Решение от 10.09.2021 по делу № 33-6084/2021 от 05.08.2021

Дело №33-6084/2021 (материал №13-328/2021, судья И.А. Алейникова)

ХАБАРОВСКИЙ КРАЕВОЙ СУД

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

10 сентября 2021 года                                 г.Хабаровск

Судебная коллегия по гражданским делам Хабаровского краевого суда в составе:

председательствующего Кустовой С.В.,

судей Дорожко С.И., Верхотуровой И.В.,

при секретаре Андросовой К.С.,

рассмотрев в открытом судебном заседании частную жалобу Соколовой А.Г. на определение Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 7 июня 2021 года об оставлении заявления без рассмотрения,

заслушав доклад судьи Верхотуровой И.В., пояснения Соколовой А.Г., конкурсного управляющего ООО «Корус» Кручининой Е.В.,

у с т а н о в и л а:

Соколова А.Г. обратилась в Железнодорожный районный суд г.Хабаровска ссылаясь на то, что ООО «Корус» признан банкротом, обязательства по договорам участия в строительстве жилья и судебное решение не исполнил, просила об изменении способа исполнения решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 17.01.2011 путем взыскания с ООО «Корус» в пользу Полякова И.А. убытков, вызванных нарушением ООО «Корус» обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья в размере 9 211 906 руб., в том числе 3 536 720 руб., уплаченных по договору № 20-73 от 10.11.2004, и 5 675 186 руб. в виде разницы между рыночной стоимостью жилого помещения и суммой средств уплаченных по договору; взыскании в пользу Писарской Ф.Д. убытков, вызванных нарушением ООО «Корус» обязательств по договору долевого участия в строительстве жилья в размере 5 107 000 руб., в том числе 812 500 руб., уплаченных по договору № 20-41 от 20.10.2002, и 4 294 493 руб. в виде разницы между рыночной стоимостью жилого помещения и суммой денежных средств уплаченных по договору; отменить решение суда в части признания недействительным договора № 05-09 на долевое участие в строительстве жилого дома по ул.Владивостокской в г.Хабаровске, заключенного 06.02.2009 между ООО «Корус» и Соколовой А.Г. на объект долевого строительства - жилое помещение кв.14 на 2 этаже, во второй блок секции, общей площадью 72,09 кв.м; отменить решение суда в части возложения обязанности на Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю аннулировать государственную регистрационную запись № от 13.02.2009 о регистрации участия в долевом строительстве в г. Хабаровске ул.Владивостокская, заключенного 06.02.2009 между ООО «Корус» и Соколовой А.Г. на объект долевого строительства - жилое помещение кв. 14 на 2 этаже, во второй блок секции, общей площадью 72,09 кв.м; отменить решение суда в части возложения обязанности на ООО «Корус» привести в первоначальное положение квартиры <адрес>.

Определением Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 07.06.2021 с учетом исправления описки определением этого же суда от 14.07.2021, заявление Соколовой А.Г. об изменении способа исполнения решения Железнодорожного районного суда г.Хабаровска от 17.01.2011 оставлено без рассмотрения по причине отсутствия у заявителя полномочий на обращение в суд с указанным требованием.

Отменены меры по обеспечению иска, наложенные определением Железнодорожного районного суда г. Хабаровска от 15.04.2021, которым УФРС по Хабаровскому краю запрещено осуществлять регистрационные действия в отношении квартир, расположенных в <адрес>, а также запрета оператору торговой площадки ООО « Ю Тендер» по проведению торгов по квартирам 14 и 15, расположенных в <адрес>.

В частной жалобе и дополнениях к ней Соколова А.Г. просит определение суда отменить и направить дело для рассмотрения по существу в суд первой инстанции. Считает, что у суда отсутствовали основания для оставления заявления без рассмотрения на основании того, что требования подлежат рассмотрению в рамках конкурсного производства; Соколова А.Г., как конкурсный кредитор не обладает полномочиями на подачу заявления об изменении способа исполнения решения суда.

В доводах жалобы указала, что обратилась в суд от своего имени; изменение способа порядка исполнения решения суда вызвано тем, что на один объект строительства - квартиру заключены два договора с гражданами, что влечет возврат квартиры застройщику (в конкурсную массу) в нарушение прав покупателей квартир и необходимости принятия решения о передаче квартиры покупателю.

Лица, участвующие в деле о времени и месте рассмотрения частной жалобы извещались в установленном законом порядке, в том числе путем размещения информации о деле на официальном интернет-сайте Хабаров░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.3 ░░. 167 ░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░.

░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ 222 ░░░ ░░, ░░░░░░ ░░ ░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░.░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ «░░░░░».

░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 17.01.2011, ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 11.05.2012, ░░░░░░░ №05-09 ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░.░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░.░░░░░░░░░░, ░░ ░░░░░░ – ░░░░░ ░░░░░░░░░ №14 ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ 06.02.2009 ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░ «░░░░░», ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░ 13.02.2009. ░░░ ░░░░, ░░░ ░░░░░░ ░░░ « ░░░░░» ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░ «░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░» ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 14 ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 15, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░-░░░░░░ ░░░░ <░░░░░> ░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 14 ░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ № 15.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 09.09.2012 ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░. ░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░ ░░░░.

░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░ 04.04.2012 ░░ ░░░░ №░73-2825/2012 ░░░ «░░░░░» ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ 203 ░░░ ░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░, ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░-░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░ 4 ░░░░░░ 222 ░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░, ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░, ░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░-░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░,, ░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░░░░░░░░ ░░░, ░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░.

░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░, ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░ ░░ ░░░░░░ ░░░░░, ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░.

░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░ ░░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» ░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░, ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░, ░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░, ░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)» (░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░).

░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ N 127-░░ «░ ░░░░░░░░░░░░░░░░░ (░░░░░░░░░░░)», ░ ░░░░░ ░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░., ░░ ░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ 334, 330 ░░░ ░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░░░

░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░ ░:

░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 7 ░░░░ 2021 ░░░░ ░░░░░░░░ ░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░ ░.░░░░░░░░░░ ░░ 17 ░░░░░░ 2011 ░░░░, ░░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░.░.. ░ ░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░░░░░░░░░░░                

░░░░░