Решение по делу № 2-2854/2015 от 03.03.2015

                                                             РЕШЕНИЕ

                                              ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    21 июля 2015 года                                                                         г.Москва

    Головинский районный суд г. Москвы

    в составе председательствующего    судьи Булычевой Н.В.,

    при секретаре Алексеевой Н.В.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-2854/15

    по иску Ш. Т.В. к ТСЖ «Тихомирово» об обязании предоставить информацию и заключить договор о предоставлении услуг, о компенсации морального вреда,

                УСТАНОВИЛ:

Ш. Т.В. обратилась в суд с иском, после уточнения которого просит обязать правление ТСЖ предоставить следующую информацию:

    1) протокол заседания правления ТСЖ с решением о проведении общего собрания 31 января 2015 года, кто присутствовал на правлении. Кто и как голосовал;

    2) подтверждение о надлежащем уведомлении её о проведении очного общего собрания;

    3) предоставить отчет правления ТСЖ «Тихомирово» о финансово-хозяйственной деятельности за отчетный период 2014 года, подписанный председателем правления и секретарем;

    4) предоставить акт ревизора о проверке финансово-хозяйственной деятельности правления за отчетный период 2014 года на момент проведения собрания 32.01.15, отчет председателя правления не может рассматриваться в отрыве от акта проверки его деятельности;

    5) предоставить протокол заседания правления со всеми расчетами, обосновывающие цифры в смете, при том с обязательными подписями председателя правления и секретаря длч 2012г;

    6)предоставить штатное расписание сотрудников ТСЖ с окладами и должностными инструкциями для утверждения общим собранием;

    7) предоставить реестр собственников со всей положенной по ЖК РФ информацией согласно ч.4 ст. 143 ЖК принадлежащих им долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

    8) предоставить протокол общего собрания, где бы утверждалась её доля в общедолевой собственности с актом счетной комиссии;

    9) предоставить опись имущества, находящегося в общедолевой собственности и регистрационное удостоверение на него в ФНС, только тогда у неё возникает обязанность оплачивать услуги за неё;

    10) предоставить протокол общего собрания, когда собственники меняли форму управления с актом счетной комиссии;

    11) книгу регистрации договоров с сотрудниками ТСЖ;

    12) книгу регистрации договоров, заключаемых со сторонними организациями на оказание услуг и договоров по поставке ресурсов с тарифами для утверждения общим собранием, акты сверки за 2014 года, акты приемки исполненных работ, всю первичную документацию;

    13) указать номер счета для капитального ремонта, где открыт, на чье имя зарегистрирован, общая сумму аккумулированная на нем, её доля;

    14) обеспечить свободный доступ к счетчику учета использованной электроэнергии или же установить его в её квартире;

    15) данные аудиторской проверки;

    16) на каком сайте размещена вся запрашиваемая ею информация по всем направляемым запросам;

    17) предоставить протокол общего собрания, где бы собственники утверждали список вносимых в Устав изменений со всеми подписями собственников на нем и акт счетной комиссии;

    18) протокол общего собрания по проведению заочного голосования, подписанный председателем и секретарем от 31 января 2015 года;

    19) решение собрания о выборе счетной комиссии 31 января 2015 года;

    20) акт счетной комиссии с результатами подсчетов голосов 31 января 2015 года;

    21) утвержденную собранием смету приходов и расходов на 2015 год;

    22) штатное расписание сотрудников ТСЖ с их окладами и должностными инструкциями, утвержденными общим собранием 31 января 2015 года.

    Также истец просит обязать ТСЖ «Тихомирово» заключить с ней договор о предоставлении услуг и выплатить компенсацию морального вреда в размере <данные изъяты>

    Указанные требования мотивированы Ш. Т.В. отказом ответчика в предоставлении части документов и необходимостью проверки интересующих истца документов, касающихся деятельности ТСЖ «Тихомирово». Исковые требования в части компенсации морального вреда мотивированы переживаниями истца по обстоятельствам непредоставления информации, постоянными угрозами, ограничениями в её правах собственника, покушением на истца в гараже 3-его корпуса ( нарушена ступица левого колеса машины), в сентябре 2014 года на почве стресса у неё произошел разрыв сетчатки глаза, что потребовало операции с материальными затратами.

