Решение по делу № 2-5520/2020 от 12.08.2020

№

РЕШЕНИЕ

Именем Российской Федерации

Городской округ Люберцы                          ДД.ММ.ГГ

Люберецкий городской суд Московской области в составе председательствующего судьи Деевой Е.Б., при секретаре судебного заседания Барахтановой А.А.,

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № по иску А, П, Э, Ю, действующего в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней К к Администрации городской округ Люберцы Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения,

УСТАНОВИЛ:

Истцы обратились в суд с вышеуказанными требованиями, мотивируя их тем, что А, П, Э, Ю, К, зарегистрированы и постоянно проживают в жилом помещении, расположенном по адресу: <адрес> на основании ордера на жилое помещение № серия №., выданного В, проживавшему в квартире до своей смерти, т.е. до 26.03.2001г..

А, П, Ю проживают в квартире с даты получения ордера, а Э, Ю со дня рождения.

Истцами выполняются все обязанности по содержанию жилого помещения, оплате коммунальных услуг, внесению платы за жилое помещение.

Истцы обратились с заявлением в Администрацию муниципального образования городской округ Люберцы Московской области о заключении с ними договора социального найма жилого помещения расположенного по адресу: <адрес>.

Ответчиком заявление было рассмотрено, в заключение договора отказано, так как вышеуказанное жилое помещение не является муниципальной собственностью, по причине отсутствия регистрации в реестре муниципального имущества.

Считая отказ Администрации незаконным, истцы обратились в суд с настоящим иском, в котором просят обязать Администрацию муниципального образования городского округа Люберцы Московской области заключить с истцами договор социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>.

Истец А в судебное заседание не явилась, извещена, просила рассмотреть дело в ее отсутствие по имеющимся в деле доказательствам.

Представитель истца А в судебном заседании исковые требования поддержала, просила удовлетворить в полном объеме.

Истец Ю, действующий в своих интересах, а также в интересах несовершеннолетней К, П, Э, в судебное заседание не явились, извещены, просили рассмотреть дело в свое отсутсвие.

Представитель ответчика Администрации городского округа Люберцы Московской области в судебное заседание не явился, извещен.

Суд, выслушав представителя истца, исследовав письменные материалы дела, оценив относимость, допустимость, достоверность и достаточность доказательств в совокупности и каждого в отдельности, находит иск подлежащим удовлетворению по следующим основаниям.

В соответствии со ст. 671 ГК РФ по договору найма жилого помещения одна сторона - собственник жилого помещения или управомоченное им лицо (наймодатель) - обязуется предоставить другой стороне (нанимателю) жилое помещение за плату во владение и пользование для проживания в нем.

В силу ст. 672 ГК РФ в государственном и муниципальном жилищном фонде социального использования жилые помещения предоставляются гражданам по договору социального найма жилого помещения, по договору найма жилого помещения жилищного фонда социального использования.

Проживающие по договору социального найма жилого помещения совместно с нанимателем члены его семьи пользуются всеми правами и несут все обязанности по договору найма жилого помещения наравне с нанимателем.

В соответствии со ст. 70 ЖК РФ, наниматель с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, вправе вселить в занимаемое им жилое помещение по договору социального найма своего супруга, своих детей и родителей или с согласия в письменной форме членов своей семьи, в том числе временно отсутствующих членов своей семьи, и наймодателя - других граждан в качестве проживающих совместно с ним членов своей семьи. Наймодатель может запретить вселение граждан в качестве проживающих совместно с нанимателем членов его семьи в случае, если после их вселения общая площадь соответствующего жилого помещения на одного члена семьи составит менее учетной нормы. На вселение к родителям их несовершеннолетних детей не требуется согласие остальных членов семьи нанимателя и согласие наймодателя. Вселение в жилое помещение граждан в качестве членов семьи нанимателя влечет за собой изменение соответствующего договора социального найма жилого помещения в части необходимости указания в данном договоре нового члена семьи нанимателя.

В соответствии с ч. 2 ст. 82 ЖК РФ дееспособный член семьи нанимателя с согласия остальных членов своей семьи и наймодателя вправе требовать признания себя нанимателем по ранее заключенному договору социального найма вместо первоначального нанимателя. Такое же право принадлежит в случае смерти нанимателя любому дееспособному члену семьи умершего нанимателя.

