Решение по делу № 2-1384/2023 (2-9240/2022;) от 13.12.2022

Дело №2-1384/2023

УИД 50 RS0052-01-2022-011600-92

Решение

Именем Российской Федерации

13 февраля 2023 года г. Щёлково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Павловой С.А.,

при секретаре судебного заседания Павловой О.Е.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО3 к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана» о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации,

Установил:

Ливанов В.И. обратился в Щёлковский городской суд Московской области с иском к Федеральному государственному бюджетному образовательному учреждению высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана о признании права собственности на жилое помещение в порядке приватизации.

В обоснование указано, что Ливанов В.И. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> <адрес>. В указанное домовладение Леванов В.И. вселился на основании ордеоа на жилое помещение № от ДД.ММ.ГГГГ В квартире вместе с истцом проживают: ФИО1 (супруга), ФИО2 (дочь) (третьи лица, не заявляющие самостоятельных требований относительно предмета спора).

Ранее истец не участвовал в приватизации жилых помещений.

ФИО1 и ФИО2 отказываются от приватизации в пользу супруга (отца) – ФИО3, что подтверждается письменными отказами (согласие) удостоверенным нотариусом Фрязинского нотариального округа ФИО7 от участия в приватизации.

До настоящего времени данное спорное жилое помещение является собственностью Российской Федерации и находится на праве оперативного управления у ФГБОУ ВО «Московский государственный университет леса».

На основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э.Баумана» (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный университет леса» (МГУЛ) реорганизованы. МГУЛ присоединён к МГТУ им. Н.Э. Баумана в качестве обособленного структурного подразделения (филиала) с наименованием: «Мытищинский филиал федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный университет имени Н.Э. Баумана (национальный исследовательский университет)» (МФ МГТУ им. Н.Э. Баумана).

Имущество, закрепленное за МГУЛ, в полном объеме закрепляется за МГТУ им. Н.Э. Баумана.

ДД.ММ.ГГГГ истец письменно обращался с заявлением к руководителю МГТУ им. Н.Э. Баумана с просьбой разрешить приватизацию вышеуказанного жилого помещения, в котором стороны проживают.

Письменным ответом на заявление о приватизации от ДД.ММ.ГГГГ заявителю было сообщено, что все обращения по приватизации жилого фонда Мытищинского филиала МГТУ им. Н.Э. Баумана (ранее – МГУЛ) будут рассматриваться после завершения инвентаризации и регистрации прав на недвижимое имущество в соответствии с действующим законодательством.

Спорная квартира, в которой зарегистрированы истец и третьи лица не находится в аварийном состоянии, не является жилым помещением в общежитии, а также не является служебным жилым помещением.

На основании изложенного, просит суд признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, порядке приватизации.

Истец Леванов В.И. в судебном заседании исковые требования поддержал по доводам и основаниям, изложенным в исковом заявлении.

Представитель ответчика ФГБО УВО «Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана» в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом.

Представитель третьего лица ТУ Росимущества по Московской области в судебное заседание не явился, извещён надлежащим образом.

Третьи лица – Леванова Н.П., Архипова А.В. в судебное заседание не явились, извещены надлежащим образом

Выслушав истца, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно ч. 1 ст. 2 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных Законом Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

По смыслу указанного выше Закона право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда, предлагает создание гражданам равных правовых условий для реализации данного права.

В соответствии со ст. 18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

В соответствии со статьей 4 Закон РФ от 04.07.1991 N 1541-1 (ред. от 11.06.2021) "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", не подлежат приватизации жилые помещения, находящиеся в аварийном состоянии, в общежитиях, в домах закрытых военных городков, а также служебные жилые помещения, за исключением жилищного фонда совхозов и других сельскохозяйственных предприятий, к ним приравненных, и находящийся в сельской местности жилищный фонд стационарных учреждений социальной защиты населения.

Иных ограничений для проведения приватизации законом не предусмотрено.

Согласно ст. 6 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

Ст. 7 вышеназванного Закона устанавливает, что передача жилых помещений в собственность граждан оформляется договором передачи, заключаемым органом государственной власти или органом местного самоуправления с гражданином, получающим жилое помещение в собственность в порядке, установленном законодательством, а право собственности на приобретённое жилое помещение возникает с момента государственной регистрации права в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В соответствии со ст. 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04 июля 1991 года №1541-1, граждане РФ, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами РФ и субъектов РФ.

Согласно ст.11 указанного Закона каждый гражданин имеет право на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Согласно пункта 4 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (в ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", решая вопрос о правомерности отказа в приватизации жилого помещения, находящегося в ведомственном жилищном фонде, необходимо учитывать, что в соответствии со ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона Российской Федерации от 23 декабря 1992 г.) переход государственных и муниципальных предприятий в иную форму собственности либо их ликвидация не влияют на жилищные права граждан, проживающих в домах таких предприятий и учреждений, в том числе и на право бесплатной приватизации жилья.

