Решение по делу № 2-18640/2017 от 19.09.2017

Дело № 2-18640/17

РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

(заочное)

г. Краснодар                                      24 октября 2017 года

Первомайский районный суд г. Краснодара Краснодарского края в составе

председательствующего судьи          Поповой В.В.,

при секретаре                Кулибабиной А.Е.,

с участием истца Клименко Л.И.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Клименко Л. И. к ЖСК «Новый квартал» о взыскании денежных средств,

УСТАНОВИЛ:

Клименко Л.И. обратилась в суд с вышеуказанными требованиями к ЖСК «Новый квартал», в обоснование которых сослалось на следующие обстоятельства.

18.03.2016 г. между ней и ответчиком был заключен договор об участии в жилищно-строительном кооперативе, предметом которого являлось участие члена кооператива в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения для последующей передачи его в собственность члену кооператива.

В соответствии с договором по окончании строительства многоквартирного дома по адресу: <адрес>, ей в собственность должна быть передана квартира № 74 на 3 этаже дома, общей площадью 36,1 кв.м.

Предполагаемый срок сдачи дома в эксплуатацию – 3 квартал 2016 года.

Обязательства по оплате паевого и вступительного взносов в общей сумме 880 000 рублей она исполнила в соответствии с условиями договора.

Однако ответчик обязательства не исполнил, многоквартирный жилой дом до настоящего времени не построен, квартира ей не передана.

В связи с нарушением сроков строительства ею подано заявление руководителю ЖСК о выходе из членства кооператива.

В связи с изложенным истец просит взыскать с ответчика в ее пользу сумму уплаченного паевого взноса в размере 830 000 рублей, а также проценты за пользование чужими денежными средствами в размере 78 525 рублей.

В судебном заседании истец Клименко Л.И. заявленные требования поддержала в полном объеме, просила иск удовлетворить, сославшись на доводы в нем изложенные.

Ответчик – представитель ЖСК «Новый квартал» в судебное заседание не явился, о месте и времени рассмотрения уведомлялся повесткой, направленной заказным письмом с уведомлением о вручении. Об уважительных причинах неявки суд в известность не поставил, ходатайств о рассмотрении дела в свое отсутствие не заявил.

Согласно ч.1 ст. 113 ГПК РФ, лица, участвующие в деле, извещаются или вызываются в суд заказным письмом с уведомлением о вручении, судебной повесткой с уведомлением о вручении, телефонограммой или телеграммой, по факсимильной связи либо с использованием иных средств связи и доставки, обеспечивающих фиксирование судебного извещения или вызова и его вручение адресату.

В данном случае судом были выполнены все предусмотренные гражданским процессуальным законодательством обязанности по своевременному извещению ответчика о дне и времени слушания дела.

С учетом указанных выше обстоятельств, учитывая право истца на судопроизводство в разумные сроки, принимая во внимание положения статей 167, 233 ГПК РФ, суд приходит к выводу о возможности рассмотрения дела в отсутствие ответчика по имеющимся в деле доказательствам в порядке заочного производства, о чем судом вынесено определение.

Суд, выслушав мнение истца, исследовав представленные письменные доказательства каждое в отдельности и все в совокупности, о дополнении которых сторонами не заявлялось, оценив их в совокупности в соответствии со ст. 67 ГПК РФ, считает, что исковые требования подлежат удовлетворению ввиду нижеследующего.

В соответствии со ст.ст. 12, 56 ГПК РФ гражданское судопроизводство осуществляется на основе состязательности и равноправия сторон. Каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основание своих требований и возражений, если иное не предусмотрено законом.

В соответствии со ст. 150 ГПК РФ непредставление ответчиком доказательств и возражений не препятствует рассмотрению дела по имеющимся в деле доказательствам.

Из материалов дела установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между ЖСК «Новый квартал» и Клименко Л.И. заключен договор № об участии в ЖСК «Новый квартал», в соответствии с которым Клименко Л.И., принятая в члены кооператива на основании ее заявления, принимает участие в деятельности кооператива по привлечению и использованию денежных средств на строительство, приобретение, реконструкцию жилого помещения для последующей передачи его в собственность члену кооператива.

