Решение по делу № 2-24/2022 (2-1744/2021;) от 15.06.2021

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

02 августа 2022 года г. Иркутск

Куйбышевский районный суд г. Иркутска в составе:

председательствующего судьи А.А. Чичигиной,

при секретаре С.В. Будаевой,

с участием помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска Д.Д. Лыженко,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело <номер> по иску Администрации <адрес> к <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>1, <ФИО>11, <ФИО>2, Пчёлкиной <ФИО>25, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>14, <ФИО>11, <ФИО>20, <ФИО>21, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>17, <ФИО>22, <ФИО>19, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>23, <ФИО>7, <ФИО>8 о приведении здания в соответствие с требованиями строительно-технических, пожарно-технических, экологических норм и правил, о взыскании судебной неустойки,

УСТАНОВИЛ:

в обоснование исковых требований с учетом уточнений указано, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес>, уч. 56/8-а, принадлежит <ФИО>56 и <ФИО>57 по 9/18 доли в праве у каждого.

На земельном участке расположено здание с кадастровым номером <номер>, площадью 581,1 кв.м, с количеством этажей 3 (далее — многоквартирный жилой дом). Наружные размеры здания: длина 25,66 м, ширина 10 м, высота 9,37 м.

В многоквартирном жилом доме расположены следующие помещения: жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>9; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>10; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>31; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>11; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>2; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее Пчёлкиной И.С.; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>12; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>13; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>54; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>11; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>20; жилое помещение с кадастровым номером <номер><адрес>), принадлежащее <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>24, <ФИО>3, <ФИО>15; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>22; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>19; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>4; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>5, <ФИО>6; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>23; жилое помещение с кадастровым номером <номер> (<адрес>), принадлежащее <ФИО>7

Согласно ответам КГСП <адрес> от <дата> <номер>, <дата> <номер> разрешение на строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого дома, разрешение ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдавались. Объект капитального строительства по адресу <адрес>, расположен в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)».

Поскольку многоквартирный жилой дом возведен без получения необходимого в силу закона разрешения, на основании положений статьи 222 Гражданского кодекса РФ здание с кадастровым номером <номер> является самовольной постройкой.

Как следует из Заключения НУН НИИ ОПБ от 14.05.2021 здание по адресу <адрес>, имеет класс функциональной пожарной опасности здания Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома), класс конструктивной пожарной опасности С0, степень огнестойкости здания — II. Расстояние между домом <номер> и домом <номер> составляет 1 м. Расстояние от северной стены <адрес>-а (<адрес>) до кирпичного <адрес>) составляет 4,5 м. Расстояние от западной стены <адрес>-а (<адрес>) до <адрес>-в (<адрес>) составляет 6,09 м. Расстояние от западной стены <адрес> до двухэтажной части <адрес> составляет 4,09 м.

Противопожарное расстояние от жилого дома по адресу <адрес>, до жилого дома по адресу <адрес>, должно составлять не менее 6 м, с учетом пункта 4.5 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденный приказом МЧС России от 24.04.2013 № 288 (далее — СП 4.13130.2013), расстояние допускается уменьшить на 20 %, т.е. до 4,8 м (фактически 2 м). Противопожарное расстояние от жилого дома по адресу <адрес>, до одноэтажной части жилого дома по адресу: <адрес> должно составлять не менее 6 м, (фактически 6,09 м). Расстояние от западной стены дома по адресу: <адрес> до двухэтажной части по адресу: <адрес> должно составлять не менее 6 м. (фактически 4,09 м).

