Решение по делу № 2-3345/2021 от 26.04.2021

Дело №2-3345/2021

УИД 36RS0002-01-2021-003116-10

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

12 августа 2021 года Коминтерновский районный суд г. Воронежа

в составе:

председательствующего судьи Маркиной Г.В.

при секретаре Голиковой А.Н.,

с участием помощника прокурора Гурьевой Ю.А., представителя истца Образцова М.И., действующего на основании доверенности и ордера,

рассмотрев в открытом судебном заседании в помещении суда гражданское дело по иску Дихтяренко Екатерины Валерьевны к Онищенко Андрею Валерьевичу о признании прекратившим права пользования жилым помещением,

У с т а н о в и л:

Дихтяренко Е.В. обратилась в суд с иском к Дихтяренко А.В. о признании его прекратившим право пользования квартирой по адресу: <адрес>, и выселении. Истец указала, что является собственником указанного жилого помещения, однако ответчик, приходящийся ей братом, фактически не проживая в квартире, оплату коммунальных платежей не производит, в ее содержании не участвует, сохраняет регистрацию по месту жительства в ней, что является ограничением прав истца как собственника, в связи с чем она обратилась в суд.

В ходе рассмотрения дела истец дополнила основания иска, указала, что несмотря на сохранение права пользования квартирой в силу закона, ответчик добровольно выехал из нее, тем самым самостоятельно реализовал право на отказ от использования жилого помещения, в порядке ст.39 ГПК РФ уменьшила требования, поддерживая лишь требования о признании прекратившим право (л.д.44-45).

В судебном заседании представитель истца адвокат Образцов М.И., действующий на основании доверенности и ордера, требования поддержал.

Стороны и третьи лица ОП (№) УМВД России по г.Воронежу и Онищенко В.А. в судебное заседание после перерыва не явились, извещены надлежащим образом.

Суд, выслушав истца, заключение помощника прокурора Гурьевой Ю.А., считающей иск подлежащим удовлетворению ввиду добровольного отказа ответчика от своих прав, изучив письменные доказательства, приходит к следующему.

В соответствии со ст. 30 ЖК РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом.

Согласно ст. 31 ЖК РФ к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника.

Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членом его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность.

Согласно ч. 4 ст. 31 ЖК РФ в случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи.

Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда. При этом суд вправе обязать собственника жилого помещения обеспечить иным жилым помещением бывшего супруга и других членов его семьи, в пользу которых собственник исполняет алиментные обязательства, по их требованию.

Установлено, что Дихтяренко Е.В., до регистрации брака (ФИО)12, и Онищенко А.В. являются сестрой и братом, зарегистрированы по месту жительства по адресу: <адрес>, совместно с отцом Онищенко В.А. (л.д.10. 17-18).

Дихтяренко Е.В. является собственником квартиры по адресу: <адрес>, на основании Договора дарения от 04.04.2017г., заключенного с отцом, которому, в свою очередь право собственности на квартиру принадлежало на основании договора о передаче жилого помещения в собственность в порядке приватизации от 05.12.2005г. Онищенко А.В. дал согласие на приватизацию квартиры без его участия, отказавшись от приобретения доли в праве на нее (л.д.52-60). Право собственности истца на объект недвижимости зарегистрировано в установленном порядке в ЕГРН, о чем имеется Выписка (л.д. 11-12).

Указанное в иске истцом о добровольном характере выезда ответчика из спорного жилого помещения, устранении от использования его по назначению и от его содержания, подтвердил в судебном заседании Онищенко В.А., который пояснил, что в квартире фактически он живет с дочерью и ее семьей, сын выехал из квартиры в 2001г., когда поступил в институт, и с того времени не пытался вселиться в нее, с сыном родственные связи утрачены, он живет по разным городам, иногда звонит с разных телефонов, никогда до освобождения квартиры с сыном не было неприязненных отношений.

Свидетель (ФИО)8, проживающий в <адрес>, в <адрес>, показал, что сына Онищенко В.А. последний раз видел около 15 лет назад, о каких либо конфликтных ситуациях, ссорах соседей из за квартиры не знает, Онищенко В.А. живет в квартире с дочерью.

Свидетель (ФИО)9, супруг истца, показал, что с января 2019г. проживает в спорной квартире, Онищенко А.В. никогда там не видел.

