Решение по делу № 2-1131/2024 (2-7287/2023;) от 27.12.2023

16RS0043-01-2023-008577-28

дело №2-1131/2024

ЗАОЧНОЕ РЕШЕНИЕ

именем Российской Федерации

25 марта 2024 года Нижнекамский городской суд Республики Татарстан Российской Федерации в составе: председательствующего судьи А.П.Окишева, при секретаре судебного заседания Л.М.Фатыковой, рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Елены Ильиничны Исмагиловой к Василию Кирилловичу Ермолаеву об установлении границ земельного участка, исключение графических данных земельного участка,

УСТАНОВИЛ:

Е.И.Исмагилова обратилася в Нижнекамский городской суд с иском к В.К.Ермолаеву об установлении границ земельного участка, исключение графических данных земельного участка.

В обосновании иска указано, что истец является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом .... Границы земельного участка не установлены в соответствии с требованиями земельного законодательства. Истец обратился к кадастровому инженеру, для установления фактических границ земельного участка. ... кадастровым инженером Разилем Дамировичем Исламовым был подготовлен межевой план. Местоположение границ земельного участка истца необходимо было согласовать с собственниками смежных земельных участков: с кадастровым номером ... – собственник ФИО4, с кадастровым номером ... - собственник Марина Васильевна Мавликова. Собственник В.В.Наземов согласовал местонахождение границы между земельным участком истца и его земельным участком с кадастровым номером ...

М.В.Мавликова умерла 17 июня 2009 года, наследником является Василий Кириллович Ермолаев, который местонахождение границы с участком истца не согласовал.

Границы его земельного участка истца огорожены забором. Графическая часть в обоснование существования границ по такой конфигурации 15 лет и более отражена в материалах инвентаризации от ....

Учитывая, что при проведении кадастровых работ было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером ... истец просит установить границы земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... ..., общей площадью 2 659 кв.м. в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Разилем Дамировичем Исламовым ..., исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ..., из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

В судебное заседание истец не явился от его представителя поступило ходатайство о рассмотрении дела без его участия.

Ответчик В.К.Ермолаев в судебное заседание не явился, извещен, в предыдущем судебном заседании суду пояснил, что согласен с требованиями истца. Так как граница определена по столбам. Дополнительно суду пояснил, что на наследство на данный земельный участок после смерти матери претендуют еще Татьяна Кирилловна Анисимова, Зоя Кирилловна Шабалина, Галина Кирилловна Кулакова.

Представитель третьего лица муниципального казенного учреждения «Управления земельных и имущественных отношений Нижнекамского муниципального района Республики Татарстан в судебное заседание не явился, извещены.

Третьи лица Т.К.Анисимова, З.К.Шабалина, Г.К.Кулакова в судебное заседание не явились, извещены, на предыдущем судебном заседании З.К.Шабалина, Г.К.Кулакова суду пояснили, что согласны с установленной границей.

Суд, изучив материалы дела, приходит к следующему.

Согласно статье 15 Земельного кодекса Российской Федерации собственностью граждан и юридических лиц (частной собственностью) являются земельные участки, приобретенные гражданами и юридическими лицами по основаниям, предусмотренным законодательством Российской Федерации.

В соответствии со статьей 22 Федерального закона от ... N 218-ФЗ "О государственной регистрации недвижимости" местоположение границ земельного участка устанавливается посредством определения координат характерных точек таких границ, то есть точек изменения описания границ земельного участка и деления их на части (пункт 8).

При уточнении границ земельного участка их местоположение определяется исходя из сведений, содержащихся в документе, подтверждающем право на земельный участок, или при отсутствии такого документа исходя из сведений, содержащихся в документах, определявших местоположение границ земельного участка при его образовании. В случае отсутствия в документах сведений о местоположении границ земельного участка его границами считаются границы, существующие на местности пятнадцать лет и более и закрепленные с использованием природных объектов или объектов искусственного происхождения, позволяющих определить местоположение границ земельного участка (пункт 9).

В части 3 статьи 39 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" перечислены лица, с которыми предусмотрено согласование границ земельного участка - это лица, обладающие смежными земельными участками на праве собственности, пожизненного наследуемого владения, постоянного (бессрочного) пользования, аренды.

Пунктом 4 статьи 40 Федерального Закона N 221-ФЗ "О кадастровой деятельности" установлено, что если местоположение соответствующих границ земельных участков не согласовано заинтересованным лицом или его представителем и такое лицо или его представитель представили в письменной форме возражения относительно данного согласования с обоснованием отказа в нем, в акт согласования местоположения границ вносятся записи о содержании указанных возражений. Представленные в письменной форме возражения прилагаются к межевому плану и являются его неотъемлемой частью.

Частью 5 статьи 40 Закона N 221-ФЗ установлено, что споры, не урегулированные в результате согласования местоположения границ, после оформления акта согласования границ разрешаются в установленном Земельным кодексом Российской Федерации порядке.

Требование (исковое требование) об установлении (определении) границ земельного участка является самостоятельным способом защиты, который направлен на устранение неопределенности в прохождении границы земельного участка и разрешение спора о принадлежности той или иной его части. Ответчиком по такому иску является смежный землепользователь. Итогом рассмотрения указанного требования должен быть судебный акт, которым будет установлена смежная граница между земельными участками по координатам поворотных точек (либо иным способом, предусмотренным законодательством). На основании судебного акта установленная граница вносится в государственный кадастр недвижимости (в настоящее время - Единый государственный реестр недвижимости).

