Решение по делу № 2-486/2015-Р от 17.03.2015

Дело № 2-486/2015

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

г. Стерлитамак 1 апреля 2015 года        

    Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан в составе:

председательствующего судьи Басырова Р.Р.,

при секретаре ФИО2,

    рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к сельскохозяйственному производственному кооперативу имени «Шевченко» о признании права собственности на квартиру по договору купли-продажи,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском ответчику сельскохозяйственному производственному кооперативу имени «Шевченко» о признании права собственности на квартиру, расположенную по адресу: РБ, <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>, по договору купли-продажи.

Свои требования мотивирует тем, что ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>. Стоимость жилого дома по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ составила 30 000 рублей. Оговоренные в договоре купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ денежные средства в размере 30 000 рублей за покупку жилого дома ФИО2 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ. Первичные правоустанавливающие документы у ответчика отсутствуют. В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ квартира (литер А), расположенная по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> – признана соответствующей установленным градостроительным нормам. Признание права собственности на квартиру необходимо ФИО2 для регистрации в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

Суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие истца ФИО2, от которого в материалах дела имеется заявление о рассмотрении гражданского дела без его участия.

В судебном заседании представитель истца ФИО2 по доверенности ФИО2 доводы и требования, изложенные в иске, поддержала.

Суд считает возможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие представителя ответчика – конкурсного управляющего СПК имени Шевченко ФИО2, извещенного о времени и месте рассмотрения дела, возражений относительно исковых требований от указанного лица в суд не поступали.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие представителей третьих лиц - администрация муниципального района <адрес> РБ, Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ, администрация сельского поселения Тюрюшлинский сельсовет муниципального района <адрес> РБ, извещенных о времени и месте судебного заседания, возражений относительно исковых требований от указанных лиц в суд не поступали.

Суд также считает возможным рассмотреть дело в отсутствие третьих лиц ФИО2, ФИО2, от которых в материалах дела имеются заявления о рассмотрении гражданского дела без их участия.

Суд, заслушав представителя истца ФИО2 по доверенности ФИО2, исследовав материалы гражданского дела №, считает иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со статьями 11, 12 Гражданского кодекса РФ судебная защита нарушенных или оспоренных гражданских прав осуществляется в судебном порядке в частности путем признания права.

В соответствии со статьей 218 Гражданского кодекса РФ право собственности на новую вещь, изготовленную или созданную лицом для себя с соблюдением закона и иных правовых актов, приобретается этим лицом. Право собственности на имущество, которое имеет собственника, может быть приобретено другим лицом на основании договора купли-продажи, мены, дарения или иной сделки об отчуждении этого имущества. В случаях и в порядке, предусмотренных Гражданским кодексом РФ, лицо может приобрести право собственности на имущество, не имеющее собственника, на имущество, собственник которого неизвестен, либо на имущество, от которого собственник отказался или на которое он утратил право собственности по иным основаниям, предусмотренным законом.

ДД.ММ.ГГГГ между сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко и ФИО2 заключен договор купли-продажи квартиры, расположенной по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> (л.д. 14).

Стоимость жилого дома согласно п. 2.1 вышеуказанного договора составила 30 000 рублей.

Стоимость жилого помещения в размере 30 000 рублей ФИО2 оплатил полностью, что подтверждается квитанцией к приходному кассовому ордеру № от ДД.ММ.ГГГГ, выданной сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко (л.д. 15).

В настоящее время сельскохозяйственный производственный кооператив имени Шевченко находится в стадии ликвидации, что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра юридических лиц № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 16-19).

Право собственности на домовладение за сельскохозяйственным производственным кооперативом имени Шевченко в установленном порядке не зарегистрировано, также не зарегистрирован переход права в учреждениях, осуществляющих государственную регистрацию на добросовестно приобретенную истцом ФИО2 квартиру, что подтверждается уведомлением Управления Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ № от ДД.ММ.ГГГГ (л.д. 23).

Данное обстоятельство является препятствием ФИО2 в реализации права на оформление права собственности на квартиру в Управлении Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по РБ.

В соответствии с градостроительным заключением № от ДД.ММ.ГГГГ МБУ «Архитектурно-планировочное бюро» администрации муниципального района <адрес> РБ квартира (литер А), расположенная по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес> – признана соответствующей установленным градостроительным нормам (л.д. 25-28).

Представленные суду доказательства суд считает объективными и достоверными, оснований сомневаться в них не имеется.

Таким образом, принимая во внимание отсутствие возражений со стороны ответчика, суд удовлетворяет заявленные исковые требования ФИО2 о признании за ним права собственности на квартиру.

Доводы истца ФИО2 подтверждаются также техническим паспортом, договором купли-продажи и другими материалами дела. Права и интересы других лиц не нарушены.

На основании изложенного и руководствуясь ст.218 ГК РФ, ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд,

РЕШИЛ:

Признать за ФИО2 право собственности на квартиру (лит. А, а1), общей площадью жилых помещений 51,2 кв.м., в том числе жилой площадью 35,7 кв.м., расположенную по адресу: <адрес>, д. Золотоношка, <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Судебную коллегию по гражданским делам Верховного Суда Республики Башкортостан в течение одного месяца со дня вынесения путем подачи апелляционной жалобы или представления через Стерлитамакский районный суд Республики Башкортостан.

Председательствующий судья                            Басыров Р.Р.