Истец с учетом уточнений просит суд, возложить на <ФИО>9, <ФИО>10, <ФИО>53, <ФИО>11, <ФИО>2, <ФИО>59, <ФИО>12, <ФИО>13, <ФИО>54, <ФИО>20, <ФИО>24, действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3, <ФИО>15, <ФИО>16, <ФИО>15, <ФИО>18, <ФИО>19, <ФИО>4, <ФИО>5, <ФИО>6, <ФИО>23, <ФИО>7, <ФИО>8, <ФИО>56, <ФИО>57 обязанность в течение одного года с момента вступления решения суда в законную силу привести жилой дом с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу: <адрес>, в соответствие: а) с требованиями строительно-технических норм и правил, а именно: привести чердачное перекрытие в соответствие с современными техническими требованиями, установленными п. 5.1.а, п. 5.2. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», путем утепления чердачного перекрытия здания, заменив существующий утеплитель; выполнить защиту наружных (уличных) электрических кабелей здания по высоте на 2 метра от уровня земли во исполнение п. 2.3.15 «ПЭУ. Правила устройства электроустановок»; устранить температурно-усадочные трещины по капитальным стенам из пескобетонных блоков, посредством усиления путем инъецирования высокомарочным модифицированным раствором; привести расстояние между осями поперечных капитальных стен в осях А-Б/1-8 в соответствие с максимально допустимым значением, установленным п. 6.14.9 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах», путем разработки мероприятий по введению внутренних поперечных стен или заменяющих их рам в осях А-Б/1-8; б) с требованиями пожарно-технических норм и правил, а именно: оборудовать здание автономными пожарными извещателями, с учетом требований раздела 6.2. СП 484.1311500.2020; провести расчет по определению категории помещения электрощитовой по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с требованиями СП 12.131310.2009. В случае, если категория помещения будет определена как «В1-В3» необходимо отделить данное помещение от остальной части здания противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости с соответствующим заполнением проемов (установкой противопожарной двери); обеспечить выход на чердак с лестничной клетки через противопожарный люк 2-го типа размером не менее 0,6 x 0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам, согласно п. 7.7. СП 4.13130.2013; оборудовать здание системой аварийного освещения, согласно пп. 6.2-6.5 СТУ: раздел 7.6. СП 52.13330.2016; увеличить пределы огнестойкости незащищенных металлических конструкций лестничных маршей путем проведения огнезащитной обработки и доведения показателей по пределу огнестойкости не менее чем «R 60», в соответствии с разделом № 1.7 СТУ, п. 2 таблицы № 1 приложения № 2 к СТУ, стр. 4 приложения № 1 к специальным техническим условиям, таблицей № 6.8 СП 2.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Обеспечение огнестойкости объектов защиты, п. 6.1.8.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы; выделить открытую лестницу, объединяющую этажи здания, в выделенную лестничную клетку типа «Л1», в соответствии с п. 4.4.2., 4.4.6, п. 6.1.1. СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы; установить противопожарную дверь с нормируемым пределом огнестойкости не менее «ЕI 30», в соответствии с п. 4.4.2. СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы; осуществить монтаж системы пожарной сигнализации, в соответствии с п. 4.4.2. СП 1.13130.2020. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Эвакуационные пути и выходы; смонтировать ограждение на кровле, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254-2009. Национальный стандарт Российской Федерации. Техника пожарная. Лестницы пожарные наружные стационарные. Ограждения кровли. Общие технические требования. Методы испытаний, п. 7.16 СП 4.13130.2013 Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям; в) с требованиями экологических норм и правил, а именно: дополнить приложение № 1 к договору № 26323-2019/ТКО от 17.01.2019 фактическим объемом твердых коммунальных отходов; обустроить контейнерную площадку, места сбора и временного хранения в соответствии с действующими нормативами; предоставить договор на водоснабжение от центральной системы водоснабжения с фактическим указанием адреса объекта подключения; установить прибор учета (внутридомовой) на водопотребление; получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) объекта капитального строительства санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям, соблюдения инсоляционного режима. Взыскать с ответчиков судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта по делу с начислением по 300 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со дня, следующего за днем, указанным в решении суда, вступившем в законную силу. Взыскать с ответчиков в равных долях в пользу администрации города Иркутска судебные расходы, понесенные в связи с проведением комплексной строительно-технической, пожарно-технической и экологической экспертизой, в размере <данные изъяты> руб.

Определением суда от 02.08.2022 исковое заявление администрации г. Иркутска в части требований, заявленных к Сусловой Е.С., Парахиной Т.С., оставлены без рассмотрения.

Представитель истца Темерева Ю.В. исковые требования поддержала, просила их удовлетворить с учетом уточнений.

Ответчики Михайловская М.В., Черепанова Е.А., Пчелкина И.С., Засухина М.И., представитель ответчика Павлов П.В., представитель ответчиков и третьего лица ТСН «Сибиряк» Жеребчиков А.В. исковые требования не признал, просили в их удовлетворении отказать.

Ответчики: Халбаева Н.А., Никифорова А.В., Ушакова Е.В., Парадаускене Г.Г., Вязова (Замалдинова) К.В., Герасимов В.Н., Озолин И.А., действующий в своих интересах и в интересах несовершеннолетних Озолиной Д.И., Озолиной В.И., Озолина Т.М., Озолина Д.И., Вичужанина Н.П., Елхоева А.А., Каменецкая В.Н., Гущенец И.А., Гущенец Л.Н., Горлачеву В.В., Сидоренко Н.В., Сидоренко Е.В., Суслова Е.С., третьи лица Михайловский И.Г., Самойлова В.Д., Пчелкин М.Д., Самойлов Е.Д., Самойлова М.С., Самойлов Д.М., Пчелкина Н.Е., Пчелкин Д.С., Ширяева Н.Р., Корнилова А.А., СНТ «Сибиряк», Черепанов Г.Н., Никифорова А.Р., Панфилов К.В., арбитражный управляющий Ивлев Е.Ю., арбитражный управляющий Румянцев Г.Е. в судебное заседание не явились, о времени и месте извещены надлежащим образом, причины неявки не известны.