             Истица Ш. Т.В. в судебное заседание не явилась, извещена о рассмотрении дела, своих возражений относительно рассмотрения дела в судебном заседании 21 июля 2015 года в её отсутствие и ходатайств об отложении рассмотрения дела не представила.

              Представитель ответчика ТСЖ «Тихомирово» по доверенности С. В.И. в судебном заседании против удовлетворения иска возражал, указав, что Ш. Т.В. неоднократно представлялась запрашиваемая документация, Ш. Т.В. является членом ТСЖ «Тихомирово», договор на оказание услуг с ней заключаться не должен. Также представитель ответчика указал на то, что у Ш. Т.В. имеется большой долг перед ТСЖ «Тихомирово», который она не хочет платить. Представил письменное ходатайство о взыскании с истца судебных расходов ТСЖ на оплату юридических услуг в сумме <данные изъяты>.

              Представители 3-их лиц Государственной жилищной инспекции Московской области и Управления Роспотребнадзора в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом, своих возражений не представили.

                  Суд, выслушав представителя ответчика, проверив материалы дела, считает исковые требования подлежащими отклонению по следующим основаниям.

              Согласно ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления общим имуществом в многоквартирном доме либо в случаях, указанных в части 2 статьи 136 настоящего Кодекса, имуществом собственников помещений в нескольких многоквартирных домах или имуществом собственников нескольких жилых домов, обеспечения владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме либо совместного использования имущества, находящегося в собственности собственников помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества, принадлежащего собственникам нескольких жилых домов, осуществления деятельности по созданию, содержанию, сохранению и приращению такого имущества, предоставления коммунальных услуг лицам, пользующимся в соответствии с настоящим Кодексом помещениями в данных многоквартирных домах или данными жилыми домами, а также для осуществления иной деятельности, направленной на достижение целей управления многоквартирными домами либо на совместное использование имущества, принадлежащего собственникам помещений в нескольких многоквартирных домах, или имущества собственников нескольких жилых домов.

            В соответствии со ст. 137 ЖК РФ 1. Товарищество собственников жилья вправе:

1) заключать в соответствии с законодательством договор управления многоквартирным домом и иные обеспечивающие управление многоквартирным домом, в том числе содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, договоры;

(п. 1 в ред. Федерального закона от 04.06.2011 N 123-ФЗ)

2) определять смету доходов и расходов на год, в том числе необходимые расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, затраты на капитальный ремонт и реконструкцию многоквартирного дома, специальные взносы и отчисления в резервный фонд, а также расходы на другие установленные настоящей главой и уставом товарищества цели;

3) устанавливать на основе принятой сметы доходов и расходов на год товарищества размеры платежей и взносов для каждого собственника помещения в многоквартирном доме в соответствии с его долей в праве общей собственности на общее имущество в многоквартирном доме;

4) выполнять работы для собственников помещений в многоквартирном доме и предоставлять им услуги;

5) пользоваться предоставляемыми банками кредитами в порядке и на условиях, которые предусмотрены законодательством;

6) передавать по договору материальные и денежные средства лицам, выполняющим для товарищества работы и предоставляющим товариществу услуги;

7) продавать и передавать во временное пользование, обменивать имущество, принадлежащее товариществу.

2. В случаях, если это не нарушает права и законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, товарищество собственников жилья вправе:

1) предоставлять в пользование или ограниченное пользование часть общего имущества в многоквартирном доме;

2) в соответствии с требованиями законодательства в установленном порядке надстраивать, перестраивать часть общего имущества в многоквартирном доме;

3) получать в пользование либо получать или приобретать в общую долевую собственность собственников помещений в многоквартирном доме земельные участки для осуществления жилищного строительства, возведения хозяйственных и иных построек и их дальнейшей эксплуатации;

4) осуществлять в соответствии с требованиями законодательства от имени и за счет собственников помещений в многоквартирном доме застройку прилегающих к такому дому выделенных земельных участков;

5) заключать сделки и совершать иные отвечающие целям и задачам товарищества действия.

