Решение по делу № 33-16876/2022 от 04.05.2022

Судья: Ивахова Е.В. Дело № 33-16876/2022 (II инстанция)

№ 2-1263/2020 (I инстанция)

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

06 сентября 2022 года адрес

Судебная коллегия по гражданским делам Московского городского суда в составе председательствующего Сурниной М.В.,

судей Полковникова С.В., Мрыхиной О.В.,

при помощнике судьи Коршуновой А.Д.,

рассмотрев в открытом судебном заседании по докладу судьи Полковникова С.В. гражданское дело по апелляционной жалобе истца СНТ «Клеверное» на решение Черемушкинского районного суда адрес от 03 августа 2020 года, которым постановлено:

«В удовлетворении исковых требований СНТ «Клеверное» к Летянской Марии Геннадьевне о взыскании задолженности – отказать»,

УСТАНОВИЛА:

Истец СНТ «Клеверное» обратился в суд с иском к Летянской М.Г. о взыскании задолженности по оплате взносов за период с сентября по декабрь 2019 года в размере 111000 руб., а также судебных расходов.

В обоснование заявленных исковых требований истец указал на то, что порядок уплаты и размер взносов в СНТ «Клеверное» определены протоколом внеочередного общего собрания членов СНТ № 1-19 от 23 августа 2019 года, согласно которому размер ежемесячных взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акты осмотра участка с председателем СНТ, составляет 15000 руб. для участков до 9 соток, и 30000 руб. для участков большей площадью. Взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца. Ответчик с 09 сентября 2019 года владеет земельным участком с кадастровым номером 50:26:0061108:184, площадью 1610 кв.м., расположенным по адресу: адрес, г/о Наро-Фоминский, адрес, адрес. Площадь земельного участка ответчика составляет более 9 соток, акт осмотра между собственником и председателем СНТ не подписан, на участке имеются строения, не поставленные на кадастровый учет, являющиеся самовольной постройкой. Таким образом, ежемесячный размер взносов для ответчика за пользование имуществом, находящимся на адрес, составляет 30000 руб. В связи с неуплатой ежемесячного взноса, у ответчика образовалась задолженность в размере 111000 руб.

Суд постановлено указанное выше решение, об отмене которого просит истец СНТ «Клеверное» по доводам апелляционной жалобы, указывая, что решение принято с нарушением норм материального и процессуального права, вывод суда не соответствует фактическим обстоятельствам и имеющимся в деле доказательствам.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 24 ноября 2020 года решение суда оставлено без изменения, апелляционная жалоба СНТ «Клеверное» без удовлетворения.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 30 марта 2021 года апелляционное определение от 24 ноября 2020 года отменено, дело возвращено на новое апелляционное рассмотрение.

Апелляционным определением судебной коллегии по гражданским делам Московского городского суда от 08 октября 2021 года решение отменено, исковые требования удовлетворено частично.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Второго кассационного суда общей юрисдикции от 10 марта 2022 года апелляционное определение от 08 октября 2021 года отменено, дело возвращено на новое апелляционное рассмотрение.

Судебная коллегия, выслушав представителя истца по доверенности фио, поддержавшего доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений, ответчика Летянскую М.Г. и ее представителей по доверенности фио, фио, которые возражали против удовлетворения апелляционной жалобы, проверив материалы дела и исследовав дополнительно представленные доказательства, обсудив доводы апелляционной жалобы с учетом дополнений и возражений на нее, приходит к следующему.

В соответствии с ч. 1 ст. 330 ГПК РФ основаниями для отмены или изменения решения суда в апелляционном порядке являются неправильное определение обстоятельств, имеющих значение для дела; недоказанность установленных судом первой инстанции обстоятельств, имеющих значение для дела; несоответствие выводов суда первой инстанции, изложенных в решении суда, обстоятельствам дела; нарушение или неправильное применение норм материального права или норм процессуального права.

