Решение по делу № 2-589/2014 (2-4449/2013;) от 12.12.2013

Дело № 2-589/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коробкине В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросян А.В., действующей в интересах Петросяна Н.Р. к ОАО «Агорофирма Пречистое», Администрации сельского поселения Новопетровское, Администрации Истринского муниципального района, Петросян А.В., Макуниной Л.П. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований указали, что Попову В.Н., Поповой Л.И., Петросян Н.Р. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес)

Указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, при котором имеется земельный участок, который используется как приусадебный, а также для обслуживания жилого дома.

Истцы просят прекратить право собственности на квартиру, признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес)

Истцы Попов В.Н., Попова Л.И., Петросян А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского района представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация с.п. Новопетровское представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Макунина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Петросян А.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что на имя Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросян Н.Р. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись (№) (л.д. 7-12).

Согласно техническому паспорту жилой дом (№), расположенный по адресу: (адрес), состоит из трех квартир (л.д. 13-19, 26-30).

Квартиры оборудованы отдельными входами, разграничены, не имеют общих коммуникаций с остальными частями дома.

Поскольку жилой дом (№), расположенный по адресу: (адрес), не имеет помещений общего пользования, не имеет общих коммуникаций с остальными частями дома, каждая из квартир оборудована отдельными выходами, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования удовлетворить.

Прекратить право общей долевой собственности Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросяна Н.Р. на квартиру общей площадью 54,9 кв.м, расположенную по адресу (адрес).

Признать право общей долевой собственности Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросяна Н.Р. в равных долях по 1/3 доли за каждым на часть жилого дома площадью всех частей здания 62,6 кв.м, состоящую из помещений №1 площадью 7,7 кв.м в лит.а2, №2 площадью 3,3 кв.м в лит.А1, №3 площадью 1,1 кв.м в лит.А1, №4 площадью 2,3 кв.м в лит.А1, №5 площадью 17,2 кв.м в лит.А1, №6 площадью 6,0 кв.м в лит. А, №7 площадью 6,6 кв.м в лит.А, №8 площадью 18,4 кв.м в лит.А, расположенную по адресу (адрес).

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Московский областной суд через Истринский городской суд в течение месяца.

Судья Истринского

городского суда

Московской области О.В. Жукова