С учетом требований ст. 167 ГПК РФ суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие сторон.

Выслушав представителей сторон, ответчиков, заслушав заключение помощника прокурора Куйбышевского района г. Иркутска Лыженко Д.Д., полагавшей требования истца подлежащими удовлетворению, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании п.п. 5 п. 3 ст. 8 Градостроительного кодекса Российской Федерации (далее - ГрК РФ) к полномочиям органов местного самоуправления городских округов в области градостроительной деятельности относится выдача разрешений на строительство, разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территориях городских округов.

В соответствии с п.п. 26 п. 1 ст. 16 Федерального закона от 06.10.2003 №131-ФЗ «Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации», п. 26 ст. 11 Устава города Иркутска (далее - Устав), принятого решением городской Думы города Иркутска от 20.05.2004 №003-20-430537/4 в ведении городского округа находятся в том числе: утверждение генеральных планов муниципального, городского округа, правил землепользования и застройки, утверждение подготовленной на основе генеральных планов муниципального, городского округа документации по планировке территории, выдача градостроительного плана земельного участка, расположенного в границах городского округа, выдача разрешений на строительство (за исключением случаев, предусмотренных Градостроительным кодексом Российской Федерации, иными федеральными законами), разрешений на ввод объектов в эксплуатацию при осуществлении строительства, реконструкции объектов капитального строительства, расположенных на территории городского округа, осуществление муниципального земельного контроля в границах городского округа, принятие в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации решения о сносе самовольной постройки, решения о сносе самовольной постройки или ее приведении в соответствие с установленными требованиями.

Согласно п. 2.5 ст. 42 Устава администрация г. Иркутска контролирует деятельность физических и юридических лиц в области застройки территории города.

На основании ст. 3 Федерального закона от 17.11.1995 №169-ФЗ «Об архитектурной деятельности в Российской Федерации» строительство, реконструкция объектов капитального строительства, а также их капитальный ремонт осуществляются на основании разрешения на строительство, которое выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка, где планируется строительство.

Действующим Градостроительным кодексом Российской Федерации определено, что строительство объектов капитального строительства, может осуществляться только на основании разрешений на строительство, выдаваемых в установленном порядке уполномоченными органами.

В соответствии со ст. 222 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенное или созданное: на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке; без получения на это необходимых разрешений; с нарушением градостроительных, строительных, пожарно-технических, санитарно-эпидемиологических норм и правил; нарушающее права и охраняемые законом интересы других лиц и создающее угрозу жизни и здоровью граждан.

Согласно п.п. 2 п. 1 ст. 40 ЗК РФ собственник земельного участка имеет право возводить жилые, производственные, культурно-бытовые и иные здания, сооружения в соответствии с целевым назначением земельного участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил, нормативов.

В силу ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

На основании ч. 1 ст. 290 ГК РФ собственникам помещений в многоквартирном доме принадлежат на праве общей долевой собственности общие помещения многоквартирного дома, несущие и ненесущие конструкции, механическое, электрическое, санитарно-техническое и иное оборудование многоквартирного дома, расположенное за пределами или внутри помещений, обслуживающее более одного помещения в многоквартирном доме, а также земельный участок, указанный в п. 2 ст. 287.6 настоящего Кодекса.

Судом установлено, что земельный участок с кадастровым номером <номер>, расположенный по адресу <адрес> принадлежит на праве общей долевой собственности <ФИО>56, <ФИО>57, доля в праве 9/18 у каждого.

На земельном участке с кадастровым номером <номер> расположено здание с кадастровым номером <номер>, площадью 581,1 кв.м, с количеством этажей 3 (далее — многоквартирный жилой дом).

Согласно заключению МУП «БТИ <адрес>» от <дата> <номер>, по данным визуального осмотра объект по адресу: <адрес> является капитальным трехэтажным с подвалом кирпичным многоквартирным жилым домом на бетонном фундаменте, оборудованным инженерными системами, наружные размеры объекта составляют: длина – 25,66 м., ширина – 10 м., высота – 9,37 м. Жилой дом объединен одной крышей с жилым домом по адресу: <адрес>.

