Решение по делу № 2-2274/2021 от 22.06.2021

Дело № 2-2274/21

_{11RS0005-01-2021-004518-53}

Р Е Ш Е Н И Е именем Российской Федерации

20 сентября 2021 года г. Ухта Республики Коми

Ухтинский городской суд Республики Коми в составе:

председательствующего судьи Хазиевой С.М.

при помощнике Сообцоковой К.М.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Игошиной Ю.В. к Митрошиной О.В., Тетериной М.В. об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг,

у с т а н о в и л:

Игошина Ю.В. обратилась в Ухтинский городской суд Республики Коми с иском к Митрошиной О.В. об определении порядка и размера участия в оплате предоставляемых коммунальных услуг по квартире, расположенной по адресу: .... между ней и ответчиком исходя из долей в праве собственности на квартиру за отопление, ремонт и содержание, капремонт (требования приведены с учетом уточнений от 28.07.2021).

Определением суда от 07.07.2021 года к участию в деле в качестве третьего лица, не заявляющего самостоятельных требований относительно предмета спора привлечена Тетерина М.В..

Определением суда от 28.07.2021 года к участию в деле в качестве третьих лиц, не заявляющих самостоятельных требований относительно предмета спора привлечены: АО «Коми энергосбытовая компания», ПАО «Т Плюс», НО РК «Региональный фонд капитального ремонта многоквартирных домов», ООО «Ухтинская управляющая компания».

Определением суда от 28.07.2021 года к участию в деле в качестве соответчика привлечена Тетерина М.В., исключена из состава третьих лиц.

В судебное заседание ответчик Тетерина М.В. и третьи лица не явились, о времени и месте судебного заседания извещались надлежащим образом. В соответствии с ст. 167 ГПК РФ суд определил рассмотреть дело в отсутствии не явившихся лиц.

В судебном заседании истец на уточненных исковых требованиях настаивала и показала, что сособственниками по 1/3 квартиры являются она, Игошина Ю.В. и Тетерина М.В. С осени 2020 года в данной квартире проживает только она с дочерью А. -<...> г., дочь в данной квартире не зарегистрирована, прописана у бабушки. Тетерина М.В. разделила счет на свое имя и на её имя приходит отдельные счета на 1/3 доли. Она просит разделить счета по услугам: отопление, ремонт и содержание, вносы за капремонт. За свет она платит по счетчику, за воду она платит по счетчику, за газ она платит по количеству зарегистрированных лиц.

В судебном заседании ответчик Игошина Ю.В. исковые требования признала частично. Показала, что после смерти матери Т.Ю. она, сестра Игошина Ю.В. и сестра Тетерина М.В. вступили в права наследования и стали собственниками по 1/ 3 доли каждая в праве собственности на квартиру, расположенную по адресу: ..... После смерти матери в этой квартире несколько лет проживала Тетерина М.В.. В этой квартире все три сестры зарегистрированы, а также две дочери Тетериной М.В. – М. и Е.. Несколько лет назад в данной квартире стала проживать Игошина Ю.В. и её дочь А.. Лично она в данной квартире не проживала никогда. Когда она хотела заехать в квартиру, Игошина Ю.В. была против и не дала ей ключи от квартиры. Тетерина М.В. разделила счета по квартире и платит за свои 1/3 долю. Она согласна платить за услуги, которые предоставляются по ремонту и содержанию, за капремонт. За все остальное она платить не должна, потому что не пользуется светом, водой, газом и отоплением. Она оплатила долг по МУП «Ухтаводлоканал» около 16.000 руб. Считает, что задолженность за остальное она платить не должна. Когда Тетерина М.В. жила в этой квартире она оплачивала в полном объеме коммунальные услуги.

Ранее в судебном заседании ответчик Тетерина М.В. исковые требования признала частично и показала, что в 2019 году она в энергосбытовой компании написала заявление о разделе счетов, сестры написали отдельное заявление о том, что они не возражают против раздела счетов. По квартире она платит за отопление, ремонт и содержание (1/3 доли), не платит за газ, воду, свет.

Суд, выслушав участвующих в деле лиц, исследовав материалы дела, приходит к следующим выводам.

Судом установлено, что квартира, расположенная по адресу: .... является общей долевой собственностью истца Игошиной Ю.В. и ответчиков Митрошиной О.В. и Тетериной М.В. по 1/3 доли в праве каждого.

Согласно справке ИРО КУМИ МОГО «Ухта» от 01.07.2021 года, в данной квартире зарегистрированы: истец Игошина Ю.В., ответчики Митрошина О.В. и Тетерина М.В. и несовершеннолетние дети ответчика Тетериной М.В. - М. -2008 г.р. и Е.-2020 г.р.

