Решение по делу № 33-3221/2023 от 08.02.2023

Судья Попов Д.А. 33-3221/2023

УИД 61RS0007-01-2021-007437-28

АПЕЛЛЯЦИОННОЕ ОПРЕДЕЛЕНИЕ

27 февраля 2023 года г. Ростов-на-Дону

Судебная коллегия по гражданским делам Ростовского областного суда в составе председательствующего Мосинцевой О.В.

судей Владимирова Д.А., Семёновой О.В.

при секретаре Журбе И.И.

рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4284/2022 по иску рассмотрев в открытом судебном заседании гражданское дело № 2-4284/2022 по иску АО «Книга» в лице конкурсного управляющего Иризова А.З. к Пивоварову А.Я. о расторжении договора и взыскании арендной платы, по апелляционной жалобе Пивоварова А.Я. на решение Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 октября 2022 года

Заслушав доклад судьи Владимирова Д.А., судебная коллегия,

установила:

АО «Книга» в лице конкурсного управляющего Иризова А.З. обратился в суд с иском к Пивоварову А.Я. о расторжении договора и взыскании арендной платы, ссылаясь на то, что 01.08.2019 между АО «Книга» и ИП Пивоваровым А.Я. был заключен договор аренды нежилого помещения, в соответствии с которым Пивоваром А.Я. арендует у АО «Книга» помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2019 года АО «Книга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятии введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Иризов А.З.

Ответчик принятые на себя обязательства по оплате арендной платы исполнял ненадлежащим образом, в связи с чем у него перед истцом образовалась задолженность в размере 1 448 496 руб. 62 коп

Уточнив исковые требования, истец просил суд взыскать в его пользу с ответчика задолженность в размере 1 260 000 руб., а также судебные расходы по оплате государственной пошлины в размере 14 500 руб.

Решением Пролетарского районного суда г.Ростова-на-Дону от 25 октября 2022 года исковые требования удовлетворены в полном объеме.

В апелляционной жалобе ответчик Пивоваров А.Я. выражает несогласие с решением суда, просит его отменить, ссылаясь на его необоснованность и несоответствие выводам суда обстоятельствам дела.

Дело рассмотрено судом апелляционной инстанции в отсутствие участвующих в нём лиц, надлежащим образом извещённых о месте и времени рассмотрения апелляционной жалобы.

В силу части 1 статьи 327.1 ГПК РФ суд апелляционной инстанции рассматривает дело в пределах доводов, изложенных в апелляционных жалобе, представлении и возражениях относительно жалобы, представления.

Изучив материалы дела, обсудив доводы апелляционной жалобы, судебная коллегия приходит к следующим выводам.

Согласно ст. 309, ч. 1 ст. 310 Гражданского кодекса Российской Федерации обязательства должны исполняться надлежащим образом в соответствии с условиями обязательства, односторонний отказ от исполнения обязательства и одностороннее изменение его условий не допускаются.

В силу ст. 421 ГК РФ граждане и юридические лица свободны в заключении договора. Условия договора определяются по усмотрению сторон, кроме случаев, когда содержание соответствующего условия предписано законом или иными правовыми актами.

В силу ст. 606 Гражданского кодекса Российской Федерации по договору аренды (имущественного найма) арендодатель (наймодатель) обязуется предоставить арендатору (нанимателю) имущество за плату во временное владение и пользование или во временное пользование.

В соответствии с п. 1 ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации арендатор обязан своевременно вносить плату за пользование имуществом (арендную плату). Порядок, условия и сроки внесения арендной платы определяются договором аренды.

Как установлено судом и следует из материалов дела, между АО «Книга» и ИП Пивоваровым А.Я. был заключен договор аренды нежилого помещения от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА, в соответствии с которым Пивоваровым А.Я. арендует у АО «Книга» помещение по адресу: АДРЕС ОБЕЗЛИЧЕН. Арендодатель, исполнив договорные обязательства, передал ответчику по указанному договору в аренду вышеуказанное нежилое помещение.

Решением Арбитражного суда Ростовской области от 25.12.2019 года АО «Книга» признано несостоятельным (банкротом), в отношении предприятии введена процедура конкурсное производство, конкурсным управляющим назначен Иризов А.З.

Дополнительным соглашением к договору аренды НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА сторонами установлено, что арендная плата должна быть перечислена на счет арендодателя не позднее 28 числа текущего месяца.

Дополнительным соглашением НОМЕР ОБЕЗЛИЧЕН от ДАТА ОБЕЗЛИЧЕНА размер арендной платы сторонами установлен в размере 250 000 руб. в месяц.

В соответствии со статьей 56 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, содержание которой следует рассматривать в контексте с положениями части 3 статьи 123 Конституции Российской Федерации и статьи 12 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации, закрепляющих принципы состязательности гражданского судопроизводства и принцип равноправия сторон, каждая сторона должна доказать те обстоятельства, на которые она ссылается как на основания своих требований и возражений, если иное не предусмотрено федеральным законом.

Разрешая исковые требования о взыскании задолженности по арендной плате, суд первой инстанции, проанализировав представленные доказательства, и, руководствуясь положениями статей 309, 606, 607,614 Гражданского кодекса Российской Федерации, установил, что ответчик, принял в аренду указанное нежилое помещение, на условиях договоров аренды использовал его, при этом, в нарушение указанных условий, не исполнил принятые на себя договорные обязательства по внесению арендных платежей, исходя из факта ненадлежащего исполнения Пивоваровым А.Я. обязательств по заключенному с истцом договору аренды, пришел к обоснованному выводу об удовлетворении исковых требований.

Судебная коллегия не усматривает оснований не согласиться с данными выводами суда, поскольку факт наличия задолженности в ходе рассмотрения дела не оспаривался, доказательства уплаты задолженности представлены не были, расчет задолженности по договору аренды отвечает требованиям ст. 614 Гражданского кодекса Российской Федерации и условиям договоров, соответствует фактическим обстоятельствам дела, а его правильность допустимыми доказательствами по делу не опровергнута.

Судебная коллегия согласна с приведенными в решении суда выводами, поскольку они основаны на материалах дела, исследованных доказательствах, их надлежащей оценке, а также обстоятельствах, установленных вступившими в законную силу судебными актами и сделаны в соответствии с нормами права, подлежащими применению в данном случае.

Доводы апелляционной жалобы ссылок на обстоятельства, которые могли бы являться основаниями для отмены постановленного судом решения, не содержат.

При разрешении заявленных требований и вынесении обжалуемого судебного постановления, нарушений норм процессуального права, являющихся в соответствии с ч. 4 ст. 330 ГПК РФ безусловным поводом для его отмены, судом первой инстанции не допущено.

Руководствуясь ст. ст. 328-329 ГПК РФ, судебная коллегия

определила:

решение Пролетарского районного суда г. Ростова-на-Дону от 25 октября 2022 года оставить без изменения, а апелляционную жалобу Пивоварова А.Я. - без удовлетворения.

Председательствующий

Судьи

Мотивированное определение изготовлено 1 марта 2023г.