Решение по делу № 2-3140/2019 от 13.09.2019

Дело № 2-3140/19

УИД 52RS0003-01-2019-003702-95

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

09 октября 2019 года

Ленинский районный суд г.Н.Новгорода в составе председательствующего федерального судьи Бердниковой С. И., при секретаре Солодковой И.С., рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Янюшевой Н.И. к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии,

У С Т А Н О В И Л:

Истец обратилась в суд с иском к Администрации Ленинского района г.Н.Новгорода, Администрации г.Н.Новгорода о сохранении жилого помещения в перепланированном состоянии, указывая на то, что она является нанимателем жилого помещения, расположенного по адресу: <адрес> В <данные изъяты> году ею самовольно было перепланировано жилое помещение, в котором она проживает, а именно: совмещен туалет с ванной, демонтирован деревянный шкаф в прихожей. Произведенная перепланировка требует внесения изменения в технический паспорт жилого помещения. Между тем, самовольная перепланировка жилого помещения не нарушает права и законные интересы граждан, и не создает угрозу их жизни или здоровью, что подтверждается согласованием с СЭС Ленинского района. Кроме того, в соответствии с заключением АО «Ростехинветаризация-Федеральное БТИ», произведенная перепланировка жилого помещения выполнено с соблюдением строительных норм и правил. Просит сохранить жилое помещение, расположенное по адресу: г. <адрес>, в перепланированном состоянии, а именно с совмещенным туалетом с ванной, прихожей без встроенного шкафа.

В судебном заседании истец Янюшева Н.И. исковые требования поддержала.

Представитель ответчика - администрации Ленинского района г. Н. Новгорода, в судебное заседание не явился, просил рассмотреть дело в его отсутствие.

Представитель администрации г.Н.Новгорода в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Представитель третьего лица ФГУП «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ», Нижегородский филиал в судебное заседание не явился, извещен должным образом.

Выслушав истицу, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования обоснованными и подлежащими удовлетворению.

В соответствии со ст. 29 ЖК РФ, самовольными являются переустройство и (или) перепланировка жилого помещения, проведенные при отсутствии основания, предусмотренного частью 6 статьи 26 настоящего Кодекса, или с нарушением проекта переустройства и (или) перепланировки, представлявшегося в соответствии с пунктом 3 части 2 статьи 26 настоящего Кодекса.

На основании решения суда жилое помещение может быть сохранено в переустроенном и (или) перепланированном состоянии, если этим не нарушаются права и законные интересы граждан либо это не создает угрозу их жизни или здоровью.

Судом установлено, что Янюшева Н.И. является собственником жилого помещения - квартиры, расположенной по адресу: <адрес> (л.д.16).

В данном жилом помещении самовольно была произведена перепланировка.

Согласно техническому заключению, выполненному Волго-Вятским филиалом АО «Ростехинвентаризация-Федеральное БТИ» ДД.ММ.ГГГГ года, в ходе обследования жилой квартиры <адрес>, проведенного в связи с её перепланировкой, выявлено следующее:

Перепланировка квартиры выполнена в ДД.ММ.ГГГГ году.

В результате обследования выявлено:

- обмеры внутренних помещений квартиры соответствуют размерам, указанным в плане, выполненным специалистами Автозаводского отделения технической инвентаризации Волго-Вятского филиала АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»;

- при перепланировке основные несущие конструкции здания не затронуты, дефектов, влияющих на снижение прочностных характеристик строительных конструкций и их эксплуатационных свойств, не обнаружено;

- функциональное назначение квартиры не изменено.

Строительные материалы, использованные при перепланировке квартиры, соответствуют требованиям Строительных норм и правил.

Повысилась комфортность проживания жильцов в данной квартире.

В результате перепланировки соблюдены требования экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и других норм, действующих на территории РФ, что обеспечивает безопасную для здоровья и жизни людей эксплуатацию квартиры, а также соблюдены права и законные интересы других граждан.

Согласно экспертному заключению, выданному Филиалом ФГУЗ «Центр гигиены эпидемиологии в Нижегородской области в Автозаводском, Ленинском районах Г.Н.Новгорода, в Богородском, Павловском, Вачском, Сосновском, Володарском районах» №№ от ДД.ММ.ГГГГ года установлено, что в результате перепланировки квартиры <адрес>:

- демонтирована перегородка с дверным проёмом между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтирована перегородка с дверным проёмом между ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтирована перегородка между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтирована перегородка между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего уменьшилась площадь кухни <данные изъяты> кв.м.;

- в прихожей выполнена новая перегородка с устройством дверного проёма, в результате чего организован совмещённый санузел площадью <данные изъяты> кв.м.;

- в прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. демонтирован встроенный шкаф площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего увеличилась площадь прихожей <данные изъяты> кв.м.;

- согласно заключению №№ от ДД.ММ.ГГГГ. по перепланировке жилой квартиры: <адрес>, выполненному Волго-Вятским Филиалом АО «Ростехинвентаризация - Федеральное БТИ»:

-при устройстве совмещённого санузла площадью <данные изъяты> кв.м. по всей площади пола выполнена гидроизоляция из трёх слоев рубероида на битумной мастике с заходом на стены, выполнена стяжка на бетонном растворе и уложена керамическая плитка.

Высота помещений - <данные изъяты> м, что соответствует требованиям п.5.8. СП 54.13330,2011 «Здания многоквартирные жилые».

Жилые комнаты и кухня имеют естественное освещение через оконные проемы в наружных ограждающих конструкциях здания, что соответствует требованиям п.5.1. СанПиН 2.1.2.2645-10 «Санитарно-эпидемиологические требования к условиям проживания в жилых зданиях и помещениях».

С учетом вышеуказанных обстоятельств, суд находит, что жилое помещение по адресу: <адрес> может быть сохранено в перепланированном состоянии, так как этим не нарушаются права и законные интересы граждан и это не создает угрозу их жизни и здоровью. Данная перепланировка соответствует действующему законодательству.

На основании изложенного и руководствуясь ст. ст. 12, 56, 194, 198 ГПК РФ, суд,

Р Е Ш И Л:

Сохранить жилое помещение по адресу: г<адрес> в перепланированном состоянии, а именно:

- демонтированной перегородкой с дверным проёмом между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтированной перегородкой с дверным проёмом между ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтированной перегородкой между туалетом площадью <данные изъяты> кв.м. и ванной комнатой площадью <данные изъяты> кв.м.;

- демонтированной перегородкой между кухней площадью <данные изъяты> кв.м. и прихожей площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего уменьшилась площадь кухни <данные изъяты> кв.м.;

- с выполненной в прихожей новой перегородкой с устройством дверного проёма, в результате чего организован совмещённый санузел площадью <данные изъяты> кв.м.;

- с демонтированным в прихожей площадью <данные изъяты> кв.м. встроенным шкафом площадью <данные изъяты> кв.м., в результате чего увеличилась площадь прихожей <данные изъяты> кв.м.

Решение может быть обжаловано в Нижегородский областной суд в течение месяца со дня принятия решения суда в окончательной форме.

Федеральный судья                                                                  С. И. Бердникова