Решение по делу № 2-1402/2021 от 19.01.2021

    Дело № 2-1402/2021    №

РЕШЕНИЕ

ИМЕНЕМ РОССИЙСКОЙ ФЕДЕРАЦИИ

    г. Санкт-Петербург    11 мая 2021 г.

Колпинский районный суд города Санкт – Петербурга в составе:

председательствующего судьи Чуба И.А.

при секретаре Макарова А.В.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО2 к ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" об определении порядка оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги,

УСТАНОВИЛ:

Истец ФИО2 обратился в суд с иском к ответчикам ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга", в котором просил определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, <адрес> - для ФИО2 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО3 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО4 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО5 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО6 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги. Обязать ООО "Жилкомсервис № 1" Колпинского района заключить с истцом и ответчиками отдельное соглашение по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги выдавать отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг на каждого пользователя жилого помещения.

В обоснование заявленных требований указано, что согласно договору найма (ордер) № от ДД.ММ.ГГГГ у истца ФИО2 находится в пользовании двухкомнатная квартира по адресу Санкт-Петербург, <адрес>. В квартире также зарегистрированы ответчики ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6. Ответчики проживают отдельно и ведут отдельное хозяйство, производить оплату за коммунальные услуги отказываются, в связи с чем образовалась задолженность. Соглашения об определении порядка пользования и оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги достигнуть не удалось.

Истец ФИО2 в судебном заседании поддержал заявленные требования по изложенным в иске основаниям.

Представитель ответчика СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>» не возражал против удовлетворения исковых требований.

Иные ответчики в суд не явились, о дате и времени судебного заседания извещены надлежащим образом, о причинах неявки суду не сообщили, о рассмотрении дела в свое отсутствие не просили.

Представитель третьего лица в судебное заседание не явился, извещен надлежащим образом. В письменном отзыве на исковое заявление указал, что ООО "Жилкомсервис № 1" Колпинского района не ведет претензионно-исковую работу по задолженностям нанимателей жилых помещений, не владеет базой нанимателей и разделить лицевой счет нанимателя жилого помещения не может, в связи с отсутствием такой технической возможности. Перечисление управляющей компании платежей нанимателей жилых помещений обеспечивает собственник - СПб ГКУ «Жилищное агентство <адрес>». Таким образом, обязывать производить начисления и выдавать отдельные платежные документы необходимо СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района».

Выслушав явившихся в судебное заседание лиц, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

Согласно пп. 5 п. 3 ст. 67 ЖК РФ наниматель жилого помещения по договору социального найма обязан, в том числе, своевременно вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

Члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма в силу п. 2 ст. 69 ЖК РФ имеют равные с нанимателем права и обязанности. Дееспособные, ограниченные судом в дееспособности члены семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма несут солидарную с нанимателем ответственность по обязательствам, вытекающим из договора социального найма. В соответствии с п. 4 данной статьи, если гражданин перестал быть членом семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, но продолжает проживать в занимаемом жилом помещении, за ним сохраняются такие же права, какие имеют наниматель и члены его семьи. Указанный гражданин самостоятельно отвечает по своим обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма.

Согласно ч. 1 ст. 153 ЖК РФ граждане и организации обязаны своевременно и полностью вносить плату за жилое помещение и коммунальные услуги.

В соответствии с п. 1 ч. 2 ст. 153 ЖК РФ обязанность по внесению платы за жилое помещение и коммунальные услуги возникает у нанимателя жилого помещения по договору социального найма с момента заключения такого договора.

Плата за жилое помещение и коммунальные услуги вносится ежемесячно до десятого числа месяца, следующего за истекшим месяцем (п. 1 ст. 155 ЖК РФ).

Наниматели жилых помещений по договору социального найма и договору найма жилого помещения государственного или муниципального жилищного фонда вносят плату за пользование жилым помещением (плату за наем) наймодателю этого помещения (ч. 3 ст. 155 ЖК РФ).

В соответствии с ч. 2. ст. 156 ЖК РФ размер платы за пользование жилым помещением (платы за наем), платы за содержание жилого помещения для нанимателей жилых помещений по договорам социального найма и договорам найма жилых помещений государственного или муниципального жилищного фонда определяется исходя из занимаемой общей площади (в отдельных комнатах в общежитиях исходя из площади этих комнат) жилого помещения.

Истец ФИО2 является сыном нанимателя квартиры по адресу <адрес>. Нанимателем квартиры на основании ордера от ДД.ММ.ГГГГ № является ФИО9 (л.д. 24).

В указанной квартире помимо ФИО2 зарегистрированы дочь нанимателя ФИО3, дочь нанимателя ФИО4, сын жены нанимателя ФИО5 и сын нанимателя ФИО6 (л.д. 64).