В соответствии с выписками из ЕГРН, в указанном многоквартирном доме собственниками квартир являются: <адрес> – <ФИО>9, <дата> г.р., <адрес> – <ФИО>10, <дата> г.р.; <адрес> –<ФИО>65 (Мироманова) М.В., <дата> г.р., <адрес> - <ФИО>11, <дата> г.р.; <адрес> – <ФИО>2, <дата> г.р.; <адрес>-Пчёлкина И.С.,<дата> г.р.; <адрес>- <ФИО>12, <дата> г.р.; <адрес>-<ФИО>13, <дата> г.р., <адрес>- <ФИО>14 (<ФИО>54) К.В., <дата> г.р., <адрес>-<ФИО>11, <дата> г.р., <адрес>- <ФИО>20, <дата> г.р., <адрес>-<ФИО>15, <дата> г.р., <ФИО>16, <дата> г.р., <ФИО>21, <дата> г.р., <ФИО>55, <дата> г.р., <ФИО>15, <дата> г.р., по 1/5 доли в праве каждый; <адрес>- <ФИО>18, <дата> г.р., <адрес>-<ФИО>19, <дата> г.р., <адрес>-<ФИО>4, <дата> г.р., <адрес>-<ФИО>5, <дата> г.р., <ФИО>6, <дата> г.р., по ? доли в праве каждый; <адрес>- <ФИО>23, <дата> г.р.; <адрес>-<ФИО>7, <дата> г.р., <ФИО>8, <дата> г.р., общая совместная собственность.

Из письма департамента архитектуры и градостроительства комитета по градостроительной политике администрации г. Иркутска от 26.02.2021 №945-71-1235/1 следует, что границы земельного участка, расположенного в <адрес> не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства, не предоставлен каталог координат границ земельного участка, в связи с чем, не возможно по представленной информации определить границы объекта, в отношении которого запрашиваются сведения из информационной системы обеспечения градостроительной деятельности. Разрешение на строительство (реконструкцию) многоквартирного жилого дома, разрешение ввод объекта капитального строительства в эксплуатацию не выдавались. Объект капитального строительства по адресу <адрес>, расположен в территориальной зоне «Зона застройки индивидуальными и блокированными жилыми домами с приусадебными участками (1-3 эт.) (ЖЗ-101)».

Согласно заключению эксперта Негосударственного учреждения науки Научно-исследовательский институт в области обеспечения пожарной безопасности <ФИО>46 от <дата>, здание по адресу <адрес>, имеет класс функциональной пожарной опасности здания Ф 1.3 (многоквартирные жилые дома), класс конструктивной пожарной опасности С0, степень огнестойкости здания — II. Расстояние между домом 56/8а и домом 56/6а составляет 1 м. Расстояние от северной стены <адрес>-а (<адрес>) до кирпичного <адрес>) составляет 4,5 м. Расстояние от западной стены <адрес>-а (<адрес>) до <адрес>-в (<адрес>) составляет 6,09 м. Расстояние от западной стены <адрес> до двухэтажной части <адрес> составляет 4,09 м. Противопожарное расстояние от жилого дома по адресу <адрес>, до жилого дома по адресу <адрес>, должно составлять не менее 6 м, с учетом пункта 4.5 СП 4.13130.2013. Свод правил. Системы противопожарной защиты. Ограничение распространения пожара на объектах защиты. Требования к объемно-планировочным и конструктивным решениям, утвержденный приказом МЧС России от <дата> <номер> (далее — СП 4.13130.2013), расстояние допускается уменьшить на 20 %, т.е. до 4,8 м (фактически 1 м). Противопожарное расстояние от жилого дома по адресу <адрес>, до одноэтажной части жилого дома по адресу: <адрес> должно составлять не менее 6 м, (фактически 6,09 м). Расстояние от западной стены дома по адресу: <адрес> до двухэтажной части по адресу: <адрес> должно составлять не менее 6 м. (фактически 4,09 м).

В ходе судебного разбирательства по ходатайству представителя администрации г. Иркутска было назначено проведение комплексной судебной экспертизы.

Согласно заключению судебной пожарно-технической экспертизы № 652 от 26.07.2022, проведенной экспертом ФГБУ «Судебно-экспертное учреждение федеральной противопожарной службы «Испытательная пожарная лаборатория» по Иркутской области», Дубровиным Д.В., многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, не соответствует требованиям противопожарных норм и правил, требованиям пожарной безопасности, с учётом расчета пожарного риска. Выявленные нарушения требований пожарной безопасности подлежат устранению следующими способами: увеличение пределов огнестойкости незащищённых металлических конструкций лестничных маршей путем проведения огнезащитной обработки и доведения показателей по пределу огнестойкости не менее, чем «R 60»; выделение открытой лестницы, объединяющей этажи здания в выделенную клетку типа «Л1»; установка противопожарных дверей с нормируемым пределом огнестойкости, не менее «EI 30»; монтаж системы пожарной сигнализации; монтаж системы аварийного освещения; здание следует оборудовать автономными пожарными извещателями, с учетом требований раздела 6.2. СП 484.1311500.2020, провести расчет по определению категории помещения электрощитовой по взрывопожарной и пожарной опасности в соответствии с требованиями СП 12.131310.2009. В случае, если категория помещения будет определена как «В1-В3» необходимо отделить данное помещение от остальной части здания противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости с соответствующим заполнением проемов (установкой противопожарной двери); обеспечить выход на чердак с лестничной клетки через противопожарный люк 2-го типа размером не менее 0,6х0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам; смонтировать ограждение на кровле, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254, оборудовать системой аварийного освещения. Многоквартирный жилой дом по адресу: <адрес>, создает угрозу жизни и здоровью граждан, нарушает права третьих лиц. Однако, также следует отметить, что исполнение компенсирующих мероприятий, отраженных при ответе на вопрос № 1 данного заключения и указанных в отчете по расчету пожарного риска, выполнение требований СТУ, разработанного на объект защиты, на основании ст. 6 ФЗ № 123-ФЗ от 22.07.2008 «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности», противопожарная безопасность многоквартирного жилого дома по адресу: <адрес>, будет обеспечена, объект защиты в случае возникновения пожара не будет создавать угрозу жизни и здоровью граждан, нарушать права третьих лиц.

