Решение от 13.07.2022 по делу № 2-834/2022 от 16.05.2022

Дело № 2-834/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Туапсе                                                                   13 июля 2022 года

Туапсинский городской суд Краснодарского края в составе:

Председательствующего судьи Кит В.О.,

при секретаре судебного заседания Беловой А.Г.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ТСЖ «Солнечное» к Сираевой ГИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг,

УСТАНОВИЛ:

ТСЖ «Солнечное» в лице председателя Щеглюк Д.Н. обратилось с исковым заявлением к Сираевой ГИ о взыскании задолженности по оплате жилищно-коммунальных услуг.

Требования искового заявления мотивировав тем, что собственниками многоквартирного жилого <адрес> избран способ управления общим имуществом - Товарищество собственников жилья «Солнечное».

Собственником <адрес> является Сираева ГИ.

Согласно справкам о начислении коммунальных услуг произведенных ИЕРЦ по <адрес> числиться задолженность с сентября 2015г. по март 2022г: по услуге содержание - 22 277,29 руб.; по услуге холодное водоснабжение - 26 509,14 руб.; по услуге водоотведения - 35 842,23; по услуге газоснабжения сжиженного газа - 77 245,95 руб.; по услуге КР на СОИ электроснабжения - 156,84 руб.; по услуге КР на СОИ ХВС - 46,48 руб. Итого: 162 077,93 руб.

Согласно начислению пени в соответствии со п. 14 статьи 155 ЖК РФ за период с сентября 2015г. по март 2022г. составляет - 66 161,00 руб.

Всего задолженность составляет - 228 188,07 руб.

В соответствии с договорами, заключенными между ТСЖ «Солнечное» и ресурсоснабжающими организациями (МУП «ЖКХ г. Туапсе», АО «Туапсе Горгаз», ИЕРЦ г. Туапсе) потребленные коммунальные услуги по потреблению холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения сжиженного газа, КР на СОИ электроснабжения, КР на СОИ ХВС оплачиваются ТСЖ по показаниям общих счетчиков ТСЖ «Солнечное» установленных на границах балансовой ответственности.

В добровольном порядке исполнить требования об оплате образовавшейся задолженности Ответчик отказывается. Уведомление о задолженности от 28.04.2022г. оставлено без удовлетворения.

В связи, с чем просит взыскать с Сираевой ГИ в пользу ТСЖ «Солнечное» (ИНН 2365013490) задолженность в размере 162 077,93 руб. и пени в размере 66 161,00 руб.

В судебное заседание представитель истца ТСЖ «Солнечное» Каменская Е.Н. не явилась, в поступившем заявлении просила рассмотреть дело в ее отсутствие, не возражала против рассмотрения дела в порядке заочного производства.

Ответчик Сираева Г.И. в судебное заседание не явились, о времени и месте рассмотрения дела была извещена надлежащим образом. При этом причину и уважительность неявки ответчик суду не сообщила, ходатайств о рассмотрении дела в их отсутствие, либо отложении судебного разбирательства не представила, правом, предоставленным ст. 48 ГПК РФ не воспользовалась.

Как следует из пунктов 62, 67, 68 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 23.06.2015 N 25 "О применении судами некоторых положений раздела I части первой Гражданского кодекса Российской Федерации" по смыслу пункта 1 статьи 165.1 ГК РФ юридически значимое сообщение, адресованное гражданину, должно быть направлено по адресу его регистрации по месту жительства или пребывания либо по адресу, который гражданин указал сам (например, в тексте договора), либо его представителю (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ).

Юридически значимое сообщение считается доставленным и в тех случаях, если оно поступило лицу, которому оно направлено, но по обстоятельствам, зависящим от него, не было ему вручено или адресат не ознакомился с ним (пункт 1 статьи 165.1 ГК РФ). Например, сообщение считается доставленным, если адресат уклонился от получения корреспонденции в отделении связи, в связи с чем, она была возвращена по истечении срока хранения. Риск неполучения поступившей корреспонденции несет адресат. Статья 165.1 ГК РФ подлежит применению также к судебным извещениям и вызовам, если гражданским процессуальным или арбитражным процессуальным законодательством не предусмотрено иное.

Извещения, направленные ответчику заказным письмом по адресу, указанному в иске, возвращены суду в связи с истечением срока хранения.

