Решение по делу № 2-178/2013 от 31.01.2013

Мотивированное решение составлено 25 марта 2013г.

Дело № 2-178/2013

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

21 марта 2013г. г. Нижние Серги             г. Нижние Серги

Нижнесергинский районный суд Свердловской области в составе:

председательствующего судьи Савичевой Л.И.,

при секретаре Ильиной Н.В.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-178/2013 по иску

Попескиной Т.Е. к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации <данные изъяты> муниципального образования, Производственно-сельскохозяйственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть жилого дома в порядке приватизации,

                     УСТАНОВИЛ:

Попескина Т.Е. обратилась в суд с иском к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации <данные изъяты> муниципального образования, ПСК «<данные изъяты>» о признании права собственности в порядке приватизации на недвижимое имущество – часть № жилого дома, площадью 38,1 кв.м., состоящего из основного строения, холодного пристроя, служебных пристроек, расположенного в <адрес>.

В обоснование исковых требований истец указала, что в 2002г. ей ПСК «<данные изъяты>» выделена часть жилого дома под № по <адрес>. В жилом помещении зарегистрированы она с 06.05.2002г., ее внучка Т.А.Г. с 16.05.2002г. Надлежащим образом решение оформлено не было, ордер не был выдан. В настоящее время часть жилого дома не является чьей-либо собственностью. Нижнесергинский муниципальный район и <данные изъяты> муниципальное образование в муниципальную собственность часть жилого дома не принимали. В ПСК «<данные изъяты>» жилое помещение на балансе не состоит. В части жилого дома они проживают с 2002г., делали ремонт в доме, оплачивали электроэнергию, задолженность не имеют, то есть фактически осуществляют права и обязанности нанимателя. Другого жилья не имеют. Ранее другое жилое помещение она не приватизировала, считает, что имеет право на приобретение части жилого дома, в котором они проживают, в собственность в порядке приватизации. Совершеннолетний член семьи нанимателя Т.А.Г. отказывается от участия в приватизации.

В судебном заседании истец Попескина Т.Е. исковые требования поддержала в полном объеме по изложенным в иске основаниям. Суду объяснила, что указанная часть жилого дома выделена по ее заявлению председателем ПСК «<данные изъяты>» в мае 2002г., так как прежнее жилое помещение стало не пригодным для жилья. Ордер на жилое помещение ей не выдавался. Ей известно, что все жилье было списано с баланса ТОО «<данные изъяты>», так как совхоз распался, денег на содержание жилья не было. Площадь части жилого помещения, в котором она проживает, составляет 18 кв.м. Документов, подтверждающих право собственности на земельный участок у нее нет. В порядке приватизации спорное жилое помещение было передано прежнему нанимателю, которая умерла в 2001 г., жилое помещение освободилось, никто на него не претендовал. После того, как ей разрешили поселиться в этой части дома, она самостоятельно производит ремонт в доме, оплачивает коммунальные услуги. За наем жилого помещения оплату не производит с момента вселения в жилое помещение. На баланс это жилое помещение никто не принял. Просит признать за ней право собственности на часть жилого дома, в которой она проживает с 2002 г., в порядке приватизации. По данному вопросу она к ответчикам не обращалась. Ранее ей передавалась в порядке приватизации квартира в <адрес>, однако договор не был зарегистрирован в надлежащем порядке, а дом пришел в негодность. Своим правом о дополнении требований к кому-либо из ответчиков об обязании принять на баланс спорное жилое помещение воспользоваться не желает.

Ответчик – представитель администрации Нижнесергинского муниципального района в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представив суду письменный отзыв, в котором просил судебное заседание провести без его участия, с иском согласен.

Ответчик – представитель администрации <данные изъяты> МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, представил суду письменный отзыв, в котором указал, что с иском согласен.

Ответчик – представитель ПСК «<данные изъяты>» в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, против иска возражений не имеет.

Третье лицо Т.А.Г. с исковыми требованиями согласилась, суду объяснила, что ранее ее бабушка Попескина Т.Е. жила в другом доме. Потом ей выделили спорное жилое помещение. Она только зарегистрирована в спорном жилом помещении, однако фактически в нем не проживает, и участвовать в приватизации этого жилья не желает. Расходы по содержанию спорного жилого помещения она не несет. В <адрес> она прожила с 2004г. по 2005г. Попескина Т.Е. проживает там одна. Все расходы по содержанию жилья несет Попескина Т.Е., делает ремонт в доме. Никто не ставит данное жилое помещение на баланс, так как не хотят делать в этом доме ремонт. Попескиной Т.Е. никто претензий по пользованию указанного жилого помещения не предъявляет.

Третье лицо – представитель администрации <адрес> МО в судебное заседание не явился, о времени и месте рассмотрения дела извещен надлежащим образом, просил дело рассмотреть в его отсутствие. С иском Попескиной Т.Е. согласен (<данные изъяты>).

