Решение по делу № 2-3440/2015 от 09.07.2015

Дело № 2-3440/2015

З А О Ч Н О Е Р Е Ш Е Н И Е

именем Российской Федерации

05 августа 2015 года г.Альметьевск

Альметьевский городской суд Республики Татарстан в составе судьи Ф.Ф. Сахабиева,

при секретаре Т.В. Чаповой,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело по иску Кузнецова ФИО5 к Лупареву ФИО6 о расторжении договора и о взыскании арендной платы,-

У С Т А Н О В И Л:

И.А.Кузнецов (далее – истец) обратился в суд с данным иском к С.Г. Лупареву (далее – ответчику), указывая, что ДД.ММ.ГГГГ между ними заключен договор субаренды нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. По условиям договора, арендатор обязался ежемесячно вносить <данные изъяты> руб. арендную плату не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца и не позднее <данные изъяты> числа каждого месяца производить оплату потребленной электроэнергии на основании установленных приборов учета. Просил расторгнуть договор субаренды нежилого помещения, взыскать с ответчика <данные изъяты> рублей задолженности по арендной плате и <данные изъяты>. в возврат госпошлины.

В судебном заседании И.А.Кузнецов на удовлетворении иска настаивал, не изменял предмет и основание иска, не увеличивал размер исковых требований и выразил согласие на рассмотрение дела в порядке заочного производства.

Статья 233 (ч.1) ГПК РФ предусматривает, что в случае неявки в судебное заседание ответчика, извещенного о времени и месте судебного заседания, не сообщившего об уважительных причинах неявки и не просившего о рассмотрении дела в его отсутствие, дело может быть рассмотрено в порядке заочного производства. О рассмотрении дела в таком порядке суд выносит определение.

Ответчик о времени и месте судебного заседания извещен надлежащим образом, не сообщил суду об уважительных причинах неявки и не просил о рассмотрении дела в его отсутствие, своего представителя в суд не направил.

Протокольным определением от ДД.ММ.ГГГГ дело рассматривается на основании главы 22 ГПК РФ в порядке заочного производства.

Выслушав мнение истца, исследовав материалы дела, суд приходит к следующему.

На основании ч.1 ст.650 ГК РФ по договору аренды здания или сооружения арендодатель обязуется передать во временное владение и пользование или во временное пользование арендатору здание или сооружение.

Согласно ч.1 ст.654 ГК РФ Договор аренды здания или сооружения должен предусматривать размер арендной платы. При отсутствии согласованного сторонами в письменной форме условия о размере арендной платы договор аренды здания или сооружения считается незаключенным. При этом правила определения цены, предусмотренные пунктом 3 статьи 424 настоящего Кодекса, не применяются.

Согласно ст.408 ГК РФ кредитор, принимая исполнение, обязан по требованию должника выдать ему расписку в получении исполнения полностью или в соответствующей части (п.2).

В силу ст.309 ГК РФ обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства и требованиями закона, иных правовых актов, а при отсутствии таких условий и требований - в соответствии с обычаями делового оборота или иными обычно предъявляемыми требованиями.

Судом установлено, что ДД.ММ.ГГГГ между сторонами заключен договор субаренды нежилого помещения № общей площадью <данные изъяты> кв.м., расположенного по адресу: РТ, <адрес>. Согласно условиям договора, арендатор обязался ежемесячно вносить <данные изъяты> рублей арендную плату не позднее 10 числа каждого месяца и не позднее 25 числа каждого месяца производить оплату потребленной электроэнергии на основании установленных приборов учета.

В силу ч. 1 ст. 614 ГК РФ, арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды. В случае, когда договором они не определены, считается, что установлены порядок, условия и сроки, обычно применяемые при аренде аналогичного имущества при сравнимых обстоятельствах.

На основании подпункта 3 пункта 1 статьи 619 ГК РФ, по требованию арендодателя договор аренды может быть досрочно расторгнут судом в случаях, когда арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносит арендную плату.

Из материалов дела следует, что долг ответчика по арендной плате по состоянию на ДД.ММ.ГГГГ составляет <данные изъяты> рублей, задолженность за ДД.ММ.ГГГГ - <данные изъяты> рублей, задолженность за потребленную электроэнергию - <данные изъяты> рублей, а всего на общую сумму <данные изъяты> рублей, в связи с чем истец ДД.ММ.ГГГГ обращался к ответчику с просьбой погасить задолженность по арендной плате для последующего расторжения договора.

Вышеизложенное свидетельствует об обоснованности заявленных истцом требований, доводы которого о расторжении договора и образовавшейся задолженности ответчика за арендную плату суд находит убедительными, поскольку арендатор более двух раз подряд по истечении установленного договором срока платежа не вносил арендную плату.

При подаче заявления в суд истцом оплачена госпошлина в сумме <данные изъяты> руб.

На основании ч.1 ст. 98 ГПК РФ стороне, в пользу которой состоялось решение суда, суд присуждает возместить с другой стороны все понесенные по делу судебные расходы.

Поскольку решение состоялось в пользу истца, суд на основании ч.1 ст.98 ГПК РФ и п.1,3 ч.1 ст.333.19 НК РФ присуждает возместить с другой стороны понесенные по делу судебные расходы в виде возврата госпошлины в сумме 4336 рублей.

Руководствуясь статьями 194-198, 234-237 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, суд заочно, -

Р Е Ш И Л:

Удовлетворить иск полностью.

Расторгнуть заключенный между Кузнецовым ФИО8 и Лупаревым ФИО9 договор субаренды нежилого помещения № от ДД.ММ.ГГГГ.

Взыскать с Лупарева ФИО10 в пользу Кузнецова ФИО11 <данные изъяты>) рублей задолженности по арендной плате и <данные изъяты> в возврат госпошлины.

Ответчик вправе подать в суд, принявший заочное решение, заявление об отмене этого решения суда в течение семи дней со дня вручения ему копии этого решения.

Заочное решение суда может быть обжаловано сторонами также в апелляционном порядке в Верховный Суд Республики Татарстан через Альметьевский городской суд Республики Татарстан в течение месяца со дня его принятия в окончательной форме и по истечении срока подачи ответчиком заявления об отмене этого решения суда, а в случае, если такое заявление подано, - в течение месяца со дня вынесения определения суда оботказе в удовлетворении этого заявления.

С У Д Ь Я