Такие основания для отмены обжалуемого судебного постановления по доводам апелляционной жалобы, изученным по материалам дела, имеются.

Разрешая спор, суд первой инстанции, руководствуясь положениями Федерального закона от 29.07.2017 № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменение в отдельные законодательные акты Российской Федерации», пришел к выводу об отсутствии оснований для удовлетворения исковых требований, поскольку истцом не представлены относимые, допустимые и достаточные доказательства понесенных расходов на содержание объектов инфраструктуры СНТ «Клеверное», а также не подтвержден факт наличия на участке ответчика самовольных построек. Суд также пришел к выводу о ничтожности требования по предоставлению председателю СНТ участка для осмотра, поскольку оно не основано на нормах действующего законодательства.

Однако, приходя к выводу о ничтожности принятого на общем собрании решения, суд первой инстанции не указал, какой именно норме закона противоречит принятое собственниками решение об утверждении размера членских взносов.

В соответствии с п. 1 ст. 181.3 Гражданского кодекса РФ решение собрания недействительно по основаниям, установленным названным кодексом или иными законами, в силу признания его таковым судом (оспоримое решение) или независимо от такого признания (ничтожное решение).

В соответствии с положениями статьи 181.5 Гражданского кодекса РФ если иное не предусмотрено законом, решение собрания ничтожно в случае, если оно принято по вопросу, не включенному в повестку дня, за исключением случая, если в собрании приняли участие все участники соответствующего гражданско-правового сообщества; принято при отсутствии необходимого кворума; принято по вопросу, не относящемуся к компетенции собрания; противоречит основам правопорядка или нравственности.

Из материалов настоящего дела следует, что Летянская М.Г. и иные собственники земельных участков обращались с самостоятельным иском к СНТ «Клеверное» о признании решений недействительными, в том числе и по вопросу № 5 повестки дня об утверждении размера членских взносов.

Решением Хамовнического районного суда адрес от 27 ноября 2020 года, вступившим в законную силу 26 июля 2022 года, в удовлетворении данных требований было отказано, поскольку решение внеочередного общего собрания членов СНТ «Клеверное» от 23 августа 2019 года по 5 вопросу повестки дня не является ничтожным, принято при наличии необходимого кворума. Суд также не нашел оснований для признании принятых решения недействительным по мотиву оспоримости на основании ст. 181.4 ГК РФ, поскольку истцы, в том числе Летянская М.Г., не являются участниками СНТ «Клеверное», их голосование на собрании не могло повлиять на принятые решения, поскольку на момент проведения собрания истцы, в том числе и Летянская М.Г., не являлись собственниками земельных участков и соответственно не могли принимать решение об учреждении товарищества и по вопросу определения размера взносов. Судом также было учтено, что размер установленных решением взносов для собственников земельных участков, не являющихся членами товарищества, равен размеру членских взносов для членов товарищества.

Таким образом, доводы ответчика и выводы суда о ничтожности принятого на внеочередном общем собрании членов СНТ «Клеверное» от 23 августа 2019 года решения по 5 вопросу повестки дня об установлении размера членских взносов нельзя признать обоснованными.

Также судебная коллегия не может согласиться с выводами суда о непредставлении истцом доказательств, свидетельствующих о несении истцом расходов по содержанию объектов инфраструктуры СНТ, поскольку в подтверждение заявленных исковых требований истцом в материалы дела представлены обоснование размера членских взносов на 2019-2021 гг. с указанием предполагаемых расходов; приходно-расходная смета СНТ на 2019-2021 гг., договор о передаче земельного участка в пользование СНТ, договоры электроснабжения, на оказание услуг по обращению с твердыми коммунальными отходами, на оказание охранных услуг, первичные документы по оплате оказанных услуг, по оплате заработанной платы и отчислений, установленных законом, которым судом первой инстанции не была дана надлежащая оценка.

