Решение по делу № 2-5575/2024 от 04.06.2024

Дело № 2-5575/2024

УИД 50RS0052-01-2024-006985-98

Р Е Ш Е Н И Е

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

29 июля 2024 года                                         г.о. Щелково Московской области

Щелковский городской суд Московской области в составе:

председательствующего Разумной И.А.,

при секретаре судебного заседания Зайцевой А.Ю.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Зуевой ФИО11 к Куракиной ФИО12, Кучеренко ФИО13 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг,

ОПРЕДЕЛИЛ:

Зуева Ю.А. обратилась в суд с указанным иском. В обоснование заявленных требован6йи указала, что она, Куракина О.А., Кучеренко В.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м. Ей принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности, Куракиной О.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Кучеренко В.Н. – 2/9 доли в праве общей долевой собственности. Указала, что право собственности ФИО7 возникло после смерти их матери ФИО8, когда он обратился к нотариусу с заявлением о праве на наследство. Однако до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру. В настоящее время в указанной квартире никто не проживает, она единолично вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает денежные средства в фонд капитального ремонта. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто. Просила суд определить доли Зуевой Ю.А, Куракиной О.А., Кучеренко В.Н. в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Зуевой Ю.А в размере 4/9, Куракиной О.А. в размере 1/3, Кучеренко В.Н. в размере 2/9 доли от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое посещение;

обязать ООО УК Доброта, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ресурсоснабжающие организации г. Фрязино производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями, а именно: Зуевой Ю.А в размере 4/9, Куракиной О.А. в размере 1/3, Кучеренко В.Н. в размере 2/9 доли от общей суммы, подлежащей оплате за квартиру.

Представитель истца Зуевой Ю.А. по доверенности Михайлова В.А. в судебном заседании поддержала заявленные требования, просила их удовлетворить.

Ответчик Куракина О.А. в судебном заседании не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Ответчик Кучеренко В.П. в судебное заседание не явился, о времени и месте судебного разбирательства извещен.

Третьи лица ООО УК Доброта, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», представителей в судебное заседание не направили, о времени и месте судебного разбирательства извещены, доказательств уважительности причин неявки в судебное заседание не представили.

Суд, руководствуясь положениями ст. 167 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, считает возможным рассмотреть настоящее дело в отсутствие неявившихся лиц, извещенных о времени и месте судебного заседания, с соблюдением требований закона.

Выслушав явившихся лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующим выводам.

В судебном заседании установлено и подтверждается письменными материалами дела, что согласно представленной в материалы дела копии наследственного дела №, умершей ДД.ММ.ГГГГ ФИО8 – истец Зуева Ю.А., ответчик Куракина О.А., ответчик Кучеренко В.Н. являются сособственниками жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес>, общей площадью 54,3 кв.м.

Зуевой Ю.А. принадлежит 4/9 доли в праве общей долевой собственности, Куракиной О.А. – 1/3 доли в праве общей долевой собственности, Кучеренко В.Н. – 2/9 доли в праве общей долевой собственности.

Судом также установлено, что право собственности ФИО7 возникло после смерти их матери ФИО8, когда он обратился к нотариусу с заявлением о праве на наследство, однако до настоящего времени не зарегистрировал свое право собственности на указанную квартиру.

Из пояснений представителя истца следует, что в настоящее время в указанной квартире никто не проживает, истец единолично вносит плату за данное жилое помещение и коммунальные услуги, оплачивает денежные средства в фонд капитального ремонта. Соглашения о порядке и размере внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги между собственниками не достигнуто.

Ответчик Куракина О.А. в судебном заседании пояснила суду, что она не принимает участия в оплате за жилое помещение по адресу: <адрес>, против определения порядка и размере участия в расходах не возражает.

Статьей 210 Гражданского кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) предусмотрено, что собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В силу ч. 1, 2 ст. 153 Жилищного кодекса (далее ЖК РФ) граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникают у собственника жилого помещения с момента возникновения права собственности на жилое помещение.

В соответствии с ч. 1, 5, 6, 11 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до 10 числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 2, 3 ст. 31 ЖК РФ члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи.

Неиспользование собственниками, нанимателями и иными лицами помещений не является основанием невнесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги. При временном отсутствии граждан внесение платы за отдельные виды коммунальных услуг, рассчитываемой исходя из нормативов потребления, осуществляется с учетом перерасчета платежей за период временного отсутствия граждан в порядке, утверждаемом уполномоченным Правительством Российской Федерации органом исполнительной власти.

