Решение по делу № 2-589/2014 (2-4449/2013;) от 12.12.2013

Дело № 2-589/14

Р Е Ш Е Н И Е

Именем Российской Федерации

г.Истра (Дата обезличена)

Истринский городской суд Московской области в составе:

Председательствующего судьи Жуковой О.В.

При секретаре Коробкине В.В.

Рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросян А.В., действующей в интересах Петросяна Н.Р. к ОАО «Агорофирма Пречистое», Администрации сельского поселения Новопетровское, Администрации Истринского муниципального района, Петросян А.В., Макуниной Л.П. о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть дома,

у с т а н о в и л:

Истцы обратились в суд с иском о прекращении права собственности на квартиру, признании права собственности на часть жилого дома.

В обосновании своих требований указали, что Попову В.Н., Поповой Л.И., Петросян Н.Р. на праве общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) принадлежит квартира, расположенная по адресу: (адрес)

Указанное жилое помещение является не квартирой, а частью жилого дома с отдельным входом, отдельной системой отопления и водоснабжения, при котором имеется земельный участок, который используется как приусадебный, а также для обслуживания жилого дома.

Истцы просят прекратить право собственности на квартиру, признать за ними право общей долевой собственности на часть жилого дома по адресу: (адрес)

Истцы Попов В.Н., Попова Л.И., Петросян А.В. в судебное заседание явились, исковые требования поддержали, просили удовлетворить.

Ответчик Администрация Истринского района представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Администрация с.п. Новопетровское представитель в судебное заседание не явился, извещен.

Ответчик Макунина Л.П. в судебное заседание не явилась, извещена.

Ответчик Петросян А.В. в судебное заседание явилась, не возражала против удовлетворения заявленных требований.

Суд, выслушав стороны, дав оценку всем собранным по делу доказательствам, приходит к следующему.

В соответствии с ч.5 п.3 ст. 11 ЖК РФ защита жилищных прав осуществляется путем прекращения или изменения жилищного правоотношения.

Согласно ч.1 ст.15 ЖК РФ объектами жилищных прав являются жилые помещения.

В соответствии со ст. 16 ЖК РФ:

2. Жилым домом признается индивидуально-определенное здание, которое состоит из комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании.

3. Квартирой признается структурно обособленное помещение в многоквартирном доме, обеспечивающее возможность прямого доступа к помещениям общего пользования в таком доме и состоящее из одной или нескольких комнат, а также помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком обособленном помещении.

Таким образом, критерием, позволяющим разграничить виды жилых помещений «часть жилого дома» и «квартира» является отсутствие или наличие помещений общего пользования.

В соответствии с нормами ст.36 ЖК РФ помещениями общего пользования в многоквартирном доме являются межквартирные лестничные площадки, лестницы, лифты, лифтовые и иные шахты, коридоры технические этажи, чердаки, подвалы.

Судом установлено, что на имя Попова В.Н., Поповой Л.И., Петросян Н.Р. зарегистрировано право общей долевой собственности (по 1/3 доле за каждым) на квартиру, расположенную по адресу: (адрес), о чем в Едином государственном реестре прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Дата обезличена) сделана запись (№) (л.д. 7-12).

Согласно техническому паспорту жилой дом (№), расположенный по адресу: (адрес), состоит из трех квартир (л.д. 13-19, 26-30).

Квартиры оборудованы отдельными входами, разграничены, не имеют общих коммуникаций с остальными частями дома.

Поскольку жилой дом (№), расположенный по адресу: (адрес), не имеет помещений общего пользования, не имеет общих коммуникаций с остальными частями дома, каждая из квартир оборудована отдельными выходами, то исковые требования подлежат удовлетворению.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст. 194-198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

░░░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░.

░░░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░░ ░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░ 54,9 ░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░).

░░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░░ ░░░░░░░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░ ░.░., ░░░░░░░░░ ░.░. ░ ░░░░░░ ░░░░░ ░░ 1/3 ░░░░ ░░ ░░░░░░ ░░ ░░░░░ ░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░ ░░░░ ░░░░░░ ░░░░░░ 62,6 ░░.░, ░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░░░░ №1 ░░░░░░░░ 7,7 ░░.░ ░ ░░░.░2, №2 ░░░░░░░░ 3,3 ░░.░ ░ ░░░.░1, №3 ░░░░░░░░ 1,1 ░░.░ ░ ░░░.░1, №4 ░░░░░░░░ 2,3 ░░.░ ░ ░░░.░1, №5 ░░░░░░░░ 17,2 ░░.░ ░ ░░░.░1, №6 ░░░░░░░░ 6,0 ░░.░ ░ ░░░. ░, №7 ░░░░░░░░ 6,6 ░░.░ ░ ░░░.░, №8 ░░░░░░░░ 18,4 ░░.░ ░ ░░░.░, ░░░░░░░░░░░░░ ░░ ░░░░░░ (░░░░░).

░░░░░░░ ░░░░░ ░░░░ ░░░░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░░░░░ ░░░░░░░░░░ ░░░░░░░░░ ░░░ ░ ░░░░░░░ ░░░░░░.

░░░░░ ░░░░░░░░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░

░░░░░░░░░░ ░░░░░░░ ░.░. ░░░░░░