Аналогичные требования содержатся в абзаце 2 части 2 статьи 672 ГК РФ.

Судом установлено, что в соответствии с решением Люберецкого городского суда Московской области от ДД.ММ.ГГ по делу № по иску А к Администрации муниципального образования ГП Люберцы, <адрес> Некрасовка ЮВАО <адрес>, Ю, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Кирилловой Виктории Юрьевны, ДД.ММ.ГГ рождения, к Кириллову Павлу Викторовичу, действующему в своих интересах и в интересах несовершеннолетней Ц, ДД.ММ.ГГ рождения, признано право пользования жилым помещением, расположенным по адресу: <адрес> по договору социального найма, за А, Ю, К, П, Э.

В соответствии с представленным ордером № серия XXXIII, <адрес> по адресу: <адрес>, была предоставлена на основании решения Люберецкого горисполкома Совета депутатов трудящихся В на семью из 4-х человек, в том числе на А – жену, Ю – сына, П – сына. Договор социального найма квартиры в письменном виде не оформлялся.

Согласно финансовому лицевому счету №, в вышеуказанном жилом помещении, вид собственности: муниципальная, зарегистрированы А, П, Э, Ю, К

Истец З обратилась в Администрацию муниципального образования городского округа Люберцы Московской области по вопросу заключения с ними договора социального найма спорного жилого помещения.

Письмом Администрации муниципального образования городского округа Люберцы Московской области от ДД.ММ.ГГ., истцу отказано в заключении договора социального найма жилого помещения по адресу: <адрес>, по тем основаниям, что данное жилое помещение не значится в реестре муниципальной собственности <адрес>.

Вместе с тем, согласно финансовому лицевому счету есть указание, что спорная квартира находится в муниципальной собственности на территории городского округа Люберцы.

Судом установлено, что жилой дом, расположенный по адресу: <адрес>.

Сведений о правообладателе жилого помещения материалы дела не содержать.

Ответчиком факт предоставления истцам жилого помещения не оспорен.

В соответствии с п. 2 Постановления Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1 "О разграничении государственной собственности в Российской Федерации на федеральную собственность, государственную собственность республик в составе Российской Федерации, краев, областей, автономной области, автономных округов, городов Москвы и Санкт-Петербурга и муниципальную собственность" объекты государственной собственности, указанные в приложении N 3, независимо от того, на чьем балансе они находятся, передаются в муниципальную собственность городов. Оформление передачи этих объектов в муниципальную собственность осуществляется в порядке, установленном Правительством РФ.

В п. 5 информационного письма Высшего Арбитражного Суда РФ от 11 июня 1997 г. N 15 "Обзор практики разрешения споров, связанных с приватизацией государственных и муниципальных предприятий" предусмотрено, что объекты, указанные в приложении N 3 к Постановлению Верховного Совета РФ от 27 декабря 1991 г. N 3020-1, являются объектами муниципальной собственности непосредственно в силу прямого указания закона.

Таким образом, у истцов возникло право на заключение договора социального найма в отношении указанной квартиры, в которую они были вселены на законных основаниях, кроме того, истцы включены в ордер, как члены семьи.

Таким образом, жилищный статус З следует определять как наниматель жилого помещения и члены семьи нанимателя жилого помещения, а, следовательно, имеются правовые основания для заключения с истцами договора социального найма жилого помещения.

На основании изложенного, руководствуясь ст. ст. 194-198 ГПК РФ, суд

РЕШИЛ:

        Исковые требования А, П, Э, Ю, К к Администрации муниципального образования городской округ Люберцы Московской области об обязании заключить договор социального найма жилого помещения – удовлетворить.

Обязать Администрацию муниципального образования городского округа Люберцы Московской области заключить с А, П, Э, Ю, К договора социального найма жилого помещения – <адрес>, расположенной по адресу: <адрес>.

Решение может быть обжаловано в Московский областной суд через Люберецкий городской суд в течение месяца со дня принятия решения в окончательной форме.

     В окончательной форме решение принято ДД.ММ.ГГ.

Судья                                                                                   Е.Б. Деева