Согласно ч. 1 ст. 158 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание и ремонт жилого помещения и взносов на капитальный ремонт.

Как разъяснено в п. 30 в Постановлении Пленума Верховного суда РФ от 02.07.2009 г. № 14 «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», согласно которым суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям ч.ч. 4, 5 ст. 156 ЖК РФ и ст. 249 ГК РФ определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением, то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства (абз.2 п. 30).

Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354 (ред. от 16.11.2022) «О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов» предусмотрено, что потребитель обязан своевременно и в полном объеме вносить плату за коммунальные услуги, в том числе в объеме, определенном исходя из показаний коллективных (общедомовых) приборов учета коммунальных ресурсов.

Согласно пункту 27 Постановления 27 июня 2017 года № 22 сособственники жилого помещения в многоквартирном доме несут обязанность по оплате жилого помещения и коммунальных услуг соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение (статья 249 ГК РФ). По смыслу статьи 155 ЖК РФ и статьи 249 ГК РФ каждый из таких сособственников жилого помещения вправе требовать заключения с ним отдельного соглашения, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдачи отдельного платежного документа.

В соответствии с ч. 4 ст. 155 ЖК РФ наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда в многоквартирном доме, управление которым осуществляется управляющей организацией, вносят плату за содержание жилого помещения, а также плату за коммунальные услуги этой управляющей организации.

Судом установлено, что соглашение с ответчиками об определении порядка пользования и оплаты за жилье и коммунальные услуги отсутствует.

Согласовать порядок и размер затрат на содержание совместного жилья и расходов на коммунальные услуги с ответчиками истцом не удается.

Таким образом, оплата за жилое помещение и коммунальные услуги возлагается на всех собственников, в долях соразмерно доли каждого в праве общей долевой собственности в жилом помещении.

Из вышеприведенных норм гражданского и жилищного законодательства следует, что собственники жилых помещений, наниматели жилых помещений вправе заключить соглашение между собой, в том числе и на оплату за жилое помещение и коммунальные услуги на основании одного платежного документа, если же соглашение между ними не будет достигнуто, то они вправе обратиться в суд.

В соответствии с ч. 1 ст. 56 ГПК РФ каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Принимая во внимание, что соглашение по оплате коммунальных услуг и по оплате за жилое помещение между сторонами отсутствует, истец и ответчики общего хозяйства не ведут, имеют различные источники дохода, суд приходит к выводу о том, что имеются законные основания для определения порядка и размера участия в расходах на оплату за жилое помещение и коммунальных услуг по адресу: <адрес>, в следующем порядке: Зуевой Ю.А в размере 4/9, Куракиной О.А. в размере 1/3, Кучеренко В.Н. в размере 2/9 доли от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое посещение, с возложением обязанности на ООО УК Доброта, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ресурсоснабжающие организации <адрес> производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальные услуги в соответствии с указанными долями.

Руководствуясь ст. ст. 194-199 ГПК РФ,

РЕШИЛ:

Исковые требования Зуевой ФИО14 к Куракиной ФИО15, Кучеренко ФИО16 об определении порядка и размера участия в расходах по оплате жилищно-коммунальных услуг – удовлетворить.

Определить доли Зуевой ФИО17, Куракиной ФИО18, Кучеренко ФИО19 в расходах по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> соразмерно их доле в праве общей долевой собственности на жилое помещение, а именно: Зуевой ФИО20 в размере 4/9, Куракиной ФИО21 в размере 1/3, Кучеренко ФИО22 в размере 2/9 доли от суммы всех ежемесячных платежей, причитающихся за данное жилое посещение.

Обязать ООО УК Доброта, ООО «МОСОБЛЕИРЦ», ресурсоснабжающие организации <адрес> производить начисления по оплате жилого помещения и коммунальных услуг за квартиру по адресу: <адрес> выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в соответствии с указанными долями, а именно: Зуевой ФИО23 в размере 4/9, Куракиной ФИО24 в размере 1/3, Кучеренко ФИО25 в размере 2/9 доли от общей суммы, подлежащей оплате за квартиру.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд в течение месяца через Щелковский городской суд Московской области.

Судья                                Разумная И.А.

Мотивированное решение изготовлено 29.07.2024.

Судья                                Разумная И.А.