Предметом договора является приобретение в строящемся доме кооператива по адресу: <адрес>, квартиры № 74 на 3 этаже дома, общей площадью 36,1 кв.м. Срок сдачи многоквартирного дома в эксплуатацию согласован сторонами как 3 квартал 2016 года (п.1.1, п. 2.1, п. 2.2, п. 3.1 договора).

Согласно п. 3.2 договора, основанием для передачи жилого помещения в собственность члену кооператива является полная оплата им паевого взноса.

Общий размер взносов составляет, в соответствии с п. 4.1 договора, 880 000 рублей, из которых 830 000 рублей – паевой взнос, 50 000 рублей – вступительный взнос.

Судом установлено, что полная выплата взноса произведена истцом в соответствии с согласованным в п. 4.2 договора порядком.

Так, 18.03.2016 г. внесено 50 000 рублей в качестве вступительного взноса и 700 000 рублей в качестве паевого взноса, 08.04.2016 г. – 130 000 рублей в качестве паевого взноса.

В соответствии с п. 3 ч.2 ст.1 Федерального закона от 30.12.2004 г. № 214-ФЗ «Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости и о внесении изменений в некоторые законодательные акты Российской Федерации», привлечение денежных средств граждан, связанное с возникающим у граждан правом собственности на жилые помещения в многоквартирных домах, которые на момент привлечения таких денежных средств граждан не введены в эксплуатацию, допускается в том числе и жилищно-строительными кооперативами, в соответствии с федеральными законами, регулирующими деятельность таких кооперативов.

Федеральным законом, регулирующим деятельность жилищно-строительных кооперативов, является Жилищный кодекс РФ.

В соответствии со ст. 110 ЖК РФ жилищным или жилищно-строительным кооперативом признается добровольное объединение граждан и в установленных настоящим Кодексом, другими федеральными законами случаях юридических лиц на основе членства в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье, а также управления многоквартирным домом. Члены жилищно-строительного кооператива своими средствами участвуют в строительстве, реконструкции и последующем содержании многоквартирного дома. Жилищно-строительный кооператив в соответствии с законодательством о градостроительной деятельности выступает в качестве застройщика и обеспечивает на принадлежащем ему земельном участке строительство, реконструкцию многоквартирного дома в соответствии с выданным такому кооперативу разрешением на строительство.

Судом установлено, что в срок, установленный договором № об участии в ЖСК от ДД.ММ.ГГГГ, многоквартирный жилой дом ответчиком не построен.

В связи с данными обстоятельствами 21.07.2016 г. Клименко Л.И. на имя председателя правления ЖСК «Новый квартал» подано заявление о выходе из состава членов кооператива.

В соответствии с требованиями ст.130 ЖК РФ, членство в жилищном кооперативе прекращается в случае выхода члена кооператива. Заявление члена жилищного кооператива о добровольном выходе из жилищного кооператива рассматривается в порядке, предусмотренном уставом жилищного кооператива.

Судом установлено, что после выхода из состава членов кооператива и до настоящего времени внесенные Клименко Л.И. паевые взносы в размере 830 000 рублей ответчиком не возвращены.

Таким образом, требования Клименко Л.И. о взыскании с ЖСК «Новый квартал» уплаченной ею суммы паевых взносов является обоснованными, поскольку истцом были совершены все необходимые действия по добровольному выходу из членов ЖСК и прекращению членства, при этом руководством кооператива указанные взносы Клименко Л.И. так и не возвращены.

Также суд находит обоснованными требованиями Клименко Л.И. о взыскании процентов за пользование чужими денежными средствами.

В силу положений ст.395 ГК РФ, в случаях неправомерного удержания денежных средств, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате подлежат уплате проценты на сумму долга. Размер процентов определяется ключевой ставкой Банка России, действовавшей в соответствующие периоды. Эти правила применяются, если иной размер процентов не установлен законом или договором.

    По расчетам истца проценты за пользование чужими денежными средствами по состоянию на 15.09.2017 г. составили 78 525 рублей.

Указанный расчет ответчиком не оспорен.

В соответствии с ч. 2 ст. 195 ГПК РФ, суд основывает решение только на тех доказательствах, которые были исследованы в судебном заседании.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░ «░░░░░ ░░░░░░░» ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░. ░. ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ 18.03.2016 ░. ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 830 000 ░░░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 78 525 ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░. ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░