При разрешении такого спора суд устанавливает фактическую и (или) юридическую границу смежных земельных участков, принимая во внимание, в том числе сведения о местоположении границ таких участков и их согласовании на момент образования спорных участков. Установление судом границ земельного участка позволяет провести его окончательную индивидуализацию и поставить его на соответствующий государственный учет, создает определенность в отношениях по использованию заинтересованными лицами смежных земельных участков (Обзор судебной практики Верховного Суда Российской Федерации N 2 (2019), утвержденный Президиумом Верховного Суда Российской Федерации ...).

В ходе судебного заседания установлено, что истец на основании договора дарения от ... является, собственником земельного участка с кадастровым номером ..., расположенного по адресу: .... Право собственности на данный участок зарегистрировано за истцом ..., что подтверждается выпиской из Единого государственного реестра недвижимости.

Для уточнения границ истец обратился к кадастровому инженеру. В межевом плане кадастровым инженером дано заключение, что при проведении кадастровых работ по уточнению местоположения границ и площади земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., ... уточнены границы от точки Н1 до точки Н1 и площадь земельного участка составила 2659 кв.м. оценка расхождения площади 72, 83 кв.м.

Площадь земельного участка изменилась в соответствии с пунктом 1 части 5 статьи 27 Федерального закона от ... №221-ФЗ «О Государственном кадастре недвижимости». Предельные (минимальные и максимальные) размеры земельных участков: для индивидуального жилищного строительства площадью от 500 кв.м. до 1500 кв.м.; для ведения личного подсобного хозяйства площадью от 1500 кв.м. до 5000 кв.м. (Решение Совета НМР ... от ...).

Замеры земельного участка с кадастровым номером ... частично производились по фактически стоящим металлическим столбам.

Материалы инвентаризации от ..., обосновывают существования земельного участка с кадастровым номером ... на местности 15 и более лет.

В ходе проведения кадастровых работ в отношении земельного участка с кадастровым номером ... было выявлено пересечение границ с земельным участком с кадастровым номером ... с декларированными границами.

Собственник В.В.Наземов согласовал местонахождение границы между земельным участком истца и его земельным участком с кадастровым номером ...

Собственник земельного участка с кадастровым номером ... - Марина Васильевна Мавликова умерла .... Согласно данным нотариуса Нижнекамского нотариального округа Н.Р.Сабирзановой наследником после смерти М.В.Мавликовй является Василий Кириллович Ермолаев, и Татьяна Кирилловна Анисимова, Зоя Кирилловна Шабалина, Галина Кирилловна Кулакова (наследники обязательной доли в наследственном имуществе).

В судебном заседании В.К.Ермолаев, З.К.Шабалина, Г.К.Кулакова, с границей определенной в межевом плане составленного кадастровым инженером Р.Д.Исламовым ... согласились.

    Доказательств того, что предоставленный суду межевой план с координатами характерных точек границ земельного участка истца, составлен с нарушениями требований действующего законодательства и не соответствует фактическим обстоятельствам суду не представлено.

    Исходя из требований действующего законодательства, внесение сведений о границах земельного участка в ЕГРН геодезических координат земельного участка истца возможно в случае, если будет произведено исключение из ЕГРН в графической части сведений о земельном участке с кадастровым номером ....

    Целью судебной защиты является восстановление нарушенных или оспариваемых прав истца, избранный способ защиты права должен способствовать восстановлению нарушенных или оспариваемых прав, и в результате его удовлетворения должен удовлетворяться материально-правовой интерес лица, обратившегося за судебной защитой.

Поскольку право истца на установление границ в соответствии с требованием земельного законодательства нарушено, заявленные требования об установлении границ земельного участка с кадастровым номером с кадастровым номером ... необходимо установить в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Р.Д.ФИО3 ... и исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., Нижнекамский муниципальный район, Шингальчинское сельское поселение, ....

Руководствуясь статьями 194 – 199, 233 - 235 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд,

РЕШИЛ:

Исковые требования Елены Ильиничны Исмагиловой к Василию Кирилловичу Ермолаеву об установлении границ земельного участка, исключение графических данных земельного участка удовлетворить.

Установить границы земельного участка с кадастровым номером ..., площадью 2 659 кв.м., находящимся по адресу: ..., в соответствии с каталогом координат характерных точек границ земельного участка, содержащимся в межевом плане, изготовленном кадастровым инженером Разилем Дамировичем Исламовым ... :

...	...
...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...
...	...	...

Исключить сведения о координатах и графических составляющих земельного участка с кадастровым номером ... расположенного по адресу: ..., из сведений Единого государственного реестра недвижимости.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Ответчиком заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении заявления об отмене этого решения суда.

Иными лицами, участвующими в деле, а также лицами, которые не были привлечены к участию в деле и вопрос о правах и об обязанностях которых был разрешен судом, заочное решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в течение одного месяца по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение одного месяца со дня вынесения определения суда об отказе в удовлетворении этого заявления.

Полный текст изготовлен ....

Судья                                           А.П.Окишев