Как следует из разъяснений, содержащихся в п. 30 постановления Пленума Верховного Суда Российской Федерации от 02.07.2009 № 14 «О некоторых вопросах, возникших в судебной практике при применении Жилищного кодекса Российской Федерации», частью 4 статьи 69 Жилищного кодекса Российской Федерации установлена самостоятельная ответственность бывшего члена семьи нанимателя жилого помещения по договору социального найма, продолжающего проживать в этом жилом помещении, по его обязательствам, вытекающим из соответствующего договора социального найма. Поэтому он вправе потребовать от наймодателя и нанимателя заключения с ним отдельного соглашения, определяющего порядок и размер его участия в расходах по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги, ремонт и содержание жилого помещения. Предложение о заключении такого соглашения может также исходить и от нанимателя. Споры, возникающие в связи с отказом наймодателя и (или) нанимателя заключить такое соглашение или в связи с недостижением соглашения между сторонами по его содержанию, разрешаются в судебном порядке.

Суд, рассматривая названные споры, вправе применительно к положениям части 4, 5 статьи 155, статьи 156 Жилищного кодекса Российской Федерации и статьи 249 Гражданского кодекса Российской Федерации определить порядок и размер участия бывшего члена семьи нанимателя в расходах на оплату жилого помещения и коммунальных услуг, исходя из приходящейся на него доли общей площади жилого помещения, с возложением на наймодателя (управляющую организацию) обязанности заключить с бывшим членом семьи нанимателя соответствующее соглашение и выдать ему отдельный платежный документ на оплату жилого помещения и коммунальных услуг. Если между лицами, проживающими в жилом помещении по договору социального найма, имеется соглашение об определении порядка пользования этим жилым помещением (например, бывший член семьи нанимателя пользуется отдельной комнатой в квартире), то вышеназванные расходы могут быть определены судом с учетом данного обстоятельства.

Рассматривая исковые требования об определении порядка оплаты жилищно-коммунальных платежей, судом установлено, что между сторонами во внесудебном порядке не достигнуто соглашение по оплате жилищно-коммунальных платежей.

Согласно доводам истца, не опровергнутым ответчиками в ходе судебного разбирательства, истец и ответчики единой семьи фактически не составляют, ведут отдельное хозяйство.

При указанных обстоятельствах суд не усматривает оснований для отказа истцу в удовлетворении требования об определении порядка и размера участия в расходах по оплате за жилое помещение и коммунальные услуги.

Определяя размер доли истца в оплате жилищно-коммунальных платежей, суд исходит из состава зарегистрированных в жилом помещении лиц, в связи с чем полагает возможным определить долю истца в размере 1/5, остальным членам семьи нанимателя – 4/5 доли, поскольку о намерении самостоятельно исполнять обязательства по договору социального найма они не заявили.

Учитывая, что собственником спорного нанимаемого жилого помещения является СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» судом на основании абзаца второго ч. 3 ст. 40 ГПК РФ указанное учреждение привлечено к участию в деле в качестве соответчика.

Поскольку плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» обязанность производить раздельное начисление оплаты за спорное жилое помещение с учетом установленного объема обязательств сторон.

Согласно части 2 статьи 45 Конституции Российской Федерации каждый вправе защищать свои права и свободы всеми способами, не запрещенными законом.

В соответствии со статьей 3 Гражданского процессуального кодекса заинтересованное лицо вправе в порядке, установленном законодательством о гражданском судопроизводстве, обратиться в суд за защитой нарушенных либо оспариваемых прав, свобод или законных интересов.

Исковое требование о заключении отдельных соглашений по внесению платы за наем жилого помещения и коммунальные услуги с ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6, а также возложении обязанности выдавать указанным лицам отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг не направлено на защиту прав и законных интересов истца.

В ходе рассмотрения дела указанные лица не заявляли самостоятельных требований о возложении такой обязанности на СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга".

Истец не представил документов, уполномочивающих его действовать в интересах ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6

С учетом изложенного, в части данного требования исковое заявление не подлежит удовлетворению.

Учитывая, что плата за жилое помещение и коммунальные услуги подлежит внесению на основании платежного документа (часть 2 статьи 155 Жилищного кодекса Российской Федерации), суд считает возможным возложить на СПб ГКУ "Жилищное агентство Колпинского района Санкт-Петербурга" обязанность заключить отдельное соглашение с ФИО2, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, выдавать отдельное платежное поручение на оплату жилого помещения и коммунальных услуг ФИО2 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-199 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

Исковые требования удовлетворить частично.

Определить порядок и размер участия в оплате за жилое помещение и коммунальные услуги в отношении квартиры, расположенной по адресу <адрес> – для ФИО2 в размере 1/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги, для ФИО3, ФИО4, ФИО5, ФИО6 в размере 4/5 доли от общего размера оплаты за жилое помещение и коммунальные услуги.

Обязать СПб ГКУ «Жилищное агентство Колпинского района» заключить отдельное соглашение с ФИО2, на основании которого вносится плата за жилое помещение и коммунальные услуги, и выдавать ему отдельные платежные документы на оплату жилого помещения и коммунальных услуг в отношении квартиры, расположенной по адресу Санкт-Петербург, Колпино, <адрес> размере 1/5 доли от общего размера оплаты.

В остальной части в удовлетворении исковых требований отказать.

Решение может быть обжаловано в Санкт-Петербургский городской суд через Колпинский районный суд Санкт-Петербурга в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

    Председательствующий

Мотивированное решение составлено 18.05.2021