Выслушав лиц, участвующих в деле, допросив свидетелей, исследовав материалы дела, суд считает, что исковые требования не обоснованные и не подлежат удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст.1 Закона РФ от 04.07.1991 № 1541-1 «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», приватизация жилых помещений - бесплатная передача в собственность граждан Российской Федерации на добровольной основе занимаемых ими жилых помещений в государственном и муниципальном жилищном фонде, а для граждан Российской Федерации, забронировавших занимаемые жилые помещения, - по месту бронирования жилых помещений.

В соответствии со ст.2 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», граждане Российской Федерации, имеющие право пользования жилыми помещениями государственного или муниципального жилищного фонда на условиях социального найма, вправе приобрести их на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными правовыми актами Российской Федерации и нормативными правовыми актами субъектов Российской Федерации, в общую собственность либо в собственность одного лица, в том числе несовершеннолетнего, с согласия всех имеющих право на приватизацию данных жилых помещений совершеннолетних лиц и несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет.

Передача жилых помещений в собственность граждан осуществляется уполномоченными собственниками указанных жилых помещений органами государственной власти, органами местного самоуправления, а также государственными или муниципальными унитарными предприятиями, за которыми закреплен жилищный фонд на праве хозяйственного ведения, государственными или муниципальными учреждениями, казенными предприятиями, в оперативное управление которых передан жилищный фонд (ст.6 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации»).

Согласно ст.18 Закона РФ «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», при переходе государственных или муниципальных предприятий, учреждений в иную форму собственности либо при их ликвидации жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений, должен быть передан в хозяйственное ведение или оперативное управление правопреемников этих предприятий, учреждений (если они определены) либо в ведение органов местного самоуправления поселений в установленном порядке с сохранением всех жилищных прав граждан, в том числе права на приватизацию жилых помещений.

Согласно выписке из технического паспорта от 09.01.2013г., объектом недвижимости является часть 1 жилого дома индивидуального типа №, расположенного по <адрес> в <адрес>, 1956 года ввода в эксплуатацию, общей площадью 39 кв.м., состоящая из основного строения их бруса (литер А), холодного дощатого пристроя (литер а1), со служебными постройками в виде <данные изъяты>. Объект поставлен на технический учет в Отделе «БТИ <адрес>», присвоен номер инвентарного дела №.

По кадастровому паспорту помещения от 13.02.2013г. жилое помещение представляет собой квартиру, расположенную по адресу: <адрес>, часть №.

По справкам администрации <адрес> от 15.10.2012г. и от 21.02.2013г., ОУФМС России по Свердловской области в Нижнесергинском районе от 14.02.2013г. по адресу: <адрес> зарегистрированы истец Попескина Т.Е. с 06.05.2002г. и ее внучка Т.А.Г. с 16.05.2008г. по настоящее время (<данные изъяты>).

Допрошенный в судебном заседании свидетель Л.В.И. суду показал, что Попескина Т.Е. проживает по адресу: <адрес>, часть № с мая 2002г. Данное жилое помещение было предоставлено Попескиной Т.Е. по ее заявлению взамен жилого помещения, которое шло под снос. Попескиной Т.Е. дали разрешение на заселение в спорное жилое помещение председатель ПСК «<данные изъяты>» и глава администрации <адрес>. Ордер не выдали, договор найма жилого помещения не оформили, так как сами не являлись собственниками указанного жилого помещения. Ранее жилое помещение по <адрес>, часть № передавалось ТОО «<данные изъяты>» О.М.Н. в 1992 г. по договору приватизации. О.М.Н. умерла в 2001г., наследников у нее не было.

Владельцем земельного участка, на котором расположена часть спорного жилого дома, значится Попескина Т.Е., согласно выписки из похозяйственной книге № за 2002-2007гг., лицевой счет №.

24.12.1995г. ТОО «<данные изъяты>» в лице Л.В.И., действующего на основании устава от 26.10.1992г., передана П.И.П. и Попескиной Т.Е. в совместную собственность квартира, состоящая из двух комнат, расположенная по <адрес>. Данный договор надлежащим образом в Бюро технической инвентаризации не зарегистрирован.

Согласно справке Отдела «БТИ <адрес>» от 09.01.2013г., регистрация сведений об использовании Попескиной Т.Е. права на однократную приватизацию жилых помещений с 11.07.1991г. не проводилась. На территории Нижнесергинского муниципального района Попескина Т.Е. зарегистрированных жилых помещений в собственности не имеет (<данные изъяты>).

Часть № жилого дома № по <адрес> муниципальной собственностью не является, согласно выписке из реестра муниципальной собственности от 24.01.2013г. №, выданной КУМИ Свердловской области, справке администрации <данные изъяты> МО от 09.01.2013г. №.

Какие-либо права на спорное недвижимое имущество не зарегистрированы, что следует из уведомления об отсутствии в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним от 07.02.2013г. (<данные изъяты>).

ПСК «<данные изъяты>» образовано путем реорганизации 30.12.1998г., что следует из выписки из ЕГРЮЛ от 14.02.2013г. (<данные изъяты>).