Согласно заключению судебной экологической экспертизы от 23.05.2022 ООО «Сибирская экологическая компания», подготовленному экспертом Рябцевой Т.Г., объект- многоквартирный жилой дом, расположенный по адресу: <адрес> на земельном участке с кадастровым номером <номер>, соответствует экологическим нормам и правилам, при условии выполнения рекомендаций: в приложении 1 к договору № 26323-2019/ТКО от 17.01.2019 прописать фактический объем твердых коммунальных отходов; обустроить контейнерную площадку, места сбора и временного хранения в соответствии с действующими нормативами; предоставить договор на водоснабжение от центральной системы водоснабжения; установить прибор учета (внутридомовой) на водопотребление; получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) объекта капитального строительства санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям, соблюдения инсоляционного режима. Объект экспертизы, при эксплуатации и при условии выполнения рекомендаций, не создает угрозу жизни и здоровью людей в части экологической безопасности и природоохранных норм. С учетом, установленных в ходе экспертизы обстоятельств и при условии выполнения рекомендаций, возможна безопасная для окружающей природной среды, жизни и здоровья населения эксплуатация объекта.

Из заключения судебной строительно-технической экспертизы ООО «Иркутск-Инвест Инжиниринг», подготовленной экспертами Учитель И.М., Учитель А.И., Атамановым А.А. усматривается, что объект капитального строительства, расположенный по адресу: <адрес> не соответствует следующим требованиям строительных норм и правил: несоответствие площадей большинства квартир минимальным значениям (п. 5.2 СП 54.13330.2016 «Здания жилые многоквартирные»), несоответствие чердачного перекрытия современным теплотехническим требованиям (п. 5.1.а, п. 5.2. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий»), отсутствие защиты наружных (уличных) электрических кабелей здания по высоте на 2 м от уровня земли (п. <дата> «ПУЭ. Правила устройства электроустановок»); расстояние между осями поперечных капитальных стен в осях А-Б/1-8 превышает максимально допустимое значение (п.6.14.9 СП 14.13330.2018 «Строительство в сейсмических районах»).

Объект капитального строительства, создает угрозу жизни и здоровью граждан, так как жилое помещение не соответствует обязательному требованию п. 5.1.а, п.5.2 СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», которое должно выполняться для защиты жизни и здоровья граждан согласно Постановлению Правительства РФ № 815 от 28.05.2021, отсутствие защиты наружных (уличных) электрических кабелей здания по высоте на 2 м от уровня земли (п. 2.3.15, «ПЭУ. Правила устройства электроустановок»), что может привести к поражению электрическим током из-за возможного механического повреждения данных незащищенных участков кабелей (передвижение автотранспорта, механизмов и грузов, доступность для посторонних лиц). Объект нарушает права третьих лиц.

Оценивая заключения судебных экспертиз, суд приходит к выводу, что каких-либо противоречий и неясностей заключения экспертов не содержат, оснований не доверять заключениям у суда не имеется, поскольку они соответствует требованиям ст. ст. 79, 84 - 86 ГПК РФ, составлены экспертами, обладающими соответствующими специальными познаниями, имеющими образование и квалификацию, предупрежденными об уголовной ответственности за дачу заведомо ложного заключения, предусмотренной ст. 307 УК РФ. Заключения судебных экспертиз последовательны, непротиворечивы, научно обоснованы, содержат подробные описания проведенных исследований и сделанных в их результате выводов, сторонами не оспорены, в связи, с чем суд принимает их в качестве относимых и допустимых доказательств по делу.

