Решение по делу № 2-157/2022 от 31.05.2022

                     Дело № 2-157/2022

Строка стат. отчёта 2.178

УИД 32RS0019-01-2022-000263-24

Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

4 августа 2022 г. г. Мглин                     

Мглинский районный суд Брянской области в составе

председательствующего Зайцева А.Я.,

при секретаре Протченко М.П.,

с участием представителя истца Гороховой Ю.А. Гороховой Л.Г.,

представителя ответчика администрации Мглинского района Грибова Н.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по исковому заявлению Гороховой Юлии Александровны к Гороховой Людмиле Григорьевне, Гороховой Екатерине Александровне, администрации Мглинского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом,

У С Т А Н О В И Л:

Горохова Ю.А. обратилась с данным иском по следующим основаниям.

Она является наследником своего отца ФИО2, умершего в 2005 г., приняла наследство в виде земельного участка по адресу: <адрес>, получила свидетельство на право собственности по наследству.

На данном земельном участке расположен жилой дом, принадлежавший отцу, который отцом был самовольно реконструирован с увеличением площади дома без регистрации право собственности после реконструкции, поэтому она не может оформить наследственные права на дом.

Просит включить в наследственную массу ФИО2 жилой дом площадью <данные изъяты>.м. по адресу: <адрес> признать за ней право собственности на дом в порядке наследования.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ к участию в деле в качестве третьего лица привлечено Управление Росреестра по Брянской области.

Горохова Ю.А., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, о причинах неявки не сообщила.

Представитель истца Горохова Л.Г. поддержала исковые требования и пояснила, что администрацией Мглинского района выдано уведомление от ДД.ММ.ГГГГ о соответствии реконструированного жилого дома требованиям законодательства, но поскольку собственник дома умер и по правоустанавливающим документам площадь дома была меньше, Горохова Ю.А. не может зарегистрировать право собственности на наследственное имущество.

Горохова Е.А., извещённая о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явилась, обратилась с заявлением о признании иска.

Горохова Л.Г., как ответчик, не возражала против удовлетворения исковых требований.

Представитель администрации Грибов Н.А. в судебном заседании не возражал против удовлетворения исковых требований.

Представитель Управления Росреестра по Брянской области, извещённого о месте и времени рассмотрения дела, в судебное заседание не явился, представитель по доверенности Каменский Р.Д. обратился с заявлением о рассмотрении дела без представителя Управления, разрешение иска оставил на усмотрение суда.

В соответствии со ст. 167 ГПК РФ дело рассмотрено в отсутствие неявившихся лиц.

Заслушав участвующих по делу лиц, исследовав письменные доказательства, суд приходит к следующим выводам.

В соответствии с п. 1 ст. 222 Гражданского кодекса РФ (далее - ГК РФ) самовольной постройкой является здание, сооружение или другое строение, возведенные или созданные на земельном участке, не предоставленном в установленном порядке, или на земельном участке, разрешенное использование которого не допускает строительства на нем данного объекта, либо возведенные или созданные без получения на это необходимых в силу закона согласований, разрешений или с нарушением градостроительных и строительных норм и правил, если разрешенное использование земельного участка, требование о получении соответствующих согласований, разрешений и (или) указанные градостроительные и строительные нормы и правила установлены на дату начала возведения или создания самовольной постройки и являются действующими на дату выявления самовольной постройки.

Согласно п. 3 ст. 222 ГК РФ право собственности на самовольную постройку может быть признано судом, а в предусмотренных законом случаях в ином установленном законом порядке за лицом, в собственности, пожизненном наследуемом владении, постоянном (бессрочном) пользовании которого находится земельный участок, на котором создана постройка, при одновременном соблюдении следующих условий:

если в отношении земельного участка лицо, осуществившее постройку, имеет права, допускающие строительство на нем данного объекта;

если на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям;

если сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан.

В соответствии со ст. 51.1 Градостроительного кодекса РФ (далее – ГрК РФ) в целях строительства, реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик подает в уполномоченные на выдачу разрешений на строительство федеральный орган исполнительной власти, орган исполнительной власти субъекта Российской Федерации или орган местного самоуправления уведомление о планируемых строительстве или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно части 7 данной статьи уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы власти направляет застройщику уведомление о соответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и допустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке либо о несоответствии указанных в уведомлении о планируемом строительстве параметров объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома установленным параметрам и (или) недопустимости размещения объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома на земельном участке.