3. В случае неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме своих обязанностей по участию в общих расходах товарищество собственников жилья в судебном порядке вправе потребовать принудительного возмещения обязательных платежей и взносов.

4. Товарищество собственников жилья может потребовать в судебном порядке полного возмещения причиненных ему убытков в результате неисполнения собственниками помещений в многоквартирном доме обязательств по уплате обязательных платежей и взносов и оплате иных общих расходов.

Согласно ст. 138 ЖК РФ Товарищество собственников жилья обязано:

1) обеспечивать выполнение требований настоящей главы, положений других федеральных законов, иных нормативных правовых актов, а также устава товарищества;

2) осуществлять управление многоквартирным домом в порядке, установленном разделом VIII настоящего Кодекса;

3) выполнять в порядке, предусмотренном законодательством, обязательства по договору;

4) обеспечивать надлежащее санитарное и техническое состояние общего имущества в многоквартирном доме;

5) обеспечивать выполнение всеми собственниками помещений в многоквартирном доме обязанностей по содержанию и ремонту общего имущества в многоквартирном доме в соответствии с их долями в праве общей собственности на данное имущество;

6) обеспечивать соблюдение прав и законных интересов собственников помещений в многоквартирном доме при установлении условий и порядка владения, пользования и распоряжения общей собственностью;

7) принимать меры, необходимые для предотвращения или прекращения действий третьих лиц, затрудняющих реализацию прав владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения собственников помещений общим имуществом в многоквартирном доме или препятствующих этому;

8) представлять законные интересы собственников помещений в многоквартирном доме, связанные с управлением общим имуществом в данном доме, в том числе в отношениях с третьими лицами;

9) вести реестр членов товарищества и ежегодно в течение первого квартала текущего года направлять копию этого реестра в органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса;

10) представлять в уполномоченные органы исполнительной власти субъектов Российской Федерации, указанные в части 2 статьи 20 настоящего Кодекса, в течение трех месяцев с момента государственной регистрации внесенных в устав товарищества изменений заверенные председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копию устава товарищества, выписку из протокола общего собрания членов товарищества о принятии решения о внесении изменений в устав товарищества с приложением заверенных председателем товарищества и секретарем общего собрания членов товарищества копий текстов соответствующих изменений.

В соответствии со ст. 143ЖК РФ членство в товариществе собственников жилья возникает у собственника помещения в многоквартирном доме на основании заявления о вступлении в товарищество собственников жилья.

Согласно ст. 143.1 ЖК РФ Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право получать от органов управления товарищества информацию о деятельности товарищества в порядке и в объеме, которые установлены настоящим Кодексом и уставом товарищества, обжаловать в судебном порядке решения органов управления товарищества.

2. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право предъявлять требования к товариществу относительно качества оказываемых услуг и (или) выполняемых работ.

3. Члены товарищества собственников жилья и не являющиеся членами товарищества собственники помещений в многоквартирном доме имеют право ознакомиться со следующими документами:

1) устав товарищества, внесенные в устав изменения, свидетельство о государственной регистрации товарищества;

2) реестр членов товарищества;

3) бухгалтерская (финансовая) отчетность товарищества, сметы доходов и расходов товарищества на год, отчеты об исполнении таких смет, аудиторские заключения (в случае проведения аудиторских проверок);

4) заключения ревизионной комиссии (ревизора) товарищества;

5) документы, подтверждающие права товарищества на имущество, отражаемое на его балансе;

6) протоколы общих собраний членов товарищества, заседаний правления товарищества и ревизионной комиссии товарищества;

7) документы, подтверждающие итоги голосования на общем собрании членов товарищества, в том числе бюллетени для голосования, доверенности на голосование или копии таких доверенностей, а также в письменной форме решения собственников помещений в многоквартирном доме по вопросам, поставленным на голосование, при проведении общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме в форме заочного голосования;

8) техническая документация на многоквартирный дом и иные связанные с управлением данным домом документы;

9) иные предусмотренные настоящим Кодексом, уставом товарищества и решениями общего собрания членов товарищества внутренние документы товарищества.