Таким образом, оценивая в совокупности, представленные по делу доказательства по правилам ст. 67 ГПК РФ, а также учитывая заключения по проведенным экспертизам и исходя из фактических обстоятельств дела, суд приходит к выводу о том, что подлежат удовлетворению требования истца о понуждении ответчиков солидарно, в силу ст. 322 ГК РФ, привести здание с кадастровым номером <номер>, по адресу <адрес>, в соответствие а) с требованиями строительных норм и правил, а именно: привести чердачное перекрытие в соответствие с современными техническими требованиями, установленными п. 5.1.а, п. 5.2. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», путем утепления чердачного перекрытия здания заменив существующий утеплитель; установить защиту наружных (уличных) электрических кабелей здания по высоте на 2 метра от уровня земли, согласно п. 2.3.15 «ПУЭ. Правила устройства электроустановок»; устранить температурно-усадочные трещины по капитальным стенам из пескобетонных блоков, посредством усиления путем инъецирования высокомарочным модифицированным раствором, б) в соответствие с требованиями пожарно-технических норм и правила, а именно: оборудовать здание автономными пожарными извещателями, с учетом требований раздела 6.2. СП 484.1311500.2020; в отношении помещения для инженерного оборудования (электрощитовая), согласно п. 5.1.2 СП 4.13130.2013: провести расчет по определению категории помещения электрощитовой по взрывопожарной и пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП 12.131310.2009. В случае, если категория помещения будет определена как «B1-B3», отделить данное помещение от остальной части здания противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости с соответствующим заполнением проемов (установка противопожарной двери); обеспечить выход из здания на чердак с лестничной клетки через противопожарный люк 2-го типа размером не менее 0,6 x 0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам, согласно п. 7.7. СП 4.13130.2013; оборудовать здание системой аварийного освещения, согласно пп. 6.2-6.5 СТУ: раздел 7.6. СП 52.13330.2016; увеличить пределы огнестойкости незащищенных металлических конструкций лестничных маршей путем проведения огнезащитной обработки и доведения показателей по пределу огнестойкости не менее, чем «R 60», выделить открытую лестницу, объединяющую этажи здания в выделенную лестничную клетку типа «Л1», согласно п. 4.4.6., п. 6.1.1. СП 1.13130.2020; установить противопожарные двери с нормируемым пределом огнестойкости, не менее «ЕI 30»; осуществить монтаж системы пожарной сигнализации, в соответствии с п. 4.4.2. СП 1.13130.2020, смонтировать ограждение на кровле здания, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254, согласно п. 7.16 СП 4.13130.2013; в) в соответствие с экологическими нормами и правилами, а именно: дополнить приложение № 1 к договору № 26323-2019/ТКО от 17.01.2019 фактическим объемом твердых коммунальных отходов; обустроить контейнерную площадку, места сбора и временного хранения в соответствии с действующими нормативами; предоставить договор на водоснабжение от центральной системы водоснабжения; установить прибор учета (внутридомовой) на водопотребление; получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) объекта капитального строительства санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям, соблюдения инсоляционного режима.

Рассматривая требования о понуждении ответчиков привести жилой дом в соответствие с требованиями строительных норм и правил путем разработки мероприятия по введению внутренних поперечных стен или заменяющих рам в осях А-Б/1-8 суд не находит оснований для его удовлетворения, поскольку данное несоответствие согласно Постановлению Правительства РФ № 815 от 28.05.2021 не создает угрозу жизни и здоровью граждан, не является обязательным.

Учитывая объем необходимых мероприятий, суд считает разумным в силу ст. 206 ГПК РФ установить ответчикам срок, в течение которого они должны исполнить решение суда - в течение одного года шести месяцев со дня вступления решения суда в законную силу.

Рассматривая требования администрации г. Иркутска о взыскании судебной неустойки, суд исходит из следующего.

В соответствии с п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в случае неисполнения должником обязательства кредитор вправе требовать по суду исполнения обязательства в натуре, если иное не предусмотрено настоящим Кодексом, иными законами или договором либо не вытекает из существа обязательства. Суд по требованию кредитора вправе присудить в его пользу денежную сумму (п. 1 ст. 330) на случай неисполнения указанного судебного акта в размере, определяемом судом на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения (п. 4 ст. 1).

Как неоднократно указывал Конституционный Суд Российской Федерации (определения от 27.06.2017 №1367-О, от 24.11.2016 №2579-О), положения п. 1 ст. 308.3 ГК РФ направлены на защиту прав кредитора по обязательству, в частности путем присуждения ему денежной суммы на случай неисполнения должником судебного акта на основе принципов справедливости, соразмерности и недопустимости извлечения выгоды из незаконного или недобросовестного поведения. При этом судебная неустойка в отличие от классической неустойки несет в себе публично-правовую составляющую, поскольку она является мерой ответственности на случай неисполнения судебного акта, устанавливаемой судом, в целях дополнительного воздействия на должника.