В соответствии с ч. 1 ст. 209 ГК РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом. В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии с положениями ст. 30 ЖК РФ, собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения несет бремя содержания данного помещения и, если данное помещение является квартирой, общего имущества собственников помещений в соответствующем многоквартирном доме, а собственник комнаты в коммунальной квартире несет также бремя содержания общего имущества собственников комнат в такой квартире, если иное не предусмотрено федеральным законом или договором.

В соответствии с ч.1,ч.2 ст.153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с положениями ст. 154 ЖК РФ, плата за жилое помещение и коммунальные услуги для собственника помещения в многоквартирном доме включает в себя: плату за содержание и ремонт жилого помещения, в том числе плату за услуги и работы по управлению многоквартирным домом, содержанию, текущему ремонту общего имущества в многоквартирном доме; взнос на капитальный ремонт; плату за коммунальные услуги. Собственники жилых домов несут расходы на их содержание и ремонт, а также оплачивают коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключенными с лицами, осуществляющими соответствующие виды деятельности. Плата за коммунальные услуги включает в себя плату за горячее водоснабжение, холодное водоснабжение, водоотведение, электроснабжение, газоснабжение (в том числе поставки бытового газа в баллонах), отопление (теплоснабжение, в том числе поставки твердого топлива при наличии печного отопления).

В соответствии со ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10-го числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

В соответствии с ч. 1 ст. 157 ЖК РФ размер платы за коммунальные услуги рассчитывается исходя из объема потребляемых коммунальных услуг, определяемого по показаниям приборов учета, а при их отсутствии исходя из нормативов потребления коммунальных услуг, утверждаемых органами государственной власти субъектов Российской Федерации в порядке, установленном Правительством Российской Федерации. Правила предоставления, приостановки и ограничения предоставления коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домах, а также правила, обязательные при заключении управляющей организацией или товариществом собственников жилья либо жилищным кооперативом или иным специализированным потребительским кооперативом договоров с ресурсоснабжающими организациями, устанавливаются Правительством Российской Федерации.

В соответствии с ст. 247 ГК РФ владение и пользование имуществом, находящимся в долевой собственности, осуществляются по соглашению всех ее участников, а при недостижении согласия - в порядке, устанавливаемом судом. Участник долевой собственности имеет право на предоставление в его владение и пользование части общего имущества, соразмерной его доле, а при невозможности этого вправе требовать от других участников, владеющих и пользующихся имуществом, приходящимся на его долю, соответствующей компенсации.

В соответствии со ст. 249 ГК РФ каждый участник долевой собственности обязан соразмерно со своей долей участвовать в уплате налогов, сборов и иных платежей по общему имуществу, а также в издержках по его содержанию и сохранению.

Таким образом, собственники жилых помещений вправе заключить соглашение между собой и производить оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании данного соглашения. Если соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд, который должен установить порядок оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги пропорционально долям в праве собственности для каждого из собственников жилого помещения.

Ввиду отсутствия между собственниками квартиры соглашения по оплате жилищно-коммунальных услуг, с учетом требований истца и установленных по делу обстоятельств, следует определить порядок участия в расходах по плате за предоставляемые коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества МКД, коммунальным ресурсам для содержания МКД (получатель платежей ООО «Ухтинская управляющая компания»; по отоплению (получатель платежей ПАО «Т Плюс»), взносам на капительный ремонт (получатель платежей некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов») сторонам в размере 1/3 доли каждого от общего размера начисленных по квартире, расположенной по адресу: .... платежей.

Руководствуясь ст.ст. 194-199 ГПК РФ,

р е ш и л:

Исковые требования Игошиной Ю.В. к Митрошиной О.В., Тетериной М.В. об определении порядка оплаты предоставляемых коммунальных услуг,удовлетворить.

Определить порядок и размер участия Игошиной Ю.В., Митрошиной О.В., Тетериной М.В. в расходах по плате за предоставляемые коммунальные услуги по ремонту и содержанию общего имущества МКД, коммунальным ресурсам для содержания МКД (получатель платежей ООО «Ухтинская управляющая компания»; по отоплению (получатель платежей ПАО «Т Плюс»), взносам на капительный ремонт (получатель платежей некоммерческая организация Республики Коми «Региональный фонд капительного ремонта многоквартирных домов») по адресу: .... в размере по 1/3 (каждому) от общего размера стоимости услуги.

Решение может быть обжаловано в Верховный суд Республики Коми через Ухтинский городской суд в течение месяца со дня составления мотивированного решения.

Мотивированное решение составлено 20 сентября 2021 года.

Судья Ухтинского городского суда Хазиева С.М.