По справкам председателя ПСК «<данные изъяты>» К.В.Д. от 20.11.2012г. и от 11.03.2013г. часть № жилого дома № по <адрес> на балансе ПСК «<данные изъяты>» не состоит. Документы на дом отсутствуют. Решение о выделении Попескиной Т.Е. части № жилого дома № по <адрес> отсутствует. Совхоз «<данные изъяты>» реорганизован в ТОО «<данные изъяты>» постановлением № от 26.10.1992г., ТОО «<данные изъяты>» реорганизовано в ПСК «<данные изъяты>» постановлением № от 30.12.1998г. (<данные изъяты>).

Согласно справке администрации <данные изъяты> МО от 01.03.2013г., на основании Закона Свердловской области от 12.07.2007г. № 58-ОЗ «О решении в 2008г. вопросов местного значения поселений, образованных в 2004г. на территории Свердловской области, и разграничении имущества, находящегося в муниципальной собственности, между этими поселениями и муниципальными районами, в состав которых они входят», передаточных актов о принятии объектов казенного имущества из муниципальной собственности Нижнесергинского муниципального района в муниципальную собственность <данные изъяты> МО от 31.12.2008г., часть № жилого дома № по <адрес> в муниципальную собственность <данные изъяты> МО не передана, в связи с чем Попескиной Т.Е. была выдана справка о том, что имущество не является муниципальной собственностью (<данные изъяты>).

Свидетели Л.В.И. и Г.Г.П. суду показали, что жилой дом № по <адрес> был построен совхозом «<данные изъяты>», его правопреемником ТОО «<данные изъяты>» был снят с баланса в 1992г. Жилой фонд совхоза на баланс администрация <адрес> не приняла, так как не имела средств на содержание жилья. Администрацией <адрес> были приняты на баланс только дом культуры, водокачка. Попескина Т.Е. с 2002 г. проживает в спорном доме, содержит его и постройки в надлежащем состоянии, ремонтирует. С момента заселения Попескиной Т.Е. в жилое помещение она не платила за наем жилого помещения, в том числе в ПСК «<данные изъяты>», так как жилье было снято с баланса. Оплата начислялась только за услуги: воду и свет. Ни совхоз, ни ТОО, ни ПСК никакой помощи в ремонте жилых помещений, выделенных людям совхозом, в том числе Попескиной Т.Е., не оказывали. Собственника у жилого помещения, в котором проживает Попескиной Т.Е., нет.

Судом установлено, что жилое помещение, расположенное по адресу: <адрес>, не состоит ни в государственном, ни в муниципальном жилищном фонде. Жилое помещение после снятия с баланса ТОО «<данные изъяты>» администрациями <адрес> и <данные изъяты> муниципального образования на баланс принято не было, поскольку было передано по договору приватизации О.М.Н., которая данный договор не зарегистрировала в установленном законом порядке и умерла в 2001 г. Попескиной Т.Е. данное жилое помещение на условиях социального найма не предоставлялось. С момента заселения за наем жилого помещения плату она не производила. Попескина Т.Е. содержит и ремонтирует спорное жилое помещение, производит оплату за предоставляемые ей услуги за электроэнергию и холодное водоснабжение и задолженности не имеет (<данные изъяты>). 19.08.2008г. Попескиной Т.Е. заключен договор с МУП «Водоканал <адрес>» на отпуск питьевой воды из водоразборной колонки (<данные изъяты>). Установленные судом обстоятельства подтверждены представленными суду доказательствами и допрошенными в судебном заседании свидетелями, которым не доверять оснований у суда не имеется. Доказательств осуществления прав и обязанностей нанимателя по договору найма истец суду не представила.

Жилое помещение по адресу: <адрес> государственной либо муниципальной собственностью не является, в хозяйственном ведении или оперативном управлении государственных или муниципальных предприятий не находится. Ни к одному из ответчиков или уполномоченным ими лицам именно в связи с этими обстоятельствами истец не обращалась с заявлением о передаче ей жилого помещения в порядке приватизации. Требований ни к одному из ответчиков об обязании принять спорное жилое помещение на баланс истец не заявила. Согласие с иском представителей всех ответчиков суд не может расценить как признание иска. В связи с чем суд считает, что иск Попескиной Т.Е. о признании за ней права собственности на указанное жилое помещение в порядке приватизации не основан на законе, в удовлетворении иска ей следует отказать. Данный отказ не лишает ее права обратиться с иском о признании за ней права собственности на спорное жилое помещение по другим основаниям.

Руководствуясь ст.ст.1, 2, 6, 18 Закона Российской Федерации «О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации», ст.ст.12, 194-199, 98 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

В удовлетворении иска Попескиной Т.Е. к администрации Нижнесергинского муниципального района, администрации <данные изъяты> муниципального образования, Производственно-сельскохозяйственному кооперативу «<данные изъяты>» о признании права собственности на часть № жилого дома с хозяйственными постройками, расположенного в <адрес>, в порядке приватизации, отказать.

Решение может быть обжаловано путем подачи апелляционной жалобы через суд, принявший решение, в Свердловский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Судья

Савичева Л.И.