Гражданину не может быть отказано в приватизации жилого помещения в домах данных предприятий и учреждений и в том случае, если изменение формы собственности или ликвидация предприятий и учреждений имели место до вступления в силу ст. 18 названного Закона (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.), поскольку действовавшее до этого времени законодательство, регулировавшее условия и порядок изменения формы собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, не касалось вопросов приватизации их жилищного фонда, а законодательством, регулировавшим приватизацию жилищного фонда, не были установлены условия, которые лишили бы гражданина в указанных случаях права на получение в собственность занимаемого жилого помещения. Это положение не должно применяться, если правопреемники, изменившие форму собственности государственных и муниципальных предприятий и учреждений, на свои средства построили либо приобрели незаселенное жилое помещение, которое впоследствии явилось предметом спора о приватизации, в том числе и после введения в действие ст. 18 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" (в редакции Закона от 23 декабря 1992 г.).

Должностные лица, виновные в нарушении требований ч. 1 ст. 8 Закона Российской Федерации от 04.07.1991 N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", привлекаются к ответственности в установленном порядке.

В случае нарушения прав гражданина при решении вопросов приватизации жилых помещений он вправе обратиться в суд.

Необходимо отметить, что согласно пункта 5 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 24.08.1993 N 8 (ред. от 02.07.2009) "О некоторых вопросах применения судами Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации", требования граждан о бесплатной передаче жилого помещения в общую собственность всех проживающих в нем лиц либо в собственность одного или некоторых из них (в соответствии с достигнутым между этими лицами соглашением) подлежат удовлетворению независимо от воли лиц, на которых законом возложена обязанность по передаче жилья в собственность граждан, так как ст. 2 Закона Российской Федерации "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" наделила граждан, занимающих жилые помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда по договору социального найма, правом с согласия всех проживающих совершеннолетних членов семьи и проживающих с ними несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в общую собственность (долевую или совместную). При этом за гражданами, выразившими согласие на приобретение другими проживающими с ними лицами занимаемого помещения, сохраняется право на бесплатное приобретение в собственность в порядке приватизации другого впоследствии полученного жилого помещения, поскольку в указанном случае предоставленная этим лицам ст. 11 названного Закона возможность приватизировать бесплатно занимаемое жилое помещение только один раз не была реализована при даче согласия на приватизацию жилья другими лицами.

В судебном заседании установлено, что Леванов В.И. зарегистрирован и постоянно проживает по адресу: <адрес> В указанную квартиру вселился на основании ордера № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д.13).

Ранее в приватизации истец не участвовал.

В настоящее время собственником жилого помещения является Федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана».

На основании приказа Министерства образования и науки Российской Федерации, федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный технический университет имени Н.Э. Баумана» (МГТУ им. Н.Э. Баумана) и федеральное государственное бюджетное образовательное учреждение высшего образования «Московский государственный университет леса» (МГУЛ) реорганизованы. МГУЛ присоединён к МГТУ им. Н.Э. Баумана в качестве обособленного структурного подразделения (филиала) с наименованием: «Мытищинский филиал федерального государственного образовательного учреждения высшего образования «Московский государственный университет имени Н.Э. Баумана (национальный исследовательский университет)». Имущество, закрепленное за МГУЛ, в полном объеме закрепляется за МГТУ им. Н.Э. Баумана.

Третьи лица Леванова Н.П., Архипова А.В. отказались от права на участие в приватизации жилого помещения по адресу: <адрес> пользу Леванова В.И., о чём в материалы дела представлено согласие на приватизацию квартиры с кадастровым номером № находящейся по адресу: <адрес> на имя ФИО3.

На основании изложенного, суд приходит к выводу, что занимаемое истцом спорное жилое помещение не относится к категории, приватизация которых запрещена на общих основаниях, в силу ст. 4 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ».

Осуществление ответчиком мероприятий по инвентаризации и регистрация права собственности на недвижимое имущество не может служить препятствием для осуществления права истца – получить жилое помещения в собственность.

Оснований для отказа в приватизации спорной квартиры судом не установлено.

При таких обстоятельствах суд полагает исковые требования подлежащими удовлетворению в полном объеме.

Руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Решил:

Исковые требования ФИО3 - удовлетворить.

Признать за ФИО3 право собственности на жилое помещение (квартиру), расположенное по адресу: <адрес>, кадастровый №, в порядке приватизации.

На решение может быть подана апелляционная жалоба в Московский областной суд через Щелковский городской суд в течение месяца.

Председательствующий

Судья: С.А. Павлова