Решение по делу № 33-439/2020 от 24.12.2019

Дело № 33-439/2020

(номер дела в суде первой инстанции 2-68/2019)

                                Докладчик Сергеева И.В.

                                Судья Брагина О.С.

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

    Судебная коллегия по гражданским делам Владимирского областного суда в составе:

председательствующего    Бочкарёва А.Е.

судей                    Швецовой Н.Л., Сергеевой И.В.,

при секретаре             Уваровой Е.С.

рассмотрела в открытом судебном заседании 3 июня 2020 года в г.Владимире дело по апелляционной жалобе Кожемякиной Марины Леонидовны на решение Александровского городского суда Владимирской области от 17 января 2019 года, которым постановлено:

Исковые требования администрации муниципального образования Александровский район Владимирской области к Кожемякиной Марине Леонидовне об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.

Обязать Кожемякину Марину Леонидовну освободить нежилое помещение площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****

Взыскать с Кожемякиной Марины Леонидовны в доход местного бюджета - бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Заслушав доклад судьи Сергеевой И.В.,объяснения представителя администрации Александровского района Архиповой Э.Е., судебная коллегия

у с т а н о в и л а:

Администрация муниципального образования Александровский район обратилась в суд с иском к Кожемякиной М.Л. о возложении обязанности освободить нежилое помещение, расположенное по адресу: ****

В обоснование иска указано, что вступившим в законную силу решением Александровского городского суда от 26 января 2018 года у Кожемякиной М.Л. изъято вышеуказанное нежилое помещение для муниципальных нужд. Судом установлен порядок выплаты Кожемякиной М.Л. возмещения выкупной цены путем перечисления администрацией муниципального образования Александровский район Владимирской области денежных средств. Данное решение суда исполнено, право собственности Кожемякиной М.Л. на недвижимое имущество прекращено. Вместе с тем обязанность по освобождению нежилого помещения Кожемякиной М.Л. не исполнена.

Представитель истца - администрации муниципального образования Александровский район Архипова Е.В. исковые требования поддержала по основаниям, изложенным в иске.

Ответчик Кожемякина М.И. в суде первой инстанции исковые требования не признала, указала, что спорное нежилое помещение является единственным местом жительства для нее, и в случае обращения решения суда к немедленному исполнению, ей негде будет проживать, она не трудоустроена, иного места жительства не имеет. Размер компенсации, установленный решением суда от 26 января 2018 года, считает необоснованно заниженным, поскольку на присужденную денежную сумму, она не имеет возможности приобрести равнозначное нежилое помещение.

Судом постановлено указанное выше решение.

В апелляционной жалобе Кожемякина М.Л. просила отменить решение суда, как незаконное и необоснованное, считает, что дело подлежало рассмотрению в арбитражном суде, поскольку она имеет статус индивидуального предпринимателя, осуществляет предпринимательскую и экономическую деятельность. В ходе предварительного заседания суд без ее согласия перешел к рассмотрению дела по существу. Истцом не представлены доказательства, подтверждающие исполнение заочного решения суда от 26 января 2018 года в части выплаты выкупной цены за изымаемое недвижимое имущество.

Определением судебной коллегии по гражданским делам Владимирского областного суда от 5 февраля 2020 года суд апелляционной инстанции перешел к рассмотрению данного дела по правилам суда первой инстанции без учета особенностей главы 39 ГПК РФ, поскольку, в судебном заседании был установлен факт, что при отсутствии согласия всех присутствующих лиц, участвующих в деле, суд первой инстанции 17 января 2019 года в предварительном судебном заседании перешел к рассмотрению дела по существу, которое завершилось вынесением обжалуемого решения, при этом без составления отдельного протокола судебного заседания, что противоречит требованиям ст.228 ГПК РФ. В связи с переходом на рассмотрение дела по правилам первой инстанции, решение суда в любом случае подлежит отмене.

В судебном заседании апелляционной инстанции представитель истца заявленные требования поддержала, в обоснование иска сослалась на доводы, изложенные в исковом заявлении.

Ответчица в суд не явилась, заявила ходатайство об отложении рассмотрения дела в связи с невозможностью явиться в судебное заседание по причине наличия у неё хронического заболевания, не позволяющего ей присутствовать в общественных местах ввиду введения мер по противодействию распространения коронавирусной инфекции (COVID-19).