Учитывая, что обязанность суда по заблаговременному извещению ответчиков о месте и времени судебного заседания исполнена, руководствуясь статьями 165.1 ГК РФ, 117 ГПК РФ, суд признает ответчиков извещенным надлежащим образом и в соответствии со статьями 167, 233 ГПК РФ считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон в порядке заочного производства.

Суд, исследовав материалы дела, находит иск подлежащим частичному удовлетворению по следующим основаниям.

Согласно ст. 309 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее – ГК РФ) обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

В соответствии со ст. 310 ГК РФ, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются, за исключением случаев, предусмотренных законом.

В соответствии со статьей 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ст.153 Жилищного кодекса Российской Федерации (далее – ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника помещения с момента возникновения права собственности на такое помещение.

Обязанность оплачивать жилищно-коммунальные услуги, срок оплаты и порядок также подробно регламентированы Постановлением Правительства Российской Федерации N 354 от 06.05.2011 г. "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах".

Согласно ч. 1 ст. 135 ЖК РФ товариществом собственников жилья признается некоммерческая организация, объединение собственников помещений в многоквартирном доме для совместного управления комплексом недвижимого имущества в многоквартирном доме, обеспечения эксплуатации этого комплекса, владения, пользования и в установленных законодательством пределах распоряжения общим имуществом в многоквартирном доме.

Из приведенной нормы следует вывод, что ТСЖ осуществляет свои функции в интересах всех собственников жилых домов, а потому даже те собственники, которые не являются членами ТСЖ, должны нести расходы, установленные Уставом ТСЖ на оплату содержания общего имущества, сетей и инфраструктуры.

Как следует из материалов дела, ответчик Сираева Г.И. является собственником <адрес>.

Для оплаты коммунальных услуг по вышеуказанному жилому помещению (квартире) открыт один лицевой счет № на имя ответчика Сираевой Г.И.

В порядке п. 21.2 ст. 136 ЖК РФ собственниками жилого <адрес> края создано ТСЖ "Солнечное", которое на основании устава и договора осуществляет обслуживание данного многоквартирного дома.

Согласно ч. 2 ст. 154 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: 1) плату за содержание и ремонт жилого помещения, включающую в себя плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему и капитальному ремонту общего имущества в многоквартирном доме; 2) плату за коммунальные услуги.

В силу ч. 4 указанной статьи плата за коммунальные услуги включает в себя плату за холодное и горячее водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение, отопление.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом. Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья... вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ТСЖ связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ТСЖ в соответствии с его уставом.

Пункт 2 ст. 138 ЖК РФ предусматривает обязанность ТСЖ заключать договоры о содержании и ремонте общего имущества в многоквартирном доме с собственниками помещений, не являющихся членами товарищества.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несет собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Согласно п. 1.6, п.п. 13,14 п.2.2 Устава ТСЖ «Солнечное» Товарищество может от своего имени представлять общие интересы членов Товарищества и других собственников помещений МКД.

В соответствии с договорами, заключенными между ТСЖ «Солнечное» и ресурсоснабжающими организациями (МУП «ЖКХ г.Туапсе», АО «Туапсе Горгаз», ЕИРЦ г.Туапсе) потребленные коммунальные услуги по потреблению холодного водоснабжения, канализации, газоснабжения сжиженного газа, КР на СОИ электроснабжения, КР на СОИ ХВС оплачиваются ТСЖ по показаниям общих счетчиков ТСЖ «Солнечное» установленных на границах балансовой ответственности.

Являясь потребителями предоставляемых истцом услуг, ответчик в период с сентября 2015 г. по март 2022 г. оплату за жилищно-коммунальные услуги по принадлежащему ему помещению не производила, в связи с чем, из представленного истцом расчета следует, что у них образовалась задолженность в следующем размере:

    по услуге содержание и ремонт - 24 330,81 руб. и 6 939,59 руб.;

    по услуге холодное водоснабжение - 6 785,41 руб.;

    по услуге водоотведения - 9 264,54 руб.;

    по услуге газоснабжения сжиженного газа - 9 624,45 руб.;

    по услуге КР на СОИ электроснабжения - 192,73 руб.;

    по услуге КР на СОИ ХВС - 58,06 руб.

    Представленный истцом расчет произведен в соответствии с постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с тарифами и нормативами, утвержденными местными органами самоуправления и решениями общих собраний собственников.

    Произведенный истцом расчет соответствует вышеприведенным нормативным актам, является подробным и понятным, препятствий для его проверки не имеется.

    Доказательств погашения указанной задолженности на момент рассмотрения дела судом ответчиками не представлено.

