Решение по делу № 2-299/2017 (2-6027/2016;) от 03.11.2016

Дело № 2-299/2017

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

гор. Пермь 20 апреля 2017 года

Индустриальный районный суд г. Перми в составе:

председательствующего судьи Домниной Э.Б.,

при секретаре Альматовой Э.А.,

с участие представителя истца Хаязовой З.М. по доверенности,

ответчика Тиуновой О.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «УК «Дом-Мастер» к Соколову Д. В., Софроновой К. В., Тиуновой О. Г., Зыряновой Раузе, Лимонову Д. Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги,

у с т а н о в и л :

ООО «УК «Дом-Мастер» обратилось в суд с иском к Соколову Д.В., Софроновой К.В., Тиуновой О.Г., Зыряновой Р., Лимонову Д.Г. о взыскании задолженности по оплате за жилищно-коммунальные услуги, указав в обосновании исковых требований следующее. По результатам голосования общего собрания собственников жилья многоквартирного дома №, расположенного по адресу: <адрес> был определен способ управления домом - управляющей компанией ООО «УК «Дом Мастер», утвержден договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ.

Соколов Д.В., Софронова К.В., Тиунова О.Г., Зырянова Р., Лимонов Д.Г. являются нанимателями жилого помещения квартиры № (на основании справки № ю), входящей в состав вышеуказанного дома. Общая площадь квартиры составляет <данные изъяты> кв.м.

Открыт лицевой счёт № на оплату жилищно-коммунальных услуг.

До настоящего момента задолженность ответчиками не погашена. Наниматели квартиры № не исполняют обязательств в соответствии с п. 2.2.1 договора № от ДД.ММ.ГГГГ.

По состоянию на 01.11.2016 г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги составляет: 430 648 руб. 25 коп. за период с 01.01.2013 г. по 01.11.2016 г.

На основании вышеизложенного просит взыскать солидарно с должников Соколова Д.В., Софроновой К.В., Тиуновой О.Г., Зыряновой Р., Лимонова Д.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 430 648,25 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 7506 руб.

Истец уточнил исковые требования, просит взыскать солидарно с должников Соколова Д.В., Софроновой К.В., Тиуновой О.Г., Зыряновой Р., Лимонова Д.Г. задолженность за жилищно-коммунальные услуги в размере 355 654,23 руб., сумму уплаченной госпошлины в размере 7506 руб.

Представитель истца Хаязова З.М. на исковых требованиях настаивает по доводам, изложенным в иске, не возражает против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Тиунова О.Г. с исковыми требованиями не согласна. Пояснила, что с 2015г. проживает в спорной квартире с детьми, оплачивает по 10 000 руб. в месяц. Гр.Л.Д. в квартире никогда не проживал, <данные изъяты>. До 2015г. ответчик проживала в <адрес>, коммунальные услуги не оплачивала, в доме имелось центральное водоснабжение, водоотведение отсутствовало.

Ответчики Соколов Д.В., Софронова К.В., Зырянова Р., Лимонов Д. Г. извещены о месте и времени рассмотрения дела, в суд не явились.

Суд, выслушав представителя истца, ответчика Тиунову О.Г., изучив материалы гражданского дела, считает возможным рассмотреть данный спор в порядке заочного судопроизводства в соответствии с положениями ст.233 ГПК РФ.

В соответствии со ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В силу п. 5 ч. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

На основании ч. ч. 1, 2 ст. 69 ЖК РФ к членам семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма относятся проживающие совместно с ним его супруг, а также дети и родители данного нанимателя. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы признаются членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, если они вселены нанимателем в качестве членов его семьи и ведут с ним общее хозяйство. В исключительных случаях иные лица могут быть признаны членами семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в судебном порядке.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В силу ч. 1 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя: плату за пользование жилым помещением (плата за наем); плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию и текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме. Капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме проводится за счет собственника жилищного фонда; плату за коммунальные услуги.

В части 4 статьи 154 ЖК РФ указано, что плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

Согласно ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания.

В силу ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

Согласно ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации, за исключением случая, предусмотренного ч. 7.1 настоящей статьи. Если размер вносимой нанимателем жилого помещения платы меньше, чем размер платы, установленный договором управления, оставшаяся часть платы вносится наймодателем этого жилого помещения в согласованном с управляющей организацией порядке.