Согласно ст. 2 Закона Российской Федерации от 4 июля 1991 г. N 1541-1 "О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации" граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения на условиях договора социального найма в государственном и муниципальном жилищном фонде, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных названным Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации.

В соответствии со ст. 19 Федерального закона от 29 декабря 2004 г. N 189-ФЗ "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации" действие положений ч. 4 ст. 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.

Таким образом, при прекращении семейных отношений с собственником приватизированного жилого помещения за бывшим членом семьи собственника, реализовавшим свое право на бесплатную приватизацию, сохраняется право пользования приватизированным жилым помещением, так как на приватизацию этого жилого помещения необходимо было его согласие. Данное право пользования жилым помещением сохраняется за бывшим членом семьи собственника и при переходе права собственности на жилое помещение к другому лицу. При этом из названия ст. 31 ЖК РФ следует, что ею регламентируются права и обязанности именно тех граждан, которые проживают совместно с собственником в принадлежащем ему жилом помещении. Следовательно, в случае выезда в другое место жительства право пользования жилым помещением бывшего члена семьи собственника, в котором он проживал вместе с собственником жилого помещения, может быть прекращено независимо от того, что в момент приватизации спорного жилого помещения бывший член семьи собственника жилого помещения имел равное право пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим.

Поскольку семейные отношения между сторонами прекращены, членом семьи собственника квартиры ответчик не является (общего бюджета нет, возраст совершеннолетний), совместно в спорном жилом помещении с собственником не проживает, что подтверждается совокупностью исследованных выше доказательств, то есть от предоставленного законом права пользования квартирой он отказался, о чем свидетельствуют его фактические действия по добровольному освобождению квартиры и отказу от использования ее для проживания, то исковые требования о признании Онищенко А.В. прекратившим права пользования спорным жилым помещением суд считает обоснованными и подлежащими удовлетворению. Сам по себе факт наличия у ответчика права пользования жилым помещением на момент его приватизации при последующем его добровольном отказе от этого права, не может служить безусловным основанием для вывода о сохранении за ними права пользования жилым помещением бессрочно.

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 2 июля 2009 г. N 14 "О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации", при рассмотрении иска собственника жилого помещения к бывшему члену семьи о прекращении пользования жилым помещением и выселении суду в случае возражения ответчика против удовлетворения иска в целях обеспечения баланса интересов сторон спорного правоотношения надлежит исходя из положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации решить вопрос о возможности сохранения за бывшим членом права пользования жилым помещением на определенный срок независимо от предъявления им встречного иска об этом.

Каких либо возражений Онищенко А.В. не заявил, о наличии обстоятельств для сохранения за ним права пользования на определенный период не сообщил, доказательств вынужденного и недобровольного характера выезда из квартиры не предоставил.

Поскольку допускается снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства на основании вступившего в законную силу решения суда (ст. 7 Закона Российской Федерации от 25 июня 1993 г. N 5242-1 "О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации", пп. "е" п. 31 Правил регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту жительства в пределах Российской Федерации и Перечня должностных лиц, ответственных за регистрацию, утвержденных Постановлением Правительства Российской Федерации от 17 июля 1995 г. N 713), то настоящее решение является основанием для снятия Онищенко А.В. с регистрационного учета по адресу: <адрес>, М.Жукова, <адрес>, без его непосредственного присутствия.

При обращении в суд истцом была оплачена государственная пошлина в сумме 300 рублей, которая подлежит взысканию в ее пользу с ответчика.

Руководствуясь ст. ст. 56, 194-198 ГПК РФ, суд

Р е ш и л:

Исковые требования Дихтяренко Екатерины Валерьевны удовлетворить.

Признать Онищенко Андрея Валерьевича, (ДД.ММ.ГГГГ).р., прекратившим право пользования жилым помещением, принадлежащим Дихтяренко Екатерине Валерьевне, расположенным по адресу: <адрес>, со снятием с регистрационного учета по указанному адресу.

Взыскать с Онищенко Андрея Валерьевича в пользу Дихтяренко Екатерины Валерьевны 300 рублей возврат государственной пошлины.

Решение суда может быть обжаловано в Воронежский областной суд в течение месяца со дня его изготовления в окончательной форме.

Судья Г.В. Маркина

Решение суда в окончательной форме изготовлено 20.08.2021г.