Решение по делу № 2-184/2016 от 11.03.2016

Р Е Ш Е Н И Е

ИФИО1

<адрес>                                                   25 марта 2016 года

Старопромысловский районный суд <адрес> ЧР в составе:

председательствующего - судьи Тепсуркаева А.В.,

при секретаре – ФИО5,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску ФИО4 к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании Мэрии <адрес> не препятствовать ФИО2 в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности домовладения по адресу: <адрес> исключить её из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, обязании БТИ <адрес> и Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по зарегистрировать право собственности ФИО2 на домовладение по адресу ЧР, <адрес>

                                                У С Т А Н О В И Л:

ФИО2 обратился в суд с иском к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> об обязании Мэрии <адрес> не препятствовать в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ему на праве собственности домовладения по адресу: <адрес> исключить её из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма, обязании БТИ <адрес> и Управление федеральной службы регистрации, кадастра и картографии по зарегистрировать право собственности ФИО2 на домовладение по адресу ЧР, <адрес>

Свои исковые требования мотивирует тем, что, ему на праве частной собственности принадлежит домовладение по адресу: <адрес> на основании решения Старопромысловского районного суда <адрес> от ДД.ММ.ГГГГ. Указанное домовладение принадлежало ранее ФИО3, у которой оно было приобретено им в начале 1993 года.

В настоящее время он узнала, что Департамент жилищной политики <адрес> являющийся уполномоченным подразделением Мэрии <адрес> по распоряжению муниципальным жилищным фондом на территории <адрес>, собирается передать указанное домовладение в пользование третьим лицам по договору социального найма, ссылаясь на то, что домовладение значится в базе данных «Компенсация» ФМС России как жильё, за которое выплачена компенсация по постановлению Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ, якобы как утраченное получателем компенсации в результате разрешение кризиса в ЧР и от прав на которое получатель компенсации отказался.

Однако, сам факт получения кем-либо за мое домовладение компенсации как за утраченное жильё не даёт Мэрии <адрес> права распоряжаться данным домовладением, так как после выплаты компенсации домовладение в собственность Мэрии <адрес> не передавалось, получатель компенсации в пользу Мэрии <адрес> от своих прав на домовладение не отказывался, на баланс Мэрии <адрес> или Департамента жилищной политики <адрес> данное жилое помещение не ставилось и не могло быть поставлено, так как указанное домовладение принадлежит мне, а компенсация, выплаченная ФИО3 ДД.ММ.ГГГГ является лишь мерой социальной поддержки лицам, покинувшим Чеченскую Республику в связи с разрешением кризиса, а не возмещением стоимости моего домовладением, что прямо указывается в Решении Верховного Суда РФ от 29.04.2002г. Данные выплаты не ограничивают и не исключают действие общих норм гражданского законодательства, касающихся права собственности, что закреплено в Определении Конституционного Суда РФ от ДД.ММ.ГГГГ №.

Согласно п. № ст. 49 ЖК РФ и п. 1 ст. 672 ГК РФ по договору социального найма предоставляются помещения государственного или муниципального жилищного фонда, исходя из этого частные квартиры, принадлежащие гражданину на праве частной собственности, не могут быть предметом социального найма.

Считаю, что домовладение по адресу <адрес> принадлежит мне на праве частной собственности, которое никем не оспорено, а мой правоустанавливающий документ недействительным в установленном судебном порядке не признан, в связи с чем, данное домовладение не может быть включено в муниципальный жилищный фонд, а ответчик не вправе распоряжаться ею и распределять или выделять кому-либо на основании договоров социального найма.

Согласно ст. 301-305 ГК РФ собственник вправе истребовать своё имущество из чужого незаконного владения, а также может требовать устранения всяких нарушений его прав, хотя бы эти нарушения и не были связаны с лишением владения.

Позиция Мэрии <адрес> и разъяснения, выдаваемые её сотрудниками о том, что Мэрия <адрес> вправе распределять «отказное» жильё лицам, состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий создают мне препятствие в нормальном свободном владении, пользовании и распоряжении моей квартирой, в связи, с чем я и вынуждена обратиться в суд с настоящим иском.

Кроме того, я обращалась в регистрационную службу для получения свидетельства о праве собственности на квартиру, а также в БТИ <адрес> для проведения технической инвентаризации, однако мне устно сказали, что имеется письменное обращение главы администрации <адрес> о приостановлении и не проведении в дальнейшем государственной регистрации прав собственности граждан на жилые помещения, перешедшие в собственность государства в результате осуществления компенсационных выплат в соответствии с Постановлением Правительства РФ № от ДД.ММ.ГГГГ Одновременно мэрией <адрес> представлен список (реестр), в котором значится и указанное домовладение, и посоветовали получить справку мэрии <адрес> о том, что данное имущество исключено из списка (реестра) «отказного» жилья «Компенсация». Данное обстоятельство также ограничивает мои законные права и интересы.

В судебном заседании истец поддержал исковые требования по доводам, изложенным в заявлении, и просил их удовлетворить в полном объеме.

Извещенные о времени и месте судебного заседания представители БТИ <адрес> и УФРС по ЧР в суде не явились о причинах неявки суду не сообщили. Суд с учетом мнений истца и представителя ответчика считает вохможным рассмотреть гражданское дело в отсутствие не явившихся представителей БТИ <адрес> и УФРС по ЧР.

Представитель Департамента жилищной политики Мэрии <адрес> ФИО6, действующий на основании доверенности, в судебном заседании признал исковые требования истца ФИО2 в полном объеме, о чем в суд представил письменное заявление.

Выслушав пояснения сторон, исследовав материалы дела, суд находит исковые требования истца подлежащими удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии с ч. 3 ст. 173 ГПК РФ, при признании ответчиком иска и принятии его судом принимается решение об удовлетворении заявленных истцом исковых требований.

Поскольку признание иска ответчиком не нарушает права и законные интересы других лиц, суд на основании ст. 173 ГПК РФ принимает признание иска ответчиком.

Из смысла п.п. 2 и 3 ст. 68 ГПК РФ следует, что признание стороной обстоятельств, на которых другая сторона основывает свои требования, освобождает последнюю от необходимости дальнейшего доказывания этих обстоятельств.

В соответствии с ч. 4 ст. 198 ГПК РФ, в случае признания иска ответчиком, в мотивировочной части решения суда может быть указано только на признание иска и принятия его судом.

На основании изложенного, руководствуясь ст.ст.194-198 ГПК РФ, суд

р е ш и л:

     Исковые требования ФИО4    к Департаменту жилищной политики Мэрии <адрес> удовлетворить в полном объеме.

Обязать Мэрию <адрес> не препятствовать ФИО4 в свободном владении, пользовании и распоряжении принадлежащей ей на праве собственности квартирой по адресу: <адрес> исключить её из перечня жилья муниципального жилищного фонда, подлежащего распределению по договорам социального найма.

Обязать БТИ <адрес> и Управление Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии по ЧР зарегистрировать право собственности ФИО2 на домовладение по адресу ЧР, <адрес>.

Решение суда может быть обжаловано в апелляционном порядке в Верховный Суд ЧР в течение месяца со дня его вынесения.

Судья                  (подпись)                                                         А.В. Тепсуркаев

Решение вступило в законную силу: ДД.ММ.ГГГГ.

Подлинник решения и все документы по делу хранятся в архиве Старопромысловского районного суда <адрес> в деле № г.

Копия верна

Судья                                                                                             А.В. Тепсуркаев