В п. 28 Постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 24.03.2016 №7 "О применении судами некоторых положений Гражданского Кодекса Российской Федерации об ответственности за нарушение обязательств" разъяснено, что на основании п. 1 ст. 308.3 ГК РФ в целях побуждения должника к своевременному исполнению обязательства в натуре, в том числе предполагающего воздержание должника от совершения определенных действий, а также к исполнению судебного акта, предусматривающего устранение нарушения права собственности, не связанного с лишением владения (ст. 304 ГК РФ), судом могут быть присуждены денежные средства на случай неисполнения соответствующего судебного акта в пользу кредитора-взыскателя. Уплата судебной неустойки не влечет прекращения основного обязательства, не освобождает должника от исполнения его в натуре, а также от применения мер ответственности за его неисполнение или ненадлежащее исполнение (п. 2 ст. 308.3 ГК РФ).

Согласно разъяснениям, данным в п. 31 и 32 указанного Постановления суд не вправе отказать в присуждении судебной неустойки в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре.

По смыслу ст. 308.3 ГК РФ и приведенных нормативных разъяснений высших судебных инстанций судебная неустойка является мерой воздействия на должника, мерой стимулирования и косвенного принуждения, и в случае удовлетворения иска о понуждении к исполнению обязательства в натуре в ее применении к должнику не может быть отказано. При этом данная мера ответственности за неисполнение судебного акта связана с обязательством ответчика (должника) исполнить решение суда, вступившее в законную силу, в сроки, установленные судебным актом, и должна применяться вне зависимости от наличия возможности исполнения судебного акта в ином порядке.

Истцом заявлено требование о взыскании с ответчика судебной неустойки в размере 300 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта.

Разрешая данное требование, суд приходит к выводу об его удовлетворении частично, учитывая фактические обстоятельства дела, руководствуясь принципами разумности и справедливости, полагает, что соразмерным в данном случае является размер неустойки, подлежащий взысканию с Халбаевой Н.А., Никифоровой А.В., Михайловской М.В., Парадаускене Г.Г., Пчёлкиной И.С., Черепановой Е.А., Засухиной М.И., Вязовой К.В., Ушаковой Е.В., Герасимова В.Н., Вичужаниной Н.П., Елхоевой А.А., Каменецкой В.Н., Горлачева В.В. в сумме 60 руб. за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения одного года шести месяцев с момента вступления решения суда в законную силу. При этом с Гущенец И.А., Гущенец Л.Н., Сидоренко Н.В., Сидоренко Е.В. неустойка подлежит установлению в размере 30 руб. с каждого, поскольку указанные лица являются собственниками по ? доли в праве общей долевой собственности на квартиры в многоквартирном доме.

Кроме того, с Озолиной Д.И., Озолиной Т.М., Озолиной Д.И., Озолина И.А., действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Озолиной В.И., неустойка подлежит установлению в размере 12 руб. с каждого, поскольку указанные лица являются собственниками по 1/5 доли в праве общей долевой собственности на квартиры в многоквартирном доме.

На основании вышеизложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

решил:

исковые требования Администрации <адрес> удовлетворить частично.

Обязать солидарно <ФИО>9 (СНИЛС <номер>), <ФИО>10 (СНИЛС <номер> <ФИО>1 (<данные изъяты>), <ФИО>11 (СНИЛС <номер> <ФИО>2 <данные изъяты> Пчёлкину <ФИО>25 <данные изъяты>, <ФИО>12 <данные изъяты>), <ФИО>13 (<данные изъяты> <ФИО>14 <данные изъяты>), <ФИО>20 (<данные изъяты> <ФИО>15 (СНИЛС <номер>), <ФИО>16 (СНИЛС <номер>), <ФИО>17 (СНИЛС <номер>), <ФИО>24 <ФИО>27 (СНИЛС <номер>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 (СНИЛС 163-079-498 86), <ФИО>18 (СНИЛС <номер>), <ФИО>19 (<данные изъяты>), <ФИО>4 (<данные изъяты> <ФИО>5 <данные изъяты>), <ФИО>6 <данные изъяты> <ФИО>23 (СНИЛС 042-814-747 50), <ФИО>7 (СНИЛС <номер>), <ФИО>8 (СНИЛС <номер> в течение одного года шести месяцев со дня вступления решения в законную силу привести жилой дом с кадастровым номером 38:36:000020:18416, расположенный по адресу <адрес>:

1. в соответствие с требованиями строительных норм и правил, а именно:

-привести чердачное перекрытие в соответствие с современными техническими требованиями, установленными п. 5.1.а, п. 5.2. СП 50.13330.2012 «Тепловая защита зданий», путем утепления чердачного перекрытия здания заменив существующий утеплитель;

-установить защиту наружных (уличных) электрических кабелей здания по высоте на 2 метра от уровня земли, согласно п. 2.3.15 «ПУЭ. Правила устройства электроустановок»;