Рассмотрев данное ходатайство, судебная коллегия полагает его не подлежащим удовлетворению, поскольку в связи с истечением срока действия ограничительных мер, установленных Указом Президента Российской Федерации от 28.04.2020 г. N 294 "О продлении действия мер по обеспечению санитарно - эпидемиологического благополучия населения на территории Российской Федерации в связи с распространением новой коронавирусной инфекции (COVID-19)", постановлением Президиума Верховного Суда Российской Федерации и Президиума Совета судей Российской Федерации от 08.04.2020 г. N 821 (в редакции от 29.04.2020 г.), с 12.05.2020 г. деятельность судов осуществляется в полном объеме и в обычном режиме, доступ граждан в суд открыт при соблюдении мер социального дистанцирования и при наличии средств индивидуальной защиты, соответствующая информация размещена на официальном сайте суда, в связи с чем оснований для отложения рассмотрения дела не имеется. Доказательств невозможности явки в судебное заседание по состоянию здоровья ответчицей не представлено.

Таким образом, судебная коллегия полагает возможным рассмотреть иск Администрации муниципального образования Александровский район к Кожемякиной М.Л. по правилам производства в суде первой инстанции в отсутствии неявившейся ответчицы, извещенной о месте и времени настоящего судебного заседания.

Выслушав объяснения явившегося лица, проверив материалы дела, судебная коллегия приходит к следующему.

В соответствии с п. 1 ст. 6 ГК РФ в случаях, когда предусмотренные пунктами 1 и 2 статьи 2 настоящего Кодекса отношения прямо не урегулированы законодательством или соглашением сторон и отсутствует применимый к ним обычай, к таким отношениям, если это не противоречит их существу, применяется гражданское законодательство, регулирующее сходные отношения (аналогия закона).

В силу ч. 1 ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

В судебном заседании установлено, что постановлением главы администрации муниципального образования г. Александров от 20 апреля 2015 г. №165 жилой дом по адресу: **** признан аварийным и подлежащим сносу в связи с физическим износом в процессе эксплуатации. Установлен срок отселения физических и юридических лиц до 1 октября 2015 года, собственникам помещений предписано осуществить снос дома в срок до 31 октября 2015 года.

Вступившим в законную силу заочным решением Александровского городского суда от 26 января 2018 года у Кожемякиной М.Л. изъято для муниципальных нужд 51/100 доли в праве на земельный участок площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, категория земель – земли населенных пунктов, разрешенное использование для обслуживания и эксплуатации многоквартирного жилого дома, местоположение: **** и нежилое помещение – помещение магазина с кадастровым номером **** площадью **** кв.м, расположенное по адресу: ****, путем выкупа с выплатой Кожемякиной М.Л. возмещения за изымаемое недвижимое имущество в сумме 2 306 069 руб. 52 коп.

Согласно платежного поручения №28302 от 13.09.2018г. денежные средства перечислены на депозитный счет ОСП Александровского района УФССП России по Владимирской области ввиду отсутствия у ответчика открытых счетов.

Зарегистрированное право собственности Кожемякиной М.Л. на спорное помещение прекращено.

При таких обстоятельствах, дальнейшее занятие и использование ответчиком спорного нежилого помещения не имеет правовых оснований, препятствует истцу в осуществлении работ по сносу аварийного многоквартирного дома, в связи с чем исковые требования Администрации муниципального образования Александровский район являются обоснованными и подлежат удовлетворению.

Доводы Кожемякиной М.Л. приводимые в суде первой инстанции, о подведомственности настоящего спора Арбитражному суду, судебная коллегия полагает несостоятельными, поскольку по субъектному составу и содержанию возникших между сторонами правоотношений спор не относится к подведомственности арбитражного суда.

В силу ч. 1 ст. 98 ГПК РФ, стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Принимая во внимание положения ст.98 ГПК РФ, судебная коллегия считает необходимым взыскать с ответчицы в пользу истца судебные расходы по оплате госпошлины в размере, установленном ст. 333.19 НК РФ, 300 руб.

Руководствуясь ст. ст. 328-330 ГПК РФ, судебная коллегия,

о п р е д е л и л а:

решение Александровского городского суда Владимирской области от 17 января 2019 года отменить.

Принять по делу новое решение.

Исковые требования администрации муниципального образования Александровский район Владимирской области к Кожемякиной Марине Леонидовне об освобождении нежилого помещения, удовлетворить.

Обязать Кожемякину Марину Леонидовну освободить нежилое помещение площадью **** кв.м с кадастровым номером ****, расположенное по адресу: ****

Взыскать с Кожемякиной Марины Леонидовны в доход бюджета муниципального образования Александровский район Владимирской области государственную пошлину в размере 300 руб.

Председательствующий                        А.Е. Бочкарёв

Судьи                                    Н.Л.Швецова

                                        И.В. Сергеева