Согласно справке МКУ «Управление муниципальным жилищным фондом г.Перми» Софронов В.М. с ДД.ММ.ГГГГ. являлся нанимателем жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, умер ДД.ММ.ГГГГ. Вместе с ним в указанном жилом помещении зарегистрированы: сын Соколов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Софронова К.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., дочь Тиунова О.Г., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ, внучка Гр.Т.Л., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., внучка Гр.Т.А., ДД.ММ.ГГГГ.р. с ДД.ММ.ГГГГ., бывшая жена Зырянова Р., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ., сын Лимонов Д.Г., ДД.ММ.ГГГГ. с ДД.ММ.ГГГГл.д.10).

Указанная квартира находится в муниципальной собственности.

Согласно уведомлению Управления Росреестра по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ № в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствует информация о переходе прав на объект недвижимости, расположенный по адресу: <адрес> (л.д.75).

На основании протокола общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме от ДД.ММ.ГГГГ. по адресу: г Пермь, <адрес> выбран способ управления многоквартирным домом посредством управляющей компании - ООО «УК «Дом Мастер», с которой заключен договор управления многоквартирным домом № от ДД.ММ.ГГГГ

В пункте 2.1 указанного договора указано, что собственники обязуются оплачивать расходы по содержанию общего имущества и коммунальные услуги в порядке, установленном разделом VII Жилищного Кодекса РФ на основании исполнителем платежных документов. Несмотря на отсутствие письменного договора между сторонами настоящего спора, между ними фактически сложились правоотношения по предоставлению коммунальных услуг.

Поскольку на протяжении длительного времени должники не исполняют обязанность по внесению платы за квартиру и коммунальные услуги ООО «УК «Дом Мастер» обратилось к мировому судье о выдаче судебного приказа.

Судебным приказом мирового судьи судебного участка № Индустриального судебного района г.Перми от ДД.ММ.ГГГГ. в пользу ООО «УК «Дом Мастер» солидарно с должников Софронова В.М., Соколова Д.В., Софроновой К.В., Тиуновой О.Г., Зыряновой Р., Лимонова Д.Г. взыскана задолженность по оплате за жилищно-коммунальные услуги за период с июня 2010г. по апрель 2015 г. в размере 222 205,59 руб., расходы по оплате госпошлины в размере 2711,03 руб.

Определением от ДД.ММ.ГГГГ судебный приказ № от ДД.ММ.ГГГГ. отменен.

Согласно уточненному лицевому счету и выставленным платежам у ответчиков имеется задолженность по оплате коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 01.11.2016г. в размере 355 654,23 руб.

Рассматривая возражения ответчика о том, что в спорном помещении Тиунова О.Г. фактически не проживала, коммунальные услуги не потребляла, поэтому не должна оплачивать коммунальные услуги, суд считает несостоятельным.

Согласно ч. 11 ст. 155 ЖК РФ, неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством Российской Федерации.

Такой порядок урегулирован Правилами предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 г., из которых следует, что перерасчет платы носит заявительный характер.

Согласно акта проверки факта проживающих граждан от ДД.ММ.ГГГГ. комиссия в составе уполномоченного представителя собственников помещений в доме Неволина Л.В., представителя управляющей организации ООО «УК «Дом Мастер» Гр.Б.Е., инженера ТО Гр.Щ.Н. составили акт по факту установления количества лиц проживающих в квартире № <адрес>. Комиссия установила о фактическом проживании 9 человек. В связи с тем, что лица, проживающие в <адрес> пользуются жилищно-коммунальными услугами (горячее и холодное водоснабжение, водоотведение, вывоз мусора) не оплачивают их, комиссия решила с ДД.ММ.ГГГГ. осуществлять начисление платы за горячее и холодное водоснабжение, водоотведение и вывоз мусора на 9 человек.