    Доказательств того, что жилой дом в значимый период времени не обеспечивался заявленными истцом жилищно-коммунальными услугами, материалы дела также не содержат.

    При таких данных, установив факт ненадлежащего исполнения ответчиками обязательств по оплате за жилищно-коммунальные услуги, суд приходит к выводу об удовлетворении исковых требований в заявленном размере.

    Согласно части 14 статьи 155 ЖК РФ, лица, несвоевременно и (или) не полностью внесшие плату за жилое помещение и коммунальные услуги, обязаны уплатить кредитору пени в размере одной трехсотой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической платы от не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки начиная с тридцать первого дня, следующего за днем наступления установленного срока оплаты, по день фактической оплаты, произведенной в течение 90 календарных дней со дня наступления установленного срока оплаты, либо до истечения 90 календарных дней после дня наступления установленного срока оплаты, если в девяностодневный день оплата не произведена. Начиная с девяносто первого дня, следующего за днем наступления в установленного срока оплаты, по день фактической оплаты пени уплачиваются в размере одной стотридцатой ставки рефинансирования Центрального банка Российской Федерации, действующей на день фактической оплаты не выплаченной в срок суммы за каждый день просрочки. Увеличение установленных настоящей частью размеров пеней не допускается.

    На основании п. п. "а" п. 32 Правил предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов исполнитель имеет право требовать внесения платы за потребленные коммунальные услуги, а также уплаты неустоек (штрафов, пеней).

    Согласно п. 1 ст. 330 ГК РФ неустойкой (штрафом, пеней) признается определенная законом или договором денежная сумма, которую должник обязан уплатить кредитору в случае неисполнения или ненадлежащего исполнения обязательства, в частности в случае просрочки исполнения.

Согласно расчету пени в соответствии с п. 14 статьи 155 ЖК РФ за период с января 2016 г. по март 2022 г. составляет - 23 742,97 руб.

В соответствии со ст. 103 ГПК РФ издержки, понесенные судом в связи с рассмотрением дела, и государственная пошлина, от уплаты которых истец был освобожден, взыскиваются с ответчика, не освобожденного от уплаты судебных расходов, пропорционально удовлетворенной части исковых требований.

Согласно ст. 90 ГПК РФ основания и порядок предоставления отсрочки или рассрочки уплаты государственной пошлины устанавливаются в соответствии с законодательством Российской Федерации о налогах и сборах.

В соответствии с п. 2 ст. 333.20 Налогового кодекса Российской Федерации, суды общей юрисдикции или мировые судьи, исходя из имущественного положения плательщика, вправе освободить его от уплаты государственной пошлины по делам, рассматриваемым указанными судами или мировыми судьями, либо уменьшить ее размер, а также отсрочить (рассрочить) ее уплату в порядке, предусмотренном ст. 333.41 настоящего Кодекса.

Из материалов дела следует, что истцом при подаче искового заявления оплачена государственная пошлина в размере 300 руб.

Данная государственная пошлина подлежит взысканию с ответчика.

Поскольку дело рассмотрено по существу и принято решение о удовлетворении исковых требований ТСЖ «Солнечное» до уплаты им отсроченной суммы государственной пошлины, суд полагает необходимым взыскать с ответчика в доход местного бюджета государственную пошлину пропорционально размеру удовлетворенных исковых требований, от уплаты которой истец был освобожден при подаче иска в соответствии с пп. 13 п. 1 ст. 333.36 НК РФ, а именно, в сумме 4 141 руб. 56 коп. с каждого из ответчиков.

На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-199, 235 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л :

░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» ░ ░░░░░░░░ ░░ ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░-░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ – ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 2365013490) ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ 2015 ░. ░░ ░░░░ 2022 ░. ░ ░░░░░░░ 162 077 ░░░. 93 ░░░., ░░░░ ░ ░░░░░░░ 66 161 ░░░., ░ ░░░░░ 228 238 ░░░. 93 ░░░. (░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░) ░░░░░░ 93 ░░░░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░░ ░░░ «░░░░░░░░░» (░░░ 2365013490) ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 300 ░░░.

░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░ ░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ 4 141 ░░░. 56 ░░░..

░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░ ░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░, - ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ 18 ░░░░ 2022 ░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░:    _____ ░░░░░░░___

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░                                                                                                     ░.░. ░░░

░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░

░ ░░░░░░░░░░ ░/░ №2-834/2022

░░░ 23RS0054-01-2022-001256-71