Решение по делу № 11-1/2023 (11-132/2022;) от 10.11.2022

Дело №

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

«ДД.ММ.ГГГГ Коломенский городской суд Московской области в составе: председательствующего судьи Усановой А.А., при секретаре судебного заседания Зайденварг И.В., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по апелляционной жалобе ФИО1 на решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка Коломенского судебного района Московской области по гражданскому делу по иску ФИО6» к ФИО1 о взыскании задолженности за текущий ремонт,

УСТАНОВИЛ:

ФИО7 обратилось к мировому судье судебного участка № Коломенского судебного района с иском, уточнённым в ходе судебного разбирательства к ответчику ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг за период с ДД.ММ.ГГГГ года по ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты> руб., возмещении расходов по оплате государственной пошлины в сумме <данные изъяты>.

В обоснование заявленных требований истец указал, что ФИО1 является собственником нежилого помещения № площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>, что подтверждается свидетельством о государственной регистрации права от ДД.ММ.ГГГГ года. ФИО8 осуществляет управление многоквартирным домом. На проведённых ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ внеочередных собраниях собственников помещений в многоквартирном доме большинством голосов приняты решения о применении следующего способа расчета коммунальных услуг на общедомовые нужды: определять объем коммунальной услуги на общедомовые нужды по показаниям общедомового прибора учета; распределять объем коммунальной услуги в размере превышения объёма коммунальной услуги, предоставленной на общедомовые нужды, определённого исходя из нормативов потребления коммунального ресурса в целях содержания общего имущества в многоквартирном доме, между всеми жилыми и нежилыми помещениями пропорционально размеру общей площади каждого жилого и нежилого помещения.В ДД.ММ.ГГГГ ФИО9 в установленном законом порядке были приняты сметы расходов и доходов на год. Должник своевременно не оплачивает услуги по управлению многоквартирным домом и по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ имеет общую задолженность за содержание нежилого помещения и ОДН в размере <данные изъяты>. Оплата начислений за содержание и текущий ремонт, коммунальные услуги на общедомовые нужды ДД.ММ.ГГГГ года ответчиком не производилась. Произведённая ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ года оплата в размере <данные изъяты>. не учтена при расчёте задолженности, так как данная сумма зачтена в счёт оплаты начислений ДД.ММ.ГГГГ. Ответчик не оплачивает коммунальные услуги на общедомовые нужды, при этом оплата за содержание и текущий ремонт производится.

Решением мирового судьи судебного участка № мирового судьи судебного участка Московской области от ДД.ММ.ГГГГ исковые требования были удовлетворены частично, с ответчика в пользу истца задолженность по оплате за содержание нежилого помещения за период с ДД.ММ.ГГГГ в размере <данные изъяты>, возмещение судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты>, во взыскании оставшейся части судебных расходов по оплате государственной пошлины в размере <данные изъяты> рубля, отказано.

Не согласившись с указанным решением ответчик подал апелляционную жалобу, в которой просит решение отменить полностью по причине отсутствия непредставления истцом платёжных документов, отсутствия учёта оплат, произведённых ответчиком, противоречия в документах, отсутствия выводов суда первой инстанции фактическим обстоятельствам по делу.

В судебном заседании ФИО1 и его представитель, действующая на основании положений ч. 6 ст. 53 ГПК РФ - ФИО3 доводы, изложенные в апелляционной жалобе, поддержали, полагают поведение истца недобросовестным, представленные доказательства считают подложными, просят решение отменить.

Представитель ответчика ФИО4, действующая на основании доверенности от ДД.ММ.ГГГГ считает, что оснований для отмены решения не имеется, жалобу оставить без удовлетворения.

Заслушав участников процесса, проверив материалы дела, суд апелляционной инстанции не находит обжалуемое решение подлежащим отмене.

Как разъяснено в абз.1 п.2 Постановления № 23 Пленума Верховного суда РФ «О судебном решении» от 19.12.2003г., решение является законным в том случае, когда оно принято при точном соблюдении норм процессуального права и в полном соответствии с нормами материального права, которые подлежат применению к данному правоотношению, или основано на применении в необходимых случаях аналогии закона или аналогии права (часть 1 статьи 1, часть 3 статьи 11 ГК РФ).

Судом первой инстанции установлено, что ответчику ФИО1 на праве собственности принадлежит нежилое помещение №, общей площадью <данные изъяты> кв.м. в <адрес>.

ФИО10 осуществляет управление многоквартирным домом, расположенным по адресу: <адрес>.

В соответствии со ст. 210 ГК РФ собственник несёт бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

В соответствии со ст. 4 Жилищного кодекса РФ (далее ЖК РФ) жилищное законодательство регулирует отношения по поводу, в том числе пользования общим имуществом собственников помещений; содержания и ремонта жилых помещений; управления многоквартирными домами; внесения платы за жилое помещение и коммунальные услуги.

Согласно ч. 1 ст. 10 ЖК РФ жилищные права и обязанности возникают из оснований, предусмотренных Жилищным кодексом РФ, другими федеральными законами и иными правовыми актами, а также из действий участников жилищных отношений, которые хотя и не предусмотрены такими актами, но в силу общих начал и смысла жилищного законодательства порождают жилищные права и обязанности.

Согласно ст. 158 ч. 1 ЖК РФ собственник помещения в многоквартирном доме обязан нести расходы на содержание принадлежащего ему помещения, а также участвовать в расходах на содержание общего имущества в многоквартирном доме соразмерно своей доле в праве общей собственности на это имущество путем внесения платы за содержание жилого помещения, взносов на капитальный ремонт. Уплата дополнительных взносов, предназначенных для финансирования расходов на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, осуществляется собственниками помещений в многоквартирном доме в случае, предусмотренном частью 1.1 настоящей статьи.

