Решение по делу № 2-2710/2018 от 18.04.2018

О П Р Е Д Е Л Е Н И Е

№ ДД.ММ.ГГГГ

Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в составе:

председательствующего судьи Пазюченко И.Ж.

при секретаре ФИО3

рассмотрев в предварительном судебном заседании гражданское дело по иску ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 обязать обеспечить доступ в помещение;

УСТАНОВИЛ:

    Истец обратился в суд к ответчику с указанным исковым заявлением, ссылаясь на то, что последний является собственником <адрес> <адрес>. Поскольку необходимо проверить наличие (отсутствие) перепланировки и (или) переустройства в квартире ответчика, доступ в которую последний не предоставил, просил обязать ФИО1 обеспечить доступ во все помещения <адрес> для проведения обследования на предмет наличия либо отсутствия в жилом помещении самовольных перепланировок и (или) переустройства в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу. Обязать ФИО1 обеспечить сотрудникам (специалистам) ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» доступ к общему имуществу собственников многоквартирного дома (инженерным коммуникациям) для обследования и обслуживания общего имущества собственников многоквартирного дома в течение 10 дней с момента вступления решения суда в законную силу.

    Представитель истца в судебном заседании на исковых требованиях настаивала, просила удовлетворить.

    Ответчик и его представитель заявили ходатайство об оставлении иска ООО «ЖКС № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» без рассмотрения в связи с несоблюдением истцом досудебного порядка урегулирования спора, сославшись на то, что отсутствует почтовый идентификатор, подтверждающий направление предписания о предоставлении доступа в помещение в даты ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ. Представленные почтовые квитанции не содержат сведений, какие документы в указанные даты были направлены ответчику.

    В силу п. 4 ст. 152 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, при наличии обстоятельств, предусмотренных абзацами вторым - шестым статьи 222 настоящего кодекса в предварительном судебном заседании заявление может быть оставлено без рассмотрения.

    Согласно абз. 2 ст. 222 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд оставляет заявление без рассмотрения, в том числе, в случае, если истцом не соблюден установленный федеральным законом для данной категории дел или предусмотренный договором сторон досудебный порядок урегулирования спора.

В соответствии с ч. 5 ст. 20 Жилищного кодекса Российской Федерации должностные лица муниципального жилищного контроля вправе посещать с согласия собственников жилые помещения в многоквартирных домах и проводить их обследования.

Частью 4 ст. 17 Жилищного кодекса Российской Федерации установлено, что пользование жилым помещением осуществляется с учетом соблюдения прав и законных интересов проживающих в этом жилом помещении граждан, соседей, требований пожарной безопасности, санитарно-гигиенических, экологических и иных требований законодательства, а также в соответствии с правилами пользования жилыми помещениями, утвержденными уполномоченным Правительством Российской Федерации федеральным органом исполнительной власти.

По Правилам пользования жилыми помещениями, утвержденным Постановлением Правительства РФ от ДД.ММ.ГГГГ N 25, на собственника возложена обязанность использовать жилое помещение по назначению и в пределах, установленных Жилищным кодексом РФ, обеспечивать сохранность жилого помещения, нести иные обязанности, предусмотренные законодательством.

Указанные нормы права подтверждают полномочия ООО «Жилкомсервис Адмиралтейского района Санкт-Петербурга» на проведение муниципального жилищного контроля и обязанность собственника квартиры обеспечить доступ представителей контрольных органов в квартиру в заранее согласованное время.

В материалы дела представлены предписания ООО «ЖКС Адмиралтейского района Санкт-Петербурга от ДД.ММ.ГГГГ и от ДД.ММ.ГГГГ с указанием срока обеспечения доступа в квартиру ответчика ДД.ММ.ГГГГ и ДД.ММ.ГГГГ соответственно без подтверждения направления предписания ответчику. Имеющиеся в материалах дела квитанции об отправке ответчику простой почтовой корреспонденции, без указания содержания почтового отправления, а также при отсутствии сведений о вручении, по мнению суда не свидетельствует о надлежащем извещении собственника квартиры о необходимости обеспечить доступ.

    В связи с чем, суд приходит к вводу, что истцом не соблюден досудебный порядок урегулирования спора, доказательств тому не представлено ни при подачи искового заявления, ни при разбирательстве дела по существу.

    Принимая во внимание вышеизложенное, руководствуясь ст. ст. 152, 222, 224, 225 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации суд;

О П Р Е Д Е Л И Л:

Исковое заявление ООО «Жилкомсервис № Адмиралтейского района Санкт-Петербурга к ФИО1 обязать обеспечить доступ в помещение оставить без рассмотрения.

    Определение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Октябрьский районный суд Санкт-Петербурга в течение 15 дней.

Судья                                    Пазюченко И.Ж.