Согласно справке Администрации Обвинского сельского совета № от ДД.ММ.ГГГГ. Тиунова (Лимонова) О.Г., ДД.ММ.ГГГГ.р. проживала фактически с 01.06.2002г. по 31.12.2010г., с 01.01.2011г. по 10.05.2015г. по адресу: <адрес>

Анализируя представленные документы, суд полагает, что справки Администрации Обвинского сельского совета не являются основаниями для произведения перерасчета за время отсутствия в жилом помещении, при этом доказательств, что Тиунова О.Г. решала вопрос о перерасчете платы в предусмотренном указанными Правилами порядке, как доказательства несения расходов по коммунальным платежам по месту фактического проживания: <адрес> не представила, в связи с чем обязанность по оплате коммунальных услуг должна быть возложена на Тиунову О.Г.

<данные изъяты>

Вступавшим в законную силу решением Нытвенского районного суда Пермской области от ДД.ММ.ГГГГ. Лимонов Д.Г. признан <данные изъяты>

Опекуном <данные изъяты> Гр.Л.Д. на основании приказа от ДД.ММ.ГГГГ. №-од был назначен <данные изъяты>

С ДД.ММ.ГГГГ. Лимонов Д.Г. зарегистрирован и проживает в <данные изъяты>

Таким образом, истцом не представлены доказательства по фактическому предоставлению коммунальных услуг Лимонову Д.Г., в связи с чем в требовании истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчика Гр.Л.Д. следует отказать.

Кроме того, из справки адресно-справочного отдела УФМС РФ по Пермскому краю от ДД.ММ.ГГГГ. следует, что Соколов Д.В., ДД.ММ.ГГГГ г.р. с ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирован по адресу: <адрес>.

Поскольку не проживание ответчика Соколова Д.В. подтверждается фактическим использованием иного жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, с учетом указанных обстоятельств, именно на истце лежала обязанность доказать факт, что ответчик проживал в данной квартире и пользовался коммунальными услугами, суд отказывает в требовании истца о взыскании задолженности по жилищно-коммунальным услугам с ответчика Соколова Д.В.

Разрешая заявленные исковые требования, с учетом положений ст. ст. 155, 157 Жилищного кодекса РФ, п. п. 82 - 84 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов, утвержденных Постановлением Правительства РФ N 354 от 06.05.2011 года, а также имеющихся в материалах дела доказательств не исполнения ответчиками Софроновой К.В., Тиуновой О.Г., Зыряновой Р. обязательств, проверив расчет задолженности, представленный истцом, и учитывая, что ответчиками данный расчет не опровергнут, свои расчеты не представлены, суд пришел к выводу об удовлетворении исковых требований в части взыскания задолженности с ответчиков за период с 01.07.2010 г. по 01.11.2016г. в размере 355 654,23 руб.

Согласно ч. 1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

В соответствии с частью 1 статьи 88 ГПК РФ судебные расходы состоят из государственной пошлины и издержек, связанных с рассмотрением дела. Главой 7 Гражданского процессуального кодекса РФ не предусмотрено возможности взыскания указанных расходов с нескольких ответчиков в солидарном порядке. Следовательно, при взыскании государственной пошлины с нескольких лиц, участвующих в деле, она взыскивается с них в равных долях.

Несение расходов по уплате госпошлины истцом подтверждено платежным поручением № от ДД.ММ.ГГГГ. на сумму 7506,00 руб.

С учетом положений ст. 98 ГПК РФ и статьи 333.19 НК РФ, с ответчиков в пользу истца надлежит взыскать расходы по уплате государственной пошлины в размере 6756,54 руб., в равных долях по 2252,18 руб.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199, 235-237 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

Взыскать солидарно в пользу ООО «УК «Дом Мастер» с Софроновой К. В., Тиуновой О. Г., Зыряновой Раузы задолженность по оплате жилищно-коммунальных услуг за период с 01.07.2010 г. по 01.11.2016г. в размере 355 654,23 руб.

Взыскать в пользу ООО «УК «Дом Мастер» с Софроновой К. В., Тиуновой О. Г., Зыряновой Раузы расходы по оплате госпошлины в размере 7506,00 руб., т.е по 2252,18 руб. с каждого.

Ответчики вправе подать в Индустриальный районный суд г.Перми заявление об отмене этого решения в течение 7 дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами в апелляционном порядке в Пермский краевой суд через Индустриальный районный суд г.Перми в течение месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья -                                    Э.Б.Домнина