            Как установлено в судебном заседании из объяснений представителя ответчика и не оспорено истцом, Ш. Т.В. является собственником жилого помещения. расположенного по адресу: <адрес> и является членом ТСЖ «Тихомирово», что подтверждается личным заявлением Ш. Т.В. о приеме в члены ТСЖ.

              Доводы истца об отказе в предоставлении информации не нашли своего подтверждения при рассмотрении дела, объективно опровергаются материалами дела, в частности приложенной к исковому заявлению электронной перепиской Ш. Т.В. с ТСЖ «Тихомирово», в которой имеется сообщение Ш. Т.В. о том, что ей 22 декабря 2014 года     вручен запечатанный конверт с непонятными ей документами, в числе которых: отчет правления ТСЖ за 2014 года, смета затрат на содержание и техническое обслуживание инженерных сетей и систем жизнеобеспечения комплекса Тихомирово на 2015 года, лист с предложением проголосовать за утверждение отчета ( л.д.16), из приложений к исковому заявлению также следует, что истцу передавались : расшифровка счета для внесения платы по видам оказанных услуг, что подтверждается приложением № 4 ( л.д.29), отчет правления ТСЖ за 2014 год ( приложение № 6, л.д.32-34), смета ежемесячных затрат на содержание и техническое обслуживание инженерных сетей и систем жизнеобеспечения жилого комплекса «Тихомирово» ( приложение № 7,л.д.35),

    решение собственника помещения на общем собрании собственников помещений многоквартирного дома, проводимого в форме заочного голосования с 15 декабря 2014 года по 31 января 2015 года ( приложение № 8, л.д.36). Из распечатки электронной переписки Ш. Т.В. с ТСЖ «Тихомирово» усматривается, что Ш. Т.В. предоставлены отчет правления по ремонтным работам за 2009-2014 года ( л.д.41), отчет правления за ремонтные работы за 2012 год ( л.д.42). Из возражений Ш. Т.В. относительно позиций в счете, фонда оплаты сотрудников ТСЖ, охраны, мех.уборки дорог, электроэнергии, обслуживания лифтов, обслуживания чиллеров, технического обслуживания узла учета тепла, страхования лифтов, обслуживания пожарной сигнализации, вывоза мусора, банковского обслуживания, накладных расходов, фонда текущего ремонта, тех. обслуживания системы водоочистки, юридических услуг, горячей воды, отопления, воды по счетчику, антенны федеральных каналов ( л.д.43-46) усматривается, что данные документы ТСЖ «Тихомирово» также имеются у истца.

              К письменным возражениям ответчика представлены копии акта счетной комиссии итогов голосования по вопросам повестки дня с отметкой Ш. Т.В. о получении 26 февраля 2015 года, сметы ежемесячных затрат на содержание и техническое обслуживание инженерных сетей и систем жизнеобеспечения жилого комплекса «Тихомирово» на 2015 год, писем ТСЖ «Тихомирово» о направлении в адрес Ш. Т.В. документов ТСЖ с приложением квитанции, подтверждающей расходы ТСЖ на почтовую отправку корреспонденции, протокола № 1/15 общего собрания членов ТСЖ «тихомирово» в форме заочного голосования от 11 февраля 2015 года с утвержденной сметой ежемесячных затрат на 2015 год, протокола № 1/14 общего собрания членов ТСЖ «Тихомирово» в форме заочного голосования от 17 февраля 2014 года с утвержденной сметой ежемесячных затрат на 2014 год.

              Таким образом судом установлено, что ответчиком Ш. Т.В. были представлены запрашиваемые ею документы, предусмотренные ст. 143.1 ЖК РФ.