В соответствии с п. 16 ст. 55 ГрК РФ в случае строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома застройщик в срок не позднее одного месяца со дня окончания строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома подает в органы власти, выдающие разрешение на строительство, уведомление об окончании строительства или реконструкции объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома.

Согласно ч. 19 этой же статьи уполномоченные на выдачу разрешений на строительство органы власти направляют застройщику уведомление о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности либо о несоответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности с указанием всех оснований для направления такого уведомления.

В п. 27 постановления Пленума Верховного Суда РФ № 10, Пленума Высшего Арбитражного Суда № 22 от 29.04.2010 г. «О некоторых вопросах, возникающих в судебной практике при разрешении споров, связанных с защитой права собственности и других вещных прав» разъяснено, что самовольная постройка не является имуществом, принадлежащим наследодателю на законных основаниях, она не может быть включена в наследственную массу. Вместе с тем это обстоятельство не лишает наследников, принявших наследство, права требовать признания за ними права собственности на самовольную постройку.

Однако такое требование может быть удовлетворено только в том случае, если к наследникам в порядке наследования перешло право собственности или право пожизненного наследуемого владения земельным участком, на котором осуществлена постройка, при соблюдении условий, установленных ст. 222 ГК РФ.

В соответствии со ст. 1113 ГК РФ наследство открывается со смертью гражданина.

Согласно п. 1 ст. 1114 ГК РФ днем открытия наследства является день смерти гражданина.

В силу ст. 1152 ГК РФ для приобретения наследства наследник должен его принять. Принятое наследство признается принадлежащим наследнику со дня открытия наследства независимо от времени его фактического принятия, а также независимо от момента государственной регистрации права наследника на наследственное имущество, когда такое право подлежит государственной регистрации. Принятие наследником части наследства означает принятие всего причитающегося ему наследства, в чем бы оно ни заключалось и где бы оно ни находилось.

Как видно из свидетельства о смерти серии I-МР № от ДД.ММ.ГГГГ, ФИО2 умер ДД.ММ.ГГГГ

Согласно свидетельству о праве на наследство по закону от ДД.ММ.ГГГГ и выписке из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ его дочь Горохова Ю.А. является наследником земельного участка площадью 1 500 кв.м. с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес>.

Из договора купли-продажи от ДД.ММ.ГГГГ видно, что ФИО2 приобрёл жилой дом площадью 61,40 кв.м. по данному адресу.

Согласно техническому плану от ДД.ММ.ГГГГ площадь дома по данному адресу (кадастровый №) составляет 94,5 кв.м., данная площадь дома занесена в ЕГРН, что видно из выписки из ЕГРН от ДД.ММ.ГГГГ

Как указано в исковом заявлении и подтверждено Гороховой Л.Г., площадь дома увеличилась за счёт самовольной реконструкции, произведенной наследодателем ФИО2

Согласно уведомлению о соответствии построенных или реконструированных объекта индивидуального жилищного строительства или садового дома требованиям законодательства о градостроительной деятельности от ДД.ММ.ГГГГ №, направленного администрацией Мглинского района Гороховой Ю.А., реконструированный объект индивидуального жилищного строительства, расположенный на земельном участке с кадастровым номером <данные изъяты> по адресу: <адрес> требованиям законодательства о градостроительной деятельности.

Поскольку реконструированный жилой дома находится на земельном участке, принадлежащем Гороховой Ю.А., на день обращения в суд постройка соответствует установленным требованиям градостроительного законодательства, сохранение постройки не нарушает права и охраняемые законом интересы других лиц и не создает угрозу жизни и здоровью граждан, имеются достаточные основания для удовлетворения исковых требований.

На основании изложенного, руководствуясь ст. 194 - 198 ГПК РФ, суд

Р Е Ш И Л:

Исковые требования Гороховой Юлии Александровны к Гороховой Людмиле Григорьевне, Гороховой Екатерине Александровне, администрации Мглинского района о включении имущества в наследственную массу, признании права собственности на жилой дом – удовлетворить.

Включить в наследственную массу ФИО2, родившегося ДД.ММ.ГГГГ, умершего ДД.ММ.ГГГГ, жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты> расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м.

Признать за Гороховой Юлией Александровной право собственности на жилой дом с кадастровым номером <данные изъяты>, расположенный по адресу: <адрес>, общей площадью 94,5 кв.м.

Решение является основанием для регистрации права собственности Гороховой Юлией Александровной на данный жилой дом.

Решение может быть обжаловано в апелляционном порядке в Брянский областной суд через Мглинский районный суд в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме.

Председательствующий                         А.Я.Зайцев

В окончательной форме решение принято 11 августа 2022 г.