Решение по делу № 2-2099/2024 от 30.01.2024

                Копия

        Дело № 2-2099/2024

                                                      УИД 16RS0050-01-2023-003741-03

    РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

город Казань                                                                               24 мая 2024 года

Приволжский районный суд города Казани Республики Татарстан в составе председательствующего судьи Ткачева Д.Г.,

при секретаре Ахметшиной А.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг,

             УСТАНОВИЛ:

          ООО «Управляющая Компания РАН сервис» обратилось в суд с иском к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании в солидарном порядке задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 731 336,30 руб., расходов по уплате государственной пошлины в размере 10 513 руб., почтовых расходов в размере 379,50 руб. по 75,90 руб. с каждого.

В обоснование заявленных требований указано, что ответчики проживают по договору социального найма в <адрес>, в течение длительного времени не оплачивают занимаемое жилое помещение и коммунальные услуги. Соответствующая задолженность на ДД.ММ.ГГГГ составляет 731 336,30 руб. и добровольно ими не погашается.

В ходе рассмотрения дела увеличили исковые требования по основному долгу, просили взыскать в солидарном порядке с ФИО3 и ФИО4, ФИО6 320 413,93 руб., С ФИО2, ФИО5, действующей в интересах себя и несовершеннолетней ФИО13 в размере 609 234,97 руб.

Представитель истца ФИО8 в судебном заседании на иске настаивала.

Представитель ответчика ФИО5 ФИО9, представитель ответчика ФИО3 – ФИО10, просили применить срок исковой давности иск удовлетворить частично.

Третье лицо ФИО13 в лице ее законного представителя ФИО5 в судебное заседание не явилась, извещена.

Исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 671 Гражданского кодекса РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В соответствии с п. 5 ч. 3 ст. 67 Жилищного кодекса РФ наниматель жилого помещения обязан своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ст. 68 Жилищного кодекса Российской Федерации наниматель жилого помещения по договору социального найма, не исполняющий обязанностей, предусмотренных жилищным законодательством и договором социального найма жилого помещения, несет ответственность, предусмотренную законодательством.

В соответствии с ч. 2 ст. 69 Жилищного кодекса Российской Федерации члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма.

В соответствии с ч. 1, п. 1 ч. 2 ст. 153 Жилищного кодекса Российской Федерации граждане обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Согласно ч. 1 ст. 154 Жилищного кодекса РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги для нанимателя жилого помещения, занимаемого по договору социального найма или договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда, включает в себя, в том числе плату за пользование жилым помещением (плата за наем).

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе

В силу ч. 1 и 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом либо решением общего собрания членов товарищества собственников жилья, жилищного кооператива или иного специализированного потребительского кооператива, созданного в целях удовлетворения потребностей граждан в жилье в соответствии с федеральным законом о таком кооперативе.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке и в случаях, которые утверждаются Правительством РФ.

Пунктом 3 Правил предоставления коммунальных услуг гражданам, утвержденных Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ №, установлено, что исполнителем коммунальных услуг может быть управляющая организация, товарищество собственников жилья, жилищно-строительный, жилищный или иной специализированный потребительский кооператив.

В соответствии с частью 1 статьи 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Материалами дела установлено, что многоквартирный жилой <адрес> находится в управлении ООО «Управляющая Компания РАН сервис».

Финансово-лицевой счет № на <адрес> открыт на основании ордера на имя ФИО11 с семьей в составе 6 человек. Ежемесячная плата (без пени) составляет 14 338,36 руб.

Согласно выписке из домовой книги от ДД.ММ.ГГГГ в указанной квартире зарегистрированы шесть человек: ФИО3 (правнук), ФИО4 (правнук), ФИО2 (правнук), ФИО5 (внучка), ФИО6 (внук) и несовершеннолетняя ФИО13 (правнучка).

Из справки истца по начислениям платежей, счетов-фактур по лицевым счетам №, № усматривается, что оспариваемая по настоящему делу сумма задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 731 336,30 руб. не превышает начисленную ответчикам задолженность по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ.

Таким образом, материалами дела подтверждается, что со стороны ответчиков имеет место систематическое невнесение установленных законом платежей за жилое помещение, занимаемое по договору социального найма, и коммунальные услуги.

Не доверять расчёту, предоставленному истцом, у суда не имеется оснований, поскольку начисленные суммы задолженности, подтверждаются имеющимися в материалах дела доказательствами, расчет задолженности соответствует действующему законодательству.

Ответчики заявили о применении срока исковой давности.

В силу ч. 1 ст. 196 ГК РФ общий срок исковой давности составляет три года со дня, определяемого в соответствии со статьей 200 настоящего Кодекса.

Из ч. 2 ст. 199 ГК РФ усматривается, что исковая давность применяется судом только по заявлению стороны в споре, сделанному до вынесения судом решения.

Истечение срока исковой давности, о применении которой заявлено стороной в споре, является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске.

В силу ч.1 ст. 207 ГК РФ с истечением срока исковой давности по главному требованию считается истекшим срок исковой давности и по дополнительным требованиям (проценты, неустойка, залог, поручительство и т.п.), в том числе возникшим после истечения срока исковой давности по главному требованию.

Согласно ч. 1 ст. 333 ГК РФ если подлежащая уплате неустойка явно несоразмерна последствиям нарушения обязательства, суд вправе уменьшить неустойку. Если обязательство нарушено лицом, осуществляющим предпринимательскую деятельность, суд вправе уменьшить неустойку при условии заявления должника о таком уменьшении.

При указанных обстоятельствах, учитывая то, что доказательств погашения задолженности в полном объеме, в ходе рассмотрения гражданского дела не представлено, суд считает требования истца обоснованными и подлежащими удовлетворению частично с учетом применения срока исковой давности за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ в размере 207 558,56 рублей, из которых сумма основного долга 199 393,55 руб. пени 8 165,01 рублей.

В соответствии со ст. 98 ГПК РФ в пользу истца с ответчиков в солидарном порядке подлежит взысканию сумма в размере 5 276 рублей в счет возмещения расходов по уплате гос. пошлины, почтовых расходов 379,50 рублей.

Руководствуясь статьями 194, 196-199 ГПК РФ суд,

РЕШИЛ:

исковое заявление ООО «Управляющая компания РАН сервис» к ФИО3, ФИО4, ФИО2, ФИО5, ФИО6 о взыскании задолженности по оплате жилого помещения и коммунальных услуг удовлетворить частично.

Взыскать в солидарном порядке с ФИО3, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО4, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО2, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО5, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, ФИО6, ДД.ММ.ГГГГ года рождения, в пользу ООО «Управляющая Компания РАН сервис» (ИНН 1655388058) задолженность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг в размере 207 558,56 рублей, расходы по оптате государственной пошлины в размере 5 276 рублей, почтовые расходы в размере 379,50 рублей.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан в течение месяца через Приволжский районный суд г. Казани со дня изготовления мотивированного решения.

    Мотивированное решение изготовлено 31 мая 2024 года.

Судья                                           Д.Г.Ткачев