             В силу изложенного, принимая во внимание, что вся информация и документы, в соответствии с ЖК РФ и «Стандартами раскрытия информации», утвержденных Постановлением правительства РФ от 23 сентября 2010 года № 731, подлежащие раскрытию ТСЖ «Тихомирово» как управляющей организацией доступна истцу на официальном сайте https ://www.reformagkh.ru/, учитывая, что согласно ч.3 ст. 143.1 ЖК РФ членам товарищества предоставлено право на ознакомление с документами ТСЖ, при этом в адрес Ш. Т.В. ответчиком неоднократно направлялись уведомления о том, что все документы, материалы и информация могут быть ей предоставлены по адресу правления ТСЖ «Тихомирово» : <адрес> суд приходит к убеждению, что исковые требования Ш. Т.В. об обязании ответчика в судебном порядке предоставить информацию заявлены по надуманным основаниям и как необоснованные и не основанные на законе подлежат отклонению.

              То обстоятельство, что Ш. Т.В. не согласна с содержанием и оформлением представленных ей документов не опровергает сам факт предоставления ответчиком запрашиваемой информации и документов, и не имеет правового значения, поскольку данное обстоятельство предметом спора не является, проверка финансово-хозяйственной деятельности органов управления ТСЖ «Тихомирово» относится к компетенции ревизионной комиссии ТСЖ, общего собрания собственников как высшего органа управления ТСЖ, а также контролирующих и правоохранительных органов, куда Ш. Т.В. вправе обратиться с соответствующими заявлениями.

               Требования истца об обязании заключить с ней договор на предоставление коммунальных услуг не основаны на законе и подлежат отклонению, поскольку как установлено ч.5 ст. 155 ЖК РФ при управлении многоквартирным домом товариществом собственников жилья члены указанных организаций вносят обязательные платежи и 9 или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

                 Поскольку правоотношения сторон основаны на членстве в ТСЖ, учитывая, что нарушения прав истца как потребителя по делу не установлены, отсутствуют предусмотренные законом основания для удовлетворения требований Ш. Т.В. в части взыскания компенсации морального вреда. Кроме того, несостоятельны ссылки истца в обоснование иска о компенсации морального вреда на постоянные угрозы, ограничения в её правах собственника, покушение    в гараже 3-его корпуса в виде нарушения ступицы левого колеса машины и разрыв сетчатки глаза в сентябре 2014 года, в виду отсутствия доказательств как самих фактов угроз и покушения, так и наличия причинно-следственной связи указанных событий с действиями ответчика.

                  Отказывая в удовлетворении иска в числе иных заслуживающих внимания обстоятельств суд учитывает, что исковые требования заявлены Ш. Т.В. очевидно без соблюдения баланса между установленными законом правами и установленными законом обязанностями члена товарищества собственников жилья, поскольку Ш. Т.В. не исполняются обязанности члена ТСЖ по оплате обязательных платежей, связанных с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в с многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, что подтверждается соответствующими уведомлениями Ш. Т.В. о необходимости произвести оплату задолженности и предъявлением ТСЖ «Тихомирово» иска о взыскании задолженности в судебном порядке.

                В виду предъявления Ш. Т.В. необоснованного иска и отказа в его удовлетворении в силу ст. 98 ГПК РФ на истца должны быть возложены судебные расходы ответчика на оплату юридических услуг представителя в сумме <данные изъяты>., что подтверждается соглашением об оказании юридической помощи и платежными поручениями.

               На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194- 199 ГПК РФ, суд

                                                              РЕШИЛ :

              В удовлетворении исковых требований Ш. Т.В. к ТСЖ «Тихомирово» об обязании предоставить информацию и заключить договор о предоставлении услуг, о компенсации морального вреда – отказать.

             Взыскать с Ш. Т.В. в пользу ТСЖ «Тихомирово» судебные расходы в сумме <данные изъяты>.

              Решение может быть обжаловано в Московский городской суд в течение одного месяца с момента изготовления решения в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы в канцелярию по гражданским делам Головинского районного суда г. Москвы.

    Судья: