Решение по делу № 2-4547/2022 от 13.09.2022

УИД 55RS0003-01-2022-006301-31                         Дело 2-4547/2022

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

13 октября 2022 года                          г. Омск

Ленинский районный суд г. Омска

в составе председательствующего судьи Тынысовой А.Т.,

при участии помощника прокурора Ленинского АО г. Омска ХрестолюбовойМ.А.,

при подготовке, организации судебного процесса и ведении протокола судебного заседания помощником судьи Кадраевой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Дмитриева Г.М. к Дмитриев А.С., Дмитриева Н.С. о признании утратившим право пользования жилым помещением,

УСТАНОВИЛ:

Дмитриева Г.М. обратилась в суд с названным иском. В обоснование заявленных требований указала, что она является собственником жилого помещения – <адрес> в <адрес>. Жилое помещение приобретено ей по договору купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ. В указанном жилом помещении с ДД.ММ.ГГГГ прописаны ее сын и дочь - Дмитриев А.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения. В 2018 году Дмитриев А.С. выехал из квартиры и по настоящее время в квартире не проживает, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически в данном помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имел. Место его нахождения в настоящий момент истцу не известно. Дмитриева Н.С. с 2018 года выехала из квартиры и по настоящее время проживает в городе Санкт-Петербург, где имеет временную регистрацию по месту жительства, за указанный период в квартире не появлялась, обязательств по оплате за жилье и коммунальные услуги не выполняет, фактически в данном жилом помещении не проживает, препятствий в пользовании жилым помещением не имеет. Также фактическое отсутствие ответчиков в квартире подтверждается актом о проживании. Просит суд признать ответчиков утратившими право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>. Обязать второе отделение по вопросам миграции Ленинского административного округа <адрес> снять ответчиков с регистрационного учета в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес>.

Истец Дмитриева Г.Н. в судебном заседании поддержала исковые требования в полном объеме, по основаниям, изложенным в исковом заявлении. Пояснила суду, что ранее ее сын отбывал наказание в местах лишения свободы, после освобождения не смог устроится в городе Омске, по этой причине в 2018 году он уехал за пределы г. Омска в неизвестном ей направлении и просил его не искать. Ее дочь с 2018 года выехала на постоянное место жительства в город Санкт-Петербург, где проживает по настоящее время. В последующем она планирует переехать к дочери в г. Санкт-Петербург.

    Представитель истца Сапожникова И.А., действующая на основании доверенности, в судебном заседании исковые требования поддержала в полном объем по доводам, изложенным в исковом заявлении, просила суд их удовлетворить.

Ответчик Дмитриев А.С. в судебное заседание не явился, о времени и месте слушания дела извещен по последнему известному месту жительства, судебная корреспонденция возвращена в суд с отметкой «истек срок хранения».

Ответчик Дмитриева Н.С. в судебное заседание не явилась, о времени и месте слушания дела извещена надлежащим образом, направила в суд отзыв на исковое заявление, в котором исковые требования признала полностью.

Выслушав истца, представителя истца, заслушав заключение помощника прокурора Хрестолюбовой М.А. полагавшего возможным удовлетворить заявленные требования, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

В соответствии со ст. 209 Гражданского кодекса РФ собственнику принадлежат права владения, пользования и распоряжения своим имуществом.

Статьей 288 Гражданского кодекса РФ установлено, что собственник осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему жилым помещением в соответствии с его назначением. Жилые помещения предназначены для проживания граждан. Гражданин - собственник жилого помещения может использовать его для личного проживания и проживания членов его семьи.

В соответствии со ст. 304 Гражданского кодекса РФ собственник может требовать устранения всяких нарушений его права, хотя бы эти нарушения и не были соединены с лишением владения.

В соответствии со ст. 30 Жилищного кодекса РФ собственник жилого помещения осуществляет права владения, пользования и распоряжения принадлежащим ему на праве собственности жилым помещением в соответствии с его назначением и пределами его использования, которые установлены настоящим Кодексом. Собственник жилого помещения вправе предоставить во владение и (или) в пользование принадлежащее ему на праве собственности жилое помещение гражданину на основании договора найма, договора безвозмездного пользования или на ином законном основании, а также юридическому лицу на основании договора аренды или на ином законном основании с учетом требований, установленных гражданским законодательством, настоящим Кодексом.

Согласно ст. 35 Жилищного кодекса РФ в случае прекращения у гражданина права пользования жилым помещением по основаниям, предусмотренным настоящим Кодексом, другими федеральными законами, договором, или на основании решения суда данный гражданин обязан освободить соответствующее жилое помещение (прекратить пользоваться им). Если данный гражданин в срок, установленный собственником соответствующего жилого помещения, не освобождает указанное жилое помещение, он подлежит выселению по требованию собственника на основании решения суда.

Судом установлено, и свидетельствует из выписки из Единого государственного реестра недвижимости об основных характеристиках и зарегистрированных правах на объект недвижимости, что истец является собственником <адрес> с ДД.ММ.ГГГГ.

Из представленных Росреестром правоустанавливающих документов следует, на основании договору купли-продажи квартиры б/н от ДД.ММ.ГГГГ, зарегистрированный на № от ДД.ММ.ГГГГ Дмитриева Г.М. является собственником указанной квартиры.

Согласно копии лицевого счета квартиросъемщика, выданного управляющей компанией ООО «Труд», в составе проживающих в <адрес> городе Омске числятся сын – Дмитриев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, дочь - Дмитриева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ.

Из свидетельства о регистрации по месту пребывания следует, что ответчик Дмитриева Н.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения с ДД.ММ.ГГГГ по ДД.ММ.ГГГГ зарегистрирована по адресу: <адрес>, микрорайон Новый Оккервиль, <адрес>.

Согласно акту о проживании от ДД.ММ.ГГГГ, составленного истцом и соседями, в <адрес> городе Омске постоянно проживают истец – Дмитриева Г.М. и ее муж – Дмитриев С.А.

Статьей 31 Жилищного кодекса РФ предусмотрено, что к членам семьи собственника жилого помещения относятся проживающие совместно с данным собственником в принадлежащем ему жилом помещении его супруг, а также дети и родители данного собственника. Другие родственники, нетрудоспособные иждивенцы и в исключительных случаях иные граждане могут быть признаны членами семьи собственника, если они вселены собственником в качестве членов своей семьи. Члены семьи собственника жилого помещения имеют право пользования данным жилым помещением наравне с его собственником, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. Члены семьи собственника жилого помещения обязаны использовать данное жилое помещение по назначению, обеспечивать его сохранность. Дееспособные и ограниченные судом в дееспособности члены семьи собственника жилого помещения несут солидарную с собственником ответственность по обязательствам, вытекающим из пользования данным жилым помещением, если иное не установлено соглашением между собственником и членами его семьи. В случае прекращения семейных отношений с собственником жилого помещения право пользования данным жилым помещением за бывшим членом семьи собственника этого жилого помещения не сохраняется, если иное не установлено соглашением между собственником и бывшим членом его семьи. Если у бывшего члена семьи собственника жилого помещения отсутствуют основания приобретения или осуществления права пользования иным жилым помещением, а также если имущественное положение бывшего члена семьи собственника жилого помещения и другие заслуживающие внимания обстоятельства не позволяют ему обеспечить себя иным жилым помещением, право пользования жилым помещением, принадлежащим указанному собственнику, может быть сохранено за бывшим членом его семьи на определенный срок на основании решения суда.

Учитывая, что ответчики Дмитриев А.С. и Дмитриева Н.С. в спорном жилом помещении не проживают, не используют данное жилое помещение по назначению, не исполняют обязательства, вытекающие из пользования данным жилым помещением, суд приходит к выводу о наличии законных оснований для признания ответчиков Дмитриев А.С. и Дмитриева Н.С. утратившими право пользования жилым помещением, принадлежащего истцу Дмитриева Г.М. на праве собственности.

Порядок снятия граждан с регистрационного учета регулируется Законом Российской Федерации «О праве граждан Российской Федерации на свободу передвижения, выбор места пребывания и жительства в пределах Российской Федерации» и Правилами регистрации и снятия граждан Российской Федерации с регистрационного учета по месту пребывания и по месту жительства в пределах Российской Федерации, утвержденными Постановлением Правительства РФ от 17 июля 1995 года № 713, из анализа, которых следует, что не может быть самостоятельным требованием требование о снятии гражданина с регистрационного учета, поскольку в силу подп. "е" п. 31 указанных Правил снятие гражданина с регистрационного учета по месту жительства производится органом регистрационного учета в случае выселения из занимаемого жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением на основании вступившего в законную силу решения суда.

Таким образом, одним из оснований для снятия гражданина с регистрационного учета является решение суда, вступившее в законную силу, о выселении его из жилого помещения или признания утратившим права пользования жилым помещением.

В соответствии с п.8 Постановления Пленума Верховного Суда РФ от 2 июля 2009 года № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса РФ», при разрешении споров, связанных с защитой жилищных прав, судам необходимо иметь в виду, что принцип неприкосновенности жилища и недопустимости произвольного лишения жилища является одним из основных принципов не только конституционного, но и жилищного законодательства (статья 25 Конституции РФ, статьи 1,3 ЖК РФ).

    На основании изложенного и руководствуясь ст.ст. 194-198, 233-237 Гражданского процессуального кодекса РФ, суд     

                        РЕШИЛ:

    Исковые требования Дмитриева Г.М. удовлетворить.

Признать Дмитриев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, утратившими правом пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес>.

Решение суда является основанием для снятия Дмитриев А.С., ДД.ММ.ГГГГ года рождения, Дмитриева Н.С. ДД.ММ.ГГГГ года рождения, с регистрационного учета из жилого помещения по адресу: <адрес>.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Омский областной суд через Ленинский районный суд г. Омска в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Судья                                     А.Т. Тынысова

Решение принято в окончательной форме 20 октября 2022 года