Решение от 01.04.2015 по делу № 2-104/2015 от 21.01.2015

Дело № 2-104/2015

Р Е Ш Е Н И Е

И М Е Н Е М Р О С С И Й С К О Й Ф Е Д Е Р А Ц И И

п. Переяславка 01 апреля 2015 года

Суд района имени Лазо Хабаровского края

в составе председательствующего судьи Сметанникова А.Н.,

с участием истца Медведева А.А.,

представителя истца Алексеева А.Г.,

третьего лица Терещенко С.В.,

при секретаре Звягиной К.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Медведева <данные изъяты> к администрации <данные изъяты> поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края о признании права собственности на индивидуальный жилой дом и земельный участок в силу приобретательной давности,

У С Т А Н О В И Л :

Медведев А.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что Медведев А.А. обратился в суд с данным иском, указывая, что в его владении находится <данные изъяты> С момента заселения, с 1995г. его мать, с 1996г. он, владели недвижимым имуществом открыто и непрерывно, имущество из его владения и владения его матери, не выбывало. Владеет домовладением добросовестно, как своим собственным, с момента проживания вместе с матерью, несли все расходы о содержанию, как самого дома, так и земельного участка, на котором он расположен, производили текущий ремонт дома и придомовых пристроек, обрабатывали и обрабатывает по настоящее время, земельный участок. Осуществляли и осуществляет по настоящее время, надлежащий уход за прилегающей к дому территорией: ежегодно скашивает траву, осуществляющую чистку канавы возле дома. Мать до смерти оплачивала земельный налог, уведомления приходили на её имя; счета по электроэнергии. После её смерти, данные расходы несет он. В 2008 году им был произведен капитальный ремонт дома, в ходе которого он заменил нижние «венцы» дома, т.к. они сгнили, переложил печь, произвел заново внутреннюю отделку дома (стен, потолка, пола). В течение всего срока владения жилым домом и земельным участком, на котором он расположен, претензии от кого-либо, в т.ч. от вероятных наследников ФИО11 к нему и его матери, не предъявлялись, права на спорное имущество никто не предъявлял, поров в отношении владения и пользования недвижимым имуществом не заявлялось. Просит признать за ним право собственности <данные изъяты> в силу приобретательной давности.

Истец Медведев А.А. в судебном заседании исковые требования поддержал по основаниям, указанным в заявлении, просил иск удовлетворить.

Представитель истца Алексеев А.Г., действующий на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования Медведева А.А. поддержал, просил иск удовлетворить.

Третье лицо Терещенко С.В. не возражала против удовлетворения исковых требований, пояснила, что истец является ей братом, тот после армии, вместе с их матерью, с разрешения родственницы (фамилию не помнит) стали проживать в спорном жилом доме, и по настоящее время брат проживает в данном доме, несет расходы по его содержанию.

Представитель ответчика, надлежащим образом извещенный о времени и месте судебного заседания, в судебное заседание не явился, представил заявление о признании исковых требований, указав, что последствия признания иска ему понятны.

При таких обстоятельствах, суд считает возможным рассмотреть дело в отсутствие неявившегося лица.

Допрошенный свидетель ФИО12 пояснил, что истец его знакомый, в спорном жилом помещении проживает с 1996 года, несет расходы по содержанию жилого дома, прилегающих построек и земельного участка. На указанное время, никто прав на данный жилой дом не предъявлял. Зом и земельный участок находятся в ухоженном состоянии.

Допрошенный свидетель ФИО13 пояснил, что истец его знакомый, в спорном жилом помещении проживает с 1996 года, несет расходы по содержанию жилого дома, прилегающих построек и земельного участка. На указанное время, никто прав на данный жилой дом не предъявлял. Зом и земельный участок находятся в ухоженном состоянии.

Заслушав истца и его представителя, третье лицо, свидетлей, исследовав письменные материалы дела, суд приходит к следующему:

В судебном заседании установлено, что 23.09.1993г. умер ФИО14 что подтверждается справкой о смерти № 04-54/44-С от 11.09.2014г. (л.д. 6), который являлся собственником <данные изъяты> что подтверждается справкой, выданной КГУП «Хабкрайинвентаризация» филиал района имени Лазо № 702 от 25.06.2014г. (л.д. 7).

Медведев А.А. является сыном ФИО15 что подтверждается свидетельством о рождении (л.д. 63).

Согласно свидетельства о смерти 1-ДВ № 813731 от 25.12.2012г., выданного администрацией <данные изъяты> поселения муниципального района имени Лазо Хабаровского края, ФИО16 умерла 12.12.2012г. (л.д. 8).