-устранить температурно-усадочные трещины по капитальным стенам из пескобетонных блоков, посредством усиления путем инъецирования высокомарочным модифицированным раствором,

2.в соответствие с требованиями пожарно-технических норм и правила, а именно:

-оборудовать здание автономными пожарными извещателями, с учетом требований раздела 6.2. СП 484.1311500.2020;

-в отношении помещения для инженерного оборудования (электрощитовая), согласно п. 5.1.2 СП 4.13130.2013: провести расчет по определению категории помещения электрощитовой по взрывопожарной и пожарной безопасности в соответствии с требованиями СП 12.131310.2009. В случае, если категория помещения будет определена как «B1-B3», отделить данное помещение от остальной части здания противопожарными преградами с нормируемым пределом огнестойкости с соответствующим заполнением проемов (установка противопожарной двери);

-обеспечить выход из здания на чердак с лестничной клетки через противопожарный люк 2-го типа размером не менее 0,6 x 0,8 метра по закрепленным стальным стремянкам, согласно п. 7.7. СП 4.13130.2013;

-оборудовать здание системой аварийного освещения, согласно пп. 6.2-6.5 СТУ: раздел 7.6. СП 52.13330.2016;

-увеличить пределы огнестойкости незащищенных металлических конструкций лестничных маршей путем проведения огнезащитной обработки и доведения показателей по пределу огнестойкости не менее, чем «R 60».

-выделить открытую лестницу, объединяющую этажи здания в выделенную лестничную клетку типа «Л1», согласно п. 4.4.6., п. 6.1.1. СП 1.13130.2020;

-установить противопожарные двери с нормируемым пределом огнестойкости, не менее «ЕI 30»;

-осуществить монтаж системы пожарной сигнализации, в соответствии с п. 4.4.2. СП 1.13130.2020,

-смонтировать ограждение на кровле здания, в соответствии с требованиями ГОСТ Р 53254, согласно п. 7.16 СП 4.13130.2013;

3.в соответствие с экологическими нормами и правилами, а именно:

- дополнить приложение № 1 к договору № 26323-2019/ТКО от 17.01.2019 фактическим объемом твердых коммунальных отходов;

- обустроить контейнерную площадку, места сбора и временного хранения в соответствии с действующими нормативами;

- предоставить договор на водоснабжение от центральной системы водоснабжения;

-установить прибор учета (внутридомовой) на водопотребление;

-получить экспертное заключение о соответствии (не соответствии) объекта капитального строительства санитарно-эпидемиологическим, гигиеническим требованиям, соблюдения инсоляционного режима.

Взыскать с <ФИО>9 (СНИЛС <номер>), <ФИО>10 (СНИЛС <номер> <ФИО>1 (<данные изъяты> <ФИО>11 (СНИЛС <номер> <ФИО>2 <данные изъяты> Пчёлкиной <ФИО>25 <данные изъяты>), <ФИО>12 (<данные изъяты> <ФИО>13 <данные изъяты> <ФИО>14 (<данные изъяты> <ФИО>20 (<данные изъяты> <ФИО>22 (СНИЛС <номер>), <ФИО>19 (<данные изъяты> <ФИО>4 (<данные изъяты>), <ФИО>23 (СНИЛС <номер>) в пользу администрации г. Иркутска судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта по делу с начислением по 60 руб. с каждого за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения одного года шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с Гущенец <ФИО>69 (<данные изъяты>), <ФИО>6 (<данные изъяты>, <ФИО>7 (СНИЛС <номер>), <ФИО>8 (СНИЛС <номер>) в пользу администрации г. Иркутска судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта по делу с начислением по 30 руб. с каждого за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения одного года шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

Взыскать с <ФИО>15 (СНИЛС <номер>), <ФИО>16 (СНИЛС <номер>, <ФИО>17 (СНИЛС <номер>), <ФИО>24 <ФИО>27 (СНИЛС <номер>), действующего в своих интересах и в интересах несовершеннолетней <ФИО>3 (СНИЛС <номер>) в пользу администрации г. Иркутска судебную неустойку в случае неисполнения судебного акта по делу с начислением по 12 руб. с каждого за каждый календарный день неисполнения судебного акта, начиная со следующего дня после истечения одного года шести месяцев с момента вступления в законную силу решения суда.

В удовлетворении исковых требований Администрации г. Иркутска о возложении обязанности привести жилой дом в соответствие с требованиями строительных норм и правил путем разработки мероприятия по введению внутренних поперечных стен или заменяющих рам в осях А-Б/1-8; взыскании неустойки в большем размере – отказать.

Решение может быть обжаловано в Иркутский областной суд через Куйбышевский районный суд г. Иркутска в течение одного месяца со дня составления мотивированного решения, которое лица, участвующие в деле, и представители могут получить 09.08.2022.

Судья: Чичигина А.А.