Решение по делу № 2-2643/2024 от 08.07.2024

УИД 21RS0024-01-2024-003462-72

№ 2-2643/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

25 октября 2024 года г. Чебоксары

Калининский районный суд г. Чебоксары Чувашской Республики под председательством судьи Горшковой Н.И., при секретаре судебного заседания Дачевой А.В., с участием представителя истцов – Михайлова К.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Тимофеева Дениса Николаевича, Тимофеева Сергея Сергеевича, Тимофеевой Ольги Васильевны, Малышевой Марины Николаевны, Тимофеевой Анны Владиславовны к Евдокимову Александру Владимировичу о прекращения обременения в виде залога на жилое помещение,

установил:

Тимофеев Д.Н., Тимофеев С.С., Тимофеева О.В., Малышева М.Н., Тимофеева А.В. обратились в суд с иском к Евдокимову А.В. о прекращении обременения в виде ипотеки в отношении <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Требования обоснованы тем, что ДД.ММ.ГГГГ между Тимофеевым Павлом Николаевичем и Евдокимовым Александром Владимировичем заключен договор займа, в обеспечении обязательств по которому заключен договор залога (ипотеки) квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, принадлежащей истцам. Тимофеев П.Н. свои обязательства по договору займа исполнил в полном объеме, однако ответчик уклоняется от совместной подачи заявления о погашении регистрационной записи об ипотеке, в связи с чем истцы были вынуждены обратиться в суд.

В судебное заседание истцы Тимофеев Д.Н., Тимофеев С.С., Тимофеева О.В., Малышева М.Н., Тимофеева А.В., извещенные надлежащим образом, не явились, реализовав право на участие через представителя.

Представитель истцов Михайлов К.Г. в судебном заседании исковые требования поддержал, просил удовлетворить в полном объеме по основаниям, изложенным в иске, вновь приведя их суду.

Ответчик Евдокимов А.В. в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представители третьих лиц, не заявляющие самостоятельные требования относительно предмета спора, Управление Росреестра по Чувашской Республике, АО «ТБанк», в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом.

В соответствии со ст.ст.167, 233 ГПК РФ судом разрешен вопрос о рассмотрении дела в отсутствие лиц, участвующих в деле, в порядке заочного производства.

Суд, заслушав представителя истца, исследовав письменные доказательства, приходит к следующему.

ДД.ММ.ГГГГ между Евдокимовым А.В. (займодавец) и Тимофеевым П.Н. (заемщик) заключен договор займа, по условиям которого займодавец передал заемщику денежные средства в размере 500000 руб. на 12 месяцев (до ДД.ММ.ГГГГ) с обязательством оплаты процентов за пользование суммой займа в размере 5% в месяц. Договор займа нотариально удостоверен нотариусом нотариального округа <адрес> ФИО10, в реестре за №

Во исполнение обязательств Тимофеева П.Н. по договору займа между Евдокимовым А.В. (залогодержатель) и Тимофеевым Д.Н., Тимофеевым С.С., Тимофеевой О.В., Тимофеевой (Малышевой) М.Н., Тимофеевой А.В. (залогодатели) ДД.ММ.ГГГГ заключен договор залога (ипотеки) в отношении квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Договор залога нотариально удостоверен нотариусом нотариального округа г. Чебоксары Шкредовой Т.Ю., в реестре за №.

По сведениям из Единого государственного реестра недвижимости объект недвижимости – <адрес>, расположенная в <адрес>, находится в общей долевой собственности (по <данные изъяты> доле в праве) Тимофеева Д.Н., Тимофеева С.С., Тимофеевой О.В., Тимофеевой (Малышевой) М.Н., Тимофеевой А.В. В отношении квартиры ДД.ММ.ГГГГ зарегистрировано ограничение права собственности – ипотека в пользу Евдокимова А.В. на основании договора залога (ипотеки) от ДД.ММ.ГГГГ, срок ограничения – с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ, номер государственной регистрации №

Из содержания иска и пояснений представителя истцов следует, что Тимофеевым П.Н. обязательства по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ исполнены полностью, в подтверждении представлены чеки АО «Тинькофф Банк» о переводе денежных сумм от Тимофеева Павла Евдокимову Александру.