Таким образом, выводы суда об отказе в иске противоречат доказательствам, представленным в дело, фактическим обстоятельствам дела, нормам материального права, а поэтому решение суда нельзя признать законным и обоснованным, оно в силу ст. 330 ГПК РФ подлежит отмене с вынесением по делу нового решения.

На основании ст. 5 Федерального закона от 29 июля 2017 года № 217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества для собственных нужд и о внесении изменений в отдельные законодательные акты Российской Федерации» допускается ведение садоводства или огородничества на садовых земельных участках или огородных земельных участках, расположенных в границах территории садоводства или огородничества, без участия в товариществе. При этом собственники, правообладатели садовых или огородных земельных участков, не являющиеся членами товарищества, вправе использовать имущество общего пользования, расположенное в границах территории садоводства или огородничества, на равных условиях и в объеме, установленном для членов товарищества, а также обязаны вносить плату за приобретение, создание, содержание имущества общего пользования, текущий и капитальный ремонт объектов капитального строительства, относящихся к имуществу общего пользования и расположенных в границах территории садоводства или огородничества, за услуги и работы товарищества по управлению таким имуществом в порядке, установленном настоящим Федеральным законом для уплаты взносов членами товарищества.

На основании ст. 210 Гражданского кодекса Российской Федерации собственник несет бремя содержания принадлежащего ему имущества, если иное не предусмотрено законом или договором.

Исходя из изложенных выше норм закона расходы на содержание имущества общего пользования, бремя которых несет СНТ, являются обязательными платежами, как для членов товарищества, так и для правообладателей садовых земельных участков, не являющихся членами товарищества. Отсутствие договора с ответчиком, фактическое неиспользование ответчиком объектов инфраструктуры СНТ «Клеверное» не влияет на отношения собственника земельного участка и товарищества и не может служить основанием для освобождения собственника земельного участка от установленной действующим законодательством обязанности участвовать в содержании имущества общего пользования путем внесения соответствующих платежей, установленных общим собранием.

Из материалов дела следует, что с 25 августа 2009 года фио принадлежал земельный участок общей площадью 170300 кв.м., категория земель: земли сельскохозяйственного назначения, расположенный по адресу; адрес, с.п. Волченковское, у адрес. фио образовал из указанного земельного участка 144 смежных земельных участка, доступ к которым осуществляется через участок, обозначенный как 152:ЗУ150.

Таким образом, все вновь образованные участки находятся в обособленной границе первоначального единого земельного участка с одним входом.

Ответчик Летянская М.Г. с 09 сентября 2019 года является собственником одного из указанных выше вновь образованных земельных участков с кадастровым номером 50:26:0061108:184.

13 августа 2019 года собственниками земельных участков № 50:26:0061108:269, 50:26:0061108:275, 50:26:0061108:241, 50:26:0061108:242, 50:26:0061108:291, 50:26:0061108:287, 50:26:0061108:289, 50:26:0061108:284, 50:26:0061108:283, 50:26:0061108:276, 50:26:0061108:270 фио, фио A.M., фио, фио, фио, фио, фио и фио принято решение о создании СНТ «Клеверное», которое было оформлено протоколом от 13.08.2019, согласно которому СНТ «Клеверное» создано 7 учредителями - собственниками садовых земельных участков, составляющих единый, неразрывный элемент планировочной структуры площадью 170300 кв.м, расположенных на территории одного муниципального образования, занимающих территорию в адрес, вблизи адрес, границы которой ранее учитывались под кадастровым № 50:26:0061108:152, где на момент создания данного адрес разделена на 144 земельных участка.

21 августа 2019 года СНТ «Клеверное» зарегистрировано Межрайонной инспекцией ФНС № 46 по адрес за государственным регистрационным номером 1197746520850.

Согласно п. 2.1 Устава СНТ «Клеверное» предметом деятельности товарищества является в установленных законодательством пределах владение, пользование, распоряжение гражданами имуществом общего пользования, находящимся в их общей долевой собственности или в общем пользовании.

