Решение по делу № 2-2144/2019 от 22.01.2019

Дело № 2-2144/2019

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

(заочное)

г. Якутск                                  25 марта 2019 года

Якутский городской суд Республики Саха (Якутия) в составе председательствующего судьи Лиханова В.И., при секретаре Степановой Т.П., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ООО «ЦАДС» к Дрозденко Алексею Викторовичу, Дрозденко Наталье Николаевне, Дрозденко Алёне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

установил:

ООО «ЦАДС» обратилось в суд с иском к ответчикам о взыскании задолженности за жилищно-коммунальные услуги, мотивируя тем, что ответчики Дрозденко А.В., Дрозденко Н.Н. являются совместными собственниками квартиры, расположенной по адресу: г. Якутск, ул. ____. Ответчик Дрозденко А.А. является членом семьи. Истец является управляющей организацией в многоквартирном доме по адресу: г. Якутск, ____. На 14.01.2018 г. задолженность ответчиков за период с 01.02.2013 г. по 30.06.2018 г. составляет 441 474,51 руб., в т.ч. 250 815,05 руб. коммунальные услуги, 109 612,71 руб. за техническое обслуживание общедомового имущества, 81 046, 75 руб. пени. Просят взыскать солидарно с ответчиков Дрозденко А.В., Дрозденко Н.Н. и Дрозденко А.А. задолженность по коммунальным услугам в размере 250 815,05 руб., взыскать солидарно с Дрозденко А.В. и Дрозденко Н.Н. задолженность по оплате жилого помещения в размере 109 612,71 руб., пени в размере 81 046,75 руб., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 614,00 руб.

    В судебном заседании представитель истца по доверенности Васильев Е.Е. пояснил, что ответчики не оплачивают жилищно-коммунальные услуги длительное время, мер по добровольному погашению не предпринимают, заявлений и ходатайств не поступало, с момента обращения ответчики к ним не обращались, погашений не было, в связи, с чем просил исковые требований удовлетворить в полном объеме.

    В судебное заседание ответчики Дрозденко А.В., Дрозденко Н.Н., Дрозденко А.А. извещенные о дате, времени и месте судебного заседания, не явились, причины неявки неизвестны.

В соответствии со ст. 233 ГПК РФ, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие ответчиков, в порядке заочного производства.

    Суд, выслушав лица, участвующего в деле, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Судом установлено, что общество с ограниченной ответственностью «Центральная аварийная диспетчерская служба» является управляющей организацией дома по адресу: г. Якутск, ____, что подтверждается протоколом общего собрания собственников от 25.02.2012 г., 10.02.2015 г., договором управления жилым домом от 18.07.2018 г.

Согласно выписке из ЕГРН от 13.07.2018 г. жилое помещение, расположенное по адресу: Республика Саха (Якутия), г. Якутск, ____ принадлежит на праве общей совместной собственности Дрозденко А.В., Дрозденко Н.Н. Общая совместная собственность зарегистрирована 05.08.2009 г. Согласно справке формы № 3 по указанному адресу зарегистрированы ФИО9., ФИО10., ФИО11.

Согласно расчету истца задолженность ответчиков по состоянию на 14 января 2018 года за период с 01.02.2013 г. по 30.06.2018 г. составляет:

- за коммунальные услуги в размере 250 815,05 руб.

- за техническое обслуживание общедомового имущества в размере 109 612,71 руб.

В связи с тем, что ответчиками обязательства по оплате жилья и коммунальных услуг исполнялись несвоевременно и не в полном объеме образовалась задолженность, на которую истец насчитал пени в размере 81 046,75 руб.

    В соответствии со ст. 210 Гражданского кодекса РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Согласно ч. 3 ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения несёт бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме.

В соответствии с положениями ст. 153 Жилищного кодекса РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. При этом обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение, у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно п. 1 ст. 155 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Пунктом 1 ст. 157 Жилищного кодекса РФ установлено, что размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами местного самоуправления (в субъектах Российской Федерации - городах федерального значения Москве и Санкт-Петербурге - органом государственной власти соответствующего субъекта Российской Федерации), за исключением нормативов потребления коммунальных услуг по электроснабжению и газоснабжению, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством РФ.

Ст. 158 ЖК РФ предусматривает, что собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путём внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения.

Согласно ч. ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Согласно разъяснениям, данным в п. 29 постановления Пленума Верховного Суда РФ от 27 июня 2017 года N 22 "О некоторых вопросах рассмотрения судами споров по оплате коммунальных услуг и жилого помещения, занимаемого гражданином в многоквартирном доме по договору социального найма или принадлежащего им на праве собственности" собственник, а также дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены его семьи, в том числе бывший член семьи, сохраняющий право пользования жилым помещением, исполняют солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги, если иное не предусмотрено соглашением (часть 3 статьи 31 и статья 153 ЖК РФ).

Таким образом, ответчик Дрозденко А.А. являющаяся членом семьи ответчиков Дрозденко А.В., Дрозденко Н.Н., зарегистрированная в жилом помещении по адресу: г. Якутск, ____, несет солидарную обязанность по внесению платы за коммунальные услуги.

За неоплату или несвоевременную оплату коммунальных услуг предусмотрено начисление пеней в размере, предусмотренном ч. 14 ст. 155 ЖК РФ; п. 159 Правил, утвержденных Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 N 354.

Наличие задолженности у ответчиков подтверждают расчетные документы, приложенные истцом к материалам дела.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ, взысканию подлежат расходы истца по оплате государственной пошлины в размере 7 614,00 руб.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 194-199, 233-237 ГПК РФ, суд

решил:

Иск ООО «ЦАДС» к Дрозденко Алексею Викторовичу, Дрозденко Наталье Николаевне, Дрозденко Алёне Алексеевне о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг, - удовлетворить.

Взыскать солидарно с Дрозденко Алексея Викторовича, Дрозденко Натальи Николаевны, Дрозденко Алёны Алексеевны в пользу ООО «ЦАДС» задолженность по оплате коммунальных услуг в размере 250 815 руб. 05 коп.

Взыскать солидарно с Дрозденко Алексея Викторовича, Дрозденко Натальи Николаевны в пользу ООО «ЦАДС» задолженность по оплате жилого помещения в размере 109 612 руб. 71 коп., а также пени в размере 81 046 руб. 75 коп., расходы по уплате государственной пошлины в размере 7 614, 00 руб.

Ответчик вправе подать в Якутский городской суд РС (Я) заявление об отмене заочного решения суда в течение 7 дней со дня получения копии решения.

Заочное решение может быть обжаловано в Верховный суд РС (Я) в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья: п/п           В.И.Лиханов

Копия верна:

Судья В.И.Лиханов

Секретарь Т.П.Степанова

Решение (мотивированное) изготовлено: 27 марта 2019 года.