7 ░░.░.

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░.

░░░░░                                                 ░.░.░░░░░░░