В силу п. 5.1 Устава средства Товарищества образуются из членских и целевых взносов и прочих поступлений в соответствии с решением общих собраний членов Товарищества и действующим законодательством Российской Федерации. Денежные средства хранятся в установленном порядке на расчетном счете.

Пунктом 5.2 Устава установлено, что членские взносы - это денежные средства, периодически вносимые членами товарищества исключительно на расходы, связанные: с содержанием имущества общего пользования товарищества, в том числе уплатой арендных платежей за данное имущество; осуществлением расчетов с организациями, осуществляющими снабжение тепловой и электрической энергией, водой, газом, водоотведение на основании договоров, заключенных с этими организациями; осуществлением расчетов с оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами, региональным оператором по обращению с твердыми коммунальными отходами на основании договоров, заключенных товариществом с этими организациями; благоустройством земельных участков общего пользования; охраной территории товарищества и обеспечением в границах такой территории пожарной безопасности; проведением аудиторских проверок товарищества; выплатой заработной платы лицам, с которыми товариществом заключены трудовые договоры; организацией и проведением общих собраний членов товарищества, выполнением решений этих собраний; уплатой налогов и сборов, связанных с деятельностью товарищества, в соответствии с законодательством о налогах и сборах.

В силу п. п. 7 - 9 п. 6.2 Устава член товарищества обязан своевременно уплачивать взносы, предусмотренные законодательством Российской Федерации и уставом товарищества, уплачивать пени и штрафы в связи с несвоевременной оплатой взносов, предусмотренных законодательством Российской Федерации, уставом, который определяет особый порядок уплаты взносов, пеней и штрафов. Конкретный размер взносов, пеней и штрафов в связи с несвоевременной оплатой взносов указывается в положении о порядке уплаты и расходования взносов членов и иных обязательных платежей лиц, не являющихся членами товарищества; исполнять решения, принятые председателем товарищества и правлением товарищества, в рамках полномочий, установленных федеральным законом или возложенных на них общим собранием членов товарищества; нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушения законодательства.

Согласно п. 7.18 Устава решения общего собрания членов товарищества являются обязательными для исполнения всеми органами товарищества, членами товарищества, а также лицами, не являющимися членами товарищества в соответствии с федеральным законом.

Органами управления товарищества являются общее собрание его членов, правление Товарищества, председатель Товарищества на основании пункта 7.1 Устава СНТ «Клеверное».

Общим собранием членов СНТ «Клеверное» принято решение по вопросу № 5 повестки дня (протокол № 1-19 от 23.08.2019 г), которым утверждены размеры членских взносов для участков, на которых возведены самовольные постройки, подлежащие сносу, а также для участков, владельцы которых не подписали акт осмотра участка с председателем СНТ, составляющие 15000 руб. для участков до 9 соток и 30000 руб. для участков большего размера, взносы подлежат уплате не позднее 5 числа оплачиваемого месяца (5 вопрос повестки дня).

23 сентября 2019 года между фио и СНТ «Клеверное» заключен договор безвозмездной передачи земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:296, расположенным в адрес. адрес.

10 октября 2019 года за СНТ «Клеверное» зарегистрировано право собственности на этот земельный участок, который является дорогой в адрес. В особых отметках в выписке из ЕГРН указано, что границы земельного участка пересекают границы земельных участков с кадастровыми номерами 50:26:0061108:7. Для данного земельного участка обеспечен доступ посредством земельного участка с кадастровым номером 50:26:0061108:7. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельным участкам с кадастровым номером 50:26:0061108:184 (земельный участок, принадлежащий на праве собственности фио).