По запросу суда АО «ТБанк» (ранее АО «Тинькофф Банк») предоставлены выписки по счетам, открытых на имя Тимофеева П.Н. и Евдокимова А.В., из которых усматриваются переводы денежных сумм Тимофеева П.Н. Евдокимову А.В. в ДД.ММ.ГГГГ гг.

Согласно расчету погашения задолженности по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ Тимофеевым П.Н. полностью погашена сумма задолженности по указанному договору.

С учётом пояснений истцов и представленных доказательств суд приходит к выводу, что задолженность Тимофеева П.Н. перед Евдокимовым А.В. по договору займа от ДД.ММ.ГГГГ отсутствует, доказательств обратного суду не представлено.

Согласно п. 1 ст. 407 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательство прекращается полностью или частично по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими законами, иными правовыми актами или договором.

Прекращение обязательства по требованию одной из сторон допускается только в случаях, предусмотренных законом или договором.

Ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации предусмотрены специальные основания прекращения обязательств, возникающих из договора залога.

На основании ст. 352 Гражданского кодекса Российской Федерации залог прекращается: с прекращением обеспеченного залогом обязательства; если заложенное имущество возмездно приобретено лицом, которое не знало и не должно было знать, что это имущество является предметом залога; в случае гибели заложенной вещи или прекращения заложенного права, если залогодатель не воспользовался правом, предусмотренным п. 2 ст.345 настоящего Кодекса;в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований залогодержателя в порядке, установленном законом, в том числе при оставлении залогодержателем заложенного имущества за собой, и в случае, если он не воспользовался этим правом (п. 5 ст.350.2); в случае прекращения договора залога в порядке и по основаниям, которые предусмотрены законом, а также в случае признания договора залога недействительным;по решению суда в случае, предусмотренном п. 3 ст. 343 настоящего Кодекса; в случае изъятия заложенного имущества (ст.167, 327), за исключением случаев, предусмотренных п. 1 ст. 353 настоящего Кодекса; в случае реализации заложенного имущества в целях удовлетворения требований предшествующего залогодержателя (п. 3 ст. 342.1); в случаях, указанных в п. 2 ст. 354 и ст. 355 настоящего Кодекса; в иных случаях, предусмотренных законом или договором.

В силу положений п. 11 ст. 53 Федерального закона "О государственной регистрации недвижимости" регистрационная запись об ипотеке погашается по основаниям, предусмотренным Федеральным законом от 16 июля 1998 года № 102-ФЗ "Об ипотеке (залоге недвижимости)", а также по основаниям, предусмотренным настоящим Федеральным законом.

Ч. 1 ст. 25 Федерального закона "Об ипотеке (залоге недвижимости)" предусматривает погашение регистрационной записи об ипотеке в течение трех рабочих дней с момента поступления в орган регистрации прав в случае, если не выдана закладная, на основании совместного заявления залогодателя и залогодержателя или заявления залогодержателя. Регистрационная запись об ипотеке погашается также по решению суда или арбитражного суда о прекращении ипотеки в порядке, предусмотренном настоящей статьей.

Учитывая, что истцами представлены доказательства исполнения договора займа от ДД.ММ.ГГГГ, заключенного между Евдокимовым А.В. (займодавец) и Тимофеевым П.Н. (заемщик), сведения о наличии задолженности Тимофеева П.Н. перед Евдокимовым А.В. последним суду не представлено, залогодержатель от подачи заявления о погашении записи об ипотеке уклоняется, наличие обременения в виде ипотеки ограничивает права истцов по распоряжению имуществом, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании вышеизложенного и руководствуясь ст. ст. 197-199, 233-235 ГПК РФ, суд

решил:

Прекратить обременение в виде залога на имущество - квартиру, расположенную по адресу: Чувашская Республика, <адрес> (запись об ипотеке от ДД.ММ.ГГГГ № в пользу Евдокимова Александра Владимировича (№).

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Чувашской Республики путем подачи жалобы через Калининский районный суд г. Чебоксары ЧР в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья Н.И. Горшкова

Мотивированное решение составлено 31 октября 2024 года