Из информации Управления федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по Хабаровскому краю № 01/302/2014-456 от 19.06.2014г., № 01/310/2014-246 от 01.09.2014 года следует, что в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним отсутствуют сведения о зарегистрированных правах на объект недвижимого имущества – <адрес> (л.д. 10-11).

Как следует из кадастровых паспортов: здания – жилого дома № № и земельного участка № №, местоположение – <адрес> сведения о правообладателе – отсутствуют (л.д. 12,13).

Согласно налоговых уведомлений Межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю на уплату земельного налога, налогоплательщиком является ФИО17 (л.д. 21-22).

Как следует из справки № 38505 о состоянии расчетов по налогам, сборам, пеням, штрафам, процентам организаций и индивидуальных предпринимателей по состоянию на 12.09.2014г., выданной Межрайонной ИФНС России № 3 по Хабаровскому краю, налогоплательщик Медведев А.А., <адрес> - задолженность отсутствует (л.д. 9).

Из квитанций ОАО «ДЭК» на оплату за потребленную электроэнергию, по адресу: <адрес> следует, что абонентом указана ФИО18 которые оплачены, что подтверждается копиями чек-ордерами (л.д. 17-20).

Согласно сообщению и.о. начальника ОП ОМВД по району имени Лазо Хабаровского края, по <адрес>, проживает Медведев А.А.

Согласно сообщению нотариуса в нотариальную контору по вопросу наследства ФИО19 обращений не было.

К материалам дела приобщен технический паспорт домовладения.

В соответствии с частью 1 статьи 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность).

Согласно пункту 15 Постановления Пленума Верховного суда РФ и Пленума Высшего Арбитражного Суда РФ от 29 апреля 2010г. N10/22
"О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав" (с изменениями и дополнениями), в силу пункта 1 статьи 234 лицо - гражданин или юридическое лицо, - не являющееся собственником имущества, но добросовестно, открыто и непрерывно владеющее как своим собственным недвижимым имуществом в течение пятнадцати лет либо иным имуществом в течение пяти лет, приобретает право собственности на это имущество (приобретательная давность). При разрешении споров, связанных с возникновением права собственности в силуприобретательной давности, судам необходимо учитывать следующее: давностное владением является добросовестным, если лицо, получая владение, не знало и не должно было знать об отсутствии основания возникновения у него права собственности; давностное владение признается открытым, если лицо не скрывает факта нахождения имущества в его владении. Принятие обычных мер по обеспечению сохранности имущества не свидетельствует о сокрытии этого имущества; давностное владение признается непрерывным, если оно не прекращалось в течение всего срока приобретательной давности.

В соответствии со статьей 131 Гражданского кодекса Российской Федерации, право собственности и другие вещные права на недвижимые вещи, ограничения этих прав, их возникновение, переход и прекращение подлежат государственной регистрации в едином государственном реестре органами, осуществляющими государственную регистрацию прав на недвижимость и сделок с ней. Регистрации подлежат: право собственности, право хозяйственного ведения, право оперативного управления, право пожизненного наследуемого владения, право постоянного пользования, ипотека, сервитуты, а также иные права в случаях, предусмотренных настоящим Кодексом и иными законами.

В судебном заседании установлено, что Медведев А.А. с 1996 года и по настоящее время проживает, пользуется <данные изъяты>. Истец пользуется <данные изъяты> непрерывно с вышеуказанного времени, как своим собственным, добросовестно, открыто, осуществляя уход и неся их бремя содержания (оплачивает налоги, осуществляет текущий ремонт и посадки огородной продукции, т.е. ведет личное подсобное хозяйство и др.). Родственники <данные изъяты> и по настоящее время не претендовали на спорное недвижимое имущество и земельный участок, с указанного времени никто не появился в спорном доме, каких-либо прав и претензий к Медведеву А.А. не предъявлял, на имущество не претендовал. Суд приходит к выводу, что родственники умершего ФИО20 на данное имущество не претендуют. В связи с этим иск Медведева А.А. подлежит удовлетворению.

Руководствуясь статьей 234 Гражданского кодекса Российской Федерации, статьями 194-199 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд

Р Е Ш И Л :

░░░ ░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░> ░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ <░░░░░░ ░░░░░░>

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░░░ ░░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░ ░░ ░░░ ░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ – 05.04.2015.

░░░░░ ░░░░░:

░░░░░ ░.░. ░░░░░░░░░░░.