По акту приема-передачи от 01 сентября 2019 года фио, как собственник имущества, на безвозмездной основе передал СНТ «Клеверное» для использования в целях реализации задач, поставленных для СНТ, следующее имущество: опору ЛЭП-10; опору ЛЭП-0,4 кВ; электрические провода, обеспечивающие систему внешнего электроснабжения поселка (без учетов электрических проводов, находящихся за заборами и непосредственно на земельных участках); комплексную трансформаторную подстанцию № 1294 с трансформатором 100 кВА: копию паспорта на трансформатор, копию договора электроснабжения, опорные столбы в количестве 67 штук; забор - сетка рабица; систему наружного освещения внутри поселка - фонари; земельный участок -дорога, кадастровый номер 50:26:0061108:296, обшей площадью 23714 кв.м.; дорожное покрытие, частично расположенное на земельном участке с кадастровым номером 50:26:0061108:296; электрические ворота с системой дистанционного управления.

Учитывая представленные по делу доказательства в их совокупности, из которых следует, что земельный участок ответчика Летянской М.Г. расположен в границах адрес «Клеверное», которое несет расходы по содержанию имущества общего пользования, а само по себе отсутствие договора между собственником земельного участка и садоводческим, огородническим или дачным некоммерческим объединением о порядке пользования объектами инфраструктуры, равно как и неиспользование общего имущества товарищества по своей воле, не освобождает собственника от внесения платы за содержание имущества общего пользования некоммерческого объединения, судебная коллегия приходит к выводу об обоснованности заявленного истцом требования о взыскании задолженности.

Однако, с целью объективного определения задолженности, подлежащей взысканию с ответчика Летянской М.Г., судебная коллегия полагает необходимым сопоставить установленный протоколом от 23 августа 2019 года размер взносов с владельцев участков с утвержденным общим собранием финансово-экономическим обоснованием членских взносов за 2019-2021 г.г. и приходно-расходной сметой СНТ на 2019-2021 г., а также представленными истцом доказательствами фактически понесенных расходов за спорный период.

В соответствии с частью 1 статьи 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Судебная коллегия неоднократно предлагала истцу представить дополнительные доказательства в подтверждение фактически понесенных расходов при исполнении сметы, однако иных доказательств, кроме тех, которые имеются в материалах дела, стороной истца не представлено.

Оценив представленные в материалы дела доказательства, судебная коллегия приходит к выводу о том, что истец подтвердил понесенные им расходы на содержание имущества общего пользования за период с сентября по декабрь 2019 года в размере 1020119 руб. 36 коп., что подтверждается соответствующими платежными поручениями (т. 1 л.д.174-215, т. 3 л.д.14-25).

При этом оснований для исключения данных доказательств из числа относимых и допустимых, как об этом просит сторона ответчика, судебная коллегия не усматривает, поскольку данные расходы понесены истцом исключительно для осуществления своих функций по содержанию имущества общего пользования.

Таким образом, сопоставив установленный протоколом от 23 августа 2019 года размер взносов с владельцев участков с утвержденным общим собранием финансово-экономическим обоснованием членских взносов за 2019-2021 г.г. и приходно-расходной сметой СНТ на 2019-2021 г., а также доказательствами фактически понесенных расходов за спорный период, судебная коллегия полагает возможным определить задолженность ответчика Летянской М.Г. за период с сентябрь 2019 года по декабря 2019 года только в размере 7133 руб. 70 коп., исходя из следующего расчета: 1020119,36 (расходы за спорный период) : 143 (количество участков в спорный период).

В соответствие со ст. 98 ГПК РФ с ответчика в пользу истца подлежат взысканию расходы по оплате госпошлины в сумме 400 руб.

Руководствуясь ст.ст. 328, 329 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, судебная коллегия

ОПРЕДЕЛИЛА:

Решение Черемушкинского районного суда адрес от 03 августа 2020 года отменить

Принять по делу новое решение.

Взыскать с Летянской Марии Геннадьевны в пользу СНТ «Клеверное» задолженность в размере 7133 руб. 70 коп., расходы по уплате госпошлины в размере 400 руб.

В удовлетворении остальной части исковых требований – отказать.

Председательствующий:

Судьи: