Решение по делу № 2-3088/2021 от 26.04.2021

Дело № 2-1-3088/2021

64RS0042-01-2021-005417-84

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

27 мая 2021 года                                 г. Энгельс

Энгельсский районный суд Саратовской области в составе:

председательствующего судьи Швыдковой Л.Г.,

при секретаре Шаломановой О.А.,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Васильевой Т.А. к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации,

установил:

Васильева Т.А. обратилась в суд с иском к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации. Требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области и Васильевой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес>. Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевой Т.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, комната 20, настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 20 между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> и Васильевой Т.А. Истица своевременно производит оплату коммунальных платежей, несет бремя ее содержания, она решила приватизировать вышеуказанную квартиру, в связи с чем в марте 2021 года обратилась в администрацию Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> с заявлением о заключении договора на приватизацию жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>, однако ей было отказано в связи с тем, что на балансе Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании. Ранее истица не использовала своё право бесплатной приватизации жилого помещения на территории <адрес> и <адрес>, в связи с чем полагает, что имеет право на приобретение в собственность бесплатно в порядке приватизации жилого помещения в домах государственного и муниципального жилищного фонда один раз. Считает, что данное жилое помещение подлежит приватизации, так как вышеуказанная квартира не была передана на праве хозяйственного ведения или оперативного управления или собственность по независящим от нас обстоятельствам. Отказ в удовлетворении просьбы о безвозмездной передаче жилья в собственность в порядке приватизации ограничивает права истца гарантированные ч.1 ст. 17 Конституции РФ. Просит признать за ней право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>.    

Истица Васильева Т.А. и ее представитель по доверенности Дюпина Е.В. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела извещены в установленном законом порядке. Васильева Т.А. представила заявление, в котором просила рассмотреть дело в ее отсутствие, исковые требования поддерживает в полном объеме.

Представитель ответчика администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен в установленном законом порядке, возражений на иск не представил.

Суд счел возможным рассмотреть дело в отсутствие не явившихся лиц.

Исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования подлежат удовлетворению, по следующим основаниям.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> и Васильевой Т.А. заключен договор социального найма жилого помещения – квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.8-9).

Решением Энгельсского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ за Васильевой Т.А. признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>, настоящее решение является основанием для заключения договора социального найма жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, комната 20 между администрацией Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> и Васильевой Т.А. (л.д.10-11).

Истица производит оплату коммунальных платежей, несет бремя ее содержания, производит ремонт.

Статьей 2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» от 04.07.1991 г. №1541-1 установлено, что граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

В соответствии со ст. 6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации» передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд.

На основании технического паспорта жилого помещения, выданного ООО «<данные изъяты>» отделение по <адрес> по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ на комнату, расположенную по адресу: <адрес>, судом установлено, что общая площадь составляет – 22,1 кв.м., жилая – 22,1 кв.м. (л.д. 12-13).

По сведениям Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по <адрес> у них отсутствуют данные о зарегистрированных правах на спорный объект недвижимого имущества.

Из справки администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области № от ДД.ММ.ГГГГ следует? что в комнате, находящейся по адресу: <адрес>, никто не зарегистрирован.

Согласно ответа администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района Саратовской области     № от ДД.ММ.ГГГГ следует, что на основании свидетельства о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ <данные изъяты> на балансе Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района стоит здание, а не комнаты в вышеуказанном здании. В соответствии с пунктом 1 статьи 41 Федерального закона от ДД.ММ.ГГГГ № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости» государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав в случае образования двух и более объектов недвижимости в результате раздела объекта недвижимости, объединения объектов недвижимости, перепланировки помещений, изменения границ между смежными помещениями в результате перепланировки или изменения границ смежных машино-мест государственный кадастровый учет и государственная регистрация прав осуществляется одновременно в отношении всех образуемых объектов недвижимости. Согласно ч. 3 ст. 41 данного Закона снятие с государственного кадастрового учета и государственная регистрация прекращения прав на исходные объекты недвижимости осуществляется одновременно с государственным кадастровым учетом и государственной регистрацией прав на все объекты недвижимости, образованные из таких объектов недвижимости. В связи с вышесказанным следует, что необходимо проведение инвентаризации всего здания, т.е. всех комнат в данном здании (а в нем 40 комнат). В 2021 год планируется проведение инвентаризации вышеуказанного здания и постановка на кадастровый учет комнат (л.д.7).

Ст.11 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в РФ» предусматривает право каждого гражданина на приобретение в собственность бесплатно, в порядке приватизации, жилого помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования один раз.

Судом установлено, что истица Васильева Т.А. ранее не использовали право бесплатной приватизации жилого помещения, данные обстоятельства также подтверждаются архивной справкой от ДД.ММ.ГГГГ.

Васильева Т.А. является собственником земельного участка и жилого здания, расположенных по адресу: <адрес>, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости о правах отдельного лица на имевшиеся (имеющиеся) у него объекты недвижимости от ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, суд приходит к выводу, что в силу закона Васильева Т.А. имеет право на приватизацию жилого помещения - бесплатную передачу жилого помещения в собственность. То обстоятельство, что данное жилое помещение не числится в реестрах муниципальной собственности, государственного имущества <адрес>, федерального имущества по <адрес>, не может являться законным основанием для отказа в реализации прав, предоставленных федеральным законом. Доказательств наличия иных оснований, препятствующих приобретению истицами права собственности на спорную квартиру, ответчиком суду не представлено.

При изложенных обстоятельствах иск подлежит удовлетворению в полном объеме.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 233-235, 194-198 ГПК РФ, суд

решил:

исковые требования Васильевой Т.А. к администрации Новопушкинского муниципального образования Энгельсского муниципального района <адрес> о признании права собственности на жилое помещение в порядке бесплатной приватизации, удовлетворить.

Признать за Васильевой Т.А. право собственности в порядке бесплатной приватизации на жилое помещение общей площадью 22,1 кв.м., в том числе жилой площадью 22,1 кв.м., расположенного по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Саратовский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме путем подачи апелляционной жалобы через Энгельсский районный суд.

Председательствующий: подпись

Верно

Судья             Л.Г. Швыдкова

Секретарь         О.А.Шаломанова

03.06.2021