В соответствии с ч. 1 ст. 155 ЖК РФ плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем, если иной срок не установлен договором управления многоквартирным домом.

Согласно ч. 5 указанной статьи члены товарищества собственников жилья вносят обязательные платежи и (или) взносы, связанные с оплатой расходов на содержание, текущий и капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, а также с оплатой коммунальных услуг, в порядке, установленном органами управления ТСЖ.

Согласно п. 6 ст. 155 ЖК РФ лица не являющиеся членами товарищества собственников жилья либо иного потребительского кооператива собственники помещений в многоквартирном доме, в котором создано товарищество собственников жилья, или иной специализированный потребительский кооператив, вносят плату за жилое помещение и коммунальные услуги в соответствии с договорами, заключёнными с товариществом собственников жилья, иным специализированным потребительским кооперативом.

На основании п. 8 ст. 156 ЖК РФ размер обязательных платежей, взносов, членов ФИО11 связанных с оплатой расходов на содержание и ремонт общего имущества, определяется органами управления ФИО12 в соответствии с его уставом.

В соответствии с ч. 2 ст. 39 ЖК РФ и ст. 11 - 30 "Правил содержания общего имущества в многоквартирном доме", утвержденных постановлением Правительства РФ от 13.08.2006 г. N 491 доля обязательных расходов на содержание общего имущества, бремя которого несёт собственник жилого помещения, определяется долей в праве общей собственности на общее имущество.

Протоколом № очередного общего собрания членов ФИО17 от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Протоколом № очередного общего собрания членов ФИО18» от ДД.ММ.ГГГГ утверждена смета доходов и расходов ДД.ММ.ГГГГ (<данные изъяты>).

Ответчик уклоняется от внесения платы за оказанные услуги и выполненные работы по содержанию, ремонту общего имущества и жилищно-коммунальных услуг, в связи с чем за период с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ у ответчика образовалась задолженность в размере <данные изъяты>.

Размер образовавшейся задолженности подтвержден представленными расчётом и доказательствами, положенными в основу данных расчётов, выполнен в соответствии с требованиями постановления Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "О предоставлении коммунальных услуг собственникам и пользователям помещений в многоквартирных домах и жилых домов", с учетом утвержденных тарифов.

Суд апелляционной инстанции считает, что принимая оспариваемое решение, мировым судьёй правильно применены правовые нормы регулирующие спорные правоотношения, с учетом установленных при рассмотрении дела юридически значимых обстоятельств.

Доводы заявителя жалобы на то, что мировым судьёй сделаны голословные выводы, не соответствует действительности.

Так. ФИО1 суду не представлено допустимых доказательств, свидетельствующих о том, что задолженность, начисленная за ДД.ММ.ГГГГ на общую сумму <данные изъяты> подлежит исключению из заявленных требований.

Так, судом первой инстанции установлено и подтверждается материалами дела, что взысканная ранее, на основании решения <данные изъяты> городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГГГ по гражданскому делу по иску ФИО14 к ФИО1 о взыскании задолженности по оплате коммунальных услуг, сумма в счет индексации в размере <данные изъяты> коп., согласно выписки по счету ДД.ММ.ГГГГ была зачислена на счет ФИО15 с указанием назначения: «<данные изъяты>

Указанная сумма была ошибочно зачислена на лицевой счет ФИО1 как проплата задолженности за текущий период.

В ДД.ММ.ГГГГ указанная ошибка была выявлена и в платёжные документы были внесены изменения с учетом указанной суммы.

Произведённая ответчиком в ДД.ММ.ГГГГ оплата в размере <данные изъяты>. не учтена истцом при расчёте задолженности, так как данная сумма зачтена в счет оплаты начислений за ДД.ММ.ГГГГ.

Поскольку ответчиком оплачиваются только расходы на содержание и ремонт общего имущества в многоквартирном доме, то за период ДД.ММ.ГГГГ у него образовалась задолженность в размере <данные изъяты>. Доказательств исполнения ответчиком обязанности по оплате за содержание нежилого помещения в указанном размере, суду не представлено

Доводы апелляционной жалобы о неправильно произведённой судом оценкой доказательств, судом апелляционной инстанции также отклоняются, поскольку указанные доводы направлены на переоценку доказательств по делу, что не является самостоятельным основанием к отмене судебного решения.

Иные доводы апелляционной жалобы сводятся к несогласию с выводами суда первой инстанции и переоценке доказательств, и не содержат фактов, которые не были бы проверены или не были учтены судом первой инстанции при разрешении спора и опровергали бы выводы суда, влияли бы на обоснованность и законность судебного решения, в связи с чем признаются судом апелляционной инстанции несостоятельными и не могут служить основанием для изменения или отмены решения суда.

Относимых и допустимых доказательств, опровергающих выводы суда первой инстанции, заявителем апелляционной жалобы не представлено и в материалах гражданского дела не имеется.

При таких обстоятельствах, суд первой инстанции при разрешении спора правильно определил и установил обстоятельства, имеющие значение для дела, дал всестороннюю, полную и объективную оценку доказательствам по делу в соответствии с требованиями ст. 67 Гражданского процессуального кодекса РФ, применил нормы материального права, подлежащие применению к спорным правоотношениям, нарушений норм процессуального права судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. 328 ГПК РФ, суд

ОПРЕДЕЛИЛ:

Решение мирового судьи <данные изъяты> судебного участка <данные изъяты> судебного района Московской области по делу по гражданскому делу по иску ФИО16 к ФИО1 о взыскании задолженности за текущий ремонт, оставить без изменения, апелляционную жалобу ФИО1 - без удовлетворения.

Мотивированное определение изготовлено «ДД.ММ.ГГГГ г.

Судья

Коломенского городского суда

Московской области А.А. Усанова